Дата принятия: 29 июля 2021г.
Номер документа: 33-4500/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 июля 2021 года Дело N 33-4500/2021
судья суда I инстанции - Лисютина О.В. дело N 33-4500/2021
УИД 76RS0023-01-2021-000212-13
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе: председательствующего Сезёмова А.А.,
судей Рыбиной Н.С., Ваниной Е.Н.,
при секретаре Ларионовой С.О.,
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле
29 июля 2021 года
гражданское дело по апелляционной жалобе комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля на решение Красноперекопского районного суда города Ярославля от 31 марта 2021 года, которым с учетом определения судьи об исправлении описки от 13 мая 2021 года постановлено:
"Признать за Кораблевым Сергеем Борисовичем право на 1580/10000 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 540 кв.м, кадастровый N, вид разрешенного использования: для строительства 10-ти гаражных боксов для индивидуального автотранспорта с инженерными коммуникациями, расположенный по <адрес> (адрес гаражных боксов: <адрес>
Заслушав доклад судьи Рыбиной Н.С., судебная коллегия
установила:
Кораблев С.Б. обратился в суд с иском к департаменту градостроительства мэрии города Ярославля, комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля о признании права на 1580/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 540 кв.м, кадастровый N, вид разрешенного использования: для строительства 10-ти гаражных боксов для индивидуального автотранспорта с инженерными коммуникациями, расположенный по <адрес>
В обоснование исковых требований указал, что является членом ГСК "Вымпел" и собственником индивидуального гаражного бокса <адрес>. 12 июля 2018 года между арендодателем комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля и соарендатором Кораблевым С.Б. заключено соглашение о присоединении к договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, с множественностью лиц на стороне арендатора. Срок аренды участка установлен с 14 мая 2018 года по 13 мая 2067 года. Доля земельного участка для гаражного бокса N 6 составляет 85,3 кв.м от общей площади в 540 кв.м или 1580/10000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. ГСК "Вымпел" в настоящее время не существует: нет председателя, не собираются членские взносы. Собственники гаражных боксов реализуют каждый своё право на земельный участок индивидуально.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения и принятии по делу нового решения - об отказе в удовлетворении исковых требований. Доводы апелляционной жалобы сводятся к неправильному определению обстоятельств, имеющих значения для дела, нарушению норм материального права.
В судебном заседании в суде апелляционной Кораблев С.Б. возражал по доводам апелляционной жалобы.
Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание в суд апелляционной инстанции не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив их, изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене в связи с неправильным применением судом первой инстанции норм материального права.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что основания для признания за истцом права собственности на земельный участок имеются.
С данным выводом судебная коллегия не соглашается, а доводы апелляционной жалобы ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля заслуживают внимания.
Вопросы бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в Ярославской области урегулированы Законом Ярославской области от 27 апреля 2007 года N 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" (далее Закон).
В силу пункта 3 части 1 статьи 2 Закона, в редакции, действующей с 11 марта 2019 года (то есть с учетом изменений, внесенных Законом Ярославской области от 25 февраля 2019 года N 5-з), граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в случае, если земельные участки предоставлены для индивидуального гаражного строительства, эксплуатации индивидуального гаража, хранения автотранспорта или для размещения объектов гаражного назначения на праве аренды при условии представления документов, подтверждающих право собственности на отдельно стоящий индивидуальный гараж.
Судом установлено и из материалов дела следует, что Кораблеву С.Б. на праве собственности принадлежит гаражный бокс <адрес>).
На основании Соглашения о присоединении N 1 от 12 июля 2018 года к договору N 25867-МЛ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, заключенного между Кораблевым С.Б. и департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля, Кораблеву С.Б. на праве аренды совместно с другими собственниками частей здания (сооружения) предоставлен земельный участок общей площадью 540 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым N, по <адрес>, кадастровый квартал N, вид разрешенного использования: для строительства 10-ти гаражных боксов для индивидуального автотранспорта с инженерными коммуникациями.
Из материалов дела следует, что принадлежащий истцу гаражный бокс представляет собой не отдельно стоящее строение, а нежилое помещение, находящееся в комплексе гаражной застройки (имеет общие стены с соседними гаражными боксами), то есть не является отдельно стоящим индивидуальным гаражом.
При таких обстоятельствах, поскольку гаражный бокс не отвечает признакам объекта недвижимости, с наличием прав на который Закон связывает возможность приобретения права собственности на находящийся под ним земельный участок бесплатно, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований для признания права собственности за Кораблевым С.Б. на земельный участок, общей площадью 540 кв.м, кадастровый N, бесплатно, в рассматриваемом случае у суда не имелось, исковые требования заявлены не обоснованно и в их удовлетворении должно быть отказано.
На основании изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене, по делу должно быть принято новое решение - об отказе в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Красноперекопского районного суда города Ярославля от 31 марта 2021 года отменить.
Принять по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований Кораблеву Сергею Борисовичу отказать.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в кассационном порядке во Второй кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу судебного постановления, путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.
Апелляционное определение принято в окончательной форме - 05 августа 2021 года.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
