Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 22 июля 2021 года Дело N 33-4451/2021

судья суда I инстанции - Нувахова О.А. дело N 33-4451/2021

УИД N 76RS0014-01-2021-002309-03

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе: председательствующего Сезёмова А.А.,

судей Рыбиной Н.С., Гушкана С.А.,

при секретаре Ларионовой С.О.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле

22 июля 2021 года

гражданское дело по иску акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" к Золиной Светлане Владимировне, Золиной Ирине Борисовне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

установила:

АО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" обратилось в суд с иском к Золиной С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указало, что Золина С.В. является собственником квартиры <адрес>. Вместе с ней проживают и зарегистрированы Золин А.В., ФИО3. Ответчик несвоевременно и не в полном объеме оплачивает плату за жилье и коммунальные услуги. За период с 01 января 2019 года по 30 июня 2020 года по данному жилому помещению образовалась задолженность в общей сумме 54.536 рублей 86 копеек. На сумму задолженности начислена неустойка в размере 1.954 рубля 35 копеек. В связи с подготовкой документов и направлением иска в суд АО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" понесла расходы по оплате услуг ООО "Гарант эксперт", оказанных в рамках договора на оказание юридических услуг от 25 июля 2020 года, в размере 2.130 рублей.

К участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО1 (определение от 30 сентября 2020 года).

30 ноября 2020 года судом принято решение о взыскании с Золиной С.В. в пользу АО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2019 года по 30 июня 2020 года в сумме 54.536 рублей 86 копеек, пени за нарушение сроков внесения платежей в сумме 1.954 рублей 35 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1.895 рублей.

На указанное решение суда подана апелляционная жалоба АО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района".

Определением Кировского районного суда города Ярославля от 19 мая 2021 года произведена замена ответчика ФИО1 на правопреемника Золину И.Б.

В нарушение требований пункта 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд первой инстанции о времени и месте рассмотрения спора не извещал Золину И.Б. (имеющую статус правопреемника с 09 ноября 2017 года), о данном споре Золина И.Б. не знала.

В связи с чем, определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 05 июля 2021 года постановлено перейти к рассмотрению данного гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

По указанным основаниям решение Кировского районного суда города Ярославля от 30 ноября 2020 года подлежит отмене.

Представитель истца АО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" по доверенности Коротков Р.В. в судебном заседании суда апелляционной инстанции на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске, к обоим ответчикам. Дополнительно пояснил, что задолженность ответчиками до настоящего времени не погашена, общество в целях подготовки исковых заявлений о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг несет расходы по оплате юридических услуг ООО "Гарант эксперт".

Ответчики Золина С.В. и Золина И.Б. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства в совокупности по правилам, предусмотренным статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, судебная коллегия считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, ответчик Золина И.Б. является собственником жилого помещения - квартиры <адрес>.

Факт принадлежности Золиной И.Б. на праве собственности жилого помещения, перешедшего последней в порядке наследования, подтверждается материалами дела: согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 19 августа 2020 года собственником спорного жилого помещения с 09 марта 2006 года являлась ФИО1., согласно материалам наследственных дел N 87/2016 и N 29/2018 после смерти ФИО1 (умершей ДД.ММ.ГГГГ) все наследство приняла ФИО2., после смерти ФИО2 (умершей ДД.ММ.ГГГГ) все наследство приняла Золина И.Б.

В указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы по месту жительства Золина С.В. (дочь Золиной И.Б.), несовершеннолетние Золин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дети Золиной С.В.).

АО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" осуществляет функции управляющей организации по управлению многоквартирным домом, расположенным по <адрес>

За период с 01 января 2019 года по 30 июня 2020 года управляющей компанией предоставлены собственникам помещений в многоквартирном доме и иным лицам, на законных основаниях пользующихся помещениями собственников, коммунальные услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно представленному АО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" расчету размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 января 2019 года по 30 июня 2020 года составляет 54.536 рублей 86 копеек, пени составляют сумму в размере 1.954 рубля 35 копеек.

При этом как следует из ведомости сальдо за спорный период:

задолженность по оплате за содержание и ремонт составляет 12.051 рубль 30 копеек (в том числе, за январь 2019 года - 799 рублей 92 копейки, за февраль 2019 года - 244 рубля 11 копеек, за март 2019 года - 244 рубля 64 копейки, за апрель 2019 года - 871 рубль 76 копеек, за май 2019 года - 871 рубль 76 копеек, за июнь 2019 года - 871 рубль 75 копеек, за июль 2019 года - 520 рублей 14 копеек, за август 2019 года - 235 рублей 58 копеек, за сентябрь 2019 года - 871 рубль 76 копеек, за октябрь 2019 года - 635 рублей 18 копеек, за ноябрь 2019 года - 871 рублей 76 копеек, за декабрь 2019 года - 756 рублей 56 копеек, за январь 2020 года - 871 рубль 76 копеек, за февраль 2020 года - 871 рубль 76 копеек, за март 2020 года - 181 рубль 38 копеек, за апрель 2020 года - 871 рубль 76 копеек, за май 2020 года - 739 рублей 86 копеек, за июнь 2020 года - 739 рублей 86 копеек);

задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 42.485 рублей 56 копеек (в том числе, за январь 2019 года - 2.887 рублей 52 копейки, за февраль 2019 года - 702 рубля 33 копейки, за март 2019 года - 855 рублей 58 копеек, за апрель 2019 года - 2.864 рубля 82 копейки, за май 2019 года - 2.893 рубля 12 копеек, за июнь 2019 года - 2.778 рублей 77 копеек, за июль 2019 года - 1.838 рублей 52 копейки, за август 2019 года - 856 рублей 73 копейки, за сентябрь 2019 года - 3.018 рублей 43 копейки, за октябрь 2019 года - 2.192 рубля 82 копейки, за ноябрь 2019 года - 2.945 рублей 31 копейка, за декабрь 2019 года - 2.603 рубля 17 копеек, за январь 2020 года - 3.077 рублей 53 копейки, за февраль 2020 года - 2.980 рублей 24 копейки, за март 2020 года - 718 рублей 62 копейки, за апрель 2020 года - 3.028 рублей 88 копеек, за май 2020 года - 3.176 рублей, за июнь 2020 года - 3.067 рублей 17 копеек).

Установив указанные фактические обстоятельства и учитывая разъяснения, изложенные в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", судебная коллегия полагает правильным взыскать с собственника Золиной И.Б. задолженность по оплате за содержание жилья в размере 12.051 рубль 30 копеек, пени за несвоевременное исполнение обязанности по оплате за содержание жилья в размере 429 рублей 96 копеек, взыскать солидарно с обоих ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 42.485 рублей 56 копеек, пени за несвоевременное исполнение обязанности по оплате коммунальных услуг в размере 1.524 рубля 39 копеек.

Требование о взыскании пени основано на законе - части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, расчет пени является арифметически правильным, ответчиками объективно не оспорен. Оснований для уменьшения размера пени судебная коллегия не усматривает, поскольку их размер соразмерен последствиям нарушения обязательства.

Доводы ответчика Золиной С.В. о частичном погашении спорной задолженности своего подтверждения в ходе рассмотрения дела не нашли, представленные в материалы дела чеки по операциям Сбербанк онлайн подтверждают оплату за иные периоды, а не за спорный период.

Также обоснованно АО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" заявлены расходы по оплате услуг по составлению искового заявления в размере 2.130 рублей, по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере 1.895 рублей в порядке статей 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Также с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина за подачу апелляционной жалобы в размере 3.000 рублей.

Расходы по оплате юридических услуг соответствуют оказанному объему юридической помощи, характеру и сложности спора, а также принципам разумности и справедливости.

Данные расходы подтверждены документально - платежным поручением N 2250 от 06 августа 2020 года, договором N 20/36 от 25 июля 2020 года на оказание консультативных (юридических) услуг, платежным поручением N 2272 от 06 августа 2020 года, платежным поручением N 4079 от 21 декабря 2020 года.

Указанные расходы подлежат взысканию в пользу АО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" с Золиной И.Б. в размере 1.545 рублей 50 копеек (22%), солидарно с Золиной И.Б. и Золиной С.В. в размере 5.479 рублей 50 копеек (78%).

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Кировского районного суда города Ярославля от 30 ноября 2020 года отменить.

Исковые требования АО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" удовлетворить.

Взыскать с Золиной Ирины Борисовны в пользу АО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01 января 2019 года по 30 июня 2020 года в размере 12.051 рубль 30 копеек, пени в размере 429 рублей 96 копеек, судебные расходы в размере 1.545 рублей 50 копеек.

Взыскать с Золиной Ирины Борисовны, Золиной Светланы Владимировны в пользу АО "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района" в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2019 года по 30 июня 2020 года в размере 42.485 рублей 56 копеек, пени в размере 1.524 рубля 39 копеек, судебные расходы в размере 5.479 рублей 50 копеек.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в кассационном порядке во Второй кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу судебного постановления, путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Апелляционное определение принято в окончательной форме - 27 июля 2021 года.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка