Определение Судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 августа 2021 года Дело N 33-4448/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

председательствующего: Гудожникова Д.Н.

судей: Пуминовой Т.Н., Чесноковой А.В.

при секретаре: Самороковой А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца ФИО2 в лице представителя ФИО3 на решение Уватского районного суда Тюменской области от 02 июня 2021 года, которым постановлено:

"В удовлетворении искового заявления ФИО2 к ФИО1 о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передать ключи от входной двери, отказать полностью".

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Чесноковой А.В., судебная коллегия Тюменского областного суда,

установила:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о вселении его в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <.......>, обязании ответчика не чинить ему препятствия в пользовании указанным жилым помещением и передать ключи от входной двери в жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что он зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <.......>, собственником которой является бывшая супруга ФИО1 на основании договора о передаче жилого помещения в собственность от 06.12.2012. На момент приватизации указанной квартиры он являлся членом семьи ответчика и имел равное с ней право пользования этим помещением, дал своё согласие на приватизацию. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает. Распоряжением администрации Уватского муниципального района от 06.06.2017 N 0642-р жилой дом по адресу: <.......> признан аварийным и подлежащим сносу, принято решение об изъятии квартиры для муниципальных нужд. Ответчику взамен предоставлено другое жилое помещение, адрес которого ему она не сообщает. 19.03.2021 от ответчика в его адрес поступило требование о выселении из жилого помещения, по адресу: <.......> передаче комплекта ключей от входной двери. 05.03.2021 он обратился в администрацию, где ему сообщили устно адрес предоставленного ответчику жилого помещения: <.......>. Полагает, что он имеет право пользования жилым помещением, предоставленным ответчику взамен изымаемого жилого помещения, и должен быть вселен в указанное жилое помещение, поскольку продолжает сохранять право бессрочного пользования. Проживание в аварийном жилом помещении создает угрозу его жизни и здоровью.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО9 в судебном заседании с иском не согласилась.

Представитель третьего лица администрации Уватского муниципального района в суд не явился.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласен истец ФИО2 (л.д. 109-111).

В апелляционной жалобе его представитель ФИО3 просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований. В доводах жалобы указывает, что согласно ответу Администрации Уватского муниципального района на запрос суда от 14 апреля 2021 года следует, что проект соглашения о предоставлении ФИО1 другого жилого помещения - <.......> ею подписан не был, однако 18 мая 2021 года, то есть после предоставления указанного ответа, между Администрацией Уватского муниципального района и ФИО1 было подписано соглашение об изъятии жилого помещения, документы сданы для регистрации перехода права собственности в Росреестр. Полагает, что заключённое между ответчиком и Администрацией Уватского муниципального района соглашение об изъятии свидетельствует о том, что сторонами фактически исполняются условия соглашения о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого, проект которого был предоставлен при рассмотрении дела. Ссылается на то, что ответчиком не было представлено доказательств того, что спорное жилое помещение ей не предоставлялось в связи с изъятием аварийного жилья.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчика ФИО1 - ФИО9 просит решение суда оставить без изменения.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Тюменского областного суда http://oblsud.tum.sudrf.ru (раздел судебное делопроизводство).

Истец ФИО2, ответчик ФИО1, представитель третьего лица Администрации Уватского муниципального района Тюменской области, извещённые о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, как это предусмотрено ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив имеющиеся в деле доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на неё, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы и отмены решения.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, истец ФИО2 зарегистрирован по адресу: <.......> 15.06.2011 года.

Указанная квартира была оформлена в единоличную собственность ФИО1 в порядке приватизации по договору о передаче жилого помещения в собственность от 06 декабря 2012 года, при этом ФИО2, дав согласие на приватизацию жилого помещения своей супругой, без которого она была бы невозможна, сохранил бессрочное право пользования указанной квартирой.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 09.12.2019, решение Уватского районного суда Тюменской области от 20.08.2019 об отказе в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и компенсации судебных расходов, оставлено без изменения (л.д.10-12).

12.02.2021 в адрес ФИО1 администрацией Уватского муниципального района направлено письмо об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: <.......>, и жилого помещения <.......> в указанном доме (л.д.15).

Согласно ответу администрации Уватского муниципального района на запрос суда от 14.04.2021, направленное в адрес ФИО1 13.03.2021 соглашение о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену, подписанное со стороны ФИО7 в адрес администрации не поступало (л.д.37, 48).

Из проекта соглашения о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену, следует, что администрация Уватского муниципального района предлагает передать в собственность ФИО1 жилое помещение - квартиру, по адресу: <.......>, взамен изымаемой по адресу: <.......>. Цель изъятия - переселение граждан из аварийного жилищного фонда. Проект соглашения ФИО1 не подписан (л.д.38-47, 49-57).

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачётом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, исходя из установленных по делу обстоятельств и доказательств, представленных сторонами, пришёл к правильному вводу о том, что каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение, в отношении которого истцом заявлены требования о вселении, расположенное по адресу: <.......>, было предоставлено ФИО1 взамен изъятой у неё для муниципальных нужд квартиры по адресу: <.......>, представлено не было.

Поскольку ФИО1 не является в отношении квартиры по <.......> собственником либо нанимателем, обеспечить вселение истца в спорную квартиру она возможности не имеет, а потому исковые требования ФИО2 не подлежат удовлетворению.

С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они основаны на установленных обстоятельствах дела, полном и всестороннем исследовании собранных по делу доказательств и нормах материального права.

Являются необоснованными доводы апелляционной жалобы о том, что 18 мая 2021 года между Администрацией Уватского муниципального района и ФИО1 было подписано соглашение об изъятии жилого помещения, документы сданы для регистрации перехода права собственности в Росреестр, в связи с чем сторонами фактически исполняются условия соглашения о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого, проект которого был представлен в материалы дела.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в обоснование своих требований не были представлены доказательства владения и пользования ФИО1 спорной квартирой по <.......> на каком-либо законном основании, тогда как ответчик, по смыслу действующего законодательства, отрицательные факты, то есть не владение ею квартирой, доказывать не должен.

Кроме того, из представленного на запрос суда ответа Администрации Уватского муниципального района Тюменской области от 19 августа 20201 года следует, что между Администрацией Уватского муниципального района Тюменской области и ФИО1 18 мая 2021 года было заключено соглашение N 17 об изъятии жилого помещения, по условиям которого Администрация выкупает у Правообладателя, каковым является ФИО1, принадлежащее ему на праве собственности 534/17069 доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе на земельный участок, расположенный по адресу: <.......>, жилое помещение - <.......>, общей площадью 53,4 кв.м., расположенную на первом этаже многоквартирного дома по указанному же адресу, размер возмещения определен в сумме 2 329 666 рублей. Соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Тюменской области 27 мая 2021 года.

Учитывая изложенное выше, поскольку квартира по <.......> взамен выкупаемого изъятого для муниципальных нужд жилого помещения, расположенного по адресу: <.......> ФИО1 не предоставлена, то судебная коллегия находит вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения иска ФИО2 о вселении в <.......>, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передать ключи от входной двери обоснованным.

Иные доводы апелляционной жалобы в целом повторяют правовую позицию истца, изложенную при рассмотрении дела, которой дана надлежащая правовая оценка.

При таких обстоятельствах, разрешая заявленные требования, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства по делу, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Уватского районного суда Тюменской области от 02 июня 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи коллегии:

Мотивированное апелляционное определение составлено 23 августа 2021 года


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка