Дата принятия: 14 ноября 2022г.
Номер документа: 33-45329/2022
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 ноября 2022 года Дело N 33-45329/2022
14 ноября 2022 года Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Салтыковой Л.В.,
и судей Бузуновой Г.Н., Суворова А.А.,
при помощнике судьи Покосовой В.Е.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Салтыковой Л.В. гражданское дело N 2-240/2022 по апелляционной жалобе истца Витте И.И. на решение Симоновского районного суда г. Москвы от 11 апреля 2022 года, которым постановлено:
Исковые требования Витте Ирины Ивановны к ГБУ "Жилищник Донского района" и ФКР г. Москвы о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, обязании устранить причины залива, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.
Взыскать с ГБУ "Жилищник Донского района" в пользу Витте Ирины Ивановны в счет возмещения ущерба, причиненного заливами квартиры, имевшими место 10.02.2021 г. и 21.02.2021 г. в сумме сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в сумме сумма, расходы на представителя в сумме сумма
Обязать ГБУ "Жилищник Донского района" устранить причины заливов квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, 4-й Верхний Михайловский проезд, д. 10, корп. 4, кв. 233, определенные в актах о заливе составленных ГБУ "Жилищник Донского района" от 11.02.2021 г., 20.02.2021 г., 24.02.2021 г., 03.03.2021 г., в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
В удовлетворении исковых требований Витте Ирины Ивановны к ГБУ "Жилищник Донского района" о взыскании нотариальных расходов - отказать.
В удовлетворении исковых требований Витте Ирины Ивановны к ФКР г. Москвы отказать в полном объеме.
Взыскать с ГБУ "Жилищник Донского района" госпошлину в доход бюджета г.Москвы в сумме сумма
УСТАНОВИЛА:
Истец Витте И. И. обратилась в суд с иском к ответчикам ГБУ "Жилищник Донского района" и ФКР г. Москвы о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, обязании устранить причины залива, компенсации морального вреда.
В обосновании иска истец ссылалась на следующие обстоятельства.
Витте И. И. является собственником квартиры, находящейся по адресу: г. Москва, 4-й Верхний Михайловский проезд, дом 10, корпус 4, кв. 233. Управление и техническое обслуживание дома осуществляет ГБУ "Жилищник Донского района". По вине ответчика, из-за ненадлежащего состояния труб ГВС и ХВС, а также кровли дома произошли протечки и причинен ущерб квартире истца. По факту протечек были составлены акты (б/н от 11.02.2021 г., б\н от 20.02.2021 г., б\н от 24.02.2021 г., б\н от 03.03.2021 г. - объединенный акт, б\н от 12.08.2019 г.). 13 февраля 2021г. истец обратилась в НОК ООО "Гранд Реал" для оценки причиненного ущерба в результате залива квартиры. Согласно отчету N 13.02/01-21 от 15.03.2021 г. об определении рыночной стоимости мебели, работ и материалов, необходимых для ремонта жилого помещения, составленного специалистом оценщиком, причиненный ущерб составил: имущество - сумма, работа - сумма, материалы - сумма Таким образом, в результате виновных действий ответчика истцу причинен материальный ущерб по подсчетам независимой оценочной компании в сумме сумма
Уточнив исковые требования, истец просила суд взыскать с ответчика причиненные убытки в размере сумма, штраф в размере сумма за неудовлетворение требований в досудебном порядке, компенсацию морального вреда в размере сумма; обязать ГБУ "Жилищник Донского района" обеспечить обследование несущей способности и уровня фактического износа перекрытия крыши (в чердачном помещении), выполнить гидроизоляционные работы в зоне расположения квартиры истца беозтлагательно, в разумный срок (7 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу или иной разумный срок на усмотрение суда) и обеспечить устранение причины заливов квартиры; взыскать с ответчиков сумма - расходы на оказание юридической помощи, сумма - расходы на оформление доверенности.
Истец и её представитель в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Представитель ответчика - ГБУ "Жилищник Донского района", в судебном заседании против заявленных исковых требований возражал, по доводам, изложенным в письменном возражении на исковое заявление.
Представитель ответчика - ФКР г. Москвы, в судебном заседании против заявленных исковых требований возражал, по доводам, изложенным в письменном возражении на исковое заявление.
Представитель третьего лица - ООО "КапСтройЛидер", в судебном заседании против заявленных исковых требований возражала.
Представитель третьего лица - СРО АСО ПОСО, в судебном заседании против заявленных исковых требований возражала.
Суд первой инстанции постановил вышеприведенное решение, с которым в части снижения размера штрафа и неустойки не согласна истец Витте И.И. по доводам апелляционной жалобы, указывая на то, что у суда не имелось оснований для снижения штрафа и неустойки.
В заседание судебной коллегии явился представитель ответчика ФКР г. Москвы по доверенности Алешин В.В., который с решением суда согласен, возражал против доводов апелляционной жалобы.
В заседание судебной коллегии явились истец Витте И.И., представитель третьего лица ООО "КапСтройЛидер" - Белашова Е.М., которые поддержали доводы апелляционной жалобы.
Представитель ответчика ГБУ "Жилищник Донского района", представитель третьего лица СРО АСО ПОСО в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, не сообщили о причинах неявки, не просили об отложении судебного заседания.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В соответствии со ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовал представленные доказательства и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.
Судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами дела, что Витте И. И. является собственником квартиры, находящейся по адресу: г. Москва, 4-й Верхний Михайловский проезд, дом 10, корпус 4, кв. 233.
Управление и техническое обслуживание дома осуществляет ГБУ "Жилищник Донского района".
В феврале 2021 года произошли заливы вышеуказанной квартиры, в результате которых, квартира истца получила значительные повреждения внутренней отделки.
По факту протечек были составлены акты: б/н от 11.02.2021 г., б\н от 20.02.2021 г., б\н от 24.02.2021 г., б\н от 03.03.2021 г. - объединенный акт, б\н от 12.08.2019 г.
Причиной протечек явилось ненадлежащее состояние труб ГВС и ХВС, а также кровли дома.
Согласно актам от 11.02.2021 г., от 20.02.2021 г., от 24.02.2021 г., от 03.03.2021 г. (объединенный), от 12.08.2019 г., произошли заливы 10.02.2021 г. во фланцевом соединении магистрали ГВС, 21.02.2021 г. - с кровли.
Комиссией в составе представителей ГБУ "Жилищник Донского района" в квартире истца установлены последствия залива, указаны повреждения квартиры, мебели.
13 февраля 2021 г. истец обратилась в НОК ООО "Гранд Реал" для оценки причиненного ущерба в результате залива квартиры.
Согласно отчету N 13.02/01-21 от 15.03.2021 г. об определении рыночной стоимости мебели, работ и материалов, необходимых для ремонта жилого помещения, составленного специалистом оценщиком Привезенцевым С.А., рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке помещений и имуществу, составляет сумма; рыночная стоимость работ, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке помещений составляет сумма, рыночная стоимость материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке помещений, составляет сумма, рыночная стоимость материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного имуществу, составляет сумма.
Определением Симоновского районного суда г. Москвы от 22.09.2021 г. назначена судебная оценочно-строительная экспертиза, производство которой была поручена ООО "НЭО ПАКС".
Из заключения экспертизы ООО "НЭО ПАКС" N 2-5111/21 от 19.11.2021 г. следует, что стоимость восстановительного ремонта квартиры 233, расположенной в доме 10 корпус 4 по ул. 4-й Верхний Михайловский проезд в г. Москве, включая стоимость работ и материалов, с учетом износа материалов, необходимого для ликвидации последствий заливов имевших место 10.02.2021 г. и 21.02.2021 г., с учетом актов о заливе от 11.02.2021 г., от 20.02.2021 г., от 24.02.2021 г., от 03.03.2021 г. составляет сумма
В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В силу ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу частей 1, 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, в том числе, должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.
В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в пункте 12 Постановления от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по общему правилу, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
Согласно Постановлению Правительства Москвы от 29.12.2014 г. N 834-ПП (в редакции от 11.04.2017 г.) "Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес" учрежден фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся унитарной некоммерческой организацией в организационно-правовой форме фонда, целью деятельности которой является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес. Фонд является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных расположенных на территории адрес.
В соответствии с ч. 6 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта порядными организациями, привлеченными региональным оператором.
В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.
В соответствии с пунктом 152 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354 в случае причинения имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме должен быть составлен акт о причинении ущерба имуществу потребителя, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. Предполагаемый виновник должен присутствовать при обследовании повреждений и быть ознакомлен с Актом, что записано в Приложении N 2 к Приказу УЖКХиБ Правительства Москвы N 55-48/1 от 12.03.2001 г., Управляющая организация должна заблаговременно оповестить предполагаемого виновника, ознакомить с актом и дать акт на подпись.
В силу ч. 2, 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. "д" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", пп. "а" п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при управлении многоквартирным домом управляющая организация в рамках своих обязанностей и полномочий осуществляет текущий ремонт и обслуживание систем многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет, а также несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с пунктом 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно- климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.
На основании пункта 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
В соответствии с пунктом 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 года N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечки кровли или инженерного оборудования; профилактические работы в установленные сроки.
Согласно пп. "з" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.