Дата принятия: 13 августа 2019г.
Номер документа: 33-4488/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 августа 2019 года Дело N 33-4488/2019
от 13 августа 2019 года по делу N
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:
председательствующего: Хавчаева Х.А.
судей: Багаутдиновой Ш.М., Минтемировой З.А.
при секретаре: Магарамовой С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Магомедова М.Г. на решение Кизлярского городского суда РД от <дата>, которым постановлено:
"Исковое заявление Котлярова С. Н. к Магомедову М. Г. об устранении нарушений прав собственника земельного участка и сносе самовольных построек - удовлетворить.
Обязать Магомедова М. Г., <дата> года рождения, уроженца <адрес> Республики Дагестан, проживающего по адресу: Республика Дагестан, <адрес> А, устранить нарушение прав собственника земельного участка с кадастровым номером N Котлярова С. Н., установив смежную границу между земельными участками.
Обязать Магомедова М. Г., <дата> года рождения, уроженца <адрес> Республики Дагестан, проживающего по адресу: Республика Дагестан, <адрес> А, освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером N площадью 20 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, а именно:
- снести забор из мелких бетонных блоков, возведенный вдоль межевой границы земельных участков с кадастровыми номерами 05N, фактически расположенный на земельном участке с кадастровым номером N, принадлежащем Котлярову С.Н., расположенном по адресу: РД, <адрес>;
- снести самовольную постройку - жилой дом, расположенный на части земельного участка с кадастровым номером 05N размерами 0,25+0,10 метра, принадлежащего Котлярову С.Н., расположенного по адресу: РД, <адрес>;
- снести хозяйственную постройку, возведенную вдоль восточной и южной границ участка и расположенную на части земельного участка с кадастровым номером N:N размерами 0,93+0,86 метра, принадлежащего Котлярову С.Н., расположенного по адресу: РД, <адрес>.
Взыскать с Магомедова М. Г., <дата> года рождения, уроженца <адрес> Республики Дагестан, проживающего по адресу: Республика Дагестан, <адрес> А в пользу Котлярова С. Н. судебные расходы в сумме <.>) рублей".
Заслушав доклад судьи Багаутдиновой Ш.М., судебная коллегия
установила:
Котляров С.Н. обратился в Кизлярский городской суд с иском к Магомедову М. Г. об устранении нарушений прав собственника земельного участка, в обосновании указав, что он является собственником земельного участка категории "земли населенных пунктов - для индивидуальной застройки" площадью 502 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> N, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации N.
По соседству расположен земельный участок, принадлежащий ответчику Магомедову М.Г. с кадастровым номером N Ответчик в нарушение установленных границ их земельных участков выстроил кирпичный забор, самовольно захватив часть земельного участка, принадлежащего истцу. В межевом плане на земельный участок, изготовленном кадастровым инженером, в схеме расположения его земельного участка и участка ответчика видно, что часть земельного участка захвачена. Помимо этого, имеется заключение кадастрового инженера, из которого усматривается - "выявлено, что граница, смежного земельного участка с кадастровым номером 05:N нарушает границу земельного участка с кадастровым номером N, об этом свидетельствуют полученные актуальные сведения о земельном участке с кадастровым номером N из государственного кадастра недвижимости".
В результате самовольных действий ответчика, захватившего часть земельного участка, принадлежащего Котлярову С.Н., установившего кирпичный забор, права собственника, установленные ст.209 ГК РФ, нарушены.
С учетом дополнений Истец Котляров С.Н. просит суд: устранить нарушения его прав собственника земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, установив смежные границы между их земельными участками; обязать ответчика Магомедова М.Г. снести забор, установленный между их земельными участками и обязать ответчика снести самовольную постройку в виде жилого дома, расположенного на земельном участке принадлежащем ему по адресу: <адрес> N,
Судом постановлено указанное выше решение, которое по доводам апелляционной жалобы просит отменить ответчик как незаконное.
В апелляционной жалобе (т.2 л.д. 43 - 45) П., выражая несогласие с состоявшимся судебным актом, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, просит его отменить и вынести новое решение об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований. По существу доводы апелляционной жалобы аналогичны правовой позиции ответчика, изложенной в ходе рассмотрения дела.
Истец Котляров С.Н., его представитель и третьи лица участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, будучи извещенными о дате, месте и времени рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, что подтверждается имеющейся в материалах дела информацией отслеживания почтовых отправлений и смс сообщений.
Руководствуясь положениями ч.3 ст.167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, которые о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, выслушав ответчика Магомедова М.Г. и его представителя адвоката Магомедова И.А., полагавших решение незаконным и необоснованным, судебная коллегия приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований к частичной отмене вынесенного по делу решения ввиду следующего.
Согласно ч.3 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Способы защиты прав подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Исходя из общих положений ГК РФ, собственник может требовать не только пресечения действий, нарушающих его право, и восстановления положения, существовавшего до такого нарушения, но и обращать свои притязания к лицам, создающим реальную угрозу нарушения его права, однако при этом лицо желающее защитить свои права обязано доказать факт их нарушения другими лицами.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как указано в п.45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя ст.304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
В силу требований ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации объектом земельных правоотношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке.
В силу статей 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.
Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости (Федеральный закон от <дата> N 361-ФЗ).
Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.
В силу чч.1, 2 ст.40 Закона о кадастре недвижимости результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Из выписки из единого государственного реестра недвижимости от <дата> усматривается, что собственником земельного участка с кадастровым номером N площадью 502 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес> является Котляров С. Н. (л.д. 62-63).
Их выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дата> усматривается, что собственником земельного участка с кадастровым номером N:N общей площадью 502 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, является ответчик Магомедов М. Г. (л.д.65-72).
Из разрешения на строительство NN от <дата> усматривается, что МБУ "Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений" ГО "<адрес>" разрешает Магомедову М. Г. строительство жилого одноэтажного дома на земельном участке с кадастровым номером 05:N. (л.д. 114-116)
В соответствии ч.1 ст. 39. ФЗ "О кадастровой деятельности" N- ФЗ от <дата>, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Однако, так как суду ответчиком не представлен межевой план на земельный участок, принадлежащий на праве собственности Магомедову М.Г., суд приходит к выводу, что ответчиком Магомедовым М.Г. не проведены работы по межеванию земельного участка, принадлежащего ему, не согласованы границы с собственником смежного земельного участка Котляровым С.Н., как и не согласованы границы земельных участков при возведении им кирпичного забора.
Тогда как истцом Котляровым С.Н. представлен межевой план на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, составленный <дата>, т.е. после перехода на систему координат МСК 05.
С учетом выводов землеустроительной экспертизы суд приходит к выводу, что собственник земельного участка с кадастровым номером N ответчик М. М.Г. самовольно занял часть земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего Котлярову С.Н., в размере 20 кв.м., построив капитальный кирпичный забор, который полностью находится на территории земельного участка, принадлежащего Котлярову С.Н., жилой дом, который занимает часть земельного участка, принадлежащего Котлярову С.Н., размерами 0,25+0,10 метра, и хозяйственную постройку, которая занимает часть земельного участка, принадлежащего Котлярову С.Н., размерами 0,93+0,86 метра.
Ответчик М. М.Г., незаконно используя часть земельного участка с кадастровым номером N, нарушает законные интересы лица, уполномоченного распоряжаться им - истца Котлярова С.Н., в связи с чем, пришел к выводу, что исковые требования истца Котлярова С.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме и самовольные строения: капитальный кирпичный забор, жилой дом и хозяйственная постройка, подлежат сносу ответчиком Магомедовым М.Г.
Вместе с тем, с решением суда в части обязания Магомедова М.Г. снести хозяйственные постройки, возведенные вдоль восточной и южной границ участка и расположенные на части земельного участка с кадастровым номером N размерами 0,93+0,86 метра, принадлежащего Котлярову С.Н., расположенного по адресу: РД, <адрес>, согласиться нельзя.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Из материалов дела следует, что исковые требования об обязании снести хозяйственные постройки, возведенные вдоль восточной и южной границ участка и расположенные на части земельного участка с кадастровым номером N размерами 0,93+0,86 метра, принадлежащего Котлярову С.Н., истцом не заявлялись, следовательно, предметом настоящего судебного разбирательства не являлись. Однако в нарушение требований закона суд вышел за пределы заявленных требований. При таких обстоятельствах решение в указанной части подлежит отмене, как постановленное с нарушением норм процессуального права.
Иные доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции и правовых оснований к отмене решения суда не содержат.
Руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кизлярского городского суда РД от <дата> в части удовлетворения требований о сносе хозяйственной постройки, возведенной вдоль восточной и южной границ участка и расположенной на части земельного участка с кадастровым номером N размерами 0,93+0,86 метра, принадлежащего Котлярову С.Н., расположенного по адресу: РД, <адрес> отменить.
В отмененной части указанных требований отказать, в остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Судья Августин А.А.
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от <дата> по делу N
(Резолютивная часть)
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:
председательствующего: Хавчаева Х.А.
судей: Багаутдиновой Ш.М., Минтемировой З.А.
при секретаре: Магарамовой С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Магомедова М.Г. на решение Кизлярского городского суда РД от <дата>, которым постановлено:
"Исковое заявление Котлярова С. Н. к Магомедову М. Г. об устранении нарушений прав собственника земельного участка и сносе самовольных построек - удовлетворить.
Обязать Магомедова М. Г., <дата> года рождения, уроженца <адрес> Республики Дагестан, проживающего по адресу: Республика Дагестан, <адрес> А, устранить нарушение прав собственника земельного участка с кадастровым номером N Котлярова С. Н., установив смежную границу между земельными участками.
Обязать Магомедова М. Г., <дата> года рождения, уроженца <адрес> Республики Дагестан, проживающего по адресу: Республика Дагестан, <адрес> А, освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером N площадью 20 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, а именно:
- снести забор из мелких бетонных блоков, возведенный вдоль межевой границы земельных участков с кадастровыми номерами N, фактически расположенный на земельном участке с кадастровым номером N, принадлежащем Котлярову С.Н., расположенном по адресу: РД, <адрес>;
- снести самовольную постройку - жилой дом, расположенный на части земельного участка с кадастровым номером N размерами 0,25+0,10 метра, принадлежащего Котлярову С.Н., расположенного по адресу: РД, <адрес>;
- снести хозяйственную постройку, возведенную вдоль восточной и южной границ участка и расположенную на части земельного участка с кадастровым номером N размерами 0,93+0,86 метра, принадлежащего Котлярову С.Н., расположенного по адресу: РД, <адрес>.
Взыскать с Магомедова М. Г., <дата> года рождения, уроженца <адрес> Республики Дагестан, проживающего по адресу: Республика Дагестан, <адрес> А в пользу Котлярова С. Н. судебные расходы в сумме <.> рублей".
Руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кизлярского городского суда РД от <дата> в части удовлетворения требований о сносе хозяйственной постройки, возведенной вдоль восточной и южной границ участка и расположенной на части земельного участка с кадастровым номером N размерами 0,93+0,86 метра, принадлежащего Котлярову С.Н., расположенного по адресу: РД, <адрес> отменить.
В отмененной части указанных требований отказать, в остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
