Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 1 февраля 2023 года Дело N 33-4464/2023

<данные изъяты> <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Гущиной А.И.

судей Колчиной М.В., Смольянинова А.В.,

при помощнике судьи Данеляне А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Расчетно-кассовый центр" к Хоменко А. АлексА.у, Хоменко О. Н., Мельниковой Н. А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию жилого помещения,

по апелляционной жалобе Хоменко О. Н., Мельниковой Н. А. на решение Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Смольянинова А.В.,

объяснения представителя истца Вакурина М.Д., ответчика Мельниковой Н.А.

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с данным иском к Хоменко А.А., Хоменко О.Н. и Мельниковой Н.А., с учетом уточнений просил солидарно взыскать с ответчиков задолженность по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в сумме 205 135 руб. 30 коп.

В обоснование иска указано, что Хоменко А.А. и Хоменко О.Н. являются равнодолевыми собственниками <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>, Олимпийский проспект, <данные изъяты>. Мельникова Н.А. является членом семьи собственников и несет солидарную с ними ответственность. За период с <данные изъяты> по <данные изъяты> ответчики имеют задолженность по коммунальным услугам и техническому обслуживанию в указанной сумме.

Решением Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчики Хоменко О.Н., Мельникова Н.А. подали апелляционную жалобу, в которой просят решение отменить и в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании первоначальный истец по делу МУП "Расчетный центр" был заменен правопреемником ООО "Расчетно-кассовый центр".

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению обжалуемого решения суда, постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Судом установлено, что Хоменко А.А. и Хоменко О.Н. являются равнодолевыми собственниками <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>.

Согласно выписке из домовой книги, выданной МБУ "МФЦ Мытищи" по состоянию на <данные изъяты>, в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают: Мельникова Н.А. (с 2002 года), а также несовершеннолетние дети Ким А.А., 2006 года рождения, Мельников Д.М., 2018 года рождения, Мельникова Е.М., 2021 года рождения.

Собственники Хоменко А.А. и Хоменко О.Н. в указанной квартире не проживают, при этом Хоменко А.А. был снят с регистрационного учета <данные изъяты>, а Хоменко О.Н. - с <данные изъяты>.

МУП "ГЖЭУ-4" осуществляет управление многоквартирным домом 25 <данные изъяты> по Олимпийскому проспекту <данные изъяты>.

Как следует из Договора б/н от <данные изъяты>, заключенного между МУП "ГЖЭУ-4" (заказчик) и МУП "Расчетный центр" (исполнитель), и Дополнительному соглашению к нему <данные изъяты> от <данные изъяты>, заказчик поручает, а исполнитель обязуется совершать от своего имени и за счет заказчика следующие юридические и фактические действия, в том числе: осуществлять адресную доставку единых платежных документов для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги; по поручению заказчика осуществлять взыскание задолженности потребителей перед заказчиком за жилищно-коммунальные услуги в судебном порядке и перечисление взысканных с должников денежных средств в пользу заказчика.

Как следует из лицевого счета Хоменко О.Н. и Хоменко А.А., за период <данные изъяты> по <данные изъяты> задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания составляет 205 135 руб. 30 коп.

<данные изъяты> мировым судьей 129 судебного участка Мытищинского судебного района <данные изъяты> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков суммы задолженности за ЖКУ в размере 205 135 руб. 30 коп.

Определением от <данные изъяты> судебный приказ был отменен по заявлению Мельниковой Н.А.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налоговых сборов и иных платежах по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 210, 292 ГК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно вносить квартплату и оплачивать коммунальные услуги. Обязанность по оплате указанных платежей имеется и у всех членов семьи собственника, проживающих совместно с ним.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Частью 1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы права, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что исковые требования МУП "Расчетный центр" о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в сумме 205 135 рублей 30 копеек являются обоснованными.

Обоснованность исковых требований подтверждается представленными истцом копиями финансовых лицевых счетов, из которых следует, что за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> у ответчиков образовалась задолженность по коммунальным услугам и техническому обслуживанию в сумме 205 135 рублей 30 копеек.

Доводы ответчиков Хоменко А.А. и Хоменко О.Н. о том, что МУП "Расчетный центр" неправомочен обращаться в суд за взысканием задолженности по коммунальным услугам, поскольку не является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, не состоятельны и основаны на неверном толковании закона, поскольку истец является представителем (агентом) управляющей компании МУП "ГЖЭУ-4", и в соответствии с ч. 15 ст. 155 ЖК РФ, вправе осуществлять от имени МУП "ГЖЭУ-4" расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, осуществлять деятельность по приему платежей физических лиц, а также вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики в своих возражениях также ссылаются на то, что <данные изъяты> между Хоменко О.Н. и Мельниковой (Ким) Н.А. было заключено Соглашение, по которому Мельникова Н.А., проживая в спорной квартире единолично, оплачивает 100% коммунальных услуг.

Однако, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что указанное Соглашение передавалось в Управляющую организацию для определения порядка оплаты коммунальных услуг.

Кроме того, как следует из материалов дела, в юридически значимый период, до июля 2021 года, Хоменко О.Н. проживала в принадлежащей ей квартире, в связи с чем она несет обязанность по оплате коммунальных услуг.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на правильно установленных обстоятельствах, подтвержденных представленными доказательствами, которым судом дана надлежащая правовая оценка в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ.

Суд первой инстанции при рассмотрении дела правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, применил нормы материального права, подлежащие применению, и постановилобоснованное и законное решение, при этом не допустил нарушений норм процессуального права.

Доводы апелляционной жалобы сводятся, по сути, к иной оценке установленных судом обстоятельств и переоценке доказательств, что не может служить основанием к отмене законного и обоснованного решения.

Решение суда первой инстанции полностью соответствует требованиям норм процессуального и материального права, судебная коллегия считает его законным и обоснованным, поскольку оно основано на установленных судом фактических обстоятельствах дела, не противоречит имеющимся по делу доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, и соответствует требованиям действующего законодательства, регулирующего правоотношения сторон, на нормы которого суд правомерно сослался.

Нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела, которые могли бы повлечь отмену решения суда, в том числе и безусловную (ч. 4 ст. 330 ГПК РФ), судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка