Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 19 декабря 2018 года №33-4533/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 декабря 2018 года Дело N 33-4533/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Пуховой Е.В.,
судей Осиповой А.А., Никодимова А.В.
при секретаре Захаровой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца на решение Верхнеколымского районного суда Республики Саха (Якутия) от 22 октября 2018 года, которым
по гражданскому делу по иску Кирьянова В.Г. к Администрации муниципального образования "Поселок Зырянка", Арабову А.А. о признании договора аренды земельного участка незаконным, о возложении обязанности исполнить решение суда, компенсации морального вреда
постановлено:
В исковых требованиях Кирьянова В.Г. к администрации муниципального образования "Поселок Зырянка", Арабову А.А. о признании незаконным договора аренды, взыскании морального вреда, расходов на госпошлину - отказать.
Заслушав доклад судьи Никодимова А.В., судебная коллегия,
установила:
Кирьянов В.Г. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования "Поселок Зырянка" (далее АМО "п.Зырянка"), Арабову А.А. о признании договора аренды земельного участка незаконным, о возложении обязанности исполнить решение суда, компенсации морального вреда.
Заявленные требования обосновывал тем, что решением Верхнеколымского районного суда РС(Я) от 30 января 2016 г. удовлетворен иск Кирьянова В.Г., судом признано право собственности Кирьянова В.Г. на здание пожарного депо, находящегося по адресу: ...........
Решением Верхнеколымского районного суда РС(Я) от 12 мая 2016 г. удовлетворен иск Кирьянова В.Г. о признании незаконным бездействия АМО "п.Зырянка", суд обязал ответчика принять решение по предоставлению Кирьянову В.Г. в аренду земельного участка, расположенного по адресу: ...........
01 марта 2017 г. АМО "п.Зырянка" предоставила земельный участок, расположенный по адресу: .......... в аренду Арабову А.А.
Считает указанный договор незаконным, поскольку на нем расположен объект недвижимости, принадлежащий ему на праве собственности. Также указывает на то, что АМО "п.Зырянка" не исполняет решение суда от 12.05.2006, служба судебных приставов бездействует.
Указывая на данные обстоятельства, просил суд признать договор аренды земельного участка от 01.03.2018 незаконным, взыскать компенсацию морального вреда в размере 1 000 000 руб., обязать АМО "п.Зырянка" исполнить решение суда от 12.05.2006, вынести частное определение в адрес службы судебных приставов.
Судом постановлено указанное выше решение.
Не согласившись с решением суда, Кирьянов В.Г. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить оспариваемое решение как необоснованное и принять по делу новое решение об удовлетворении иска. Доводы жалобы аналогичны требованиям, приведенным в исковом заявлении.
Представитель АМО "п.Зырянка" Агафонова И.А. в возражениях на апелляционную жалобу истца просила решение суда оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.
Стороны о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены, о причинах неявки в суд апелляционной инстанции не сообщили.
В силу ч. 1 ст. 327, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде апелляционной инстанции. Учитывая изложенное, судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие сторон.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения ответчика на нее, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Как следует из статьи 609 ГК РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии со статьей 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Как установлено судом и следует из материалов дела Кирьянов В.Г. имеет в собственности здание бывшего пожарного депо, расположенное по адресу: ...........
На момент подачи искового заявления истец не поставил на кадастровый учет земельный участок, на который заявляет права.
Согласно уведомления от 14.06.2016 сведения на земельный участок с кадастровым номером 14:08:020003:3131 отсутствуют, объект недвижимости снят с кадастрового учета 17.11.2015. Согласно уведомления от 19.10.2018 в Едином государственном реестре недвижимости также отсутствуют сведения об объекте недвижимости- земельный участок по адресу: ...........
При этом, оспариваемый договор N ... заключен между администрацией муниципального образования "Поселок Зырянка" и ИП Арабовым А.А. 01.03.2017 на земельный участок, расположенный по адресу: ..........А.
Суд оценивая законность предоставления указанного участка ИП Арабову А.А. указал, что договор аренды заключен в установленном законом порядке, что подтверждается распоряжением о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков от 25.01.2017, извещением о проведении торгов, протоколом рассмотрения заявок от 27.02.2017, зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 06.04.2017 за N ....
Разрешая спор, суд пришел к обоснованному выводу о недоказанности истцом нарушения его прав заключением договора аренды смежного земельного участка, нарушения его предполагаемого права на получение в будущем прилегающего к зданию пожарного депо земельного участка. Защите подлежит существующее, а не предполагаемое право. Следовательно, у истца отсутствует правовая, заинтересованность в оспаривании договора аренды.
Кроме того, на основании заявления представителя ответчика Агафоновой И.А. о пропуске истцом срока исковой давности, установив что оспариваемый договор аренды был заключен 01.03.2017, истец узнал о нарушении своего права 28.07.2017, при этом требования о незаконности договора заявил 09.09.2018, то есть по истечении установленного п.2 ст. 181 ГК РФ годичного срока исковой давности, суд признал срок для применения последствий недействительности оспариваемой сделки пропущенным.
Судебная коллегия полагает возможным согласиться с указанными выводами суда, поскольку они сделаны при соблюдении норм материального и процессуального права.
Доводы истца о незаконности заключения договора аренды с ИП Арабовым А. А. в связи с наличием решения суда от 12.05.2016 отклоняется, поскольку указанное решение относится к земельному участку по .........., и правового значения в отношении земельного участка по .......... не имеет.
Утверждение истца о том, что он не является стороной оспариваемой сделки, следовательно требования ст. 181 ГК РФ в отношении его требований не распространяются также следует отклонить, поскольку требования истца в рассматриваемом деле, не являются требованиями, на которые исковая давность не распространяется.
При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Верхнеколымского районного суда Республики Саха (Якутия) от 22 октября 2018 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - оставить без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий: Е.В. Пухова
Судьи: А.А. Осипова
А.В. Никодимов


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка