Определение Судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 17 декабря 2018 года №33-4513/2018

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТАМБОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 декабря 2018 года Дело N 33-4513/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:
председательствующего Ковешниковой Е.А.
судей: Андриановой И.В., Дрокиной С.Г.
при секретаре Истоминой О.П.
рассмотрела в судебном заседании 17 декабря 2018 года гражданское дело по иску Егоровой Веры Михайловны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области о признании незаконной регистрации права собственности, признании недействительной и исключении из ЕГРП записи о регистрации права собственности,
по апелляционной жалобе Егоровой Веры Михайловны на решение Ленинского районного суда г.Тамбова от 18 октября 2018 г.
Заслушав доклад судьи Ковешниковой Е.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Егорова В.М., являясь собственником 1/2 доли жилого дома и 203/378 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: ***.
Егорова В.М. обратилась в суд с иском о признании незаконной регистрации права собственности Тимченко Г. М. являющегося её братом, на 1/2 доли жилого дома и 175/378 доли земельного участка, расположенных по адресу: ***, состоявшейся в 1999 году, ввиду отсутствия акта дарения указанного имущества её отцом - Тимченко М. А., своему сыну и её брату- Тимченко Г. М., признании недействительной и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Тимченко Г.М. на 1/2 доли жилого дома и 175/378 доли земельного участка, расположенных по адресу: ***.
Определением Ленинского районного суда г. Тамбова от 21 ноября 2013г., вступившему в законную силу 13 января 2014г., приостановлено производство по настоящему делу до рассмотрения гражданского дела по иску Егоровой В.М. к Калаисскому сельскому Совету Кирсановского района Тамбовской области.
Решением Кирсановского районного суда Тамбовской области от 27.03.2018г. исковые требования Егоровой В.М. к Калаисскому сельскому совету Кирсановского района Тамбовской области о признании недействительным оформленную Калаисским сельским советом путем издания Постановлений и производства записей в похозяйственных книгах сделку, в соответствии с которой Тимченко Г. М., 17.01.1947 г.р., приобрел право на 1/2 доли жилого дома и 175/378 доли земельного участка по адресу: ***;
Постановление Калаисского сельсовета N121 от 14.09.1999 года;
Постановление Калаисского сельсовета N121а от 14.09.1999 года;
Постановление Калаисского сельсовета N31 от 11.04.2000 года;
Постановление Калаисского сельсовета N38 от 11.04.2000 года;
Запись в похозяйственной книге Калаисского сельского совета Кирсановского района Тамбовской области N4 от 01.01.1997-2001г.г, о принадлежности Тимченко Г.М. 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу ***;
Запись в похозяйственной книге Калаисского сельского совета Кирсановского района Тамбовской области N3 от 01.01.1991-1995г.г. о принадлежности Тимченко Г.М. 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу I ***;
Запись в похозяйственной книге Калаисского сельского совета Кирсановского района Тамбовской области N3 от 01.01,1986-1990г.г, о принадлежности Тимченко Г.М. 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу ***;
Запись в похозяйственной книге Калаисского сельского совета Кирсановского района Тамбовской области N2 от 01.01.1983-1985г.г, о принадлежности Тимченко Г.М. 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу ***;
Запись в похозяйственной книге Калаисского сельского совета Кирсановского района Тамбовской области N2 от 01.01.1980-1982г.г., о принадлежности Тимченко Г.М. 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу ***;
Запись в похозяйственной книге Калаисского сельского совета Кирсановского района Тамбовской области от 01,01.1976-1979г.г., о принадлежности Тимченко Г.М. 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу ***.
Чертеж границ земельного участка *** от 13.09.1999г., расположенного по адресу ***, в части его раздела между Тимченко Г.М. и Тимченко В.Н.
Признании Тимченко Г.М., 17.01.1947 г.р.. не приобретшим право собственности на 1/2 доли жилого дома и 175/378 земельного участка по адресу: ***, взыскании судебных расходов - оставлены без удовлетворения.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 04.07.2018г. решение Кирсановского районного суда Тамбовской области от 27.03.2018г. оставлено без изменения; апелляционная жалоба Егоровой В.М. - без удовлетворения.
Решением Ленинского районного суда г.Тамбова от 18 октября 2018 г. отказано в удовлетворении исковых требований.
В апелляционной жалобе поставлен вопрос об отмене решения суда, приведены доводы аналогичные основаниям иска.
Проверив и оценив фактические обстоятельства дела, их правовую квалификацию, в пределах доводов жалобы, коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
Из материалов дела видно, что в 1999г. Тимченко Г.М. получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю домовладения и 175/378 доли земельного участка, расположенных по адресу: ***. В дальнейшем распорядился указанным имуществом, заключив с Кораблевой А.В. договор купли-продажи данного недвижимого имущества.
Отказывая в удовлетворении исковых требований о признании незаконной регистрацию права собственности на её брата Тимченко Г. М. на 1/2 доли жилого дома и 175/378 доли земельного участка, расположенных по адресу *** ввиду отсутствия акта дарения указанного имущества Тимченко М. А. Тимченко Г. М., признать недействительной и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации права собственности Тимченко Г. М. на 1/2 доли жилого дома и 175/378 доли земельного участка, расположенных по адресу ***, а также взыскании с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области и Калаисского сельского совета Кирсановского района Тамбовской области судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 200 рублей., суд первой инстанции в решении указал.
Пунктом 1 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных данной статьей.
В силу пункта 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 данной статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ земельный участок не допускается (пункт 6 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ).
Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдается в целях государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае предоставления земельного участка гражданину для ведения личного подсобного хозяйства. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдается гражданину в двух подлинных экземплярах.
Из материалов дела видно, что Тимченко Г.М., обращаясь 20.09.1999г. с заявлением о выдаче свидетельства о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ***, представил справку БТИ с кадастровым номером домовладения, поэтажный план домовладения с экспликацией к нему, план земельного участка, справку Калаисского сельского совета N 839 от 14.09.1999г., выданную на основании сведений похозяйственной книги, постановление Калаисского сельского совета N 121 от 14.09.1999г. ( том 2, л.д.193-203). Представленный перечень документов являлся достаточным для проведения государственной регистрации права в соответствии с действующими на тот период времени положениями Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, в связи с чем, действия государственного регистратора соответствовали требованиям закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Законность документов, представленных на регистрацию, были обжалованы истцом в судебные инстанции и решениями Кирсановского районного суда Тамбовской области от 18.12.2015 года и от 27.03.2018 года оставлены без удовлетворения, решения вступили в законную силу 14.03.2016 года и 04.07.2018 года соответственно.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право, а не запись о регистрации права. В свою очередь запись о регистрации права, внесенная в ЕГРП, может быть прекращена, как следствие разрешения спора о праве.
Проанализировав положения ст.12 ГК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу, что истцом Егоровой В.М. избран ненадлежащий способ защиты своего права, поскольку действиующим законодательством не предусмотрен такой способ защиты как признание незаконными действий регистрирующего органа по государственной регистрации права.
Кроме того, возможность оспаривания действий регистрирующего органа касается только тех лиц, которые находятся в непосредственных правоотношениях, связанных с совершением регистрационных действий. В настоящем случае Егорова В.М. не является стороной в таких правоотношениях, поскольку они возникли исключительно между Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области и Тимченко Г.М.
Требование заявителя об обязании ответчика исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права собственности Тимченко Геннадия Михайловича от 1999 года на 1/2 доли жилого дома и 175/378 доли земельного участка, расположенных по адресу ***, ввиду отсутствия акта дарения указанного имущества Тимченко М. А. Тимченко Г. М. является необоснованным, поскольку противоречит положениям ст.ст.2, 9, 12 Закона о государственной регистрации прав и Правил ведения ЕГРП, утвержденных постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 N 219, которыми не предусмотрена возможность исключения записи о регистрации права, и соответствующие полномочия ответчику не предоставлены.
Таким образом, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, а в случае разрешения в суде спора о праве вступивший в законную силу судебный акт в соответствии с п.1 ст.17 и п.1 ст.28 Закона о государственной регистрации прав будет являться основанием для государственной регистрации права, погашения и внесения записей в ЕГРП.
При таком положении не согласиться с выводами суда первой инстанции у коллегии нет оснований, поскольку выводы суда первой инстанции основаны на материалах дела, соответствуют приведенному в решении суда законодательству и не опровергаются доводами апелляционной жалобы, которые по своему содержанию аналогичны основаниям иска, рассмотренного судом.
Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, коллегия
Определила:
Решение Ленинского районного суда г.Тамбова от 18 октября 2018 г. оставить без изменения, а жалобу - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу с момента его принятия.
Председательствующий
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка