Дата принятия: 08 июля 2020г.
Номер документа: 33-4454/2020
САРАТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 июля 2020 года Дело N 33-4454/2020
Судья Саратовского областного суда Саяпина Е.Г., рассмотрев частную жалобу администрации муниципального образования "Город Саратов" на определение Ленинского районного суда города Саратова от 10 марта 2020 года об отказе в принятии обеспечительных мер по гражданскому делу по иску администрации муниципального образования "Город Саратов" к Шайхиеву Р.Р. о расторжении договора аренды земельного участка,
установил:
администрация муниципального образования "Город Саратов" (далее - администрация МО "Город Саратов") обратилась в суд с иском Шайхиеву Р.Р. о расторжении договора аренды земельного участка площадью 4002 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Одновременно подала заявление о принятии мер по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области совершать любые действия с указанным земельным участком.
Определением Ленинского районного суда города Саратова от 10 марта
2020 года в удовлетворении заявления отказано.
В частной жалобе администрация МО "Город Саратов" просит определение суда отменить, рассмотреть вопрос по существу. В обоснование доводов указывает, что в случае передачи ответчиком своих прав и обязанностей по договору третьему лицу непринятие судом обеспечительных мер может привести к невозможности исполнения решения суда.
Проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции по доводам, изложенным в частной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), рассмотрев дело по частной жалобе по правилам ч. 3 ст. 333 ГПК РФ без извещения лиц, участвующих в деле, судья Саратовского областного суда приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 139 ГПК РФ (в ред. Федерального закона от 29 декабря 2015 года N 409-ФЗ) по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
Такими мерами по обеспечению иска в силу ч. 1 ст. 140 ГПК РФ, в том числе может быть запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.
Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда (п. 3 ст. 139 ГПК РФ).
При этом меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию (ч. 3 ст. 140 ГПК РФ).
Таким образом, институт обеспечительных мер в гражданском процессе предусмотрен для того, чтобы гарантировать последующее исполнение решения суда, которое будет принято по результатам рассмотрения спора, при этом обеспечительные меры должны отвечать требованиям соразмерности и быть пропорциональными заявленным истцом требованиям.
Из материала по частной жалобе следует, что администрация МО "Город Саратов" обратилась в суд с исковыми требованиями к Шайхиеву Р.Р. о расторжении договора аренды земельного участка, мотивировав тем, что на вышеуказанном земельном участке, предоставленном ответчику по договору аренды для целей, не связанных со строительством, - для размещения автостоянки, помимо автостоянки открытого типа, расположен павильон "Шиномонтаж".
В связи с нарушением арендатором условий договора аренды в части освоения земельного участка 25 октября 2019 года администрацией МО "Город Саратов" в адрес Шайхиева Р.Р. было направлено предупреждение о нарушении условий договора и возможном дострочном его расторжении, однако до настоящего времени договор аренды не расторгнут, а земельный участок используется не в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
Предполагая, что в случае принятия судом решения об удовлетворении заявленных требований, его исполнение будет затруднительным, поскольку право аренды зарегистрировано за ответчиком, и он в силу ст. 22 ЗК РФ имеет возможность передать права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу без согласия собственника земельного участка, истец просил в качестве обеспечения иска запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области совершать любые действия с указанным земельным участком.
Суд первой инстанции, отказывая в применении мер по обеспечению иска, руководствуясь ст. 139 ГПК РФ, исходил из того, что истцом не представлено доказательств невозможности или затруднительности исполнения решения суда в случае непринятия обеспечительных мер.
Судья Саратовского областного суда не соглашается с данными выводами суда первой инстанции в связи с нарушением норм процессуального права (п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ).
Учитывая обстоятельства дела и характер предъявленного требования, принимая во внимание, что истцом заявлены требования о расторжении договора аренды указанного земельного участка, а ответчик не лишен возможности передать свои права и обязанности по договору третьему лицу, судья считает, что без принятия обеспечительных мер существует реальная угроза невозможности исполнения решения суда в случае удовлетворения исковых требований.
Таким образом, определение судьи нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем оно подлежит отмене, как постановленное без учета конкретных обстоятельств дела, с нарушением требований ст. ст. 139 - 140 ГПК РФ.
При таких обстоятельствах судья полагает необходимым разрешить вопрос по существу и принять меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области совершать любые действия с земельным участком с кадастровым номером N площадью 4002 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 330, 331, 334 ГПК РФ, судья
определил:
определение Ленинского районного суда города Саратова от 10 марта 2020 года отменить.
Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области совершать любые регистрационные действия с земельным участком с кадастровым номером N площадью 4002 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Судья
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
