Определение Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КЕМЕРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 мая 2021 года Дело N 33-4538/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе: председательствующего Кандаковой Л.Ю.,

судей: Смирновой С.А., Шульц Н.В.,

при секретаре Марченко Ю.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Кандаковой Л.Ю. гражданское дело по апелляционной жалобе Заиграевой О.С., Заиграева Е.С., Заиграева В.С. на решение Центрального районного суда г. Кемерово от 10 марта 2021 года

по делу по иску Заиграевой Оксаны Станиславовны, Заиграева Евгения Станиславовича, Заиграева Вячеслава Станиславовича к администрации города Кемерово, Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛА:

Требования мотивированы тем, что первоначальным владельцем домовладения, расположенном по адресу: <адрес>. являлся ФИО1, за которым на основании решения Центрального райисполкома от 26.01.1965 произведена регистрация домовладения, выдано регистрационное удостоверение от 12.02.1965 N. 16.07.1985 домовладение зарегистрировано за ФИО2 и ФИО3 на основании договора дарения от 13.07.1985 N. 01.07.1999 произведен учет домовладения за ФИО2 (1/2 доли) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.11.1998 N. 11.02.2000 произведен учет домовладения за Заиграевой Оксаной Станиславовной, Заиграевым Евгением Станиславовичем, Заиграевым Вячеславом Станиславовичем на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.11.1999 N. Право на дом истцами зарегистрировано в ЕГРН.

Просили признать за Заиграевой Оксаной Станиславовной, Заиграевым Евгением Станиславовичем, Заиграевым Вячеславом Станиславовичем право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N площадью <данные изъяты>, разрешенное использование "для индивидуальной жилой застройки", по документу "под жилую застройку Индивидуальную".

Решением Центрального районного суда г. Кемерово от 10 марта 2021 года постановлено исковые требования Заиграевой Оксаны Станиславовны, Заиграева Евгения Станиславовича, Заиграева Вячеслава Станиславовича к Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса удовлетворить частично.

Признать за Заиграевой Оксаной Станиславовной, Заиграевым Евгением Станиславовичем, Заиграевым Вячеславом Станиславовичем право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) на земельный участок с кадастровым N, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную.

Исковые требования Заиграевой О.С., Заиграева Е.С., Заиграева В.С. к администрации города Кемерово оставить без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Заиграева О.С., Заиграев Е.С., Заиграев В.С. просят решение суда отменить, принять по делу новое решение.

Не согласны с размером площади земельного участка, право собственности на который за ними признал суд.

Ссылаются на то, что принадлежащий им жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером N, который является ранее учтенным, и его площадь сотавляет <данные изъяты> кв.м, в связи с чем полагают, основания для признания права собственности на земельный участок с меньшей площадью отсутствовали.

Относительно доводов апелляционной жлобы представителем Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса Кадошниковой Т.А. принесены возражения.

Истцы, представитель Администрации города Кемерово, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не просили об отложении рассмотрения дела, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Заиграевой О.С., Степанов О.Б. доводы жалобы поддержал.

Представитель КУГИ Кузбасса Кадошникова Т.А. с решением суда согласна.

Изучив материалы дела, заслушав участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность решения суда в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 271 Гражданского кодекса РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (ч. 2).

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, домовладение, расположенное по <адрес>, ранее было зарегистрировано за ФИО1 на основании решения исполнительного комитета Центрального района Совета народных депутатов от 26.01.1965 N, регистрационное удостоверение от 12.02.1965. N.

Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м (л.д. 22).

16.07.1985 домовладение было зарегистрировано за ФИО2 и ФИО3 на основании договора дарения от 13.07.1985 N.

01.7.1999 произведен учет домовладения за ФИО2 (1/2 доли) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.11.1998 N.

11.02.2000 произведен учет домовладения за Заиграевой Оксаной Станиславовной, Заиграевым Евгением Станиславовичем, Заиграевым Вячеславом Станиславовичем на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.11.1999 N, что подтверждается ответом из ГБУ "Центр ГКО и ТИ Кузбасса N 790/20 от 15.09.2020 (л.д. 20).

Собственниками вышеуказанного домовладения являются Заиграева О.С., Заиграев Е.С., Заиграев В.С. на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права N, N, N от 28.01.2000 (л.д. 16-18).

Согласно вышеуказанным свидетельствам жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок именно такой площади выделялся решением исполнительного комитета Центрального районного совета депутатов трудящихся N 22 от 26.01.1965 (л.д. 80).

В обоснование заявленных требований о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м истцы ссылаются на выписку выписка из ЕГРН от 04.12.2020, согласно которой площадь земельного участка с кадастровым номером N расположенном по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>+/-13 кв.м. (л.д. 63).

При этом, из раздела 2 п. 2 данной выписки "Вид, номер и дата государственной регистрации права" усматривается, что Государственная собственность в виде земельного участка с кадастровым номером N, расположенном по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>+/-13 кв.м за ФИО2 не зарегистрирована, номер государственной регистрации отсутствует, 1396 кв.м. - фактически занимаемая площадь земельного участка, при этом по данным Единого государственного реестра недвижимости его площадь составляет <данные изъяты> кв.м. ( л.д. 75 оборот).

Как следует из решения Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области от 16.10.2019 N 3-2/1603, КУГИ Кемеровской области предварительно согласовано предоставление в собственность Заиграевой О.С., Заиграеву Е.С., Заиграеву В.С. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты>, занятого индивидуальным жилым домом, принадлежащим истцам на праве общей долевой собственности (л.д. 79).

Установив отсутствие правоустанавливающего документа, подтверждающего регистрацию права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м, суд пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных требований, признав за истцами право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.

С данными выводами судебная коллегия соглашается.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в выписке из ЕГРН от 04.12.2020 указана площадь земельного участка с кадастровым номером N, <данные изъяты>-13 кв.м, не свидетельствует о возникновении у истцов права собственности на земельный участок указанной площади.

Поскольку в свидетельстве о праве на наследство по закону от 26.11.1999 площадь земельного участка указана <данные изъяты> кв.м, доводы истцов о переходе к ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м являются необоснованными.

Вопреки доводам жалобы, доказательств наличия оснований возникновения у истцов права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, не представлено.

Судебная коллегия считает, что суд в пределах заявленных требований полно и правильно установил обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, обоснованно применил нормы действующего законодательства.

Судом правильно применены нормы материального права, поэтому решение суда в обжалованной части является законным и обоснованным, и оснований для его отмены, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доводов апелляционной жалобы, не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Кемерово от 10 марта 2021 года в обжалованной части оставить без изменения, апелляционную жалобу Заиграевой О.С., Заиграева Е.С., Заиграева В.С. - без удовлетворения.

Председательствующий: Л.Ю. Кандакова

Судьи: С.А. Смирнова

Н.В. Шульц


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка