Дата принятия: 27 октября 2020г.
Номер документа: 33-4472/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 октября 2020 года Дело N 33-4472/2020
от 27 октября 2020 года N 33-4472/2020
г. Вологда
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе
председательствующего Балаевой Т.Н.,
судей Кяргиевой Н.Н., Вершининой О.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Андреевой Е.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Мухина С.Л. на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 02 июля 2020 года по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Элит-Сервис" к Мухину С.Л. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, коммунальных услуг, по встречному иску Мухина С.Л. к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Элит-Сервис" о взыскании неосновательного обогащения.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Кяргиевой Н.Н., судебная коллегия
установила:
Мухин С.Л. являлся собственником нежилых помещений N..., общей площадью 126,5 кв.м, с кадастровым N..., N... площадью 56,8 кв.м, с кадастровым N..., N..., площадью 41,1 кв.м, с N..., N..., площадью 86 кв.м., с кадастровым N..., и кирпичной одноэтажной пристройки (вход в подвал), площадью 21,4 кв.м, с кадастровым N..., расположенных по адресу: <адрес>, в период с 05 мая 2016 года по 15 августа 2017 года (л.д. 64, 91-93).
Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Элит-Сервис" (далее - ООО "УК Элит-Сервис") (л.д. 70-74).
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение собственником нежилых помещений обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества собственников, коммунальных услуг, 27 января 2020 года ООО "УК Элит-Сервис" обратилось в Междуреченский районный суд Вологодской области с иском о взыскании образовавшейся задолженности за период с ноября 2016 года по август 2017 года в размере 135 858 рублей 75 копеек, пени в размере 69 625 рублей 69 копеек, расходов по уплате государственной пошлины (л.д. 56-58, 101).
Определением Междуреченского районного суда Вологодской области от 19 марта 2020 года гражданское дело по иску ООО "УК Элит-Сервис" к Мухину С.Л. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома и коммунальных услуг передано по подсудности в Вологодский городской суд Вологодской области (л.д. 131-132).
Неоднократно уточняя исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в окончательной редакции ООО "УК Элит-Сервис" просило взыскать с Мухина С.Л. задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг за период с ноября 2016 года по август 2017 года в сумме 137 351 рубль 36 копеек, пени за период с 21 декабря 2016 года по 20 декабря 2019 года в размере 58 379 рублей 40 копеек, расходы по оплате государственной пошлины (л.д. 156-159, 167-169).
28 февраля 2020 года Мухин С.Л. обратился в Вологодский городской суд Вологодской области с иском к ООО "УК Элит-Сервис" о взыскании неосновательного обогащения в размере 139 324 рублей 87 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 986 рублей, расходов на представителя в размере 10 000 рублей (л.д. 4-5).
Требования мотивировал тем, что 23 октября 2019 года мировым судьей Вологодской области по судебному участку N 51 вынесен судебный приказ о взыскании с него задолженности по оплате за содержание и ремонт помещения и коммунальных услуг за период с ноября 2016 года по май 2019 года в размере 137 351 рубль 36 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1973 рублей 51 копейка. Задолженность по исполнительному производству N... взыскана с Мухина С.Л. и перечислена на счет ООО "УК Элит-Сервис", что подтверждается постановлением об окончании исполнительного производства от 18 декабря 2019 года и платежным поручением от 20 декабря 2019 года N.... Определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку N... от 15 января 2020 года судебный приказ отменен.
Определением Вологодского городского суда Вологодской области от 08 июня 2020 года гражданские дела по иску ООО "УК Элит-Сервис" к Мухину С.Л. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома и коммунальных услуг, по иску Мухина С.Л. к ООО "УК Элит-Сервис" о взыскании неосновательного обогащения объединены в одно производство (л.д. 148-149).
В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ООО "УК Элит-Сервис" по доверенности Гаврилкив С.В. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Со встречными исковыми требованиями не согласился, просил отказать в их удовлетворении.
Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) Мухин С.Л. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен, а его представитель по доверенности Курочкин И.А. с уточненными исковыми требованиями не согласился, просил отказать в их удовлетворении. Заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности. Суду пояснил, что платежи Мухин С.Л. действительно не оплачивал, так как сдавал помещения в аренду. Размер задолженности за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома не оспаривал. Встречные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 02 июля 2020 года исковые требования ООО "УК Элит-Сервис" удовлетворены частично.
С Мухина С.Л. в пользу ООО "УК Элит-Сервис" взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги за период с ноября 2016 года по август 2017 года в размере 137 351 рубль 36 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 114 рублей 61 копейка, пени в размере 30 000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.
Встречные исковые требования Мухина С.Л. удовлетворены частично.
С ООО "УК Элит-Сервис" в пользу Мухина С.Л. взыскано неосновательное обогащение в размере 139 324 рубля 87 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 3 986 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 1 000 рублей.
В удовлетворении остальной части встречных исковых требований отказано.
Произведен взаимозачет исковых требований ООО "УК Элит-Сервис" и Мухина С.Л. на сумму 144 310 рублей 87 копеек.
С Мухина С.Л. в пользу ООО "УК Элит-Сервис" взыскано 28 155 рублей 10 копеек.
В апелляционной жалобе Мухин С.Л., ссылаясь на незаконность решения суда первой инстанции, просит о его отмене в части взыскания пени в размере 30 000 рублей. В обоснование жалобы указывает на наличие моратория в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежащих начислению и взысканию до 01 января 2021 года.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, полагает, что решение принято судом в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.
Установив факт ненадлежащего исполнения Мухиным С.Л., как собственником нежилых помещений, в период с ноября 2016 года по август 2017 года возложенной на него обязанности по оплате содержания жилья и ремонта общего имущества собственников многоквартирного дома, коммунальных услуг, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для взыскания пени, предусмотренной частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 21 декабря 2016 года по 20 декабря 2019 года.
Определяя размер пени, подлежащей взысканию с Мухина С.Л., суд первой инстанции, применив положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снизил заявленный к взысканию размер до 30 000 рублей.
Судебная коллегия указанные выводы суда находит правильными, поскольку они основаны на установленных в судебном заседании фактических обстоятельствах дела и правильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, согласно которым лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (пункт 1 статьи 153, пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Доводы апелляционной жалобы об отсутствии оснований для взыскания с Мухина С.Л. пени ввиду моратория на их начисление и взыскание до 01 января 2021 года несостоятельны ввиду следующего.
Действительно, пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424) приостановлено до 01 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
При этом названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению (взысканию) за период просрочки с 06 апреля 2020 года (с момента вступления в силу постановления N 424) до 01 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.
Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.
Указанные разъяснения даны в ответе на вопрос 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2 (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 года).
Между тем, из анализа вышеизложенных норм права следует, что с момента вступления в силу постановления N 424 лица, осуществляющие управление многоквартирным домом, ресурсоснабжающие организации не вправе начислять неустойку, а также обращаться в уполномоченные государственные органы для взыскания неустойки, начисленной до вступления в силу постановления N 424.
Таким образом, с момента вступления в силу постановления N 424 приостанавливается взыскание неустойки (штрафа, пени), возникшей до 06 апреля 2020 года, по которым до указанной даты кредиторы не обратились в суд.
Поскольку в суд с иском ООО "УК Элит-Сервис" обратилось до вступления в силу постановления N 424 (27 января 2020 года) (л.д. 101), то вывод суда первой инстанции о взыскании пени за период с 21 декабря 2016 года по 20 декабря 2019 года правомерен.
При таких обстоятельствах, оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
В остальной части решение суда сторонами не обжалуется и в соответствии с частью 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предметом проверки суда апелляционной инстанции не является.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Вологодского городского суда Вологодской области от 02 июля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мухина С.Л. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
