Определение Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 7 апреля 2021 года Дело N 33-4521/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Гареевой Е.Б.

судей Медведева И.Г., Полянской Е.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Тарасовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Полянской Е.Н.,

гражданское дело по иску Поломошнова Олега Ивановича к Приверу Юрию Ивановичу, Привер Людмиле Николаевне, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о включении имущества в наследственную массу, прекращении права собственности на гаражи,

по апелляционной жалобе и дополнений к ней представителя Поломошнова О.И. - Коростелевой А.В.,

на решение Свердловского районного суда г.Красноярска от 02 октября 2020 года, которым постановлено:

"Исковые требования Поломошнова Олега Ивановича к Привер Юрию Ивановичу, Привер Людмиле Николаевне, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о включении имущества в наследственную массу, прекращении права собственности на гаражи - оставить без удовлетворения".

Заслушав докладчика, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Поломошнов О.И. обратился в суд с иском к Привер Ю.И. с требованиями об исключении из ЕГРН сведений о праве собственности Привера Ю.И. на гаражный бокс, включении указанного гаражного бокса в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО32

Требования мотивированы тем, что в ноябре 2015 года умер отец Поломошнова О.И. - ФИО16 Наследниками после смерти ФИО17 являются Поломошнов О.И. и Привер Ю.И. В состав наследства, в том числе на основании решения Свердловского районного суда г. Красноярска от 04.06.2018, включено имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, легковой автомобиль ГАЗ-3110. После вынесения решения Поломошновым О.И. было установлено, что умерший ФИО18 при жизни владел на праве собственности двумя гаражными боксами, расположенными по адресу: <адрес> и г. Красноярск, и на ул. <адрес>, которыми отец при жизни пользовался, однако зарегистрировать право собственности в установленном законе порядке не успел. Впоследствии истцу стало известно, что право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за Привером Ю.И. 08.11.2018. Полагает, что гаражный бокс должен быть включен в наследственную массу после смерти отца ФИО19 так как он при жизни с 1994 года и до момента смерти владел гаражом, однако не успел оформить право собственности на данный гаражный бокс.

В ходе рассмотрения дела Поломошнов О.И. исковые требования дополнил, предъявив их к Приверу Ю.И. и Привер Л.Н. Просил прекратить право собственности Привера Ю.И. на гаражный бокс с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, включить в состав наследства оставшееся после смерти ФИО20. имущество в виде гаражного бокса с кадастровым номером N г<адрес>, признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 06.08.2019 между Привером Ю.И. и Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, право собственности Привера Ю.И. на данный земельный участок прекратить; прекратить право собственности Привер Л.Н. на гаражный бокс с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>; включить гаражный бокс с кадастровым номером N по адресу: <адрес> в состав наследства ФИО33 мотивируя требования тем, что гаражный бокс с кадастровым номером N по адресу: г. <адрес> так же при жизни был построен отцом истца ФИО21 что подтверждается, в том числе показаниями ответчика Привера Ю.И., данными в полиции.

Определением Свердловского районного суда г. Красноярска от 20.07.2020 по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска.

Определением суда от 02.10.2020г. принят отказ истца Поломошнова О.И. от части исковых требований о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 06.08.2019 с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между Привером Ю.И. и Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска. Производство по гражданскому делу в указанной части прекращено.

Судом постановлено приведенное решение.

В апелляционной жалобе и дополнениях к ней представитель Поломошнова О.И. - Коростелева А.В. просит решение суда отменить, принять новое решение, которым удовлетворить требования истца. Ссылается на то, что ответчики Привер Ю.И. и Привер Л.Н. никогда не были членами гаражных кооперативов, и судом не установлено, как они зарегистрировали право собственности на спорные гаражи. Указанные гаражи строил собственными силами ФИО22. и пользовался ими при жизни. Суд, установив, что спорные объекты имеют признаки самовольной постройки, должен был в соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ, прекратить право собственности ответчиков на спорные гаражные боксы. Полагает, что представленными истцом доказательствами подтверждается, что спорное имущество принадлежало наследодателю и должно быть включено в наследственное имущество.

В представленных возражениях на апелляционную жалобу представитель Привера Ю.И. - Лузина Н.В. выражает несогласие с ее доводами.

Привер Ю.И., Привер Л.Н., представители администрации г.Красноярска, ДМИЗО администрации г.Красноярска, ГПК "Лесник 2", ПГСК "Лесник 3" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения жалобы были извещены надлежащим образом, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте апелляционного рассмотрения дела.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса, уведомленных надлежащим образом о рассмотрении дела, проверив материалы дела и решение суда первой инстанции в пределах, установленных ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав объяснения Поломошнова О.И., его представителя - Коростелевой А.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Привер Ю.И. и Поломошнов О.И. являются сыновьями ФИО23, <дата> года рождения, умершего в <дата>

Согласно наследственному делу N., открытому нотариусом ФИО24 с заявлениями о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО25 обратились наследник по завещанию - Князева С.А. и наследники по закону - Привер Ю.И. (сын) и Поломошнов О.И. (сын).

Нотариусом Приверу Ю.И. 03.08.2019г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении ? доли наследственного имущества ФИО34, состоящего из денежных вкладов; Поломошнову О.И. 10.08.2019г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении ? доли наследственного имущества ФИО35 состоящего из денежных вкладов; Князевой С.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 10.09.2018г. в отношении наследственного имущества ФИО36 состоящего из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>

Решением Свердловского районного суда г. Красноярска от 04.06.2018г., вступившим в законную силу 10.07.2018, по гражданскому делу по иску Привера Ю.И. к Поломошнову О.И., за истцом и ответчиком признано право собственности в порядке наследования на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО37 земельный участок (площадью 510,5 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 1 845 000 рублей, легковой автомобиль, ГАЗ-3110, 1997 года выпуска, идентификационный N, стоимостью 29 500 рублей, по ? доли в праве за каждым.

09.11.2018г. произведена регистрация права собственности Привера Ю.И. на гаражный бокс площадью 63,1 кв.м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно реестровому делу N при оформлении права собственности на указанный выше объект недвижимости Привером Ю.И. в регистрирующий орган были предоставлены: справка от 25.06.2018г. о том, что он является членом потребительского гаражно-строительного кооператива "Лесник-3", и полностью выплатил паевый взнос в июне 2018г. за гараж, расположенный по адресу: <адрес>, решение исполкома Красноярского городского совета народных депутатов N 352 от 16.07.1991г., пунктом 11 которого решено отвести земельный участок площадью 192 м2 и выдать удостоверение на право временного пользования землей гаражно-строительному товариществу "Лесник-3" для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации 10-индивидуальных гаражных бокса размером в плане 3,2х6,0 кв.м по осям каждый в Свердловском районе южнее строящегося жилого дома <адрес> взамен подпорной стенки.

Распоряжением администрации г. Красноярска N 5567 от 03.12.2018г. гаражному боксу с кадастровым номером N, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес <адрес>

Распоряжением администрации города Красноярска N 2979-недв от 06.06.2019г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительно согласовано предоставление Приверу Ю.И. земельного участка общей площадью 48,0 кв.м с местоположением: <адрес>.

06.08.2019г. между Привером Ю.И. (покупатель) и Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (продавец) заключен договор купли-продажи земельного участка N, по условиям которого продавец обязался предоставить в собственность за плату, а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 48,0 кв.м с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес> для эксплуатации гаражного бокса.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, собственником гаражного бокса площадью 45,8 кв.м с кадастровым номером N, расположенного по адресу: г. <адрес> является Привер Л.Н. Регистрация права собственности произведена 27.12.2018г.

Согласно реестровому делу N для осуществления государственной регистрации права собственности на указанный выше объект недвижимости Привер Л.Н. обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 27.09.2018г., представив справку гаражного потребительского кооператива "Лесник-2" от 26.09.2018г., согласно которой Привер Л.Н. является членом кооператива и полностью выплатила паевый взнос в январе 2008г. за гараж, расположенный по <адрес> площадью 45,8 кв.м; решение исполкома Красноярского городского совета народных депутатов N 201 от 16.05.1988г. об отводе земельного участка площадью 0,32га и выдаче государственного акта на право пользования землей гаражно-строительному кооперативу "Лесник-2" Красноярского лесоперевалочного комбината для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации 44 сборных железобетонных гаражей боксового типа размером в плане 3,2-6,0 по осям каждый южнее территории базы ЛесУРСа в Свердловском районе (пункт 20); решение исполкома Красноярского городского совета народных депутатов N 327 от 28.06.1996г. о закреплении земельного участка площадью 0,04га и выдаче удостоверения на право временного пользования землей ГСТ "Лесник-2" работников Красноярского лесоперевалочного комбината для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации 52-х гаражей боксового типа размером в плане 3,2х6,0 (пункт 30).

В материалы дела представлен договор купли-продажи гаража от <дата> из которого следует, что ФИО26 обязался передать, а Привер Л.Н. принять в собственность гаражный бокс площадью 45,8 кв.м по адресу: <адрес>. Указанный гараж продан за 20 000 руб., оплаченных покупателем продавцу до подписания настоящего договора купли-продажи. Настоящий договор является одновременно актом приема-передачи.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст.218, 222, 1112 ГК РФ, п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", исходил из того, что спорные объекты недвижимости на момент смерти наследодателя являлись самовольной постройкой, не принадлежали наследодателю на законных основаниях, в связи с чем не подлежат включению в наследственную массу.

Судебная коллегия находит указанные выводы суда верными, основанными на надлежащей юридической оценке представленным сторонами доказательствам и правильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Как установлено ст.222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ, действовавшей на момент смерти ФИО27 самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ и Высшего арбитражного суда РФ, данным в пункте 27 Постановления N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что право собственности наследодателя на спорные объекты не было зарегистрировано в установленном законом порядке, земельные участки под строительство гаражей ни истцу, ни ФИО28. не отводились, в число членов гаражных кооперативов "Лесник 3", "Лесник 2" наследодатель не был включен, и доказательств принятия ФИО29 своевременных мер к легальному осуществлению строительства в дело не представлено.

При таком положении, спорное имущество не подлежит включению в наследственную массу.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, допустимых и достоверных доказательств о принадлежности спорного имущества наследодателю ФИО31 в деле не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о том, что установив факт самовольной постройки, суд должен был удовлетворить требование о прекращении права собственности ответчиков на гаражные боксы, судебной коллегией отклоняются.

Так, на день рассмотрения спора государственная регистрация права собственности Привер Ю.И., Привер Л.Н. на спорные объекты произведена в установленном законом порядке, поэтому самовольными постройками по смыслу ст.222 ГК РФ гаражные боксы не являлись, в связи с чем основания для прекращения права собственности ответчиков на спорные объекты недвижимости отсутствовали. При этом регистрация права собственности ответчиков произведена в рамках иных правоотношений, а именно, в соответствии с пунктом 4 ст.218 ГК РФ, что не связано с возникновением наследственных прав. Кроме того, основанием исковых требований Поломошнова О.И. о прекращении права собственности на спорные объекты являлись его правопритязания в отношении этих объектов, как наследника ФИО30., однако оснований для признания имущества принадлежащим наследодателю по делу не установлено.

Таким образом, судом первой инстанции всесторонне и объективно исследованы все фактические обстоятельства дела, им дана должная правовая оценка, верно применены нормы материального права и вынесено законное решение.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и обоснованно признанных несостоятельными.

Судом апелляционной инстанции не установлено процессуальных нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции, влекущих отмену решения. Доказательств, опровергающих выводы суда, апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Свердловского районного суда г.Красноярска от 02 октября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Поломошнова О.И. - Коростелевой А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка