Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 августа 2021 года Дело N 33-452/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего: Мугиновой Р.Х.

судей: Кривцовой О.Ю., Сыртлановой О.В.,

при секретаре Бикбулатовой Р.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Резаевой Людмилы Ивановны на решение Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 23.12.2019 по гражданскому делу по исковому заявлению Резаевой Людмилы Ивановны к СНТ "Заозерное", Маркелову Виталию Сергеевичу, Латыпову Айнуру Гатиятулловичу, Кудояровой Эльзе Зуфаровне, Вороширину Александру Николаевичу, Вязовому Владимиру Александровичу об обязании возвратить захваченный садовый земельный участок с постройками, закреплении земельного участка для постоянного пользования для ведения садоводства и огородничества, обязании выдать новую членскую книжку и внести запись в реестр (список) членов СНТ, выселении, вселении в жилой дом, нечинении препятствий в пользовании земельным участком, согласовании фактических границ земельного участка, обязании возвратить ключи от садового дома, признании незаконным решения внеочередного общего собрания членов садоводов СНТ "Заозерное" в части исключения из числа членов СНТ.

Заслушав доклад судьи Сыртлановой О.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Резаева Л.И. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указывая на то, что ей принадлежит земельный участок N... площадью 600 кв. м с жилым садовым домом из бруса размерами 6 на 8 м и постройками в виде дощатого летнего садового домика размерами 2 на 3 м, ленточного фундамента под баню размерами 2,7 на 8 м, туалета из металлического каркаса 1 на 1 кв. м, плодово-ягодными насаждениями на земельном участке СНТ "Заозерное" с кадастровым N... площадью 3946 кв. м. На земельном участке СНТ "Заозерное" с кадастровым N... площадью 3946 кв. м находятся 8 земельных участков, присоединенных к СНТ "Локомотив-25", в том числе ее, присоединенный на основании решения суда от 2007 года. В процессе присоединения СНТ "Заозерное" сменили нумерацию земельных участков, в том числе по ее членской книжке N... на N..., и остальные восемь соответственно, что подтверждается решением суда 2013 года. В 2008 году Вязовой В.А. захватил ее земельный участок N... и построил дом из бруса размерами 6 на 8 м. На основании решения Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 2013 года Вязовой В.А. возвратил ей земельный участок N... с построенным домом из бруса 6 на 8 м, а ею возмещены Вязовому В.А. расходы на его строительство. Смежными землепользователями являются Латыпов А.Г. - участок N..., Маркелов В.С. - участок N.... дата Вороширин А.Н. по устной договоренности со Шматковым Ю.В. проникли в садовый жилой дом земельного участка N... СНТ "Заозерное", сломали замки, сменили замки на металлических дверях жилого дома, веранды дома и стали пользоваться, проживать, захватили земельный участок, затем сделали плотное ограждение из профнастила, в связи с чем лишили ее возможности зайти на земельный участок и в дом. Шматков Ю.В. изменил нумерацию земельных участков, в связи с чем ее земельный участок стал значиться под номером 87А. Земельный участок Нугмановой Н.А. под номером 59 стал значиться под номером 87. Также в процессе разбирательства выявились обстоятельства того, что земельный участок N... закреплен за Кудояровой Э.З., Шматков Ю.В. заявил, что принял ее в члены СНТ, выписав ей членскую книжку, зарегистрировал ее права на земельный участок, однако регистрация права пользования Кудояровой Э.З. земельным участком произошла во время действия обеспечительных мер. Также истцом указано на недействительность решения общего собрания от дата в части исключения из членов товарищества.

Приводя данные обстоятельства, Резаева Л.И. с учетом уточненных исковых требований просила суд:

- обязать СНТ "Заозерное" передать захваченный садовый земельный участок N... площадью 600 кв. м с постройками: жилым домом из бруса, дощатым домом 2 на 3 м, туалет, плодово-ягодными насаждениями, находящийся на земельном участке единого землепользования Росимущества РФ с кадастровым N адрес (полоса отвода), переданного в аренду ОАО "РЖД" с наложенным земельным участком с кадастровым номером N..., переданного в субаренду СНТ "Заозерное" площадью 3946 кв. м в постоянное пользование для ведения садоводства, находящийся между земельными участками N... и N... с координатами характерных точек земельного участка Х и У:

N...

N...

N...

N...

- закрепить за ней земельный участок N... для постоянного пользования для ведения садоводства и огородничества;

- выдать новую членскую книжку садоводства и внести запись в реестр (список) членов товарищества;

- выселить Кудоярову Э.З. из садового дома N..., признать членскую книжку на имя Кудояровой Э.З. недействительной;

- вселить Резаеву Л.И. в жилой садовый дом на земельном участке N... путем вручения ключей, не препятствовать пользоваться земельным участком;

- обязать Маркелова В.С., Латыпова А.Г. согласовать фактические границы смежных земельных участков N... и N... соответственно для последующей постановки на государственный кадастровый учет и внесении изменений в договор субаренды ОАО "РЖД" с СНТ Заозерное".

- обязать Латыпова А.Г. возвратить ключи Резаевой Л.И. от жилого дома на садовом земельном участке N... СНТ "Заозерное".

- обязать Вязового В.А. возвратить Резаевой Л.И. ключи, незаконно переданные Латыпову А.Г. как представителю (председателю правления СНТ "Заозерное") от садового жилого дома на земельном участке N... для проживания Вороширина А.Н. и его семьи.

- признать незаконным решение внеочередного общего собрания членов садоводов СНТ "Заозерное" в части исключения Резаевой Л.И. из членов товарищества в связи отсутствием земельного участка на территории товарищества, оформленные протоколом от 17.07.2013, недействительным (том 3 л.д. 11-18).

Демским районным судом г. Уфы Республики Башкортостан 23.12.2019 принято решение, которым исковые требования Резаевой Людмилы Ивановны к СНТ "Заозерное" удовлетворены частично. Признано решение внеочередного общего собрания членов садоводов СНТ "Заозерное" в части исключения Резаевой Людмилы Ивановны из членов СНТ "Заозерное", оформленное протоколом от 17.07.2013, недействительным. В удовлетворении остальной части исковых требований к СНТ "Заозерное" об обязании передать захваченный земельный участок с постройками, закреплении земельного участка для постоянного пользования для ведения садоводства и огородничества, нечинении препятствий в пользования земельным участком, отказано. В удовлетворении исковых требований Резаевой Людмилы Ивановны к Кудояровой Эльзе Зуфаровне о выселении, признании членской книжки недействительной, вселении отказано. В удовлетворении исковых требований Резаевой Людмилы Ивановны к Маркелову Виталию Сергеевичу, Латыпову Айнуру Гатиятулловичу об обязании согласовать фактические границы земельных участков для последующей постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и внесения изменений в договор субаренды земельного участка отказано. В удовлетворении исковых требований Резаевой Людмилы Ивановны к Латыпову Айнуру Гатиятулловичу об обязании возвратить ключи от садового дома отказано.

Дополнительным решением Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 3.03.2020 постановлено: "Исковые требования Резаевой Людмилы Ивановны к СНТ "Заозерное" об обязании выдать членскую книжку садовода и включить в реестр членов товарищества удовлетворить. Обязать СНТ "Заозерное" выдать Резаевой Людмиле Ивановне членскую книжку садовода и включить Резаеву Людмилу Ивановну в реестр членов СНТ "Заозерное" в течение десяти дней с момента вступления в законную силу настоящего решения".

Определением суда от 30.06.2020 исправлена описка в решении суда от 23.12.2019, дополнена описательная часть решения суда указанием на поступившие письменные пояснения Кудояровой Э.З. относительно того, что она никогда не являлась членом СНТ "Заозерная", заявление о приеме в члены СНТ не писала, членскую книжку не получала, никогда не проживала в доме номер 87А СНТ "Заозерное" (том 4 л.д. 54-56).

Не согласившись с решением суда, Резаева Л.И. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой ставится вопрос об отмене решения суда первой инстанции и принятии нового решения со ссылкой на то, что она представила суду доказательства наличия прав на спорный земельный участок. Суд был введен в заблуждение о том, что ее земельный участок находится в другом месте, а дом сгорел в 2014-2015 годах. Выявилось, что ответчик участок N... выдал суду как N..., а ее земельный участок N... перенумеровал на N.... В мотивировочную часть решения суда были положены не имеющие юридической силы, отмененные районной прокуратурой постановления об отказе в возбуждения уголовного дела. Акт обследования земельного участка от дата о том, что участок N... имеет вид заброшенного не исследовался судом. В мотивировочную часть судебного решения суд положил неотносимые доказательства по делу, которым является указанный акт. Суду было заявлено ходатайство о назначении судом и проведении строительно-землеустроительной экспертизы. Как видно из судебного решения такое доказательство для суда необходимо, чтобы исключить сомнения о том, что садовый участок, перешедший к истцу после смерти ее супруга и входивший ранее в состав СНТ "Ветеран", в настоящий время является одним и тем же садовым участком. Из материалов дела видно, что в процессе исследования доказательств и объяснений сторон было установлено, что в настоящее время земельный участок N... - это другой земельный участок, ранее N..., другого землепользователя Нугмановой Н.Ф., к которому истец не имел и не имеет никакого отношения, и, который ответчик перенумеровал на N... с целью запутать правоохранительные органы. Перенумерацию земельных участков подтверждает сам ответчик, а данные действия подтверждает протоколом общего собрания о перераспределении земельных участков. В материалах дела имеются доказательства различий между земельными участками N... и N...: разные землепользователи Нугманова Н.А. и Резаева Л.И.; разные площади земельных участков 200 кв. м, против 600 кв. м, местонахождение земельных участков на разных землеотводах, как усматривается из договора субаренды /10/СА/5284/16/001496 от дата. Из искового заявления следует, что она описала местоположение земельного участка с указанием границ, установленных кадастровыми инженерами, который находится между земельными участками смежных землепользователей Маркелова и Латыпова. Местоположение ее земельного участка находится на земельном участке СНТ "Заозерное" по договору субаренды земель площадью 3946 кв. м, который является бывшим земельным участком СНТ "Ветеран" и входит в состав восьми индивидуальных земельных участков, в число которых входят также земельные участки ответчиков Маркелова В.С. и Латыпова А.Г., чему в решении суда нет оценки. Судом был допрошен свидетель ФИО9, однако в решении суда его показания не приведены. Оценка показаниям свидетеля судом не дана как в отдельности, так и в совокупности с другими доказательствами, нет суждений суда, по каким основаниям он отверг показания свидетеля. В судебном заседании от дата Шматков Ю.В. приобщил к материалам дела список членов СНТ, из которого видно, что ее земельный участок N... закреплен за ответчиком Кудояровой Э.З., а смежными соседями являются Маркелов А.С. и Латыпов А.Г. Судом в решении суда не дана оценка доказательствам, исследованных судом, относительно страхования садового жилого дома от дата, из которого видно, что указан адрес нахождения имущества СНТ "Заозерное", участок N..., тип строения - деревянный, год постройки 2008, которая по совокупности доказательств опровергает заявления Шматкова Ю.В., Кудояровой Э.З.

В судебном заседании Резаев В.Ю. доводы апелляционной жалобы поддержал, указав на то, что Шматков Ю.В. вводит суд в заблуждение относительно месторасположения спорного земельного участка. Из схемы 2007 года усматривается месторасположение испрашиваемого истцом земельного участка.

Представители СНТ "Заозерное" Шматков Ю.В., Шматкова Е.А. в судебном заседании указали на то, что участок N..., который изымался у Вязового В.А. по решению суда, находился на территории СНТ Ветеран, сейчас находится в пользовании СНТ "Заозерное" на основании договора с ОАО "РЖД", фактически никому не передан. На сегодняшний нумерация спорных участков не изменилась.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства эксперт ФИО12 пояснила, что при первичном выезде Шматковым Ю.В. в качестве спорного участка был обозначен земельный участок N.... По договору субаренды от 01.06.2009 общая площадь выделенного СНТ земельного участка составляла около 41 тыс. кв. м, но уже по договору субаренды от 01.11.2012 отражен участок площадью 41 тыс. кв. м и 3946 кв. м. Фактическая конфигурация земельного участка сходна с конфигурацией земельного участка, обозначенной на ортофотоплане. План 2016 года является схематичным, по указанному плану напротив участка N... расположен участок N....

Иные лица, участвующие в деле, на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству с указанием времени и места судебного разбирательства размещена в открытом доступе на официальном сайте Верховного суда Республики Башкортостан (vs.bkr.sudrf.ru) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по собственному усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь положениями статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тесту ГПК РФ), рассмотрела дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, показания эксперта, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции подлежит отмене в части отказа в удовлетворении исковых требований Резаевой Людмилы Ивановны к СНТ "Заозерное" об обязании передать земельный участок N..., расположенный в СНТ "Заозерное", находящийся между земельными участками N... и N..., нечинении препятствий в пользовании земельным участком, с принятием в отмененной части нового решения об удовлетворении исковых требований истца, по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В п.п. 2, 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении" разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что Резаева Л.И. не представила бесспорных, убедительных и достоверных доказательств того, что садовый участок, перешедший к ней после смерти ее супруга и входивший ранее в состав СНТ "Ветеран", право на который признано за ней решением Демского районного суда г. Уфы РБ от 05.07.2007, и садовый участок N... в настоящее время является одним и те же садовым участком.

Однако указанные выводы судебная коллегия считает основанными на неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствии выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, исходя из следующего.

Так, в силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ (часть 5 статьи 18 названного Федерального закона N 66-ФЗ от 15.04.1998).

В соответствии со ст. 20, Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, решением Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 05.06.2007 Резаева Л.И. восстановлена в членах СНТ "Локомотив-25", на правление СНТ "Локомотив-25" возложена обязанность включить ее в список членов СНТ "Локомотив-25". В 2008 году СНТ "Локомотив-25" переименовано в СНТ "Заозерное".

Решением Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 17.05.2013 удовлетворены исковые требования Резаевой Л.И. к Вязовому В.А., СНТ "Заозерное" о восстановлении нарушенного права, об истребовании земельного участка, сносе самовольных строений. На Вязового В.А. возложена обязанность возвратить Резаевой Л.И. занимаемый им в настоящее время земельный участок в СНТ "Заозерное" (по членской книжке Резаевой Л.И. N..., по членской книжке Вязового N...). Обязать Вязового В.А. убрать (снести) с земельного участка самовольно построенные строения - жилой дом и баню.

Вышеуказанным судебным решением было установлено, что Резаев Ю.К. (супруг истца) владел садовым земельным участком N..., ранее входившим в состав коллективного сада "Ветеран". Согласно членских книжек садоводов Резаева Л.И. (предыдущий владелец уч. 70 в СНТ "Ветеран" - Резаев Ю.К.) наряду с иными садоводами переведена членами коллективного сада 25 Локомотив из к/с "Ветеран" по согласованию председателя товарищества "Локомотив" и администрации Демского района г. Уфы от 01.12.1993 протокол N 6 от 01.12.1993. При этом, в материалах гражданского дела N 2-22/2007 по иску Резаевой Л.И. и других членов СНТ "Локомотив 25" имеются членские книжки на имя Резаева Ю.К. и Резаевой Л.И. на садовый участок N....

Согласно акту приема-передачи от дата должник Вязовой В.А. передал, а взыскатель Резаева Л.И. приняла земельный участок N... в СНТ "Заозерное", площадью 600 кв. м. На участке находится: садовый жилой дом, веранда к дому, дощатый домик, туалет (том 1 л.д. 16).

Решением Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 21.01.2019 в удовлетворении исковых требований Резаевой Л.И. к Вороширину А.Н. об истребовании земельного участка N... (N...), садового дома с постройками из чужого незаконного владения, выселении из жилого дома отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата указанное решение суда оставлено без изменения.

Также установлено, что земельные участки в СНТ "Заозерное" Демского района г. Уфы являются собственностью Российской Федерации на основании свидетельства о государственной регистрации права от 30.03.2012 (сер. N...) и предоставлены ОАО "РЖД" в аренду по договору аренды земельного участка от 04.10.2007 N 000036, далее земельные участки распределены между членами СНТ "Заозерное".

Согласно договору N ЦРИ/10/СА/5284/16/001496 от 03.10.2016 ОАО "РЖД" - арендатор, с одной стороны, и СНТ "Заозерное" - субарендатор, с другой стороны, арендатор передал, а субарендатор принял в субаренду части земельного участка площадью 41234 кв. м и площадью 3946 кв. м, расположенные по адресу адрес.

Из протокола внеочередного общего собрания членов СНТ "Заозерное" от 17.07.2013 следует принятие решения о прекращении членства Резаевой Л.И. в СНТ "Заозерное" с 17.07.2013 в связи с отсутствием у Резаевой Л.И. земельного участка.

Из списка садоводов СНТ "Заозерное" по состоянию на 30.09.2018 следует, что садовый участок N... закреплен за Кудояровой Э.З., которая принята в члены СНТ в 2017 году.

Согласно акту обследования земельного участка от 06.05.2019, составленного членами правления СНТ "Заозерное", в настоящее время участок N... имеет вид заброшенного, на участке имеются следы от ранее расположенного на нем строения, имеется участок ленточного фундамента.