Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 10 ноября 2022 года Дело N 33-44673/2022


10 ноября 2022 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Вишняковой Н.Е.,

судей фио, фио,

с участием прокурора фио,

при помощнике судьи Головиной Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело N 2-1124/22 по апелляционной жалобе Доркиной Н.И., фио на решение Симоновского районного суда адрес от 25 мая 2022 г., которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к Доркиной Надежды Ивановны, Доркину Ивану Олеговичу о прекращении права собственности, признании утратившими право пользовании жилым помещением, выселении - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Доркиной Надежды Ивановны, Доркина Ивана Олеговича к ООО "ЛЕВАДИЯ" обязании предоставить в собственность аналогичное жилое помещение - отказать.

Прекратить право собственности Доркина Ивана Олеговича на ком. 7 пом. 27, площадью 9.8 кв.м по адресу: адрес (кадастровый номер 77:05:0001001:6413).

Признать право собственности ООО "ЛЕВАДИЯ" на ком. 7 пом. 27, площадью 9.8 кв.м по адресу: адрес (кадастровый номер 77:05:0001001:6413)

Взыскать с ООО "ЛЕВАДИЯ" в пользу Доркина Ивана Олеговича денежные средства в размере сумма в счет компенсации стоимости комнаты.

Прекратить право собственности Доркиной Надежды Ивановны на ком. 11 пом. 27, площадью 12.3 кв.м по адресу: адрес (кадастровый номер 77:05:0001001:6412).

Признать право собственности ООО "ЛЕВАДИЯ" ком. 11 пом. 27, площадью 12.3 кв.м по адресу: адрес (кадастровый номер 77:05:0001001:6412).

Взыскать с ООО "ЛЕВАДИЯ" в пользу Доркина Ивана Олеговича денежные средства в размере сумма в счет компенсации стоимости комнаты,

УСТАНОВИЛА:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с требованиями к Доркиной Надежде Ивановне, Доркину Ивану Олеговичу о прекращении права собственности, признании утратившими право пользовании жилым помещением, выселении, ссылаясь на то, что спорные жилые помещения представляют собой комнату N 7 жилой площадью 9,8 кв.м (кадастровый номер 77:05:0001001:6413), кадастровой стоимостью сумма, и комнату N 11, жилой площадью 12,3 кв.м (кадастровый номер 77:05:0001001:6412) кадастровой стоимостью сумма, расположенные на 2 этаже по адресу: адрес.

Указанные комнаты в бывшем общежитии занимали Доркина Надежда Ивановна и Доркин Иван Олегович.

Доркина Надежда Ивановна и Доркин Иван Олегович были зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении на койко-место по адресу: адрес.

С 2000 года семья Доркиной Надежды Ивановны и Доркина Ивана Олеговича состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 27.07.2017 N 23440 Доркиной Н.И. на семью из двух человек: Доркину Н.И., ее сына фио, 1990 г.р., предоставлена безвозмездная субсидия в размере 70% от нормативной стоимости жилого помещения для приобретения или строительства жилого помещения. Для расчета субсидии площадь жилого помещения определена в размере 50,0 кв.м.

Указанным распоряжением определен размер субсидии в сумме сумма

Согласно личному заявлению Доркиной Н.И. и фио от 30.05.2017 на предоставление субсидии последние указывали на то обстоятельство, что не имеют иного жилья на праве пользования или собственности, субсидия предоставляется с освобождением жилого помещения.

Субсидия предоставлена без учета занимаемого жилого помещения.

Во исполнение указанного распоряжения оформлено свидетельство N 42846, денежные средства зачислены на индивидуальный счет Доркиной Н.И.

В соответствии с распоряжением Департамента городского имущества адрес "О перечислении КБ "МИА" АО средств субсидий с именных блокированных целевых счетов субсидентов на счета продавцов и застройщиков жилья" от 10.01.2018 N 118 средства направлены Доркиной Н.И. на оплату приобретенного ее семьей жилого помещения по адресу: адрес, адрес, ж.д.1, секция 3, этаж 2, кв. 322 по проекту.

Ответчики воспользовались субсидией и на основании договора участия в долевом строительстве стали собственниками (по 1/2 доли каждому) жилого помещения, общей площадью 60,7 кв.м по адресу: адрес, городской адрес.

Решения органов исполнительной власти о сохранении за Доркиной Н.И., Доркиным И.О. права пользования указанными жилыми помещениями не имелось, их размер не учитывался при расчете безвозмездной субсидии, решения органов исполнительной власти об оставлении в пользовании Доркиной Н.И., Доркиным И.О. при предоставлении безвозмездной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения в дополнение к занимаемой жилой площади по адресу: адрес и N 11 в пом. 27 не принималось, указанные жилые помещения подлежали освобождению.

С учетом изложенного истец просил прекратить право собственности Доркиной Надежды Ивановны на комнату N 11 жилой площадью 12,3 кв.м, расположенную на 2 этаже по адресу: адрес ( кадастровый номер 77:05:0001001:6412); 4рекратить право собственности Доркина Ивана Олеговича на комнату N 7 жилой площадью 9,8 кв.м, расположенную на 2 этаже по адресу: адрес (кадастровый номер 77:05:0001001:6413); признать Доркину Надежду Ивановну, Доркина Ивана Олеговича утратившими право пользования жилым помещением - комнатой N 7 жилой площадью 9,8 кв.м, и комнатой N 11 жилой площадью 12,3 кв.м, расположенных на 2 этаже по адресу: адрес, выселить Доркину Надежду Ивановну, паспортные данные; Доркина Ивана Олеговича, паспортные данные, из комнаты N 7 жилой площадью 9,8 кв.м (кадастровый номер 77:05:0001001:6413), и комнаты N 11 жилой площадью 12,3 кв.м (кадастровый номер 77:05:0001001:6412), расположенных на 2 этаже по адресу: адрес, в жилое помещение общей площадью 60,7 кв.м, расположенное по адресу: адрес, городской адрес, со снятием с регистрационного учета из спорных жилых помещений и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес, городской адрес (кадастровый номер 50:11:0020410:11343).

Третье лицо ООО "ЛЕВАДИЯ" обратилось в суд с самостоятельными исковыми требованиями к Доркиной Надежде Ивановне, Доркину Ивану Олеговичу о прекращении право собственности, признании право собственности, взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что ООО "ЛЕВАДИЯ" является собственником жилого дома по адресу адрес, несло расходы на содержание жилого дома, в связи с чем, интересы общества могут быть затронуты судебным актом по настоящему делу.

Жилой дом по адресу: адрес (кадастровый номер 77:05:0001001:1099) фактически не является многоквартирным жилым домом. На правоотношения сторон распространяются положения ГК РФ о долевой собственности.

ООО "ЛЕВАДИЯ" - собственник жилого дома, площадь 732 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Доркин И.О. - имеет на праве собственности долю - пом. 27, ком. 7 площадью 9.8 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Доркина Н.И. - имеет на праве собственности долю - пом. 27, ком. 11 площадью 12.3 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, ООО "ЛЕВАДИЯ" владеет, пользуется и распоряжается долей в размере 97% от всего имущества, Доркину И.О. и Доркиной Н.И. в совокупности принадлежит доля в размере 3% от жилого дома.

На сегодняшний день жилой дом находится в критическом состоянии, Доркин И.О., Доркина Н.И. не принимают участия в его ремонте, содержании, не обслуживают инженерные сети.

Доли, имеющиеся в собственности у ответчиков, незначительные.

Из принадлежащих ответчикам долей (комнат) нет отдельных выходов, там нет самостоятельных инженерных коммуникаций, эти комнаты не могут быть использованы самостоятельно, в отрыве от всего жилого дома.

В комнатах ответчиков отсутствуют кухни, санузлы, ванные комнаты и так далее.

С учетом изложенного ООО "ЛЕВАДИЯ" просило суд взыскать с ООО "Левадия" в пользу фио денежные средства в размере сумма, составляющие стоимость доли - ком. 7 пом. 27, площадью 9.8 кв.м, по адресу Москва, адрес (кад. номер 77:05:0001001:6413), прекратить право собственности фио на ком.7 пом. 27 площадью 9.8 кв.м, по адресу адрес (кад. номер 77:05:0001001:6413), признать право собственности ООО "Левадия" на ком.7 пом. 27 площадью 9.8 кв.м, по адресу адрес (кад. номер 77:05:0001001:6413), взыскать с ООО "Левадия" в пользу Доркиной Н.И. денежные средства в размере сумма, составляющие стоимость доли - ком. 11 пом. 27, площадью 12.3 кв.м, по адресу адрес (кад. номер 77:05:0001001:6412), прекратить право собственности Доркиной Н.И. на ком. 11 пом. 27, площадью 12.3 кв.м, по адресу адрес (кад. номер 77:05:0001001:6412), признать право собственности ООО "Левадия" на ком. 11 пом. 27, площадью 12.3 кв.м, по адресу адрес (кад. номер 77:05:0001001:6412).

Кроме того, Доркина Надежда Ивановна, Доркин Иван Олегович обратились в суд со встречными исковыми требованиями к ООО "ЛЕВАДИЯ" об обязании предоставить в собственность аналогичное жилое помещение.

В обоснование встречного иска Доркина Н.И., Доркин И.О. ссылались на то обстоятельство, что Доркина Н.И. и Доркин И.О. являются собственниками комнат, расположенных по адресу: адрес.

Доркин И.О. является собственником комнаты номер 7, площадью 9,8 кв.м, а Доркина Н.И. - собственником комнаты N 11, площадью 12.3 кв. м.

Однако, в случае удовлетворения требований ООО "Левадия" Доркиной Н.И. и Доркиным И.О. будет утрачена регистрация в адрес, которая им крайне необходима, и в частности, Доркиной Н.И., так как будет утрачена возможность обслуживания в поликлинике адрес, утрачена пенсия как жителя адрес, чем будут существенно нарушены их права и ухудшено их положение, причинены дополнительные убытки и неудобства.

Также, заявленная ООО "Левадия" стоимость спорного имущества занижена и не соответствует действительности, что подтверждается прилагаемыми отчетами независимой оценки N РН-0404-1/22-1 и N РН-0404-/22-2 от 08.04.2022.

Кроме того, спорное имущество было приведено ООО "Левадия" в непригодное состояние с целью уменьшение его стоимости путем отключения отопления, водоснабжения и электричества в доме N 6, что подтверждается прилагаемыми обращениями в Прокуратуру.

С учетом изложенного Доркина Н.И., Доркин И.О. просили обязать ООО "Левадия" предоставить (передать) в собственность Доркину Ивану Олеговичу аналогичное жилое помещение в жилом доме N 4, расположенном по адресу адрес, обязать ООО "Левадия" предоставить (передать) в собственность Доркиной Надежде Ивановне аналогичное жилое помещение в жилом доме N 4, расположенном по адресу адрес

Представитель истца ДГИ адрес фио в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования адрес Москвы и отказать в удовлетворении встречного иска и иска третьего лица.

Ответчик Доркина Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания надлежащем образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Доркин И.О. и представитель ответчика фио в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований ДГИ адрес и удовлетворить встречные исковые требования в полном объеме по основаниям приведенными в исковом заявлении.

Представитель третьего лица ООО "ЛЕВАДИЯ" фио в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просят ответчики Доркина Н.И., Доркин И.О.

Ответчик Доркин И.О. и представитель ответчика по доверенности фио в заседание судебной коллегии явились, поддержали доводы апелляционной жалобы, просили решение суда первой инстанции отменить.

Ответчик Доркина Н.И. в заседание судебной коллегии не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представила, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, которая поддержала доводы апелляционной жалобы, просила решение суда первой инстанции отменить.

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, ООО "Левадия" по доверенности фио в заседание судебной коллегии явился, возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело при данной явке, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав ответчика фио, представителя ответчиков, представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, заключение прокурора, полагавшего необходимым оставить решение суда первой инстанции без изменения, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на апелляционную жалобу, судебная коллегия оснований для отмены, изменения решения суда не находит.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

2. Неправильным применением норм материального права являются:

1) неприменение закона, подлежащего применению;

2) применение закона, не подлежащего применению;

3) неправильное истолкование закона.

Указанных обстоятельств, которые могли бы послужить основанием к отмене либо изменению оспариваемого решения, при рассмотрении настоящего дела не установлено.

Как разъяснено в п. п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов. Обжалуемое решение названным требованиям закона отвечает.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение их условий не допускаются.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им).

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17.07.1995 N 713, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.