Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 марта 2022 года Дело N 33-453/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:

председательствующего Верюлина А.В.,

судей Ганченковой В.А., Ериной Н.П.,

при секретаре Марининой О.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 10 марта 2022 г. в г.Саранске гражданское дело по иску Минеевой И.П. к Адмакину Н.И., обществу с ограниченной ответственностью "Кадастровый центр", Тюфтину В.А. об установлении факта наличия реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, определении границ земельных участков, встречному иску Адмакина Н.И. к Минеевой И.П., обществу с ограниченной ответственностью "Кадастровый центр", Тюфтину В.А. о признании реестровой ошибки, признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка по апелляционной жалобе ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) Адмакина Н.И. на решение Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 22 ноября 2021 г.

Заслушав доклад судьи Ериной Н.П., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

установила:

Минеева И.П. обратилась в суд к Адмакину Н.И., ООО "Кадастровый центр", Тюфтину В.А. об установлении факта наличия реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, определении границ земельных участков.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером , расположенным по адресу: <адрес>, а также расположенной на нем ? доли жилого дома на основании договора дарения от 26 марта 1996 г. Собственником земельного участка с кадастровым номером , расположенным по адресу: <адрес> расположенной на нем ? доли жилого дома является Адмакин Н.И.

Определением Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 25 июля 2019 г. между сторонами утверждено мировое соглашение, по условиям которого, в том числе, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером признан жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух жилых блоков - жилых домов, имеющих общую стену без проемов, и состоящих из жилых блоков N 1 площадью 97,8 кв.м и N 2 площадью 67,4 кв.м. При подготовке технического плана на принадлежащую истцу часть жилого дома выявлено, что имеется реестровая ошибка при определении координат границ указанных земельных участков. Координаты границ земельного участка в части смежной границы определены ошибочно, не в соответствии с фактическим использованием. В адрес ответчика ею было направлено соответствующее уведомление, однако, до настоящего времени реестровая ошибка не исправлена, ею был предложен вариант добровольно исправить реестровую ошибку согласно координат границ, указанных в прилагаемом к уведомлению акте N 18.

По данным основаниям с учетом уточнения исковых требований просила суд установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровым номером , по адресу: <адрес>, с кадастровым номером , исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах границ указанных земельных участков, определить координаты границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровым номером , по адресу: <адрес>, с кадастровым номером , в соответствии с вариантом N 2, предложенным экспертом и отображенным в заключении эксперта N 29425 по настоящему гражданскому делу.

В ходе рассмотрения дела определениями Рузаевского районного суда Республики Мордовия к участию в деле привлечены в качестве ответчиков ООО "Кадастровый центр" и кадастровый инженер Тюфтин В.А.

Адмакин Н.И. обратился в суд со встречными исковыми требованиями к Минеевой И.П., ООО "Кадастровый центр", Тюфтину В.А. о признании реестровой ошибки, признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указал, в процессе использования земельных участков между ним и Минеевой И.П. сложился определенный порядок землепользования на протяжении 20 лет, что подтверждается наличием забора с задней и фасадной части дома, в связи с чем, границы земельных участков следует установить исходя из предложенного экспертом варианта N 1 прохождения границ спорных земельных участков, который учитывает расположение на спорных земельных участках объектов искусственного и естественного происхождения, существовавших на местности более 15 лет

По данным основаниям просил суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о границах, включая сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером , признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ указанного земельного участка, признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о границах, включая сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером , признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ указанного земельного участка, установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером , в координатах, изложенных в варианте N 1 заключения экспертов N 29425 от 9 июня 2021 г.

Решением Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 22 ноября 2021 г. исковые требования Минеевой И.П. и встречные исковые требования Адмакина Н.И. удовлетворены частично.

Признаны недействительными и исключены из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Минеевой И.П.

Признаны недействительными и исключены из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Адмакину Н.И.

Установлены границы земельного участка с кадастровым номером 13:17:0109001:164, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Минеевой И.П., в соответствии с вариантом N 2 заключения экспертов автономной некоммерческой организации "Научно-исследовательский институт судебной экспертизы" N 29425 от 9 июня 2021 г., по следующим координатам:
N точек Координаты X Y <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>
Установлены границы земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Адмакину Н.И., в соответствии с вариантом N 2 заключения экспертов автономной некоммерческой организации "Научно-исследовательский институт судебной экспертизы" N 29425 от 9 июня 2021 г., по следующим координатам:
N точек Координаты X Y <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>
В удовлетворении исковых требований Минеевой И.П. к ООО "Кадастровый центр" и Тюфтину В.А. отказано.

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований Адмакина Н.И. к Минеевой И.П., встречных исковых требований Адмакина Н.И. к ООО "Кадастровый центр", Тюфтину В.А. отказано.

С Адмакина Н.И. в пользу Минеевой И.П. взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

С Минеевой И.П. в пользу Адмакина Н.И. взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Адмакину Н.И. возвращена излишне уплаченная государственная пошлина при подаче встречного иска по чек-ордеру от 7 октября 2021 г. операция 1 109 в размере 600 руб.

В апелляционной жалобе ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Адмакин Н.И. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении встречных исковых требований в полном объеме. Выражает несогласие с выводами суда первой инстанции в части установления прохождения границ спорных земельных участков сторон по варианту N 2 заключения экспертов автономной некоммерческой организации "Научно-исследовательский институт судебной экспертизы" N 29425 от 9 июня 2021 г., поскольку данный вариант прохождения границ не соответствует его интересам и в нарушение норм действующего законодательства фактически приводит к лишению права собственности на принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером со стороны фасадной части участка. Указывает, что установленный вариант прохождения границ спорных земельных участков привело к разрешению судом вопроса об установлении фактических границ, пользование которыми сложилось на протяжении 35 лет и сторонами не оспаривалось, данные требования суду заявлены не были. При этом, ссылается на то, что при уточнении границ земельных участков в досудебном порядке путем проведения кадастровых работ сторонами местоположение фактических границ спорных земельных участков, проходящих за пределами дома блокированной застройки, под сомнение сторонами не ставилось, о чем свидетельствуют их подписи в соответствующих актах согласования. В этой связи ссылается на то, что данная ошибочная правовая позиция суда первой инстанции привела к необоснованному отказу в удовлетворении исковых требований, предъявленных к ООО "Кадастровый центр" и Тюфтину В.А. Считает, что единственно верным способом защиты нарушенного права сторон спора в части исправления реестровой ошибки является вариант N 1, предложенный экспертом в заключении эксперта автономной некоммерческой организации "Научно-исследовательский институт судебной экспертизы" N 29425 от 9 июня 2021 г.

В возражения на апелляционную жалобу истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) Минеева И.П. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебное заседание истец по первоначальному иску ( ответчик по встречному иску) Минеева И.П. и её представитель Акимов П.П., ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Адмакин Н.И., представитель Адмакина Н.И.-Адмакина В.Н., ответчики по первоначальному и встречному искам ООО "Кадастровый центр", Тюфтин В.А., третьи лица филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, картографии по Республике Мордовия, управление Федеральной службы государственной регистрации, картографии по Республике Мордовия, Администрация Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, Рябова И.И., Юртайкин И.И., Гавычев С.М., не явились по неизвестной суду причине, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Представитель ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, картографии по Республике Мордовия Швабауэр Е.В. просила рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие их представителя, о чем представила в суд письменное заявление.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.