Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 ноября 2022 года Дело N 33-45316/2022

14 ноября 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе: председательствующего Антоновой Н.В.,

судей фио, фио,

при помощнике Юдиной Е.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе истца фио на решение Пресненского районного суда адрес от 26 мая 2022 года, которым постановлено:

- в иске Румянцева Евгения Семеновича к Публично-правовой компании Фонду развития территории об обязании произвести выплату компенсации в раздел 4 реестра требований кредиторов, отказать,

а также на дополнительное решение того же суда от 26 мая 2022 года, которым постановлено:

- возложить обязанность на Публично-правовую компанию "Фонд развития территории" рассмотреть вопрос о выплате Румянцеву Евгению Семеновичу в размере рыночной стоимости жилого помещения однокомнатной квартиры N 46, общей площадью 33,58 кв.м., расположенной на 5 этаже, между рядами 1-3, в осях Е-Ж, в строящемся жилом многоквартирном доме на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0400173:135 по адресу: адрес,

- в остальной части иска отказать,

УСТАНОВИЛА:

Румянцев Е.С. обратился в суд с иском к Публично-правовой компании "Фонд развития территорий" о возложении обязанности произвести в течение 10 дней с момента вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу выплату компенсации в размере внесенных в раздел 4 реестра требований кредиторов, а также в размере рыночной стоимости жилого помещения однокомнатной квартиры N 46, общей площадью 33,58 кв.м., расположенной на 5 этаже, между рядами 1-3, в осях Е-Ж, в строящемся жилом многоквартирном доме на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0400173:135 по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является участником долевого строительства многоквартирного дома. Застройщик ООО "Имхотеп" решением Арбитражного суда адрес от 20.12.2019г. по делу АЗЗ- 30517/2018 признан несостоятельным (банкротом). В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) требование истца включено в реестр требований кредиторов ООО "Имхотем" в размере: в третью очередь реестра сумма основного долга, в четвертую очередь сумма основного долга (компенсация морального вреда), сумма процентов, сумма штрафа. Ответчиком в выплате истцу компенсации отказано по причине отсутствия доказательств оплаты цены договора участия в долевом строительстве и цены договора уступки прав требований.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Публично-правовой компании "Фонд развития территорий" по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.

Третьи лица ООО "Имхотеп", финансовый управляющий фио в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, извещены.

Судом постановлены выше приведенные решение и дополнительное решение. Истец Румянцев Е.С. на указанные судебные акты подал апелляционную жалобу, ссылаясь на то, что судом не учтен факт включения в четвертую очередь реестра кредиторов сумм, связанных с неисполнением застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве. Неопределение судом срока рассмотрения ответчиком заявления истца позволит Фонду растянуть указанный срок до неразумного.

Проверив материалы дела, заслушав представителя истца фио по доверенности фио, просившего в случае отмены решения исковые требования удовлетворить в полном объеме, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, извещенных о дне и времени слушания, и находит решение суда законным и обоснованным, как постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Разрешая спор, суд первой инстанции верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, правильный анализ которых изложен в решении суда.

На основании подпунктов 1 и 2 части 12 статьи 13 Федерального закона от 13.07.2020 N 202-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" 13.07.2020 г. права и обязанности Фонда "Специальные проекты фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства" (далее - некоммерческая организация Фонда) перешли к Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства", при этом заключение дополнительных соглашений к договорам (контрактам, соглашениям), заключенным некоммерческой организацией Фонда, не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона N 218-ФЗ, Публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (далее - Фонд) создается Российской Федерацией в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений. Под участником строительства в целях настоящего Федерального закона понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Закона N 218-ФЗ, выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на три месяца ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, фио является участником долевого строительства на основании договора участия в долевом строительстве N 46 от 14 марта 2016 года, договора уступки прав требования от 01 июля 2019 года, заочного решения Советского районного суда адрес от 23 октября 2017 года по делу N 2-11444/17 и вправе был требовать от застройщика передачи ему однокомнатной квартиры N 46, общей площадью 33,58 кв.м., расположенной на 5 этаже, между рядами 1-3, в осях Е-Ж, в строящемся жилом многоквартирном доме на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0400173:135 по адресу: адрес.

Застройщик ООО "Имхотеп" решением Арбитражного суда адрес от 20 декабря 2019 года по делу N АЗЗ- 30517/2018 признан несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда адрес от 20 декабря 2019 года, в редакции определения того же суда об исправлении описки от 10 марта 2020 года Румянцев Евгений Семенович был включен в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Имхотем" в размере: в третью очередь реестра сумма основного долга, в четвертую очередь сумма основного долга (компенсация морального вреда), сумма процентов, сумма штрафа, что также подтверждается выписками из реестра требований о включении фио в реестр от 14 апреля 2021 года и от 05 апреля 2021 года, выданными конкурсным управляющим Ладога Н.С.

Согласно ответу ППК Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства от 02 апреля 2021 года N 08-6262-OO Фондом 31 марта 2021 года принято решение о нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства многоэтажного жилого дома с нежилыми помещениями на 1-ом этаже, 1 этап, по адресу: адрес.

Письмом Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства в предусмотренной законом выплате истцу было отказано.

Поскольку вопрос о выплате компенсации уполномоченным органом предметно рассмотрен не был, дополнительным решением суд возложил обязанность на ответчика рассмотреть вопрос о выплате истцу рыночной стоимости жилого помещения, право требования которого у него возникло.

В связи с тем, что действующим законодательством в соответствии с ч. 2 ст. 13 Закона N 218-ФЗ на Фонд не возложена обязанность по выплате компенсации в размере внесенных в раздел 4 реестра требований кредиторов, в удовлетворении соответствующей части исковых требований суд отказал.

Выводы решения сделаны на основании правильно и полно установленных юридически значимых обстоятельств по делу, при верном применении норм материального права, коллегия с ними согласна.

Довод апелляционной жалобы о том, что судом не учтен факт включения в четвертую очередь реестра кредиторов сумм, связанных с неисполнением застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве, коллегия отклоняет, поскольку указанные суммы определением арбитражного суда включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника, а не в реестр требований участников строительства.

Доводы апелляционной жалобы в части неопределения судом срока рассмотрения ответчиком заявления истца позволит Фонду растянуть указанный срок до неразумного, коллегия отклоняет как основанные на неверном толковании норм права. Порядок выплаты возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, а также соответствующие сроки предусмотрены действующим законодательством. Желание истца об установлении десятидневного срока выплаты компенсации, в том числе и в части, не включенной в реестр требований участников строительства, действующим законодательством не предусмотрено.

Таким образом, приведенные выводы решения соответствуют обстоятельствам, установленным по делу, нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено, юридически значимые обстоятельства установлены полно и правильно, доводы жалобы не содержат оснований к отмене либо изменению решения.

Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение и дополнительное решение Пресненского районного суда адрес от 26 мая 2022 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья: фио

Дело N 33-45316/2022

N 2-1656/2022 (Суд 1-й инст.)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 ноября 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе: председательствующего Антоновой Н.В.,

судей фио, фио,

при помощнике Юдиной Е.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе истца фио на решение Пресненского районного суда адрес от 26 мая 2022 года, с учетом дополнительного решения того же суда от 26 мая 2022 года,

Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение и дополнительное решение Пресненского районного суда адрес от 26 мая 2022 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
официальный сайт
Московского городского суда
http://mos-gorsud.ru