Дата принятия: 18 августа 2020г.
Номер документа: 33-4468/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 августа 2020 года Дело N 33-4468/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего судьи Задворновой Т.Д.
судей Брюквиной С.В., Драчева Д.А.
при секретаре Козиной Е.В.
18 августа 2020 года
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле гражданское дело по апелляционной жалобе администрации городского округа город Рыбинск на решение Рыбинского городского суда Ярославской области от 21 мая 2020 года, которым постановлено:
Исковые требования Ларькова Василия Ивановича удовлетворить.
Установить границы земельного участка площадью 1194 кв.м. с кадастровым номером N категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 05.03.2020 года, изготовленного кадастровым инженером Анисимовой Е.С. ООО "МЕТРО-КАДАСТР".
Изменить площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером N категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство, размещение дачных домов и садовых домов), расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Филатову Денису Николаевичу, в соответствии с межевым планом от 05.03.2020 года, изготовленного кадастровым инженером Анисимовой Е.С. ООО "МЕТРО-КАДАСТР".
Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство, размещение дачных домов и садовых домов), расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Филатову Денису Николаевичу, в соответствии с межевым планом от 05.03.2020 года, изготовленного кадастровым инженером Анисимовой Е.С. ООО "МЕТРО-КАДАСТР".
Изменить площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Бегунову Сергею Владимировичу, в соответствии с межевым планом от 05.03.2020 года, изготовленного кадастровым инженером Анисимовой Е.С. ООО "МЕТРО-КАДАСТР".
Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Бегунову Сергею Владимировичу, в соответствии с межевым планом от 05.03.2020 года, изготовленного кадастровым инженером Анисимовой Е.С. ООО "МЕТРО-КАДАСТР".
В удовлетворении встречного искового заявления Филатову Денису Николаевичу отказать.
Заслушав доклад судьи Брюквиной С.В., судебная коллегия
установила:
Ларьков В.И. обратился в суд с иском к Филатову Д.Н., Бегунову С.В., администрации городского округа город Рыбинск, Управлению Росреестра по Ярославской области с иском об установлении границ земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 05.03.2020, изготовленного кадастровым инженером Анисимовой Е.С. ООО "МЕТРО-КАДАСТР", внесения изменений в сведения о смежных земельных участках с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Филатову Д.Н., и земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Бегунову С.В.
Филатов Д.Н. обратился в суд со встречным иском к Ларькову В.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участков, возложении обязанности на Ларькова В.И. убрать ограждение с границы земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес>
Определением Рыбинского городского суда Ярославской области к участию в деле в качестве третьего лица привлечен департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласилась администрация городского округа город Рыбинск. В апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
Доводы жалобы сводятся к несоответствию выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, нарушению норм материального и процессуального права.
В возражениях Ларьков В.И. просит оставить решение суда без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, исследовав материалы дела, выслушав Ларькова В.И., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит оснований к отмене решения суда и удовлетворению не подлежит.
Разрешая спор, суд пришел к выводу о том, что при проведении кадастровых работ по формированию границ земельного участка с кадастровым номером N и уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N была допущена реестровая ошибка в сведениях о местоположении земельных участков, которая подлежит исправлению в соответствии с межевым планом от 05.03.2020, изготовленным кадастровым инженером Анисимовой Е.С. ООО "МЕТРО-КАДАСТР", путем внесения изменений в сведения относительно площади и местоположения границ указанных земельных участков.
С выводами суда первой инстанции, мотивами, изложенными в решении, судебная коллегия соглашается.
Обстоятельства, имеющие значение, судом установлены правильно и всесторонне исследованы.
Нормы материального права применены судом верно.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В силу положений части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
По смыслу приведенных норм права исправление реестровой ошибки не должно причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц.
Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что при формировании земельных участков с кадастровыми номерами N в 2015 году и N в 2013 году была допущена кадастровая (реестровая) ошибка, выразившаяся в том, что границы данных земельных участков были определены без учета местоположения смежного земельного участка с кадастровым номером N что привело, в дальнейшем, к наложению границ земельных участков и невозможности внесения в ЕГРН сведений о точных границах земельного участка Ларькова В.И.
Утверждение Ларькова В.И. о том, что фактические границы его земельного участка, площадь и смежные границы с земельными участками, собственниками которых в настоящее время являются Филатов Д.Н. и Бегунов С.В., не менялись более пятнадцати лет, по делу ничем не опровергается.
Кроме того, согласно схеме взаимного расположения земельных участков (сопоставления местоположения границ земельного участка по государственному акту N 187 и фактическим расположением земельного участка с кадастровым номером N представленному акту обследования земельного участка от 13.05.2016, чертежу границ земельного участка к государственному акту N 187 от 21.04.1993, техническому паспорту на жилой дом <адрес> границы земельного участка Ларькова В.И., предоставленного ему в собственность в 1993 году, с указанного времени не изменялись, как не изменялась и конфигурация земельного участка. На 1997 год земельный участок находился в ограждение, местоположение которого также не менялось как со стороны земельного участка по адресу: <адрес> так и со стороны земельного участка по адресу: <адрес>
Судебная коллегия также отмечает, что при отсутствии в ЕГРН координат границ земельных участков при формировании этих участков, координаты поворотных точек определенной конфигурации участков надлежало определять, исходя из сложившегося землепользования на протяжении последних 15 лет, которое может быть подтверждено любыми, не противоречащими закону способами. Данное правило кадастровыми инженерами не было соблюдено, что привело к возникновению кадастровой ошибки.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия не усматривает в обжалуемом решении нарушения или неправильного применения норм как материального, так и процессуального права.
Позиция апеллянта, не усматривающего того факта, что при проведении кадастровых работ по формированию земельного участка с кадастровым номером N и уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N была допущена реестровая ошибка, противоречит указанным выше положениям действующего законодательства и фактическим обстоятельствам настоящего дела.
Довод жалобы о том, что суд не дал правовой оценки действиям кадастрового инженера Холманова К.А., на правильность постановленного решения не влияет. Установление факта отсутствия/наличия вины кадастрового инженера при проведении указанных выше работ определяющего значения по настоящему делу не имеет.
Иные доводы жалобы правильности выводов суда первой инстанции не опровергают.
Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Рыбинского городского суда Ярославской области от 21 мая 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации городского округа город Рыбинск без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
