Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 3 февраля 2022 года Дело N 33-4498/2022

03 февраля 2022 года <Адрес...>

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего <ФИО>2

судей Бендюк А.К., <ФИО>3

по докладу Бендюк А.К.

при ведение протокола помощником судьи Покусаевой А.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмыковой Олеси Витальевны, Марченко Елены Анатольевны к Министерству Обороны Российской Федерации, ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное Управление имущественных отношений", ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры" муниципального образования Российской Федерации о признании права собственности и права оперативного управления на объект недвижимости отсутствующим, аннулирование записи в ЕГРН,

по апелляционной жалобе представителя Министерства обороны Российской Федерации действующего на основании доверенности Яшкова В.Л. на решение Армавирского городского суда <Адрес...> от <Дата ...>,

Заслушав доклад судьи об обстоятельствах дела, изучив содержание решения суда первой инстанции, апелляционной жалобы, возражения

УСТАНОВИЛА:

Калмыкова Олеся Витальевна, Марченко Елена Анатольевна обратились в суд с исковым заявлением к Министерству Обороны Российской Федерации, ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное Управление имущественных отношений", ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры" муниципального образования Российской Федерации просят суд:

-признать право собственности, зарегистрированное за Российской Федерацией, а также право оперативного управления, зарегистрированное за ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации в отношении квартиры расположенной по адресу: <Адрес...>, квартира 72 отсутствующими;

-указать в решении, что оно является основанием для аннулирования (погашения) межмуниципальным отделом Управления Росреестра по <Адрес...> в <Адрес...> в ЕГРН записи о регистрации права собственности от <Дата ...> и записи о регистрации права оперативного управления от <Дата ...> в отношении данной квартиры;

-взыскать с ответчиков судебные расходы <...>

Обжалуемым заочным решением Армавирского городского суда <Адрес...> от <Дата ...> исковые требования Калмыковой О.В., Марченко Е.А., удовлетворены частично.

Суд принял решение:

Признать отсутствующим право собственности, зарегистрированное за Российской Федерацией, а также право оперативного управления, зарегистрированное за ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации в отношении объекта недвижимости квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>, дом 214, квартира 72.

Данное решение суда является основанием для аннулирования (погашения) МО Управления Росреестра по <Адрес...> в <Адрес...> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации права собственности от <Дата ...> и записи о регистрации права оперативного управления от <Дата ...> в отношении управления от <Дата ...> в отношении указанного объекта недвижимости.

Взыскать с Министерства обороны Российской Федерации в пользу Калмыковой Олеси Витальевны, Марченко Елены Анатольевны судебные расходы по оплате государственной пошлины в <...>

В остальной части исковых требований отказать.

В апелляционной жалобе представитель Министерства обороны Российской Федерации действующий на основании доверенности Яшков В.Л. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное. Вынести новое решение, отказать в удовлетворении исковых требований Калмыковой О.В. и Марченко Е.А.. В обоснование доводов жалобы, указывая на нарушение судом норм материального права.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Калмыковой О.В. и Марченко Е.А. действующий на основании доверенности Усов И.А., просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу, без удовлетворения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, были надлежаще уведомлены о дате судебного заседания, суду о причинах неявки не сообщили. Судебная коллегия, руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие сторон, признав причину их неявки неуважительной.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, возражения, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется. Судебная коллегия полагает, что судом принято решение, отвечающее указанным критериям законности и обоснованности судебного акта.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, квартира , расположенная по адресу <Адрес...> находится в собственности Российской Федерации, дата государственной регистрации <Дата ...>. С <Дата ...> спорный объект недвижимого имущества находится в оперативном управлении ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны России.

Согласно статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <Дата ...> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска а признании права или обременения отсутствующими.

В силу положений пункта 5 статьи 1 Федерального закона от <Дата ...> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке,

Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от <Дата ...>, заключенного с Ставропольской КЭЧ, следует, что квартира расположенная по адресу: Краснодарский край, <Адрес...> была передана в собственность Масюкова А.И. и Масюковой Т.М. бесплатно. Право собственности на квартиру возникло с момента регистрации договора в БТИ <Адрес...>.

<Дата ...> ФГУ "Ставропольская КЭЧ района" было ликвидировано по причине прекращения деятельности юридического лица путем реорганизации в форме присоединения. Правопреемник ФГКУ "Северо-Кавказское ТУИО" Минобороны России.

В соответствии с передаточным актом от <Дата ...> от ФГУ "Армавирская квартирно-эксплуатационная часть района" на учет ФГКУ "Северо-Кавказское ТУИО" был передан объект недвижимости многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>.

Калмыкова О.В. и Марченко Е.А. обращаясь в суд указали, что по заявлению учреждения в 2020 году было ошибочно зарегистрировано право собственности за Российской Федерацией на все квартиры в этих домах, в отношении которых были утеряны документы о приватизации (в частности квартиры и 21 в <Адрес...>, квартир , 24 и 4 <Адрес...>). Затем <Дата ...> право оперативного управления было перерегистрировано за ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны РФ. Таким образом их права нарушены.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что данные требования являются обоснованными и судом первой инстанции правомерно исковые требования удовлетворены.

Согласно информации ГБУ КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" от <Дата ...> спорная квартира находится в долевой собственности Марченко (Алексеева) Е.А. 1/2 доля принадлежит на основании договора купли-продажи от <Дата ...>, 1/4 доля на основании свидетельства о праве наследство по закону от <Дата ...>, 1/8 доля на основании договора купли-продажи от <Дата ...>. Калмыковой (Алексеевой) О.В. принадлежит 1/8 доля на основании договора купли-продажи от <Дата ...>.

Таким образом, квартира была предоставлена в собственность Масюкова А.И. и Масюковой Т.М. бесплатно, а в дальнейшем на основании сделок перешла в долевую собственность истцов до регистрации права собственности и оперативного управления ответчиками.

Согласно статьи 135 Гражданского кодекса РСФСР действующей на момент приватизации право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от <Дата ...> "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от <Дата ...>, действующая на момент приватизации) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно пункта 2 статьи 4 Федерального закона от <Дата ...> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действующего на дату заключения договора купли-продажи истицей) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В силу пункта 1 и 2 статьи 33 Федерального закона от <Дата ...> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действующего на дату заключения договора купли-продажи истицей) с момента вступления его в силу и до создания системы учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество такая государственная регистрация проводилась органами, на которые она была возложена.

При указанных обстоятельствах, после введения в действие Федерального закона от <Дата ...> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в <Адрес...> регистрации подлежали сделки в федеральном органе в области государственной регистрации, совершенные с 2000 года. При этом ранее проведенная регистрация прав и сделок сохраняла свою юридическую силу.

Согласно статьи 6 ранее действующего Федерального закона от <Дата ...> -Ф3 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

В соответствии с передаточным актом от ФГУ "Армавирская квартирно-эксплуатационная часть района" на учет ФГКУ "Северо-Кавказское ТУИО" был передан объект недвижимости - многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>. В отношении жилого помещены квартиры , расположенного в многоквартирном жилом доме по вышеуказанному адресу по заявлению ФГКУ "Северо- Кавказское территориальное управление имущественных отношений" муниципального образования Российской Федерации зарегистрировано право собственности Российской Федерации на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от <Дата ...> "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы, Санкт-Петербурга и муниципальную собственность".

Право оперативного управления за ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" МО РФ зарегистрировано по заявлению Учреждения на основании Приказа Департамента имущественных отношений муниципального образования Российской Федерации "О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным казенным учреждением "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" муниципального образования Российской Федерации от <Дата ...> .

При указанных обстоятельствах, законных основании возникновения права собственности и права оперативного управления" ответчиков на спорное недвижимое имущество не имелось.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. (частей 1,2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд первой инстанции, пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении требований Калмыковой О.В. и Марченко Е.А., оснований для отмены решения суда у апелляционной инстанции не имеется.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части требований, в которой истцу отказано.

Судом первой инстанции обоснованно взысканы с ответчиков судебные расходы, размер которых определен, верно согласно требований статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из суммы удовлетворенных исковых требований.

Судом всесторонне и полно были исследованы доказательства по делу, предмет и основания иска установлены правильно, судебный спор между сторонами разрешен в соответствии с требованиями норм процессуального и материального права, применимых к спорным правоотношениям.

Доводы апелляционной жалобы тщательно проверены, однако не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела, направлены на ошибочное толкование норм материального права, на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы, изложенные в судебном решении.

Спорные объекты недвижимого имущества были переданы физическим лицам в собственность в 1994 году в порядке приватизации, в связи с чем не могли находится в собственности Российской Федерации.

Приватизация спорной квартиры произошла <Дата ...>, до принятия Федерального закона от <Дата ...> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Обоснованность принятого судом решения подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами. Доказательствам, собранным по делу в установленном законом порядке, дана оценка судом первой инстанции, оснований не согласиться с которой у суда апелляционной инстанции не имеется.

Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение решения суда первой инстанции при рассмотрение настоящего дела не допущено. Выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.

В соответствии со статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Армавирского городского суда <Адрес...> от <Дата ...> - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Министерства обороны Российской Федерации действующего на основании доверенности Яшкова В.Л. - без удовлетворения.

Апелляционное определение судебной коллегии может быть обжаловано сторонами в четвертый кассационный суд в течение трех месяцев с момента его оглашения через суд первой инстанции.

Апелляционное определение суда изготовлено <Дата ...>.

Председательствующий:

Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка