Дата принятия: 09 января 2019г.
Номер документа: 33-4540/2018, 33-17/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 января 2019 года Дело N 33-17/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего: Поляковой К.В.,
судей областного суда: Усенко О.А., Тимофеевой И.П.,
при секретаре Поддубновой И.В.,
заслушав в открытом судебном заседании в апелляционном порядке по докладу судьи Поляковой К.В. дело по апелляционной жалобе Цветковой Л.С. на решение Советского районного суда г. Астрахани от 29 августа 2018г. по иску администрации МО "Город Астрахань" к Цветковой Л. С. о прекращении права собственности, признании права собственности,
УСТАНОВИЛА:
Администрация МО "Город Астрахань" в лице представителя по доверенности Коновалова А.С. обратилась в суд с иском, указав, что согласно заключению городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГг. N многоквартирный жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГг. N-р "О дальнейшем использовании многоквартирных жилых домов" указанный дом подлежит изъятию для муниципальных нужд. Постановлением администрации МО "Город Астрахань" от ДД.ММ.ГГГГг. N было принято решение об изъятии для муниципальных нужд МО "Город Астрахань" жилых помещений многоквартирного дома литера А по <адрес>. Согласно отчету об оценке N от ДД.ММ.ГГГГг., выполненному ООО "Агентство независимой оценки и судебных экспертиз", рыночная стоимость квартиры N и доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, для целей изъятия для муниципальных нужд по состоянию на дату оценки составляет 1.274.000 руб. Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 17 мая 2017г. иск прокурора г. Астрахани был удовлетворен, администрацией МО "Город Астрахань" Цветковой Л.С. были произведены денежные выплаты во исполнение данного решения суда в полном объеме. Право собственности на квартиру N по ул<адрес> за МО "Город Астрахань" не зарегистрировано, в связи с чем администрация МО "Город Астрахань" не может осуществить действия по сносу спорного помещения. При указанных обстоятельствах просили прекратить право собственности Цветковой Л.С. на квартиру N, расположенную по адресу: <адрес>, признать право собственности за МО "Город Астрахань" на квартиру N, расположенную по адресу: <адрес>.
Заочным решением Советского районного суда г. Астрахани от 15 июня 2018г. исковые требования администрации МО "Город Астрахань" удовлетворены.
Определением Советского районного суда г. Астрахани от 09 июля 2018г. заочное решение суда от 15 июня 2018г. отменено, производство по делу возобновлено.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Мулдашева А.Х. исковые требования поддержала.
Цветкова Л.С. в судебном заседании участия не принимала, её представитель по доверенности Корнеев Д.А. исковые требования не признал.
Решением Советского районного суда г. Астрахани от 29 августа 2018г. исковые требования удовлетворены, прекращено право собственности Цветковой Л.С. и признано право собственности МО "Город Астрахань" на квартиру N, расположенную по адресу: <адрес>
В апелляционной жалобе Цветкова Л.И. ставит вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, указав, что отчет N от ДД.ММ.ГГГГг. ООО "Агентство независимой оценки и судебных экспертиз" в суде не предъявлялся и не разбирался, потому ссылка на него как на доказательство является недопустимой. Истец избрал ненадлежащий способ защиты своих прав, необходимо было оспаривать в апелляционном и кассационном порядке решение Кировского районного суда г. Астрахани от 17 мая 2016г. Прекращая право собственности, суд первой инстанции не решилвопрос о выкупной стоимости земельного участка или его дальнейшей судьбе.
На заседание судебной коллегии Цветкова Л.С., представитель администрации МО "Город Астрахань", будучи надлежаще извещенными, не явились, об отложении рассмотрения жалобы ходатайств не представили, причину неявки не сообщили, представитель ответчика Корнеев Д.А. не возражал против рассмотрения дела в отсутствие своего доверителя, надлежаще уведомленного о времени и месте рассмотрения дела. При указанных обстоятельствах в силу ст.ст.167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав докладчика, выслушав представителя Цветковой Л.С. по доверенности Корнеева Д.А., поддержавшего доводы жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3,5-9 настоящей статьи.
Таким образом, из содержания ст. 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения и доли земельного участка.
Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Как следует из материалов дела, Цветковой Л.С. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>
Согласно заключению городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ N многоквартирный жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГг. N-р "О дальнейшем использовании многоквартирных жилых домов" указанный дом подлежит изъятию для муниципальных нужд.
Постановлением администрации МО "Город Астрахань" от ДД.ММ.ГГГГг. N было принято решение об изъятии для муниципальных нужд МО "Город Астрахань" жилых помещений многоквартирного дома литера А по <адрес>
Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 17 мая 2016г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГг., иск Цветковой Л.С. к администрации МО "Город Астрахань", ФКУ администрации МО "Город Астрахань" о взыскании выкупной цены жилого дома удовлетворен, с администрации МО "Город Астрахань" в пользу Цветковой Л.С взыскана стоимость выкупной рыночной цены квартиры N в доме по <адрес> в сумме 1.274.000 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 3.000 руб. Решение суда исполнено, что не оспаривается сторонами по делу.
По сведениям администрации МО "Город Астрахань" при проведении обследования земельного участка по <адрес> установлен факт отсутствия на нем многоквартирного дома (л.д.66-71).
Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что имущество, принадлежавшее ответчику, подлежало сносу, ответчику выплачена рыночная стоимость данного имущества, права и законные интересы третьих лиц не нарушены. При указанных обстоятельствах, с учетом выше приведенных норм права судебная коллегия соглашается с правомерностью решения районного суда об удовлетворении исковых требований администрации МО "Город Астрахань".
Доводы жалобы о нарушении районным судом норм ГПК РФ, выразившемся в разрешении вопроса о прекращении права собственности ответчика на выкупаемое имущество, нельзя признать состоятельными и влекущими отмену принятого решения, поскольку разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. N14, касаются содержания резолютивной части решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения, однако при рассмотрении судом исковых требований Цветковой Л.С. о взыскании выкупной цены жилого помещения требования о прекращении права собственности на спорное имущество ни стороной истца, ни стороной ответчика не заявлялись, в связи с чем у суда первой инстанции не имелось оснований для выхода за пределы заявленных истцом исковых требований, что в свою очередь не лишило администрацию города права обратиться в суд самостоятельно с соответствующими требованиями.
Давая оценку доводам жалобы в части отсутствия выводов суда по вопросу о выкупной стоимости земельного участка и его дальнейшей судьбе, судебная коллегия принимает во внимание, что постановлением администрации МО "Город Астрахань" от ДД.ММ.ГГГГг. N было принято решение об изъятии для муниципальных нужд МО "Город Астрахань" только жилых помещений многоквартирного дома литера А по <адрес> (л.д.12-13). Какие-либо требования в отношении земельного участка, на котором располагался спорный жилой дом, сторонами не заявлялись, судом не разрешались, в связи с чем, руководствуясь ч. 4 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия указанные доводы жалобы не принимает и не рассматривает.
Довод жалобы о том, что отчет N от ДД.ММ.ГГГГг. ООО "Агентство независимой оценки и судебных экспертиз" в суде первой инстанции не предъявлялся и не разбирался, в связи с чем является недопустимым доказательством, отклоняется судебной коллегией, поскольку не является предметом настоящего спора, а потому не имеет юридического значения для правильного разрешения настоящего спора.
Поскольку судебная коллегия приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, решение суда отмене не подлежит, в том числе и по доводам жалобы.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Советского районного суда г. Астрахани от 29 августа 2018г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Цветковой Л.С. - без удовлетворения.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
