Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 25 июля 2019 года №33-4536/2019

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 25 июля 2019 года Дело N 33-4536/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ
ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ
в составе председательствующего Харманюк Н.В.,
судей Агранович Ю.Н., Сироткиной Е.М.,
при секретаре Мельниковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 25 июля 2019 года дело по апелляционной жалобе администрации МО ГО "Сыктывкар" на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 03 июня 2019 года, по которому
признано за И. право пользования жилым помещением по адресу: ... на условиях социального найма;
возложена на Администрацию МО ГО "..." обязанность по заключению с И. договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с учетом прав члена семьи, Ю..
Заслушав доклад судьи Харманюк Н.В., объяснения И.., представителя Администрации МО ГО "..."-А.., третьего лица-Ю.., судебная коллегия
установила:
И. обратился в суд с иском к администрации МО ГО "..." о признании права пользования жилым помещением по адресу: ..., на условиях социального найма, возложении обязанности заключить с ним договор социального найма на данное жилое помещение с учетом члена семьи Ю.
В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал.
Представитель ответчика иск не признал.
Третье лицо - Ю. полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
В апелляционной жалобе администрация МО ГО "..." просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
В возражениях на апелляционную жалобу И. просит оставить решение суда без изменения.
Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, И. в связи с работой в ГПОУ "..." на условиях найма предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: .... В соответствии с дополнительным соглашением к договору найма от <Дата обезличена> в качестве члена семьи истца указана супруга Ю.
Согласно справке ГПОУ "..." истец осуществляет трудовую деятельность в техникуме в должности преподавателя с <Дата обезличена> по настоящее время.
Постановлением главы администрации МО ГО "..." от <Дата обезличена> <Номер обезличен> здание общежития по адресу: ..., передано из собственности ГПОУ "..." в собственность МО ГО "...".
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности жилое помещение по адресу: ..., находится в собственности МО ГО "...".
<Дата обезличена> И. обратился в администрацию МО ГО "..." с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: ...
Согласно ответу ответчика от 29.03.2019 в заключении договора социального найма отказано, рекомендовано обратиться в суд с заявлением для подтверждения права пользования занимаемым жилым помещением. Разрешая спор, оценив представленные сторонами доказательства, суд пришел к правильному и обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно частям 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В силу статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В связи с этим гражданам вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях в силу статьи 7 Вводного закона в таком жилом помещении должно передаваться в пользование изолированное жилое помещение в целом и с ними должен заключаться один договор социального найма как с сонанимателями.
Как следует из материалов дела, истец и его супруга вселены в спорную комнату в установленном законом порядке и проживают в ней до настоящего времени.
В силу статьи 57 Жилищного кодекса РФ заключение договора социального найма для администрации МО ГО "..." носит обязательный характер, а истец приведенными нормами закона наделен правом обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению данного договора.
Доводы жалобы о том, что истец не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, не зарегистрирована в качестве малоимущего гражданина, не могут быть приняты во внимание в качестве обстоятельств, влекущих отмену решения суда, поскольку после передачи спорного жилого помещения из государственной собственности в муниципальную истец фактически занимает данное жилое помещение на условиях социального найма.
Иные доводы жалобы не содержат оснований к отмене или изменению решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда, а также к несогласию с оценкой судом представленных по делу доказательств, и не могут быть удовлетворены.
При таком положение решение суда законно и обоснованно, и отмене по доводам жалоб не подлежит.
С учетом изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 03 июня 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации МО ГО "..." - без удовлетворения.
Председательствующий -
Судьи -


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка