Дата принятия: 15 февраля 2022г.
Номер документа: 33-4454/2022
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 15 февраля 2022 года Дело N 33-4454/2022
Судья - <ФИО>1 Дело
()
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
15 февраля 2022 года <Адрес...>
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего <ФИО>11,
судей <ФИО>2, <ФИО>14.,
при помощнике судьи <ФИО>4
с участием прокурора <ФИО>5
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе <ФИО>9 на решение Динского районного суда Краснодарского края от <Дата ...>,
заслушав доклад судьи <ФИО>11 об обстоятельствах дела, содержании решения суда, апелляционной жалобы,
УСТАНОВИЛА:
<ФИО>8 обратился в суд с иском к <ФИО>9 и <ФИО>10 о снятии с регистрационного учета и выселении.
Свои требования мотивировал тем, что <Дата ...> по договору купли-продажи истец приобрел у <ФИО>6 земельный участок с расположенным на нём домовладением, по адресу: Краснодарский край, <Адрес...>.
На основании указанного договора купли-продажи от <Дата ...> и решением Динского районного суда Краснодарского края от <Дата ...>, зарегистрировано право собственности от <Дата ...>. Ранее, до регистрации права собственности и по настоящее время, в указанном жилом помещении зарегистрированы 2 человека - <ФИО>9 и <ФИО>10 В родственных отношениях ответчик с истцом не состоит, добровольно выселиться и сняться с учета не желает. Договора аренды с указанными лицами, дающими им право на проживание, не имеется. Иных оснований для проживания ответчиков не имеется.
<Дата ...> истец обратился в ОУФМС России по Краснодарскому краю в <Адрес...> с просьбой о снятии с регистрации ответчиков. До настоящего времени ответ не получен.
Дальнейшее проживание ответчиков <ФИО>9, <ФИО>10 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенно нарушает права истца как собственника такого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, в добровольном порядке выселиться из спорного жилого дома и сняться с регистрационного учета ответчики не желают.
Обжалуемым решением Динского районного суда от <Дата ...> заявленные требования удовлетворены.
Суд обязать отдел УФМС России по Краснодарскому краю в <Адрес...> снять <ФИО>9 и <ФИО>10 с регистрационного учета по адресу: <Адрес...>. Определить размер неустойки на случай неисполнения решения суда из расчета 300 рублей в день с каждого ответчика, начиная с 31 дня после вступления решения суда в законную силу.
В апелляционной жалобе <ФИО>9 просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование доводов заявитель ссылается на то, что судебное заседание суда первой инстанции проведено в его отсутствие.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец и ответчик не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, суду о причинах неявки не сообщили. Судебная коллегия, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны, признав причины ее неявки неуважительными.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав заключение прокурора <ФИО>5, полагавшей обжалуемое решение законным и обоснованным, судебная коллегия находит необходимым решение суда оставить без изменения, как постановленное в соответствии с нормами действующего законодательства и фактическими обстоятельствами дела.
На основании ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
В силу ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения; отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение; отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части; оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.
В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу положений ч. 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, <ФИО>8 является собственником вышеуказанной недвижимости по адресу: <Адрес...>., что подтверждается договором купли-продажи от <Дата ...>.
На основании указанного договора и решения Динского районного суда Краснодарского края от <Дата ...>, за истцом зарегистрировано право собственности от <Дата ...>.
В настоящее время в указанном домовладении проживают - <ФИО>7 и <ФИО>10, в добровольном порядке выселиться не желают.
В силу закона собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением у суда первой инстанции не имелось.
Вопреки доводам апелляционной жалобы, ответчики уведомлялись о дате и времени судебного заседания, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления, а также судебными повестками с уведомлением имеющимися в материалах дела о дне слушания дела.
По результатам рассмотрения настоящего дела в апелляционном порядке судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, изменению либо отмене не подлежит.
Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.
Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение решения при рассмотрении настоящего дела не допущено.
Предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Динского районного суда от <Дата ...> оставить без изменения, апелляционную жалобу <ФИО>9 - без удовлетворения.
Апелляционное определение может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.
Председательствующий: <ФИО>11
Судьи: <ФИО>2
<ФИО>15
Судья - <ФИО>1 Дело
()
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
(резолютивная часть)
<Дата ...> <Адрес...>
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего <ФИО>11,
судей <ФИО>2, <ФИО>16
<ФИО>16
с участием прокурора <ФИО>5
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе <ФИО>9 на решение Динского районного суда Краснодарского края от <Дата ...>,
заслушав доклад судьи <ФИО>11 об обстоятельствах дела, содержании решения суда, апелляционной жалобы,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Динского районного суда от <Дата ...> оставить без изменения, апелляционную жалобу <ФИО>9 - без удовлетворения.
Апелляционное определение может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.
Председательствующий: <ФИО>11
Судьи: <ФИО>2
<ФИО>17
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
