Определение Судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 июля 2021 года Дело N 33-4448/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Перовой Т.А.,

судей Балабашиной Н.Г., Зотовой Ю.Ш.,

при секретаре Косаревой К.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова С.А. к Алексееву С.А., Алексееву О.А., Глушенок О.Г., обществу с ограниченной ответственностью "Куриловские калачи плюс" о признании договоров купли-продажи и дарения недвижимости недействительными сделками в силу ничтожности, применении последствий недействительности ничтожных сделок, прекращении права собственности и восстановлении записи о регистрации права собственности по апелляционной жалобе Иванова С.А. на решение Новоузенского районного суда Саратовской области от 09 июня 2020 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Перовой Т.А., объяснения представителя Иванова С.А. - Романова Н.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя Алексеева С.А. - Ушаковой Н.Ю., представителя общества с ограниченной ответственностью "Куриловские калачи плюс" Блинкова И.А., представителя Глушенок О.Г. - Фирсовой Е.С., полагавших решение суда не подлежащим отмене, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на жалобу, судебная коллегия

установила:

Иванов С.А. обратился в суд с иском к Алексееву С.А., Алексееву О.А., Глушенок О.Г., обществу с ограниченной ответственностью "Куриловские калачи плюс" (далее ООО "Куриловские калачи плюс") о признании договоров купли-продажи и дарения недвижимости недействительными сделками в силу ничтожности, применении последствий недействительности ничтожных сделок, прекращении права собственности и восстановлении записи о регистрации права собственности.

Требования мотивированы тем, что в период с 2011 по 2012 годы Алексеев С.А. получил у Иванова С.А. денежные средства в долг, в подтверждение чего выдал 17 расписок на общую сумму 4600000 руб. Алексеевым С.А. в счет погашения долга возвращено 1988000 руб.

27 января 2016 года Иванов С.А. обратился в Ленинский районный суд г. Саратова с исковым заявлением к Алексееву С.А. о взыскании задолженности по договорам займа и процентов за пользование чужими денежными средствами. Заочным решением Ленинского районного суда г. Саратова от 25 марта 2016 года исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взысканы денежные средства в размере 17426732 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами до дня фактического погашения сумм займов.

Заочное решение Ленинского районного суда г. Саратова было отменено, принято новое решение от 26 сентября 2016 года, которым Иванову С.А. было отказано в удовлетворении исковых требований к Алексееву С.А. о взыскании задолженности по договору займа и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 15 марта 2017 года решение Ленинского районного суда г. Саратова от 26 сентября 2016 года было отменено, принято новое решение, которым с Алексеева С.А. в пользу Иванова С.А. взысканы денежные средства в размере 12843722 руб. 22 коп.

В период рассмотрения дела в Ленинском районном суде г. Саратова, Саратовском областном суде, а также в период принудительного исполнения решения суда Алексеев С.А. в целях сокрытия личного имущества, на которое могло быть обращено взыскание, заключал мнимые сделки купли-продажи и дарения принадлежащего ему недвижимого имущества.

Полагает, что договоры купли-продажи от 19 сентября 2016 года, 16 января 2017 года, 30 декабря 2016 года, 06 марта 2017 года, заключенные между Алексеевым О.А., Алексеевым С.А. и ООО "Куриловские калачи плюс" в лице директора Алексеева С.А., заключены для вида, так как стоимость недвижимого имущества в данных договорах указана формальная. Общая цена сделок составляет 12057460 руб. 20 коп. В сентябре 2019 года Иванову С.А. стало известно о совершенных мнимых сделках в виде договоров купли-продажи, а также дарения недвижимого имущества, в связи с чем истец обратился с названным иском в суд.

Решением Новоузенского районного суда Саратовской области от 09 июня 2020 года в удовлетворении исковых требований Иванова С.А. отказано, отменены обеспечительные меры по иску, принятые определением суда от 17 декабря 2019 гола.

В апелляционной жалобе Иванов С.А. просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме. В обоснование доводов жалобы ссылается на то, что решение суда является незаконным и необоснованным, принято с нарушением норм материального и процессуального права. Указывает, что ответчик в период рассмотрения гражданского дела в суде первой и апелляционной инстанций, а также в период исполнительного производства в целях сокрытия своего имущества, на которое могло быть обращено взыскание, заключал мнимые сделки купли-продажи и дарения имущества.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ООО "Куриловские калачи плюс" Ушакова Н.Ю. просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 09 сентября 2020 года решение Новоузенского районного суда Саратовской области от 09 июня 2020 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Иванова С.А. - без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 17 декабря 2020 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 09 сентября 2020 года отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Учитывая положения ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия определилавозможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия считает, что имеются основания для отмены решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 27 января 2016 года Иванов С.А. обратился в Ленинский районный суд г. Саратова с иском к Алексееву С.А., Алексеевой А.М. о взыскании задолженности по договорам займов на сумму 4600000 руб., процентов за пользование суммой займом, всего на общую сумму 17426731 руб. 95 коп., процентов за пользование денежными средствами по день исполнения решения суда.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Саратова от 25 марта 2016 года исковые требования Иванова С.А. удовлетворены частично, с Алексеева С.А. в пользу Иванова С.А. взысканы денежные средства в размере 17426731 руб. 95 коп., проценты за пользование денежными средствами по день исполнения решения суда.

На основании заявления Алексеева С.А. заочное решение отменено и 26 сентября 2016 года вынесено новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Иванова С.А. о взыскании задолженности по договорам займов и процентов за пользование денежными средствами отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 15 марта 2017 года с Алексеева С.А. в пользу Иванова С.А. взыскана задолженность по договорам займа на общую сумму 6261232 руб. 41 коп., а также проценты, начиная с 06 сентября 2016 года и по день исполнения обязательства.

12 января 2018 года на основании решения суда возбуждено исполнительное производство, в ходе которого по состоянию на 28 января 2020 года с Алексеева С.А. в пользу Иванова С.А. взыскано 10000 руб.

19 сентября 2016 года между Алексеевым О.А., Алексеевым С.А. с одной стороны (продавцами) и ООО "Куриловские калачи плюс" в лице директора Алексеева С.А. (покупателем) заключен договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого продавцы продали и передали, а покупатель купил и принял в собственность объекты недвижимости - земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 960551 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер N, с кадастровой стоимостью 355403 руб. 87 коп.; дом животноводов, назначение объекта: нежилое здание, площадью 49,2 кв.м, количество этажей: 1, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый N, с кадастровой стоимостью 36461 руб. 14 коп.; нежилое здание - кошара, назначение объекта: нежилое здание, площадью 1090,7 кв.м, количество этажей: 1, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый номер N, с кадастровой стоимостью 808295 руб. 96 коп. Продавцы и покупатель пришли к соглашению о цене отчуждаемой недвижимости в размере 438165 руб. 20 коп., из которых земельный участок оценен сторонами в 288165 руб. 20 коп., дом животноводов в 50000 руб., нежилое здание - кошара в 100000 руб.

30 декабря 2016 года между Алексеевым С.А. (продавцом) с одной стороны и ООО "Куриловские калачи плюс" в лице директора Алексеева С.А. (покупателем) с другой стороны заключен договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого продавец продал и передал, а покупатель купил и принял в собственность объект недвижимости - единое землепользование - в котором: пашни - 362,3 га, расположенные в <адрес>, пашни - 312,26 га, расположенные в 1000 м западнее <адрес> и пастбища - 96 га, <адрес>, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 770,56 га, адрес объекта: <адрес>, кадастровый N. Цена продаваемого участка составила 2855000 руб.

16 января 2017 года между Алексеевым С.А. (продавцом) с одной стороны и ООО "Куриловские калачи плюс" в лице директора Алексеева С.А. (покупателем) с другой стороны заключен договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого продавец продал и передал, а покупатель купил и принял в собственность объекты недвижимости - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 10981300 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый N и земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 5152300 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый N. Стороны пришли к соглашению о цене продаваемой недвижимости в сумме 5980000 руб., из которой земельный участок площадью 10981300 кв.м стоимостью 4070000 руб., земельный участок площадью 5152300 кв.м стоимостью 1910000 руб. Оплата произведена полностью до подписания договора. На момент заключения договора недвижимость находилась в залоге у АО "Российский Сельскохозяйственный банк".

06 марта 2017 года между Алекееевым С.А. (продавцом) с одной стороны и

ООО "Куриловские калачи плюс" в лице директора Алексеева С.А. (покупателем) с другой стороны заключен договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого продавец продал и передал, а покупатель купил и принял в собственность объект недвижимости - комплекс - весовая на 40 тонн, операторская, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 133,2 кв.м условный - кадастровый номер

N, литера БВ, адрес объекта: <адрес> земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 2811 кв.м, кадастровый N, адрес объекта: <адрес>. Стороны пришли к соглашению о цене продаваемой недвижимости в сумме 1784295 руб., из которых земельный участок 50000 руб., комплекс - весовая 1734295 руб. На момент заключения договора недвижимость находилась в залоге у АО "Российский Сельскохозяйственный банк".

Согласно нотариально удостоверенному договору дарения от 26 июня 2017 года Алексеев С.А. подарил, а Глушенок О.Г. приняла в дар 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для предпринимательской деятельности, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый N, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на здание, площадью 33,2 кв.м, назначение: нежилое здание, наименование: нежилое одноэтажное здание (автозаправочная станция), количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый N.

24 июля 2017 года между Алексеевым С.А. и Глушенок О.Г. заключен договор дарения, по условиям которого Алексеев С.А. подарил и передал, а Глушенок О.Г. приняла в дар 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для предпринимательской деятельности, находящийся по адресу: <адрес>Б, кадастровый N и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на здание площадью 33,2 кв.м, назначение: нежилое здание, наименование: нежилое одноэтажное здание (автозаправочная станция), находящееся по адресу: <адрес>Б, кадастровый N. На момент заключения договора указанного договора дарения недвижимое имущество находилось в аренде

ООО "АлекСО" сроком до 17 декабря 2018 года и в ипотеке (залоге недвижимости) в пользу АО "Российский Сельскохозяйственный банк" на срок до 17 октября

2017 года. На отчуждение объектов недвижимости имелось согласие залогодержателя АО "Российский Сельскохозяйственный банк".

18 августа 2017 года между Алексеевым С.А. и Глушенок О.Г. заключен договор купли-продажи, по условиям которого Алексеев С.А. продал и передал, а Глушенок О.Г. купила и приняла в общую долевую собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3652 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для предпринимательской деятельности, находящийся по адресу: <адрес>В, кадастровый N и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на здание площадью 184,8 кв.м, назначение: нежилое здание, наименование: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, находящееся по адресу: <адрес>В, кадастровый N. На момент заключения договора купли-продажи недвижимое имущество находилось в ипотеке (залоге недвижимости) в пользу АО "Российский Сельскохозяйственный банк" на срок до 23 марта 2018 года. На отчуждение объектов недвижимости имелось согласие залогодержателя

АО "Российской Сельскохозяйственный банк".

Согласно договору купли-продажи недвижимости от 06 сентября 2019 года, заключенному между ООО "Куриловские калачи плюс" в лице директора

Алексеева С.А. (продавцом) и Глушенок О.Г. (покупателем), продавец продал и передал покупателю в собственность объекты недвижимости - земельный участок, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 960551 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый N; дом животноводов, назначение объекта: нежилое здание площадью 49,2 кв.м, количество этажей: 1, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый N; нежилое здание - кошару, назначение объекта: нежилое здание площадью 1090,7 кв.м, количество этажей: 1, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый N. Продавцы и покупатель пришли к соглашению о цене отчуждаемой недвижимости в размере 1510000 руб., из которых земельный участок оценивается сторонами в 300000 руб., дом животноводов в 280000 руб., нежилое здание - кошара в 930000 руб.

10 сентября 2019 года между ООО "Куриловские калачи плюс" в лице директора Алексеева С.А. (продавцом) и Глушенок О.Г. (покупателем) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал и передал покупателю в собственность земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 10981300 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый N. Стороны пришли к соглашению о цене продаваемой недвижимости в сумме 2457000 руб. Согласно дополнительному соглашению стороны пришли к соглашению о цене продаваемого участка в сумме 2460000 руб.

11 октября 2019 года между ООО "Куриловские калачи плюс" в лице директора Алексеева С.А. (продавцом) и Глушенок О.Г. (покупателем) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал и передал покупателю в собственность земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 70705600 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый N. Стороны пришли к соглашению о цене продаваемой недвижимости в сумме 10760000 руб.

Согласно договору купли-продажи от 21 октября 2019 года, заключенному между ООО "Куриловские калачи плюс" в лице директора Алексеева С.А. (продавцом) и Глушенок О.Г. (покупателем), продавец продал и передал, а покупатель купил и принял в собственность земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 5152300 кв.м, адрес объекта: <адрес>, кадастровый N. Указанные объекты недвижимости принадлежали истцу на праве собственности. Стороны пришли к соглашению о цене участка в размере 1180000 руб.

Отказывая истцу в удовлетворении исковых требований, руководствуясь ст. 10 ГК РФ, ст. ст. 153, 163, 166, 168, 170, 209, 421, 431, 454, 549, 572, 574 ГК РФ, разъяснениями, содержащимися в п. 86 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", суд первой инстанции пришел к выводу о том, что правовых оснований для признания оспариваемых сделок мнимыми, то есть совершенными без намерения создать соответствующие юридические последствия, не имеется; намерение и волеизъявление ответчиков, как сторон сделок, полностью соответствовали условиям договоров; истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что стороны договоров купли-продажи и дарения действовали исключительно с намерением сокрытия принадлежащего Алексееву С.А. имущества, на которое могло быть обращено взыскание.

Судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда первой инстанции по следующим основаниям.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям закона обжалуемое решение суда первой инстанции не соответствует по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Данному конституционному положению корреспондирует п. 3 ст. 1 ГК РФ, согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с п. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В целях реализации указанного правового принципа п. 1 ст. 10 ГК РФ установлена недопустимость осуществления гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также иного заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в ст. 10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права.

По своей правовой природе злоупотребление правом - это всегда нарушение требований закона, в связи с чем злоупотребление правом, допущенное при совершении сделок, влечет недействительность этих сделок, как не соответствующих закону (ст. ст. 10 и 168 ГК РФ).