Дата принятия: 30 января 2018г.
Номер документа: 33-4486/2017, 33-243/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 января 2018 года Дело N 33-243/2018
от 30 января 2018 года
Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:
председательствующего Руди О.В.,
судей: Фоминой Е.А., Ячменевой А.Б.,
при секретаре Биляк Е.О.,
с участием прокурора Ярцевой Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске апелляционные жалобы представителя администрации Ленинского района г. Томска Маркеловой Дарьи Дмитриевны, Омаровой Татьяны Михайловны на решение Ленинского районного суда г. Томска от 27 октября 2017 года
по делу по иску Омаровой Татьяны Михайловны к администрации Ленинского района г.Томска о признании права пользования жилым помещением, встречному исковому заявлению администрации Ленинского района г. Томска к Омаровой Татьяне Михайловне о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, выселении,
заслушав доклад председательствующего, пояснения истца по первоначальному иску Омаровой Т.М., представителя ответчика по первоначальному иску администрации Ленинского района г. Томска Маркеловой Д.Д., поддержавших свои апелляционные жалобы, прокурора Ярцеву Е.Г., просившую удовлетворить апелляционную жалобу представителя администрации Ленинского района г.Томска,
установила:
Омарова Т.М. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г.Томска, в котором просила признать за ней право пользования жилым помещением - комнатой N 4, общей площадью /__/ кв.м. и местами общего пользования общей площадью /__/ кв.м., включая коридор площадью /__/ кв.м., подсобное помещение площадью 1,5 кв.м., тамбур площадью 2 кв.м., расположенных по адресу: /__/.
В обоснование требований указала, что является нанимателем квартиры /__/, расположенной в доме /__/ Данное жилое помещение состоит из двух комнат - N 4, общей площадью /__/ кв.м. и N 5, общей площадью /__/ кв.м., а также из мест общего пользования - коридора, подсобного помещения и тамбура. Комната N 5 предоставлена ей в 2004 году Ленинским ПЖРЭТ, в котором она (истец) работала уборщицей, а комната N 4 - в 2005 году. В дальнейшем указанные комнаты и места общего пользования были объединены в одну квартиру, общая площадь которой составила /__/ кв.м. Исходя из указанного размера общей площади, она оплачивала коммунальные услуги. Решением администрации Ленинского района г.Томска от 13.02.2015 ей отказано в признании нанимателем жилого помещения - квартирой /__/. Решением Ленинского районного суда г.Томска от 16.06.2016 за ней признано право пользования жилым помещением (квартирой /__/), но администрацией Ленинского района г.Томска на основании судебного акта от 16.06.2016 она была признана нанимателем комнаты N 5, общей площадью /__/ кв.м. Фактически же ею используются комнаты N 4, N 5, места общего пользования, образующие обособленное изолированное жилое помещение.
Администрация Ленинского района г.Томска обратилась в суд со встречным иском к Омаровой Т.М., в котором просила признать последнюю не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /__/; выселить ее из указанного жилого помещения.
В обоснование требований встречного иска указано, что решением Ленинского районного суда г.Томска от 16.06.2016 Омарова Т.М. признана нанимателем жилого помещения /__/, расположенного по адресу: /__/. Согласно техническому и кадастровому паспорту, экспликации к поэтажному плану, комнаты N 4 и N5 в указанном доме являются самостоятельными жилыми помещениями, имеют отдельные входы из мест общего пользования и не являются частью одной квартиры, поставлены на государственный кадастровый учет как отдельные объекты недвижимости. Таким образом, спорное жилое помещение является муниципальным и должно быть распределено в установленном законом порядке, то есть, предоставлено гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В судебном заседании Омарова Т.М., ее представитель Сбоева С.В. подержали требования искового заявления по основаниям в нем изложенным, возражали против удовлетворения встречного иска. Дополнительно указали, что Омарова Т.М., обращаясь в суд в 2016 году в требованием о признании за ней права пользования квартирой /__/, подразумевала признание права на обе комнаты. С 2004 года она оплачивала коммунальные услуги из расчета совокупной площади двух комнат, которым был присвоен единый лицевой счет.
Представитель администрации Ленинского района г. Томска Маркелова Д.Д. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований Омаровой Т.М., просила удовлетворить встречный иск, указав, что жилищным законодательством не предусмотрено право пользования гражданином по договору социального найма двумя и более жилыми помещениями. Доказательств, подтверждающих, что комната N 4 и места общего пользования предоставлялись Омаровой Т.М. в связи с расширением и улучшением жилищных условий, истцом не представлены.
В своем заключении помощник прокурора Ленинского района г.Томска Думлер Ю.Г. полагала возможным удовлетворить первоначальные исковые требования, в удовлетворении встречного иска отказать.
Обжалуемым решением на основании ст. 25 Всеобщей декларации прав человека, ст. 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах, ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 17, 25, 40 Конституции Российской Федерации, ст. 1, 3, 10, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 5 Федерального закона N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ч. 2 ст. 61, ст. 55, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, инструкции о проведении учета жилищного фонда Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя от 04.08.1998 N 37 исковые требования Омаровой Т.М. удовлетворены частично, за ней признано право пользования жилой комнатой N 4, общей площадью /__/ кв.м., расположенной по адресу: /__/; в удовлетворении иных требований Омаровой Т.М. к администрации Ленинского района г. Томска отказано; в удовлетворении иска администрации Ленинского района г. Томска к Омаровой Т.М. отказано.
В апелляционной жалобе Омарова Т.М. просит решение суда отменить в части отказа в удовлетворении требования о признании за ней права пользования местами общего пользования в квартире /__/ по адресу: /__/.
Не соглашается с доводами администрации об обособленности комнаты N 4, полагает, что указанная комната объединена с комнатой N 5 в одну квартиру, площадью /__/ кв.м., которая включает в себя места общего пользования.
Подробно приводя обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, а так же в данных суду первой инстанции пояснениях, указывает, что комната N 4 и места общего пользования были предоставлены ей в связи с расширением и улучшением жилищных условий руководителем МП "ПЖРЭТ". Квартира не являлась коммунальной и была выделена ей как единое жилое помещение.
Не соглашается с произведенной судом оценкой доказательств, в частности, показаний свидетелей Б., К., Т., подтвердивших ее (Омаровой Т.М.) проживание в двухкомнатной квартире.
В апелляционной жалобе представитель администрации Ленинского района г. Томска Маркелова Д.Д. просит решение суда отменить в части признания за Омаровой Т.М. права пользования комнатой N 4, расположенной по адресу: /__/.
В обоснование указывает, что комнаты N 4 и N 5 являются частями жилого дома, самостоятельными и структурно обособленными объектами недвижимости, принадлежащими на праве собственности муниципальному образованию "Город Томск", каждому из которых присвоен свой кадастровый номер.
Полагает, что указанные обстоятельства нашли свое подтверждение при рассмотрении спора в суде первой инстанции, тогда как Омаровой Т.М. не представлены доказательства тому, что комнаты являются частями одной квартиры и предоставлены ей на законных основаниях.
Ссылается на то, что положениями действующего жилищного законодательства не предусмотрена возможность предоставления лицу по договору социального найма одновременно двух жилых помещений.
В возражениях на апелляционные жалобы Омаровой Т.М., администрации Ленинского района г. Томска помощник прокурора Ленинского района г. Томска Думлер Ю.Г. просит решение суда оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.
В возражениях на апелляционную жалобу Омаровой Т.М. представитель администрации Ленинского района г. Томска Маркелова Д.Д. просит решение суда в части отказа в удовлетворении требования истца по первоначальному иску о признании за ней права пользования на места общего пользования (коридор, подсобное помещение, тамбур) оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения по правилам ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия пришла к выводу о его отмене в части.
Принимая решение об удовлетворении иска Омаровой Т.М. в части признания за ней права пользования жилым помещением - комнатой N 4, общей площадью /__/ кв.м., расположенной по адресу: /__/, суд первой инстанции исходил из того, что спорная комната, как и комната N 5, в отношении которой за истцом закреплено право пользования, несмотря на различную нумерацию, входят в состав одного жилого помещения, поскольку имеют общий коридор, вход в который осуществляется через один дверной проем, а так же общий тамбур и подсобное помещение.
С таким выводом и его обоснованностью судебная коллегия не может согласиться.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, комнаты N 4 и N 5 по адресу: /__/ являются объектами муниципальной собственности.
Комната N 4 состоит на учете в администрации Ленинского района г. Томска, имеет реестровый номер 39998 (л.д. 32), комната N 5 состоит на учете в администрации Ленинского района г. Томска (реестровый номер 39999), нанимателем жилого помещения, общей площадью /__/ кв.м является Омарова Т.М., оплата производится за указанную площадь (л.д. 31).
Из технического паспорта на жилой дом государственного общественного жилищного фонда, фонда жилищно-строительных кооперативов по состоянию на 08.07.1998 и экспликации к поэтажному плану жилого дома, расположенного по адресу: /__/ следует, что в его составе имеются: помещение N 4 (комната) общая и жилая площадь равны /__/ кв.м, помещение /__/ (комната) общая и жилая площадь равны /__/ кв.м., а так же коридор (номер по плану строения 5) площадью /__/ кв.м, подсобное помещение (номер по плану строения 3) площадью 1.5 кв.м, тамбур (номер по плану строения 5) площадью 2,0 кв.м. Площадь последних трех перечисленных помещений отмечена в графе N 9 экспликации к плану как "прочая", не являющаяся вспомогательной применительно к жилым комнатам (л.д. 16-18).
Решением Ленинского районного суда г. Томска от 16.06.2016 за Омаровой Т.М. признано право пользования жилым помещением - квартирой /__/, расположенной по адресу: /__/, она признана нанимателем указанного жилого помещения (л.д. 6-8).
На основании судебного акта решением общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Ленинского района г. Томска от 03.08.2016, утвержденным распоряжением главы района от 03.08.2016 N 1222 "Об утверждении протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам от 03.08.2016 N 15", Омарова Т.М. признана нанимателем жилого помещения по адресу: /__/ (л.д. 19).
По адресу: /__/ 16.08.2016 зарегистрированы Омарова Т.М. (ответственный квартиросъемщик), ее сын О., дочь А., внучки А. и А. (л.д. 9).
Ответом администрации Ленинского района г. Томска от 19.09.2016 N 823/1 в удовлетворении требования Омаровой Т.М. о признании ее нанимателем жилого помещения - квартиры /__/, расположенной по адресу: /__/ отказано (л.д. 5).
Данные обстоятельства не оспариваются сторонами.
Обращаясь в суд, Омарова Т.М. просила признать за ней право пользования жилым помещением - комнатой N 4, а так же и местами общего пользования жилого дома - коридором, подсобным помещением, тамбуром, указывая, что перечисленные помещения предоставлены ей на законном основании и являются частью единой квартиры, в которой у нее уже имеется на праве пользования комната N 5.
Вопреки выводам суда первой инстанции, с законностью и обоснованностью указанного требования судебная коллегия не может согласиться.
Истец ссылается на то, что спорные помещения были предоставлены ей в 2005 году с разрешения директора МП "ПЖРЭТ" Ленинского района г. Томска в целях улучшения жилищных условий.
Однако точную дату вселения в помещения истец указать не смогла, поэтому правомерность ее действий может быть проверена как действующим на период до 01.03.2005 года Жилищным Кодексом РСФСР, как это предусмотрено ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", так и Жилищным кодексом Российской Федерации, поскольку порядок предоставления помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в пользование гражданам названными кодифицированными актами установлен единообразный.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения с соблюдением предусмотренных законом условий.
В силу п. 3 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма, предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 62).
Схожим образом рассматриваемый вопрос регулировался положениями Жилищного кодекса РСФСР.
Так согласно ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, заключенного в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (ст. 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР).
В соответствии с ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.
Статьей 33 Жилищного кодекса РСФСР установлено, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.
Таким образом, из анализа названных норм следует, что обязательным условием для предоставления жилого помещения в пользование гражданину на основании договора социального найма является соответствующее решение уполномоченного органа. При этом подлежащее передаче на основании этого решения жилое помещение должно быть изолированным и жилым, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме предметом договора социального найма быть не могут.
Материалами дела подтверждается, что комнаты N 4 и N 5 являются изолированными жилыми помещениями, каждая из них имеет свой отдельный вход из коридора (номер по плану строения 5), который в соответствии с техническим паспортом относится к местам общего пользования (л.д. 16-18).
По сведениям Управления Росреестра по Томской области за каждой комнатой закреплен отдельный адрес, каждой присвоен свой кадастровый номер: комнате N 4 - /__/, комнате N 5 - /__/ (л.д. 64-65, 66-67).
Согласно справке администрации Ленинского района г. Томска N 994/04 от 15.09.2017 жилые помещения N 4 и N 5, расположенные по адресу: /__/ принадлежат на праве собственности муниципальному образованию "Город Томск", комнате N 4 присвоен реестровый номер 39998, комнате N 5 присвоен реестровый номер 39999 (л.д. 81).
В силу ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Вопреки положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцом по первоначальному иску доказательств тому, что спорные жилые помещения имеют иные технические характеристики, чем изложенные в техническом плане дома, а так же выписках из ЕГРН, суду не представлено.
В указанной связи судебная коллегия пришла к выводу о том, что спорные жилые помещения не могут являться частью одной квартиры, равно как не могут входить в состав квартиры места общего пользования (коридор, тамбур и подсобное помещение). Присоединение к квартире мест общего пользования, предполагающее уменьшение общего имущества, невозможно без согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Так в силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищных кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 40 Жилищного кодекса Российской Федерации границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.
Согласно части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Доказательств тому, что в отношении помещений, на которые претендует истец, проводились работы по изменению их границ, повлекших включение в состав вновь образованного единого жилого помещения имущества собственников многоквартирного дома, материалы дела не содержат.
Показания свидетелей Б., Т., К., которые приводит в апелляционной жалобе истец, не могут служить подтверждением факта соблюдения порядка объединения спорных помещений в единую квартиру, так как по существу сводятся к указанию на то, что Омарова Т.М. с семьей указанные помещения занимала, что не оспаривается сторонами по делу.
Представленные в подтверждение указанного обстоятельства квитанции об оплате коммунальных услуг, согласно которым начисления производились на квартиру по адресу: /__/, площадью /__/ кв.м., соглашения о предоставлении коммунальных услуг от 01.05.2006, от 01.05.2007, от 01.05.2008, равно как и справка паспортного стола ООО УК "Ремстройбыт" от 24.07.2017 не могут свидетельствовать о законности изменения границ помещений и размера общего имущества в многоквартирном доме, законности возникновения права пользования жилым помещением, поскольку подтверждают лишь факт несения истцом расходов за фактически потребленные коммунальные услуги.
Поскольку в деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие о решении собственника объединить спорные помещения в одну изолированную квартиру, вывод суда первой инстанции о том, что коридор, тамбур и подсобное помещение подлежат включению в состав имущества, предоставленного в пользование Омаровой Т.М., так как следуют судьбе комнаты N 5, которая находится в пользовании истца и комнаты N 4, право пользования на которую суд установил в обжалуемом судебном акте, не основан на законе и представленных доказательствах.
Более того, согласно подп. 2 п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В силу положений ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, а так же ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилого помещения в пользование гражданину возможно только на основании решения уполномоченного органа.
Из искового заявления следует, что истец с семьей заселилась в комнату N 5 в 2004 года и впоследствии в 2005 году заняла комнату N 4 с разрешения директора МП "ПЖРЭТ Ленинского района" Л., при этом какие-либо документы, послужившие основанием для предоставления жилья у Омаровой Т.М. отсутствуют.
Из справки ООО "УК Ремстройбыт" N 963 от 13.12.2016 следует, что Омарова Т.М. проживает с семьей по адресу: /__/ (общей площадью /__/ кв.м.). С 2004 года занимала должность уборщика территории в ПЖРТ (ООО "Благоустройство-2"), с 2006 года была переведена в ООО "УК Ремстройбыт" на должность уборщика территории, где и работает по настоящее время. В 2004 году директором ПЖРТ Л. выделил Омаровой Т.М. две комнаты по адресу: /__/ для проживания с семьей. Подтверждающие документы в ООО "УК Ремстройбыт" не переданы, в настоящее время утрачены (л.д. 12).
Согласно пояснениям свидетеля Л. (бывшего руководителя МП "ПЖРЭТ Ленинского района") процедура предоставления жилья Омаровой Т.М. была соблюдена, однако соответствующую документацию ПЖРЭТ не вело и не хранило. После появления свободного жилья ПЖРЭТ обратилось с ходатайством в администрацию района. В отсутствие соответствующего решения главы администрации жилое помещение МП "ПЖРЭТ Ленинского района" не могло быть предоставлено (л.д. 95).
Из справки архивного отдела администрации г. Томска от 13.10.2017 N 02-03-09/3106 следует, что в имеющихся на хранении документах по основной деятельности объединенной администрации Ленинского и Октябрьского округов г. Томска за 2003-2004 годы сведений о предоставлении Омаровой Т.М. жилого помещения по адресу: /__/ не имеется (л.д. 89).
Таким образом, какого-либо подтверждения согласованности с администрацией района вопроса предоставления истцу спорного жилого помещения материалы дела не содержат. Соответственно, факт законного предоставления истцу спорных помещений не мог быть установлен судом первой инстанции, в силу чего не могло возникнуть право пользования спорными помещениями. При таких данных требования администрации Ленинского района г. Томска являются обоснованными и подлежат удовлетворению, на основании п.3 ст. 84 ЖК РФ Омарова Т.М. подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Поскольку судом первой инстанции отказано в удовлетворении требований о признании права пользования коридором, тамбуром, вспомогательным помещением, судебный акт подлежит отмене в части удовлетворения требования о признании за Омаровой Т.М. права пользования жилой комнатой N 4, общей площадью /__/ кв.м., расположенной по адресу: /__/, а требования встречного иска администрации Ленинского района г. Томска - удовлетворению с принятием нового решения.
Руководствуясь п. 2 ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
апелляционную жалобу представителя администрации Ленинского района г. Томска Маркеловой Дарьи Дмитриевны удовлетворить.
Решение Ленинского районного суда г. Томска от 27 октября 2017 года отменить в части, в указанной части принять новое решение, которым признать Омарову Татьяну Михайловну не приобретшей право пользования жилым помещением - жилой комнатой N 4, общей площадью /__/ кв.м., расположенной по адресу: /__/.
Выселить Омарову Татьяну Михайловну из жилой комнаты N 4, общей площадью /__/ кв.м., расположенной по адресу: /__/ без предоставления другого жилого помещения.
В остальной части это же решение оставить без изменения, апелляционную жалобу Омаровой Татьяны Михайловны - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
