Дата принятия: 21 июля 2020г.
Номер документа: 33-4485/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 июля 2020 года Дело N 33-4485/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Вишняковой С.Г.,
судей Сафроновой М.В., Бредихиной С.Г.,
при секретаре Сафронове Д.В.,
с участием прокурора Беспаловой М.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Бурминской Г. А., действующей в интересах Усольцева Ю. В. на решение Железнодорожного районного суда г.Барнаула от 27 февраля 2020 года по делу
по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Барнаула к Бурминской Г. А., действующей в интересах Усольцева Ю. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Заслушав доклад судьи Сафроновой М.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Жилое помещение *** в <адрес> в <адрес> принадлежало на праве общей долевой собственности Шнар М.Ю. (3/4 доли) и Усольцеву Ю.В. (1/4 доли), признанному решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ недееспособным.
Заключением межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда администрации города Барнаула от ДД.ММ.ГГ, многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Решением Центрального районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГ, вступившим в законную силу, установлен размер возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>4, - 1 101 000 руб. На Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула возложена обязанность выплатить в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу выкупную стоимость жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>4, в размере 1 101 000 руб. пропорционально долям в праве собственности: Шнар М.Ю. - в размере 825 750 руб.; Усольцеву Ю.В., в лице его опекуна Бурминской Г.А., - в размере 275 250 руб. Право собственности Шнар М.Ю. и Усольцева Ю.В. на жилое помещение по указанному адресу прекращено после выплаты выкупной стоимости в полном объеме. Право собственности на жилое помещение признано за муниципальным образованием городской округом - г. Барнаул с момента выплаты возмещения за жилое помещение.
Согласно выписке из ЕГРП право собственности городского округа - <адрес> Алтайского края на жилое помещение *** по <адрес> в <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГ.
В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован Усольцев Ю.В.
Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Барнаула (далее - КЖКХ г.Барнаула) обратился в суд с иском к Бурминской Г.А., действующей в интересах Усольцева Ю.В., с учетом уточнения требований о признании Усольцева Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>4, ссылаясь на то, что денежные средства за изымаемое жилое помещение собственникам выплачены, наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия в осуществлении прав собственника.
Решением Железнодорожного районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГ исковые требования удовлетворены. Усольцев Ю. В. признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>4.
В апелляционной жалобе Бурминская Г.А., действующая в интересах Усольцева Ю.В., просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, ссылаясь на то, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, в силу того, что по решению Центрального районного суда г.Барнаула ей было присуждено 275250 руб., а не 1101000руб., как указано в оспариваемом решении, взысканная сумма является недостаточной для приобретения жилья в ипотеку; выводы суда о том, что Усольцев Ю.В. не проживает по месту регистрации, не соответствуют действительности, какими-либо доказательствами не подтверждены; Усольцев Ю.В. является инвалидом и при снятии его с регистрационного учета не сможет получать пенсию.
Лица, участвующие в деле, уведомленные о времени и месте рассмотрения жалобы в установленном законом порядке, в Алтайский краевой суд не явились, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращались, в связи с чем на основании положений статей 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Беспаловой М.И., полагавшего решение законным и обоснованным, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного акта.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что денежные средства за изымаемое жилое помещение Усольцеву Ю.В. выплачены, право собственности на спорное жилое помещение перешло к городскому округу - город Барнаул Алтайского края, соглашение об определении порядка пользования жилым помещением с новым собственником ответчиком не заключено, Усольцев Ю.В. в спорном жилом помещении не проживает, в связи с чем пришел к выводу о наличии правовых оснований для признания Усольцева Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> - 4.
Судебная коллегия с выводом суда первой инстанции соглашается, поскольку он основан на правильном применении норм материального права.
Доводы апелляционной жалобы об отсутствии доказательств непроживания ответчика в спорном жилом помещении, о неправильности выводов суда не свидетельствуют, поскольку право пользования, как составляющий элемент права собственности, в силу закона прекращается с момента перехода права собственности на жилое помещение к новому собственнику.
Право собственности Усольцева Ю.В. на спорное жилое помещение прекратилось на основании решения суда от ДД.ММ.ГГ в связи с возмещением ему стоимости за изъятое жилое помещение.
Неверное указание судом в решении суммы возмещения, полученной опекуном Усольцева Ю.В., на законность решения не влияет, поскольку является опиской, возможность устранения которой предусмотрена ст. 200 ГПК РФ.
Ссылка в апелляционной жалобе на то, что взысканная сумма является недостаточной для приобретения жилья в ипотеку, не влечет отмены решения в силу отсутствия правовых оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком.
Доводы заявителя о том, что снятие с регистрационного учета Усольцева Ю.В. по указанному адресу лишает его возможности получать пенсию, являются несостоятельными.
В силу пункта 5 статьи 21 Федерального закона Российской Федерации N 400-ФЗ от 28.12.2013 "О страховых пенсиях" при смене пенсионером места жительства выплата страховой пенсии, включая организацию ее доставки, осуществляется на основании его выплатного дела по его новому месту жительства или месту пребывания, подтвержденным документами о регистрации, выданными органами регистрационного учета в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо по месту фактического проживания, подтвержденному личным заявлением пенсионера.
Кроме того, часть 13 статьи 21 данного Закона устанавливает, что доставка страховой пенсии производится по желанию пенсионера через кредитную организацию путем зачисления сумм страховой пенсии на счет пенсионера в этой кредитной организации либо через организации почтовой связи и иные организации, занимающиеся доставкой страховых пенсий, путем вручения сумм страховой пенсии на дому или в кассе организации, производящей доставку.
Иных доводов, которые бы могли повлиять на законность оспариваемого решения, апелляционная жалоба не содержит, в силу чего удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Железнодорожного районного суда г.Барнаула от 27 февраля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Бурминской Г. А., действующей в интересах Усольцева Ю. В., - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
