Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 ноября 2022 года Дело N 33-45046/2022

по делу N 33-45046

14 ноября 2022 года Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пашкевич А.М.,

судей фио, фио,

при помощнике Фурманове П.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе фио, Кузиной О.Е. на решение Бутырского районного суда адрес от 05 августа 2022 года по делу N 2-3258/2022, которым постановлено:

Исковые требования ТСЖ "Отрадная-12" к Кузину Е.М., Кузиной О.Е. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени удовлетворить частично. Взыскать с фио в пользу ТСЖ "Отрадная-12" сумма в счет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, сумма в счет пени, сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины, а также сумма в счет расходов по оплате услуг представителя.

Взыскать с Кузиной О.Е. в пользу ТСЖ "Отрадная-12" сумма в счет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, сумма в счет пени, сумма в счет расходов по уплате государственной пошлины, а также сумма в счет расходов по оплате услуг представителя. Возвратить ТСЖ "Отрадная-12" из бюджета адрес (ИФНС России N 15 по адрес) излишне уплаченную госпошлину в сумме сумма,

УСТАНОВИЛА:

Истец ТСЖ "Отрадная-12" обратился в суд с иском к ответчикам Кузину Е.М., Кузиной О.Е. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2019 года по 16.02.2019 года и с 25.03.2019 года по 31.12.2021 года соразмерно 3/4 доли фио в праве собственности на квартиру в размере сумма и соразмерно 1/4 доли Кузиной О.Е. в праве собственности на квартиру в размере сумма, а также пени, расходов по уплате госпошлины, по оплате услуг представителя, ссылаясь на неисполнение ответчиками как сособственниками квартиры N 135 дома N 12 по адрес Москвы обязанности по оплате коммунальных услуг.

Представитель истца по доверенности фио, председатель ТСЖ "Отрадная-12" фио заявленные требования в суде первой инстанции поддержали в полном объеме.

Представители ответчиков фио, Артюхина Е.С. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражали, ссылаясь на то, что спорные услуги охраны, на антенну и резервный фонд взимаются незаконно, к тому же не учтены показания приборов учета ХВС и ГВС по спорной квартире.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, просят ответчики Кузин Е.М., Кузина О.Е. по доводам апелляционной жалобы.

В заседание судебной коллегии ответчик Кузина О.Е. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, доказательств уважительности причин своей неявки в суд не представила, в связи с чем, на основании ст. 327 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Кузиной О.Е.

В силу ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 года N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно них.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав объяснения ответчика фио, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя истца ТСЖ "Отрадная-12" - фио, полагавшую решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил юридически значимые обстоятельства по делу, всесторонне, полно и объективно исследовал имеющиеся доказательства, которым дал правовую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, применил к правоотношениям положения ст., ст. 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, ст. ст. 309, 310 ГК РФ, регулирующие спорные правоотношения, и пришел к верному выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

Вывод суда мотивирован, оснований для признания его неправильным не имеется.

Судом первой инстанции в ходе рассмотрения дела установлено, что Кузин Е.М. является собственником 3/4 долей Кузина О.Е. - собственник 1/4 доли квартиры по адресу: адрес, управляющей компанией указанного дома является ТСЖ "Отрадная-12".

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ТСЖ "Отрадная-12" указывал на то, что ответчики надлежащим образом не исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи, с чем образовалась задолженность.

В силу ч.1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу ст., ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Проверяя доводы искового заявления, суд первой инстанции установил, что решением общего собрания членов товарищества и собственников жилья ТСЖ "Отрадная-12" от 14.07.2009 года (оформлено протоколом N 4) установлена необходимость заключить договор с охранным предприятием для охраны объекта (дома), включить в оплату 5% воды на нужды дома и резервный фонд в обязательные коммунальные платежи для решения вопроса по уборке дома, а также экстренных вопросов, связанных с незапланированным ремонтом дома; производить оплату коммунальных платежей по ставкам, утвержденным постановлением Правительства с получением льгот (дотаций, сметы).

Разрешая заявленные исковые требования в порядке п.3 ст.196 ГПК РФ, оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд первой инстанции верно исходил из того, что в соответствии с требованиями закона ответчики обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание спорного помещения и коммунальные услуги, и учитывая, что названная обязанность ответчиками своевременно не исполнялась, в добровольном порядке образовавшаяся задолженность не погашалась, применив положения ст. 333 ГК РФ, пришел к правильному выводу о взыскании с фио в пользу ТСЖ "Отрадная-12" сумма в счет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, сумма в счет пени, сумма в счет расходов по уплате госпошлины, а также сумма в счет расходов по оплате услуг представителя, с Кузиной О.Е. в пользу ТСЖ "Отрадная-12" сумма в счет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, сумма в счет пени, сумма в счет расходов по уплате госпошлины, а также сумма в счет расходов по оплате услуг представителя.

Судебная коллегия также учитывает, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств отсутствия задолженности в ходе судебного разбирательства суду ответчиками представлено не было, расчет задолженности, представленный истцом, ответчиками не опровергнут.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом в материалы дела, проверен судом первой инстанции, апелляционной инстанции и является арифметически верным.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, расчет задолженности ответчика, в том числе по услуге "ГВС", истцом произведен верно, утверждение ответчиков об обратном является голословным и ничем не подтверждено.

Судебная коллегия соглашается с определенными к взысканию суммами, поскольку они подтверждаются материалами дела, не противоречат требованиям закона и в полной мере судом в соответствии с п.4 ст.198 ГПК РФ мотивированы. Судебная коллегия соглашается с расчетом задолженности, оснований сомневаться в его правильности у судебной коллегии не имеется, а также с определенными к взысканию суммами, которые подтверждаются материалами дела и не противоречат требованиям закона.

В отсутствие доказательств предоставления истцом ответчикам ЖКУ ненадлежащего качества, либо в неполном объеме, а также доказательств отсутствия задолженности по оплате указанных коммунальных услуг за спорный период, суд первой инстанции правомерно частично удовлетворил исковые требования, учитывая право управляющей организации требовать с ответчиков исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Довод апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции неправомерно включил в расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг расходы на охрану, судебная коллегия отклоняет, как необоснованный.

Как следует из материалов дела, общим собранием членов товарищества и собственников жилья ТСЖ "Отрадная-12" от 14.07.2009 года (оформлено протоколом N 4) принято решение о создании резервного фонда и включения его в обязательные коммунальные платежи для решения экстренных вопросов, связанных с незапланированным ремонтом дома, в связи с чем ответчик обязан производить оплату указанных расходов, сметы расходов и цены на коммунальные услуги: резервный фонд, нужды дома 5%, охрана утверждены решениями общих собраний собственников N 13 от 02.05.2017 на 2017, N 14 от 17.05.2018 на 2018, N 15 от 15.05.2019 на 2019, N 16 от 01.06.2020 на 2020.

В соответствии с Уставом ТСЖ "Отрадная-12", стоимость услуг охраны определена с учетом сметы доходов и расходов, утвержденной протоколом общего собрания ТСЖ "Отрадная-12" в соответствии с требованиями ст. 145 ЖК РФ, и оснований для освобождения ответчиков от оплаты данной услуги судом первой инстанции не установлено, при этом, факт оказания услуг по охране общественного порядка на адрес подтвержден договором ТСЖ "Отрадная-12" с ООО "ЧОП "Конфидент-ДС" от 01.02.2017 года.

Названный довод был предметом рассмотрения суда первой инстанции, получил надлежащую оценку, с которой соглашается судебная коллегия. Как отметил суд первой инстанции, указанные расходы прямо вытекают из закона и требований "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, поскольку охрана общего имущества собственников помещений многоквартирного дома и прилегающей территории осуществляется в интересах всех собственников, поэтому расходы по охране территории могут отнесены к расходам на содержание общего имущества.

Довод апелляционной жалобы о том, что платеж в размере сумма, внесенный за коммунальные услуги 10.11.2021 года (без указания периода платежа), был не обоснованного учтен за ноябрь 2018 года, судебная коллегия не может принять во внимание в связи со следующим.

Согласно ст. 214 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в 4 абзаце пункта 32 Постановления от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Сумма в размере сумма, оплаченная ответчиками по платежному поручению N 109848 от 10.11.2021 года с назначением платежа "...135 коммунальные услуги", была засчитана за период срока исковой давности по данной сумме (минус три года с даты погашения задолженности) - ноябрь 2018 года, в связи с чем, в силу ст. 214 ГК РФ и абз. 4 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросам рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", истец ТСЖ "Отрадная-12" правоверно включил сумму оплаты за коммунальные ресурсы (без указания периода погашения коммунального ресурса по квартире N 135) от 10.11.2021 года за более ранний период в период срока исковой давности.

Судебная коллегия отклоняет довод апелляционной жалобы о том, что истцом ТСЖ "Отрадная-12" неправомерно начислялась плата за водопотребление, без учета показаний приборов учета, поскольку названный довод основан на ошибочном толковании закона, противоречит фактическим обстоятельствам дела, а потому не может повлечь отмену решения суда.

Согласно п. 81 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

По истечении межповерочного интервала собственник помещения в многоквартирном доме обязан заменить индивидуальный прибор учета или провести поверку ранее установленного прибора учета, поскольку согласно подпункту "д" пункта 81(12) Правил N 354 в случае истечения межповерочного интервала поверке приборов учета прибор учета считается вышедшим из строя.

При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что собственники квартиры N 135 дома N 12 по адрес в нарушении "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, не предоставили поверку приборов учета за период с марта 2015 года по 24.08.2020 года, акт сдачи-приемки выполненных работ от 10.09.2015 года в ТСЖ "Отрадная-12" до момента рассмотрения дела в суде, в управляющую компанию собственниками не представлялся.

Как установлено судом, акт сдачи-приемки выполненных работ и ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды от 24.08.2020 года был предоставлен в ТСЖ "Отрадная-12" 10.10.2020 года, на его основании с 25.08.2020 года ТСЖ "Отрадная-12" произвело ответчикам перерасчет коммунальных платежей, исходя из данных прибора учета.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 59 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, в случае истечения срока эксплуатации индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора, определяемого периодом времени до очередной поверки, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) Правил N 354 при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) Правил N 354 при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета).

Согласно п.60 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 Правил N 354, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу в случае, предусмотренном подпунктом "а" пункта 59 Правил N 354, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5.

Как указало Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в своем письме от 01.09.2020 г. N 34716-0Л/04 в случае, если межповерочный интервал индивидуального прибора учета истек до вступления в силу Постановления N 424, расчет размера платы за коммунальную услугу производится в соответствии с пунктами 59 и 60 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354.

Расчет задолженности ответчиков по оплате воды произведен с учетом приведенных норм права и фактических обстоятельств дела.

Довод апелляционной жалобы о том, что взимание платы за антенну, выделенное отдельной строкой в ЕПД, является неправомерной, в связи с тем, что в период взыскания задолженности за коммунальные услуги и по оплате жилья ответчики пользовались услугами другого оператора связи индивидуальной спутниковой антенной "Триколор", судебная коллегия отклоняет.

Как следует из материалов дела, о том, что ответчики не пользуются услугами оператора связи -ООО "СПЕЦТЕЛЕПРИЕМ, с которым ТСЖ "Отрадная-12" был заключен договор N 703С/СТА от 28.11.2016 года до 01.11.2021 года, и оператора -связи ООО "ГКС", с которым ТСЖ "Отрадная-12" был заключено соглашение о перемене лиц в обязательстве по договору N 703С/СТА от 28.11.2016 года после 01.11.2021 года, истцу стало известно только из письма фио от 16.02.2022 года, на который ТСЖ "Отрадная-12" дало разъяснение от 25.02.2022 года N 52, как именно необходимо (при использовании своей антенной) отключиться от общедомовой антенны и убрать коммунальную услуга за оплату "антенна" из ЕПД.

В силу п. п. 12, 26 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 22.12.2006 N 785, письма Минстроя России от 13.07.2016 N 21928-АЧ/04 и разъяснений Верховного суда Российской Федерации в определении от 09.07.2018 N 306-КГ18-9187, в единый платежный документ в плату согласно ст. 154 ЖК РФ также может включаться абонентская плата за услуги связи для целей телевещания, установленная на основании письменного договора на оказание услуг связи, заключаемого с абонентом (организацией, осуществляющий управление многоквартирным домом, который является единственным субъектом, уполномоченным от имени собственников многоквартирного дома на включение соответствующего тарифа в счета-фактуры граждан по ст. 161, 162 ЖК РФ).

Как установлено судом первой инстанции, плата за телевидение - услуги "антенна" предоставляются собственнику квартиры N 135 дома N 12 по адрес Москвы Кузину Е.М., выставляется согласно счетам на оплату по договорам между оператором связи и ТСЖ "Отрадная-12" и выставленным каждый месяц счетами, оплата за антенну утверждена п. 5 протокола N 3 от 26.06.2008 года, а также ежегодным финансовым планом (сметой).

Как разъяснено в письме Минстроя России от 13.07.2016 N 21928-АЧ/04 собственники помещений в многоквартирном доме вправе отказаться от оказания услуг связи для целей телевещания по своему усмотрению в рамках постановления Правительства РФ от 22.12.2006 N 785 "Об утверждении Правил оказания услуг связи для целей телевизионного вещания и (или) радиовещания" подать заявление об отключении непосредственном оператору данной услуги -ООО "ГКС".