Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 октября 2022 года Дело N 33-4448/2022

Санкт-Петербург 26 октября 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Герман М.В.

судей Алексеевой Е.Д., Сирачук Е.С.

при секретаре Ельцовой Ю.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Дорошенковой ФИО24, Алексеева ФИО25, Харабуги ФИО26 на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 28 сентября 2021 года (с учетом определения Всеволожского городского суда Ленинградской области от 10 июня 2022 года об исправлении описки) по делу N 2-1313/2021, по иску Федерального государственного учреждения высшего образования "Национальный государственный Университет физической культуры, спорта и здоровья имени П.Ф. Лесгафта, Санкт-Петербург" к Дорошенковой ФИО27 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, обязании демонтировать заборное ограждение и строения, встречному иску Дорошенковой ФИО28 к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования "Национальный государственный Университет физической культуры, спорта и здоровья имени П.Ф. Лесгафта, Санкт-Петербург", МТУ Росимущества в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Алексееву ФИО29 о признании недействительным межевого плана земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении смежных границ земельных участков, о признании права собственности на земельный участок.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Герман М.В., объяснения представителей Дорошенковой Л.Н.- Кондэ П.В., Сириновой О.В., представителя Харабуги Л.Г.- Кондэ П.В., поддержавших доводы апелляционных жалоб, объяснения представителя ФГБОУ "НГУ имени П.Ф. Лесгафта"- Парфиненко Л.В., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

истец- ФГБОУ ВО "НГУ им. П.Ф. Лесгафта, Санкт-Петербург" обратился в суд с исковыми требованиями к Дорошенковой Л.Н., уточнив которые в ходе рассмотрения дела, просил обязать Дорошенкову Л.Н. устранить препятствия в пользовании земельным участком истца с кадастровым номером N расположенным по адресу: <адрес> путем сноса (демонтажа) самовольно возведенных на земельном участке объектов: гаража (площадь пересечения 127 м2), жилого дома (площадь пересечения 3 м2 и 8 м2), подпорной стены (площадь пересечения 15 м2), заборного ограждения из металлической сетки-рабицы, забора из бетонных панелей.

В обоснование исковых требований представители истца указали, что у ФГБОУ "НГУ имени П.Ф. Лесгафта" на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью 373047 м2 с кадастровым номером N, расположенный по указанному адресу, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации. Дорошенкова Л.Н. является правообладателем смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 2708 м2 с кадастровым номером N. Письмом от 16 июня 2020 года N 1638 администрация МО "Токсовское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области уведомила Университет о проведении в рамках земельного контроля рейдового осмотра и кадастровой съемки части земельного участка истца с прилегающим по смежеству ограждением участка с кадастровым номером N. В результате кадастровой съемки выявлено самовольное возведение ответчицей сооружений на земельном участке истца на территории площадью 5862 м2. Комиссией ФГБОУ "НГУ имени П.Ф. Лесгафта" 7 июля 2020 года произведено обследование территории, прилегающей к земельному участку, принадлежащему Дорошенковой Л.Н., и установлено, что ответчицей на земельном участке истца незаконно установлен забор из металлической сетки-рабицы и два объекта недвижимости в виде отдельно стоящих зданий (строений). Дорошенкова Л.Н., установив забор, препятствует истцу в использовании части его земельного участка площадью 5862 м2, чем нарушает право собственности Российской Федерации и право постоянного (бессрочного) пользования Университета земельным участком с кадастровым номером N.

Дорошенкова Л.Н. исковые требования не признала.

Дорошенкова Л.Н. обратилась с встречным иском к ФГБОУ "НГУ имени П.Ф. Лесгафта", а также к МТУ Росимущества в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Алексееву Н.А. о признании недействительным межевого плана земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> в части границы со смежными земельными участками с кадастровыми номерами N, исключении из ЕГРН координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером N смежной с границами земельных участков с кадастровыми номерами N, о признании права собственности на земельный участок площадью 150 м2, расположенный по адресу: <адрес> в границах характерных точек (в системе координат МСК 47 зона 2): <данные изъяты>

В возражениях против иска Университета и в обоснование своих исковых требований Дорошенкова Л.Н. и ее представители указали, что при выполнении кадастровых работ на земельном участке с кадастровым номером N Университетом с ней не согласовывалось местоположение границ земельного участка. Дорошенкова Л.Н. не была уведомлена о проведении кадастровых работ и была лишена возможности присутствовать при кадастровых работах по установлению местоположения границ спорного участка, что повлекло нарушение ее законных прав. В отсутствие согласования местоположения границ земельных участков межевой план земельного участка с кадастровым номером N является недействительным. В результате нарушения статей 39, 40 Федерального закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" Университет незаконно включил в границы земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего Дорошенковой Л.Н., земельный участок площадью 1200 м2 с кадастровым номером N, по адресу: <адрес> с расположенным на земельном участке жилым домом. Кроме того, Университет незаконно включил в границы указанного участка земли МО "Токсовское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области" функциональную зону Ж-1, предназначенную для индивидуального жилищного строительства. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Токсовское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области", утвержденным приказом Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 18 июля 2018 года N 44, территория по линии от земельных участков с кадастровыми номерами N, далее вдоль границ участков Дорошенковой Л.Н., затем вдоль границ земельных участков с кадастровыми номерами N и до земельных участков с кадастровыми номерами N, N относится к Зоне застройки индивидуальными жилыми домами. 23 октября 2002 года Дорошенковой Л.Н. заключена письменная сделка с ФИО14 и ФИО15 (правопредшественниками собственника Харабуги Л.Г.) о приобретении Дорошенковой Л.Н. земельного участка площадью 150 м2 из состава земель соседнего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> принадлежавшего продавцам. К сделке купли-продажи сторонами составлен и приложен ситуационный план, определяющий местонахождение и границы отчуждаемого земельного участка площадью 150 м2, позволяющий определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче Дорошенковой Л.Н., в том числе данные, определяющие расположение отчуждаемого участка в составе другого земельного участка. Земельный участок находится в фактическом владении Дорошенковой Л.Н. с момента заключения письменной сделки от 22 октября 2002 года. Данная сделка не была зарегистрирована в связи со смертью ФИО19, в связи с чем признание права собственности за Дорошенковой Л.Н. возможно только в судебном порядке. Сведения о границе земельного участка с кадастровым номером N в части границ со смежными земельными участками с кадастровыми номерами N, содержащиеся в межевом плане земельного участка с кадастровым номером N и в ЕГРН, нарушают право собственности ФИО5, так как существенно сокращают ее имущественные права и ограничивают ее возможность в полном объеме реализовать права собственника земельного участка с кадастровым номером N и расположенного на этом участке жилого дома. В частности, она не может поставить на кадастровый учет в ЕГРН указанные объекты недвижимости и реализовать в полном объеме правомочия собственника.

Представители Университета в возражениях против удовлетворения встречного иска указали, что сведения о земельном участке с кадастровым номером N внесены в ЕГРН на законных основаниях, данные о межевании не нарушают требований действующего законодательства и прав Дорошенковой Л.Н. При этом основания, подтверждающие наличие права собственности Дорошенковой Л.Н. на земельный участок площадью 150 м2, отсутствуют. Акт на право пользования землей выдан Университету 26 июня 1985 года, в нем указано, что Университет пользуется землей общей площадью 354400 м2 на основании решения Исполкома Парголовского районного Совета депутатов трудящихся Ленинградской области N 24 от 22 октября 1948 года. На основании постановления администрации Токсовской волости от 14 марта 1995 года N 58 Университету выдано свидетельство о праве пользования на землю площадью 35,44 га, на плане которого четко видны границы земельного участка. В 2007 году было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на данный земельный участок с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для учебной спортивной базы, а также свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования Университета. Дорошенковой Л.Н. 25.10.2002г. заключена письменная сделка в виде расписки с гражданами ФИО14 и ФИО15 о приобретении Дорошенковой Л.Н. земельного участка площадью 150 м2 из состава земель соседнего участка, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего продавцам. При этом с 23 октября 2002 года Дорошенкова Л.Н. не предпринимал никаких действий по оформлению право собственности на данный земельный участок. Не представлено письменных доказательств заключения договора купли-продажи земельного участка площадью 150 м2 между ФИО14, ФИО15 и Дорошенковой Л.Н., поскольку представленная расписка не содержит основные условия и требования к содержанию договора купли-продажи. При таких обстоятельствах, отсутствуют предусмотренные законом основания для признания за Дорошенковой Л.Н. по встречному иску права собственности на земельный участок площадью 150 м2. Также просили применить срок исковой давности, поскольку Дорошенкова Л.Н. узнала о возникших правах на спорный земельный участок 23 октября 2002 года, то есть, ею пропущены все процессуальные сроки для завершения оформления прав на данный земельный участок. Ссылку на то, что регистрация сделки не была завершена ввиду смерти ФИО14, считают несостоятельным, так как тот умер спустя 6 лет с момента возникновения расписки, а значит, Дорошенкова Л.Н. имела достаточно времени для регистрации данной сделки. Также Университет не признал право собственности Дорошенковой Л.Н. на земельный участок с кадастровым номером N, который по фактическому землепользованию объединен с земельным участком с кадастровым номером N. Считают, что участок получен с нарушением закона, прав и законных интересов Российской Федерации. Распоряжение частями земельного участка Университета было осуществлено, путем издания сомнительных постановлений, распоряжений, заключением договоров аренды и т.д., после того, как земельный участок Университета уже был сформирован. Земельный участок с кадастровым номером N расположен в границах зоны Р-3, как на момент постановки земельного участка на кадастровый учет, так и в настоящее время. Исторически, зона Ж-1 никогда не входила в границы земельного участка с кадастровым номером N. Тот факт, что границы указанного земельного участка накладываются на территориальную зону Ж-1, является следствием противоправных действий Дорошенковой Л.Н., которая оформила права собственности на часть земли, принадлежащей Российском Федерации. Более того, границы Университета определены в 1985 году, задолго до утверждения Правил землепользования и застройки муниципального образования "Токсовское городское поселение", фактическое использование Университетом земельного участка в его юридических границах не учитывалось, что привело к незаконному отнесению части земельного участка ФГБОУ "НГУ им П.Ф. Лесгафта" Санкт-Петербург к зоне Ж-1.

Представитель ответчика по встречному иску- МТУ Росимущества в письменном отзыве указал, что земельный участок площадью 373047 м2 с кадастровым номером N принадлежит на праве собственности Российской Федерации и закреплен на праве постоянного (бессрочного) пользования за Университетом. 20 декабря 2019 года Университет обратился во Всеволожскую городскую прокуратуру Ленинградской области указав, что при осуществлении работ по определению мест расположения межевых знаков для установки ограждения периметра земельного участка, выяснилось, что фактически изменены границы земельных участков со следующими кадастровыми номерами: N, а также осуществлен частичный захват территории земельного участка и самовольно возведены на захваченной части территории земельного участка два строения. Согласно ответу прокуратуры разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию не выдавалось. МТУ Росимущества просит удовлетворить исковые требования ФГБОУ "НГУ имени П.Ф. Лесгафта".

Ответчик Алексеев Н.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании суда первой инстанции не участвовал. Ответчиком заявлено о признании иска Дорошенковой Л.Н.

Представитель третьего лица- администрации МО "Токсовское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области в письменном отзыве указал, что земельный участок с кадастровым номером N с видом разрешенного использования- для учебной спортивной базы находится в собственности Российской Федерации и закреплен на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФГБОУ "НГУ имени П.Ф. Лесгафта". Согласно архивным данным в 1935 году Институту им. П.Ф. Лесгафта (правопредшественник ФГБОУ "НГУ имени П.Ф. Лесгафта") выделен земельный участок в <адрес> площадью 56 га, на участке кроме учебного процесса проводилась подготовка партизанских отрядов. В 1948 году принято решение об установлении границ земельного участка в меньшем объеме, за счет выделения 21 га из земель института в фонд Токсовского сельсовета. На основании решения Исполкома Парголовского районного Совета Депутатов Ленинградской области N 24 от 22 октября 1948 года институт получил государственный акт на право пользования землей от 26 июня 1985 года с приложением плана земельного участка для спортивной базы. В 2019 году с целью уточнения границ, Университетом произведено межевание земельного участка. Земельный участок площадью 373047 м2 с кадастровым номером N поставлен на кадастровый учет без обременений. 1 июня 2020 года на основании постановления администрации N 83 от 6 марта 2020 года в отношении земельных участков, находящихся во владении (или) пользовании граждан на территории МО "Токсовское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области, проведена плановая проверка физических лиц (мероприятия по земельному контролю. По итогам проверки составлен акт от 1 июня 2020 года, согласно которому выявлено превышение фактической площади от юридической и захват части территории земельного участка с кадастровым номером N. Площадь захвата территории земельного участка с кадастровым номером N собственником земельного участка N (Дорошенкова Л.Н.) составила 5862 м2. По данному факту в отношении собственников, самовольно занявших часть территории земельного участка ответчика, который находится в собственности Российской Федерации, администрацией МО "Токсовское городское поселение" оформлены материалы проверки МЗК, которые направлены во Всеволожский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области для привлечения указанных лиц к административной ответственности, предусмотренной ст. 7.1 КоАП РФ. Администрация МО "Токсовское городское поселение" просила удовлетворить исковые требования ФГБОУ "НГУ имени П.Ф. Лесгафта".

Всеволожским городским судом Ленинградской области постановлено решение, которым частично удовлетворены исковые требования ФГБОУ "НГУ им. П.Ф. Лесгафта" Санкт-Петербург". Дорошенкова Л.Н. обязана не чинить препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес>, путем сноса (демонтажа) заборного ограждения в указанных судом координатах характерных точек и гаража по адресу: <адрес>. В удовлетворении остальной части исковых требований ФГБОУ "НГУ им. П.Ф. Лесгафта", Санкт-Петербург" отказано. В удовлетворении встречных исковых требований Дорошенковой Л.Н. отказано.

Дорошенкова Л.Н. в апелляционной жалобе просит решение отменить полностью и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований ФГБОУ "НГУ имени П.Ф. Лесгафта" и удовлетворении встречного иска. В обоснование жалобы указала, что ФГБОУ "НГУ имени П.Ф. Лесгафта" является ненадлежащим истцом, поскольку уполномоченный государственный орган Российской Федерации не принимал решение о предоставлении истцу в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка с кадастровым номером N, представленные документы являются подложными, поэтому Университет не имеет права на предъявление негаторного иска к Дорошенковой Л.Н. суд необоснованно отказал в проведении экспертизы для установления подложности доказательств. Выводы суда не соответствуют имеющимся в деле доказательствам. В заключении судебной экспертизы установлено, что за пределами участков Дорошенковой Л.Н., на территории участка Университета находятся частично гараж и жилой дом, а также подпорная стена. Эксперты не установили факт размещения забора на земельном участке Университета. Эксперты обозначили хозблок как гараж. Согласно техническому паспорту, составленному БТИ, хозблок расположен в границах земельного участка, отметок о самовольных строениях нет. Хозблок соответствует всем нормам и требованиям, он прият в эксплуатацию в установленном порядке, он является надворной постройкой, право собственности на который зарегистрировано в установленном порядке. Полагают, что недействительность межевого плана земельного участка с кадастровым номером N подтверждена представленными в дело доказательствами, в том числе, заключением ООО "Простая Геодезия", проводившего межевание земельного участка с кадастровым номером N и выявившего наложение участка Университета на указанный земельный участок. При межевании земельного участка с кадастровым номером N его границы не были согласованы с Дорошенковой Л.Н. Рассматривая требование Дорошенковой Л.Н. к Алексееву Н.А. о признании права собственности на земельный участок площадью 150 м2, суд не рассмотрел заявление ответчика о признании исковых требований. Кроме того, суд сослался на Федеральный закон от 22 июля 2008 года N 141-ФЗ, который на момент покупки указанного земельного участка еще не действовал. Обязывая Дорошенкову Л.Н. снести забор из металлической сетки-рабицы, суд не учел ее доводы о том, что указанный забор ей не принадлежит, и она его не устанавливала.

В дополнительной апелляционной жалобе и в дополнениях к апелляционной жалобе Дорошенкова Л.Н. указала, что нарушение порядка межевания земельного участка с кадастровым номером N повлекло включение в границы указанного участка принадлежащего Дорошенкова Л.Н. земельного участка с кадастровым номером N земель территориальной зоны Ж-1 и Р-1 МО "Токсовское городское поселение", части заборного ограждения и бетонного забора, принадлежащих Дорошенковой Л.Н. Межевой план не соответствует требованиям закона. При межевании земельного участка не была указана отраженная в документах территориального планирования дорога общего пользования и ее наложение на земельный участок Университета. Ответ о наличии наложения не был дан экспертом при проведении экспертизы.

Алексеев Н.А. в апелляционной жалобе просит решение отменить в части отказа Дорошенковой Л.Н. в удовлетворении предъявленных к нему требований о признании права собственности на земельный участок площадью 150 м2. Участок указанной площадью является частью (долей) принадлежавшего ФИО14 земельного участка с кадастровым номером N который прошел государственный кадастровый учет, поэтому продажа его части (доли) не нарушает требования закона. Суд не рассмотрел заявление Алексеев Н.А. о признании исковых требований Дорошенковой Л.Н.

Апелляционная жалоба подана также Харабугой Л.Г., не привлеченным судом первой инстанции к участию в деле. В обоснование жалобы указано, что принятым по делу решением затронуты его права, однако к участию в деле он привлечен не был. Суд обязал Дорошенкову Л.Н. снести часть забора, располагающуюся вокруг принадлежащего Харабуге Л.Г. земельного участка. При этом решением Всеволожского городского суда от 23 сентября 2021 года по делу N 2-1314 Университету было отказано в иске к Харабуге Л.Г. о сносе забора вокруг его земельного участка.

ФГБОУ "НГУ имени П.Ф. Лесгафта" представлен отзыв на апелляционную жалобу Дорошенковой Л.Н., в котором, не соглашаясь с доводами жалобы, Университет просит оставить решение суда без изменения.

Согласно ч. 1 ст. 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы в апелляционном порядке.

Участники судебного разбирательства надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, о чем имеются, подтверждения о направлении извещения Алексееву Н.А. заказным почтовым отправлением, участникам- юридическим лицам- по электронной почте. Доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в суд апелляционной инстанции, не представлено.

Проверив дело, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав участников судебного разбирательства, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

На основании пп. 2 п. 1 и пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями статей 68, 70 Земельного кодекса РФ, формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета. Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно пункту 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в числе прочих, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

По правилам ч. 8 ст. 22 Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пункт 10 ст. 22 Федерального закона предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФГБОУ "НГУ имени П.Ф. Лесгафта" принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 373047 м2 с кадастровым номером N, расположенный но адресу <адрес>, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации, что подтверждается государственным актом на право пользования землей от 26 июня 1985 года, постановлением администрации Токсовской волости Всеволожского района Ленинградской области от 14 марта 1995 года N 58, свидетельством о праве собственности на землю от 17 апреля 1995 года.

Границы и площадь земельного участка с кадастровым номером N установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства на основании межевого плана от 10 октября 2019 года.

В архивных данных имеются сведения о том, что в 1935 году институту им. П.Ф. Лесгафта (правопредшественник НГУ имени П.Ф, Лесгафта, Санкт-Петербург) выделен земельный участок в <адрес> площадью 56 га, на котором кроме учебного процесса проводилась подготовка партизанских отрядов.

Согласно архивной справке N 467 от 22 декабря 1993 года в 1948 году принято решение об установлении границ земельного участка в меньшем объеме за счет выделения 21 га из земель института в фонд Токсовского сельсовета.

На основании решения Исполкома Парголовского районного Совета депутатов Ленинградской области N 24 от 22 октября 1948 года институт получил государственный акт на право пользования землей от 26 июня 1985 года с приложение плана земельного участка для спортивной базы.

Дорошенкова Л.Н. является собственником земельного участка площадью 2708 м2 с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>

Границы земельного участка с кадастровым номером N установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о земельном участке внесены в ЕГРН 9 сентября 2002 года.

Земельный участок площадью 2708 м2 с кадастровым номером N образован путем объединения земельного участка N площадью 1208 м2 и земельного участка N площадью 1500 м2, расположенных по адресу: <адрес> на основании постановления администрации МО "Всеволожский район" Ленинградской области от 9 сентября 2002 года N 2426.

Земельный участок N площадью 1500 м2 был предоставлен в собственность Дорошенковой Л.Н. постановлением администрации МО "Всеволожский район" Ленинградской области от 21 сентября 1998 года N 220 для строительства индивидуального жилого дома.