Дата принятия: 04 февраля 2021г.
Номер документа: 33-445/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 февраля 2021 года Дело N 33-445/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего - судьи Клевцовой Г.П.
и судей Волкова А.А., Брынцевой Н.В.
при секретаре Алфимовой К.В.,
помощника судьи Шевцовой Ю.Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области о признании права муниципальной собственности на безхозяйное недвижимое имущество, поступившее по апелляционной жалобе заместителя Главы Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области Пеговой Л.П. на решение Курского районного суда Курской области от 05 ноября 2020 года, которым постановлено:
"В удовлетворении заявления Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области о признании права муниципальной собственности на безхозяйное недвижимое имущество: нежилое помещение - гараж N, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> - отказать.".
Заслушав доклад судьи Волкова А.А., объяснения заинтересованного лица Пруль Е.Э., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Администрация Клюквинского сельсовета Курского района Курской области обратилась с заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности муниципального образования "Клюквинский сельсовет" Курского района Курской области на безхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое помещение - гараж N, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что 02 октября 2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области объект недвижимого имущества - нежилое помещение (гараж) N с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, был принят на учет под номером N, как безхозяйный. (сообщение о принятии на учет безхозяйного объекта недвижимого имущества от 02.10.2018 года, выписка из Единого государственного реестра от 14.04.2020 года N). Собственники нежилого помещения - гаража N с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют. Согласно сведениям ГПК "Импульс", гараж N находится в пользовании Пруль Е.Э. Сообщение Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области на имя правообладателя Пруль Е.Э. о необходимости провести работы по государственной регистрации права на недвижимое имущество осталось без ответа. До настоящего времени сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение - гараж N отсутствуют. Никто своих прав на данный объект не заявил.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе заместитель Главы Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области Пегова Л.П. просит решение суда отменить как незаконное, поскольку судом неправильно применены нормы материального и процессуального права, а также неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.
Стороны надлежащих образом извещались о дне, времени и мессе рассмотрения дела, уважительных причин неявки не предоставили, в связи с этим судебная коллегия считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся лиц.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ, - основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов апелляционной жалобы, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Пунктом 1 ст. 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (п. 3 ст. 225 ГК РФ).
В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Судом установлено, что нежилое помещение, площадью 43,50 кв.м., с кадастровым номером N, расположенное по адресу: <адрес>, гараж N, было принято на учет в Управление Росреестра по Курской области 02.10.2018г., номер записи о принятии на учет N, с заявлением о принятии на учет бесхозной недвижимой вещи Администрация Клюквинского сельсовета Курского района Курской области обратилась 13.09.2018г.
По информации МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях от 09.07.2018г., объекты недвижимого имущества - гаражные боксы ГСК "Импульс" N, расположенные по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не внесены. Сведения об объектах недвижимого имущества не представлены к учету и данные в реестре федерального имущества отсутствуют.
Комитет по управлению имуществом Курской области письмом N 11.2-01-20/8365 от 06.07.2018г. сообщил, что сведений о гаражных боксах N ГСК "Импульс", расположенных по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером N, в реестре государственного имущества Курской области по состоянию на 05.07.2018 года не содержится.
Администрация Курского района Курской области указывает, что в реестре муниципальной собственности муниципального района "Курский район" Курской области не числятся объекты недвижимого имущества: гаражные боксы ГСК "Импульс". Сведениями о принадлежности данных объектов Администрация Курского района Курской области не располагает.
По сведениям АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Черноземный филиал от 11.07.2018 года N 662 следует, что разрешительная документация, а также технический паспорт по состоянию до 01.01.2013г. на объекты недвижимого имущества - гаражные боксы ГСК "Импульс", расположенные на территории муниципального образования "Клюквинский сельсовет" Курского района Курской области отсутствует, так как техническая инвентаризация не проводилась. Однако в 2015 году были частично выполнены работы по изготовлению технических планов на здания, а также помещения в них.
Из справки ОКУ "Госархив Курской области" следует, что архив не располагают сведениями о принадлежности объектов капитального строительства (гаражных боксов) N ГПК "Импульс", 1993 года застройки.
Из сообщений Администрации Курского района (от 04.07.2018г.), МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях (от 09.07.2018г.), комитета по управлению имуществом Курской области (от 06.07.2018г.) следует, что вышеуказанный объект недвижимости не числится в реестрах имущества МО "Курский район", федерального имущества, а также государственного имущества Курской области.
Из членского билета на имя Пруль Е.Э., следует, что последний, с 1993 года состоит в кооперативе Импульс, регулярно уплачивает членские взносы, суммы по электроэнергии.
Таким образом, судебная коллегия находи обоснованным вывод суда о том, что строительство гаража произведено в соответствии с генеральным планом застройки гаражного кооператива в 1993г. и данным гаражом N, с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес> до настоящего времени владеет и пользуется Пруль Е.Э., и о данном обстоятельстве был осведомлен муниципальный орган, поскольку с их стороны Пруль Е.Э. было направлено сообщение о необходимости проведения работы по государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Принимая решение об отказе в удовлетворении заявления Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области, суд первой инстанции исходил из того, что гараж N расположенный по адресу: <адрес>, не является бесхозным недвижимым имуществом, а находится в собственности Пруль Е.Э., который от права собственности не отказался.
Данный вывод суда суд апелляционной инстанции находит правильным, соответствующим материалам дела и закону.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Аналогичные разъяснения содержатся в абз. 3 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.
Доказательств, свидетельствующих о том, что Пруль Е.Э. отказался от принадлежащего ему права собственности на гараж, заявителем в нарушение ст. 56 ГПК РФ представлено не было. Напротив, из имеющихся в материалах дела доказательств усматривается, что Пруль Е.Э. имеет интерес в пользовании гаражом, как собственник несет бремя его содержания.
Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 19 декабря 2003 г. за N 23 "О судебном решении" разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Учитывая изложенное, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда и, соответственно, для удовлетворения апелляционной жалобы.
Руководствуясь п.1 ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Курского районного суда Курской области от 05 ноября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу заместителя Главы Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области Пеговой Л.П. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
