Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 ноября 2022 года Дело N 33-45068/2022


14 ноября 2022 г. адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ворониной И.В.,

судей фио, фио,

при помощнике Наумовой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе ответчиков ООО "АлексМото", Страховой И.Р., фио на решение Перовского районного суда адрес от 07 декабря 2021 года, которым постановлено:

"Взыскать солидарно с ООО "АлексМото", Страховой Ирины Рифовны, Страхова Алексея Ивановича в пользу Индивидуального предпринимателя фио в счет задолженности по основному долгу сумма, в счет процентов сумма, в счет неустойки по основному долгу сумма, в счет неустойки по процентам сумма, в счет расходов по оплате государственной пошлины сумма, в счет расходов на представителя сумма.

Обратить взыскание на 3-х этажный жилой дом, общая площадь 310,6 кв.м., адрес объекта: адрес, в районе адрес, СНТ "Миронцево", уч. 51, условный номер: 50-50-09/062/2012-067, путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость сумма.

Обратить взыскание на 2-х этажный жилой дом, общая площадь 125 кв.м., адрес объекта: адрес, в районе адрес, СНТ "Миронцево", уч. 51, условный номер: 50-50-09/064/2012-068, путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость сумма.

Обратить взыскание на земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 800 кв.м., адрес объекта: адрес, в районе адрес, СНТ "Миронцево", уч. 51, кадастровый номер: 50:09:0040215:0088, путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость сумма",

УСТАНОВИЛА:

ИП фио обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ООО "АлексМото", Страховой И.Р., Страхову А.И. о взыскании денежных средств по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Иск мотивирован тем, что 07.09.2012 г. между адрес и ответчиком ООО "АлексМото" заключено генеральное соглашение, в рамках которого заемщику открыта кредитная линия с обязательством Банка предоставлять заемщику безусловно (за исключением случаев, предусмотренных генеральным соглашением) в течение обусловленного срока денежные средства траншами на условиях, предусмотренных генеральным соглашением.

Между Банком и заемщиком в рамках генерального соглашения заключены следующие кредитные договоры: кредитный договор N 451/09-2012 от 07.09.2012 г., кредитный договор N 452/01-2013 от 08.10.2013 г., кредитный договор N 452/02-2013 от 11.10.2013 г., кредитный договор N 452/01-2014 от 01.08.2014 г., кредитный договор N 452/01-2017 от 19.01.2017 г.

В соответствии с п. 2.1. генерального соглашения кредитная линия под лимит задолженности (возобновляемая кредитная линия) открыта Банком заемщику на условиях платности, срочности, возвратности. Дополнительным соглашением N 1 от 31.08.2017 г. к генеральному соглашению сумма задолженности заемщика перед Банком зафиксирована в размере сумма В силу п. 4 дополнительного соглашения N 1 от 31.08.2017 г. к генеральному соглашению возврат остатка задолженности должен осуществляться заемщиком согласно графику погашения задолженности, являющемуся приложением N 1 к дополнительному соглашению. Заемщик обязан обеспечить наличие денежных средств на счете не позднее 10 числа каждого календарного месяца, следующего за отчетным месяцем, за который начислены проценты, путем внесения денежных средств на счет (адрес соглашения N 1 от 31.08.2017 г.). Однако, в нарушение условий договора сроки погашения задолженности заемщиком неоднократно нарушались. Непогашенная просроченная задолженность возникла у заемщика перед Банком за период, начиная с декабря 2019 г. До настоящего времени долг заемщиком не возвращен. В соответствии с п. 9.2. генерального соглашения за нарушение сроков возврата кредита/части кредита по генеральному соглашению и заключенным в его рамках кредитным договорам заемщик уплачивает кредитору пени в рублях в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за период со дня, следующего за днем, когда кредит должен быть возвращен, до дня фактического возврата Кредита включительно. В силу п. 9.2.1. генерального соглашения за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом по генеральному соглашению и заключенным в его рамках кредитным договорам, заемщик уплачивает кредитору пени в рублях в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа, за каждый день просрочки, за период со дня, следующего за днем, когда соответствующая сумма процентов должна быть уплачена, и до дня фактической уплаты соответствующей суммы процентов включительно. При этом, уплата пени, предусмотренных п.9.2, и п.9.2.1. договора не освобождает заемщика от возврата кредита, уплаты просроченных и срочных процентов за пользование кредитом (п. 9.2.2. генерального соглашения).

Также исполнение обязательств заемщика по генеральному соглашению обеспечено поручительством физических лиц Страховой И.Р. и фио на основании договоров поручительства и залогом имущества, а именно: дома, назначение жилое, 2-х этажный, общая площадь 125 кв.м., адрес объекта адрес, в районе адрес, СНТ "Миронцево", уч. 51, условный номер: 50-50-09/064/2012-068; дома, назначение жилое, 2-х этажный, общая площадь 143 кв.м., адрес объекта адрес, в районе адрес, СНТ "Миронцево", уч. 50, условный номер: 50-50-09/062/2012-312; дома, назначение жилое, 3-х этажный, общая площадь 310,6 кв.м., адрес объекта адрес, в районе адрес, СНТ "Миронцево", уч. 51, условный номер: 50-50-09/062/2012-067; земельного участка для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 800 кв.м., адрес объекта: адрес, в районе адрес, СНТ "Миронцево", уч. 51, кадастровый номер: 50:09:0040215:0088; земельного участка для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 800 кв.м., адрес объекта: адрес, в районе адрес, СНТ "Миронцево", уч. 50, кадастровый номер: 50:09:0040215:0087.

Права (требования) по генеральному соглашению перешли к истцу на основании договора цессии.

В настоящий момент у ответчиков имеется кредитная задолженность в сумме сумма, из которых сумма основного долга- сумма, проценты -сумма, пени за просроченный основной долг- сумма, пени за просроченные проценты- сумма, которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, обратив взыскание на предмет залога, а именно: дом, назначение жилое, 2-х этажный, общая площадь 125 кв.м., адрес объекта адрес, в районе адрес, СНТ "Миронцево", уч. 51, условный номер: 50-50-09/064/2012-068; дом, назначение жилое, 2-х этажный, общая площадь 143 кв.м., адрес объекта адрес, в районе адрес, СНТ "Миронцево", уч. 50, условный номер: 50-50-09/062/2012-312; дом, назначение жилое, 3-х этажный, общая площадь 310,6 кв.м., адрес объекта адрес, в районе адрес. СНТ "Миронцево", уч. 51, условный номер: 50-50-09/062/2012-067; земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 800 кв.м., адрес объекта: адрес, в районе адрес, СНТ "Миронцево", уч. 51, кадастровый номер: 50:09:0040215:0088; земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 800 кв.м., адрес объекта: адрес, в районе адрес, СНТ "Миронцево", уч. 50, кадастровый номер: 50:09:0040215:0087, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предметов залога равной залоговой стоимости, указанной в договорах залога.

В судебном заседании представитель истца ИП фио на удовлетворении иска настаивал.

В судебном заседании ответчики Страхова И.Р., Страхов А.И., представитель ООО "АлексМото" представили письменные возражения, в которых просили применить положения ст. 333 ГК РФ.

В судебном заседании представитель адрес иск поддержал.

В судебное заседание 3-е лица ИФНС N 20 адрес, Управление Росреестра по адрес явку представителя не обеспечили.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчики ООО "АлексМото", Страхова И.Р., Страхов А.И. просят решение суда отменить в части обращения взыскания на 2-х этажный жилой дом, общая площадь 125 кв.м., адрес объекта: адрес, в районе адрес, СНТ "Миронцево", уч. 51, условный номер: 50-50-09/064/2012-068, и на земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 800 кв.м., адрес объекта: адрес, в районе адрес, СНТ "Миронцево", уч. 51, кадастровый номер: 50:09:0040215:0088, как незаконное.

Ответчики Страхов А.И. и Страхова И.Р., являющаяся также генеральным директором ООО "АлексМото", представитель Страховой И.Р. в судебное заседание суда апелляционной инстанции явились, доводы апелляционной жалобы поддержали.

Представитель истца в судебное заседание суда апелляционной инстанции явился, доводы апелляционной жалобы не признал, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу- без удовлетворения.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы и письменных возражений истца на апелляционную жалобу, судебная коллегия оснований к отмене либо изменению решения не находит.

В соответствии с частью 1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела акты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61,67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В данном случае оспариваемое решение указанным требованиям соответствует.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 07.09.2012 г. между адрес и ответчиком ООО "АлексМото" заключено генеральное соглашение, в рамках которого заемщику открыта кредитная линия с обязательством Банка предоставлять заемщику безусловно (за исключением случаев, предусмотренных генеральным соглашением) в течение обусловленного срока денежные средства траншами на условиях, предусмотренных генеральным соглашением.

В соответствии с п. 3.1. генерального соглашения выдача кредита производится траншами в пределах свободного остатка лимита задолженности (возобновляемая кредитная линия) кредитной линии на основании официального заявления, подписанного уполномоченными лицами и заверенного печатью Заемщика, при условии выполнения Заемщиком обязательств, предусмотренных Генеральным соглашением.

В силу п. 3.1.1. генерального соглашения выдача любой суммы кредита (транша) оформляется отдельным кредитным договором, заключаемым в рамках генерального соглашения, который будет являться составной и неотъемлемой частью настоящего генерального соглашения.

Между Банком и заемщиком в рамках генерального соглашения заключены следующие кредитные договоры: кредитный договор N 451/09-2012 от 07.09.2012 г., кредитный договор N 452/01-2013 от 08.10.2013 г., кредитный договор N 452/02-2013 от 11.10.2013 г., кредитный договор N 452/01-2014 от 01.08.2014 г., кредитный договор N 452/01-2017 от 19.01.2017 г.

В соответствии с п. 2.1. генерального соглашения кредитная линия под лимит задолженности (возобновляемая кредитная линия) открыта Банком заемщику на условиях платности, срочности, возвратности.

Дополнительным соглашением N 1 от 31.08.2017 г. к генеральному соглашению сумма задолженности заемщика перед Банком зафиксирована в размере сумма

В силу п. 4 дополнительного соглашения N 1 от 31.08.2017 г. к генеральному соглашению возврат остатка задолженности должен осуществляться заемщиком согласно графику погашения задолженности, являющемуся приложением N 1 к дополнительному соглашению.

Заемщик обязан обеспечить наличие денежных средств на счете не позднее 10 (десятого) числа каждого календарного месяца, следующего за отчетным месяцем, за который начислены проценты, путем внесения денежных средств на счет (адрес соглашения N 1 от 31.08.2017 г.).

В нарушение условий договора сроки погашения задолженности заемщиком неоднократно нарушались. Непогашенная просроченная задолженность возникла у заемщика перед банком за период, начиная с декабря 2019 г. До настоящего времени долг заемщиком не возвращен.

В соответствии с п. 9.2. генерального соглашения за нарушение сроков возврата кредита/ части кредита по генеральному соглашению и заключенным в его рамках кредитным договорам заемщик уплачивает кредитору пени в рублях в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа, за каждый день просрочки за период со дня, следующего за днем, когда кредит должен быть возвращен, до дня фактического возврата кредита включительно.

В силу п. 9.2.1. генерального соглашения за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом по генеральному соглашению и заключенным в его рамках кредитным договорам заемщик уплачивает кредитору пени в рублях в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа, за каждый день просрочки, за период со дня, следующего за днем, когда соответствующая сумма процентов должна быть уплачена, и до дня фактической уплаты соответствующей суммы процентов включительно.

При этом, уплата пени, предусмотренных п.9.2, и п.9.2.1. договора, не освобождает заемщика от возврата кредита, уплаты просроченных и срочных процентов за пользование кредитом (п. 9.2.2. генерального соглашения).

Также обязательства заемщика по генеральному соглашению обеспечены поручительством физических лиц Страховой И.Р. и фио на основании договоров поручительства:

- договор поручительства N ПФ-09/2017 от 31.08.2017 г., заключенный между Банком и Страховой И.Р.

- договор поручительства N ПФ-10/2017 от 31.08.2017 г., заключенный между Банком и Страховым А.И.

Кроме того, обязательства заемщика по генеральному соглашению обеспечены залогом недвижимого имущества, права на которое также перешли к истцу по договору цессии: договор об ипотеке (о залоге недвижимого имущества) N ДИ-04/2012 от 07.09.2012 г., заключенный между Банком и Страховой И.Р., в соответствии с которым в залог предоставлено следующее имущество:

- земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 800 кв. м, расположенный по адресу: адрес, с.адрес, адрес, СНТ "Миронцево", участок 51 (кадастровый номер: 50:09:0040215:88);

- дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 125 кв. м., расположенный по адресу: адрес, в районе адрес, СНТ "Миронцево", уч. 51 (условный номер: 50-50-09/064/2012-068, кадастровый номер 50:09:0040215:593);

- дом, назначение: жилое, 3-этажный, общая площадь 310,6 кв. м., расположенный по адресу: адрес, в районе адрес, СНТ "Миронцево", уч. 51 (условный номер: 50-50-09/064/2012-067, кадастровый номер 50:09:0040215:598).

Договор об ипотеке (о залоге недвижимого имущества) N ДИ-05/2012 от 07.09.2012 г., заключенный между Банком и Страховым А.И., в соответствии с которым в залог предоставлено следующее имущество:

- земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 800 кв. м., расположенный по адресу: адрес, с.адрес, адрес, СНТ "Миронцево", участок 50 (кадастровый номер: 50:09:0040215:87);

- дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 143 кв. м., расположенный по адресу: адрес, в районе адрес, СНТ "Миронцево", уч. 50 (условный номер: 50-50-09/062/2012-312, кадастровый номер 50:09:0040215:594).

21 сентября 2020 г. между адрес и ООО "ВМР" заключен договор цессии, по которому указанной организации перешли права требования по данному генеральному соглашению. 28.04.2021 г. между ООО "ВМР" и ИП фио заключен договор цессии, по которому ИП фио перешли права требования по данному генеральному соглашению.

Согласно ст. 432 ГК РФ если между сторонами заключен договор, то соблюдение его условий является обязательными для сторон. В силу ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы вместе с причитающимися процентами. В соответствии со ст. 819 ГК РФ к отношениям по договору кредита применяются правила о займе. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. В силу п. 1 и 2 статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ предусматривает, что если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. В силу ч.2 ст. 382 ГК РФ для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.