Определение Судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОРЕНБУРГСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 июля 2021 года Дело N 33-4503/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Наливкиной Е.А.,

судей областного суда Полшковой Н.В., Султанова Р.А.,

при секретаре Бутенко Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "Оренбургская финансово-информационная система "Город" на решение Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 05 апреля 2021 года по гражданскому делу по иску Суходоловой Татьяны Михайловны к Суходолову Александру Петровичу, обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании "Юпитер", акционерному обществу "ЭнергосбыТ Плюс", обществу с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Оренбург", акционерному обществу "Оренбургская финансово-информационная система "Город", обществу с ограниченной ответственностью "Природа", муниципальному унитарному предприятию "Управление коммунального хозяйства", некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области", акционерному обществу "Уральская Сталь", обществу с ограниченной ответственностью "НОВОТРОИЦКИЙ РАСЧЕТНО-КАССОВЫЙ ЦЕНТР" об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании заключить отдельные соглашения на оплату,

Заслушав доклад судьи Наливкиной Е.А.,

установила:

Суходолова Т.М. обратилась в суд с иском к Суходолову А.П., обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании "Юпитер", акционерному обществу "ЭнергосбыТ Плюс", обществу с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Оренбург", акционерному обществу "Оренбургская финансово-информационная система "Город", обществу с ограниченной ответственностью "Природа" с вышеуказанным иском. Требования мотивировала тем, что она и Суходолов А.П. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), по N доле каждый. В жилом помещении проживает ответчик, истец живет по другому адресу. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком достигнуть не удалось.

Просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживании жилья в квартире по адресу: (адрес) между собственниками Суходоловой Т.М. и Суходоловым А.П. по ? доле за каждым, обязать ответчиков выставлять отдельные платежные документы.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены МУП "Управление коммунального хозяйства, НО "Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области", АО "Уральская сталь", ООО "Новотроицкий расчетно-кассовый центр".

Решением Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 05 апреля 2021 года исковые требования Суходоловой Татьяны Михайловны к Суходолову Александру Петровичу, обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании "Юпитер", акционерному обществу "ЭнергосбыТ Плюс", обществу с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Оренбург", акционерному обществу "Оренбургская финансово-информационная система "Город", обществу с ограниченной ответственностью "Природа", муниципальному унитарному предприятию "Управление коммунального хозяйства", некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области", акционерному обществу "Уральская Сталь", обществу с ограниченной ответственностью "НОВОТРОИЦКИЙ РАСЧЕТНО-КАССОВЫЙ ЦЕНТР" об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании заключить отдельные соглашения на оплату удовлетворены частично.

Суд постановил: "Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: (адрес) следующим образом: Суходолова Татьяна Михайловна оплачивает в размере N доли от всех начисляемых ежемесячно сумм за отопление, ремонт и содержание мест общего пользования, капитальный ремонт, платы за обращение по ТБО по отдельным платежным документам; Суходолов Александр Сергеевич оплачивает в размере N доли от всех начисляемых ежемесячно сумм за отопление, ремонт и содержание мест общего пользования, капитальный ремонт, платы за обращение по ТБО по отдельным платежным документам; Суходолова Татьяна Михайловна оплачивает в полном объеме холодное/горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию по приборам учета. В случае осуществления начислений за холодное/горячее водоснабжение, водоотведение по нормативам Суходолова Татьяна Михайловна и Суходолов Александр Сергеевич осуществляют их оплату в равных долях по ? доли каждый.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "НОВОТРОИЦКИЙ РАСЧЕТНО-КАССОВЫЙ ЦЕНТР" представлять отдельные платежные документы на имя Суходоловой Татьяны Михайловны и Суходолова Александра Сергеевича для внесения оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) и коммунальные услуги, согласно определенному судом размеру и порядку их участия в указанных расходах.

Обязать акционерное общество "Оренбургская финансово-информационная система "Город" представлять отдельные платежные документы на имя Суходоловой Татьяны Михайловны и Суходолова Александра Сергеевича для внесения оплаты за капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: Оренбургская область, (адрес), согласно определенному судом размеру и порядку их участия в указанных расходах.

Обязать акционерное общество "ЭнергосбыТ Плюс" представлять отдельные платежные документы на имя Суходоловой Татьяны Михайловны и Суходолова Александра Сергеевича для внесения оплаты за обращение по ТБО по жилому помещению, расположенному по адресу: (адрес), согласно определенному судом размеру и порядку их участия в указанных расходах.

Обязать акционерное общество "ЭнергосбыТ Плюс" представлять отдельный платежный документ на имя Суходоловой Татьяны Михайловны для внесения оплаты за электроэнергию по жилому помещению, расположенному по адресу: (адрес), согласно определенному судом размеру и порядку участия в указанных расходах.

Взыскать с Суходолова Александра Сергеевича в пользу Суходоловой Татьяны Михайловны возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 300 руб., по оплате услуг представителя в размере 2000 руб., по оплате почтовых расходов в сумме 2 354 руб. 20 коп., а всего 4 654 (четыре тысячи шестьсот пятьдесят четыре) руб. 20 коп.

В удовлетворении иска Суходоловой Татьяны Михайловны в остальной части - отказать.".

Дополнительным решением Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 30 апреля 2021 года исковые требования Суходоловой Татьяны Михайловны к Суходолову Александру Петровичу, обществу с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Оренбург" об определении порядка оплаты газа, удовлетворены.

Судом постановлено: "Определить порядок оплаты коммунальных услуг по газоснабжению по квартире по адресу: (адрес) следующим образом: Суходолова Татьяна Михайловна оплачивает в размере N доли от начисляемых ежемесячно сумм за газоснабжение по отдельному платежному документу; Суходолов Александр Сергеевич оплачивает в размере 1/2 доли от начисляемых ежемесячно сумм за газоснабжение по отдельному платежному документу.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Оренбург" представлять отдельные платежные документы на имя Суходоловой Татьяны Михайловны и Суходолова Александра Сергеевича для внесения оплаты за газоснабжение по жилому помещению, расположенному по адресу: (адрес), согласно определенному судом размеру и порядку их участия в указанных расходах."

С решением суда не согласился ответчик акционерное общество "Система "Город", в апелляционной жалобе просит его изменить, указав, что самостоятельно общество в каких-либо договорных обязательствах с гражданами, проживающими в жилом фонде не состоит, следовательно самостоятельно не может производить расчеты и выставлять отдельные платежные документы, начислять оплату взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель заявителя Кашаева А.А. доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержала, просила удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, правом участия в судебном заседании апелляционной инстанции не воспользовались, надлежащим образом уведомлены о назначении апелляционной жалобы к рассмотрению в судебном заседании, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с частью 2.1. статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайств об отложении рассмотрения апелляционной жалобы до начала судебного заседания не представили, что в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ является основанием рассмотрения гражданского дела в отсутствие этих лиц.

Учитывая надлежащее извещение всех участников процесса дате, времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в целях обеспечении соблюдения разумных сроков судопроизводства жалоба рассмотрена при имеющейся явке.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. С учетом указанной правовой нормы судебная коллегия проверяет законность оспариваемого решения в пределах доводов апелляционной жалобы.

Выслушав позицию лица, явившегося в судебное заседание, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в жалобе, судебная коллегия считает, что решение суда не подлежит отмене по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании вступившего в законную силу решения Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 10.11.2020 г., (адрес) на праве собственности принадлежит Суходоловой Т.М. и Суходолову А.П. по ? доли каждому.

Согласно справке УК "Юпитер" от 11.08.2020 г. в квартире по адресу: (адрес) зарегистрированы Суходолова Т.М., Суходолов А.П.

Соглашение об оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения между сособственниками не достигнуто. В квартире фактически никто не проживает.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2, 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, по смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доли в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Кроме того, каждый собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве собственности на это имущество.

Разрешая спор, суд исходил из того, что стороны по делу, сособственники квартиры Суходолова Т.М. и Суходолов А.П. членами одной семьи не являются, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, истец не возражала в отнесении на ее счет оплаты холодного/горячего водоснабжения, водоотведения, электроэнергии согласно показаниям приборов учета, и поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности указанных лиц, то в соответствии со ст. ст. 247, 249 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ, в связи с чем удовлетворил требования истца об определении порядка оплаты и обязании выставлять отдельные платежные документы, так как в рассматриваемом спорном случае, между сторонами по делу представляется возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги - с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, обязал ответчиков ООО "Новотроицкий расчетно-кассовый центр", АО "Оренбургская финансово-информационная система "Город", АО "ЭнергосбыТ Плюс", ООО "Газпром межрегионгаз Оренбкрг" представлять отдельные платежные документы на имя Суходоловой Т.М. и Суходолова А.С. для внесения оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) и коммунальные услуги, согласно определенному судом размеру и порядку их участия в указанных расходах.

Решение суда в части определения порядка и размера участия истца Суходоловой Т.М. и ответчика Суходолова А.С. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в нем не обжалуется, в связи с чем, его законность и обоснованность в указанной части в соответствии с ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ, судом апелляционной инстанции не проверяются.

Разрешая исковые требования Суходоловой Т.М. в части возмещения расходов по оплате государственной пошлины, по оплате услуг представителя, почтовых расходов, суд первой инстанции пришёл к выводу о наличии оснований для их взыскания с ответчика Суходолова А.С. в пользу истца. Решение суда в данной части также не обжалуется.

Судебная коллегия, исходя, в том числе, и из доводов апелляционной жалобы, не может согласиться с решением суда в части обязания ответчиков ООО "Новотроицкий расчетно-кассовый центр", АО "Оренбургская финансово-информационная система "Город", АО "ЭнергосбыТ Плюс", ООО "Газпром межрегионгаз Оренбург" представлять отдельные платежные документы на имя Суходоловой Т.М. и Суходолова А.С. для внесения оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) и коммунальные услуги, согласно определенному судом размеру и порядку их участия в указанных расходах, и при этом исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что НО "Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области" является организацией предоставляющей услуги по капитальному ремонту многоквартирных домов на территории Оренбургской области. На основании договора ***, заключенного с АО "Оренбургская финансово - информационная система "Город" последнее представляет НО "Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области" биллинговые услуги по расчету взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, услуги по печати, фальцеванию и адресной доставки платежных документов на оплату указанных взносов, претензионную работу с собственниками имеющими задолженность по уплате взносов. В соответствии с п.п.3.4.4 Договора ежемесячно в срок до 3 числа месяца, следующего за отчетным, производить начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД с учетом изменений, предоставленных региональным оператором в соответствии с п.3.2 договора (п.3.2.5: ... размер взноса, площадь помещения, адрес помещения, Ф.И.О. собственника, информация о многоквартирных домах и т.д.).

Согласно агентскому договору N, заключенному между ОАО "ЭнергосбыТ Плюс" (агент) и ООО "Природа", агент обязуется производить начисление размера оплаты физическим лицам - потребителям услуг, производить выставление счетов физическим лицам - потребителям услуг.

Как установлено судом, в спорном жилом помещении имеется прибор учета электроэнергии, в связи с чем плата за электроэнергию производится в пользу АО "ЭнергосбыТ Плюс".

МУП "УКХ" (Муниципальное унитарной предприятие "Управление коммунального хозяйства") является поставщиком коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению.

Согласно агентскому договору ***, заключенному между ООО "НРКЦ" (ООО "Новотроицкий расчетно-кассовый центр") и МУП "УКХ", агент обязуется совершать действия по расчету (начислению) платы собственникам и пользователям жилых помещений за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, техническому водоснабжению, водоотведению.

Аналогичный агентский договор был заключен 11.03.2020 между ООО "НРКЦ" и ООО УК "Юпитер". ООО УК "Юпитер" является управляющей компанией дома (адрес)

АО "Уральская Сталь" является поставщиком коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению в вышеуказанном жилом помещении.

Из агентского договора ***, заключенного между АО "Уральская Сталь" и ООО "НРКЦ" от ***, последний обязуется совершать юридические и фактические действия по приему платежей от физических лиц за отопление и горячее водоснабжение.

На основании пункта 15 статьи 155 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании, в том числе платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пп.1 п.2 ст.155 ЖК РФ).

Согласно абз. 3 п. 1 ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

По смыслу вышеприведенных положений закона ресурсоснабжающие организации (принципал) осуществляют расчеты с собственниками жилых помещений, в том числе при участии платежных агентов, следовательно возлагать на агента прямую обязанность по предоставлению отдельных платежных документов без участия принципала не допустимо, действующим законодательством такая возможность не предусмотрена.