Дата принятия: 20 июля 2020г.
Номер документа: 33-4508/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ИРКУТСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 июля 2020 года Дело N 33-4508/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
председательствующего Николаевой Т.В.
судей Ананиковой И.А., Жигаева А.Г.
при секретаре Васильевой Н.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело N 2-2103/2019 по иску Кобзарёвой Натальи Юрьевны, Кобзарёва Сергея Анатольевича, Осацкой Веры Николаевны, Соловьевой Юлии Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Соловьева Никиты Дмитриевича, Соловьевой Марьяны Дмитриевны, к Кистеневу Илье Ильичу, Кистеневой Валентине Валентиновне, Кистеневу Владимиру Ильичу, Кистеневой Оксане Ильиничне, администрации г. Иркутска о признании приобретшими право пользования жилым помещением на условиях социального найма
по апелляционной жалобе истцов
на решение Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 25 декабря 2019 года,
УСТАНОВИЛА:
Обратившись в суд с иском, истцы просили признать их приобретшими право пользования на условиях договора социального найма жилыми комнатами N 2 площадью 20,9 кв.м и N 3 площадью 14,2 кв.м, а в целом 4-комнатной квартирой общей площадью 84,8 кв.м., в том числе жилой площадью 68,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес изъят>; признать расторгнутым договор социального найма с Кистеневым В.И., Кистеневой О.И. в отношении жилых комнат N 2 и N 3 по указанному адресу, признать Кистенева И.И., Кистеневу О.И., Кистенева В.И., Кистеневу В.В. утратившими право пользования спорными жилыми комнатами. Мотивировали это тем, что квартира, в которой они проживают, является коммунальной, на основании ордера от 23.09.1991 N 672 серия АБ они пользуются комнатами NN 4, 5 на условиях социального найма, и в связи с выездом в 2003 году в другое место жительства семьи Кистеневых, занимавших по договору найма комнаты NN 2, 3, приобрели право на освободившиеся жилые помещения в силу положений ст. 46 ЖК РСФСР, ст. 59 ЖК РФ, фактически длительное время пользуются ими, несут обязанности по их содержанию.
Приведенным выше решением суда постановлено в иске отказать.
В апелляционной жалобе истцы Кобзарёва Н.Ю., Кобзарёв С.А., Осацкая В.Н., Соловьева Ю.В. просят решение суда отменить, принять по делу новое решение. Со ссылкой на обстоятельства дела мотивируют это тем, что суд нарушил нормы материального права, не дал надлежащей оценки фактически сложившимся жилищным правоотношениям, выражающимся в реализации истцами в отношении спорных комнат прав и обязанностей по договору социального найма. Полагают, что заняв спорные комнаты в 2003 году, они приобрели преимущественное право на предоставление им освободившихся помещений, и невыдача им уполномоченным органом соответствующего ордера не свидетельствует о самовольном занятии спорных комнат.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции участвующие в деле лица не явились. Суд рассмотрел дело в их отсутствие, признав извещение надлежащим (п.1 ст. 165.1 ГК РФ).
Заслушав доклад судьи Ананиковой И.А., изучив материалы дела, судебная коллегия не усматривает в доводах апелляционной жалобы оснований для отмены решения.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, находится в муниципальной собственности, на основании ордера N 672 серии АБ от 23.09.1991 Кобзарёву С.А. с семьей, состоящей из 2 человек, предоставлено право на занятие комнат в квартире N 8 общей площадью 32,0 кв.м, в качестве членов его семьи в ордер включены: жена Кобзарева Н.Ю., дочь Какоурова Ю.В. (в настоящее время - Соловьева). Нанимателем других двух комнат площадью 30 кв.м в квартире по указанному адресу: в соответствии с ордером от 12.11.1984 являлся Кистенев И.И., членами его семьи - жена Кистенева В.В., сын Кистенев В.И.
Из заключения МУП "БТИ г. Иркутска" от 30.09.2015 следует, что четырехкомнатная квартира N 8, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес изъят>, имеет общую площадь 84,8 кв.м., в том числе жилую 68,3 кв.м, в том числе жилая площадь 2 комнат (N 4,5 на ПП 2 этажа) - 33,2 кв.м. Согласно поэтажному плану технического паспорта семья Кобзарёва С.А. занимала в квартире жилые комнаты N 4 площадью 14,7 кв.м и N 5 площадью 18,5 кв.м; семья Кистенева И.И.- жилые комнаты N 2 площадью 20,9 кв.м и N 3 площадью 14,2 кв.м.
Кистенев И.И. и члены его семьи выехали из спорных комнат и снялись с регистрационного учета в октябре 2003 года. На время разрешения настоящего спора в квартире по адресу: <адрес изъят> зарегистрированы Кобзарёва Н.Ю., Осацкая В.Н., Соловьев Н.Д., Соловьева М.Д., Соловьева Ю.В., Кобзарёв С.А.
Поскольку до подачи данного иска в суд истцы не обращались в установленном порядке с заявлением о предоставлении им освободившегося жилого помещения, и иного не доказали, то в силу ст. 6 ЖК РФ применению при рассмотрении данной части требований подлежат нормы ст. 59 ЖК РФ, в соответствии с которыми освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях (ч.1). При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (ч.2).
Истцы малоимущими в установленном порядке не признаны, доказательств малоимущности суду не представили, из материалов дела следует, что истцам на праве собственности принадлежат <адрес изъят> и земельный участок по адресу: <адрес изъят>. Нуждающимися в жилом помещении истцы признавались в 2003 году по месту службы Кобзарева С.А. в воинской части, т.е. до передачи дома в муниципальную собственность и до приобретения ими объектов недвижимости. В связи с изменением имущественного положения их статус в качестве малоимущих, нуждающихся в жилых помещениях, в настоящее время не подтвержден, о чем в судебном заседании пояснила Соловьева Ю.В. (л.д.221,об. т.1).
При таком положении отсутствуют основания для предоставления им освободившихся помещений с учетом положений ст. ст. 49,59 ЖК РФ.
Кроме того, распоряжением администрации г. Иркутска от 23.04.2013 N 944-02-000208/13 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, признан аварийным и подлежащим сносу.
По смыслу ст. 15 ЖК РФ, предусматривающей, что объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся лишь помещения, пригодные для постоянного проживания граждан (отвечающие санитарным и техническим правилам и нормам, иным требования законодательства), спорные комнаты для улучшения жилищных условий предоставляться не могут, о чем правильно указано в решении суда.
Судебная коллегия полагает, что реализация истцами права на получение спорных комнат по истечении 16 лет после их освобождения по существу направлена на получение при расселении жилого дома большей площади взамен признанного непригодным жилого помещения. Однако положения ст. 59 ЖК РФ не предполагают их применения в ситуации, не связанной с предоставлением жилого помещения для фактического проживания. Аварийность жилого дома исключает предоставление в нем жилых помещений в порядке, предусмотренном законом.
На основании изложенного апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 25 декабря 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий Т.В. Николаева
Судьи И.А. Ананикова
А.Г. Жигаев
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
