Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 13 октября 2020 года №33-4448/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 октября 2020 года Дело N 33-4448/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:
Председательствующего Абдуллаева М.К.,
судей Зайнудиновой Ш.М. и Мустафаевой З.К.,
при секретаре судебного заседания Магомаевой С.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Конкурсного управляющего ОАО "Экспресс" по доверенности Ибрагимова Р.Г. на решение Кумторкалинского районного суда Республики Дагестан от 27 марта 2020 года, которым постановлено:
"Исковые требования Гаджакаевой З. И. удовлетворить.
Прекратить обременение по кредитному договору N-злг от <дата> в виде залога в отношении земельного участка площадью 816 кв.м. с кадастровым номером N и жилого дома общей площадью 127,8 кв.м. с кадастровым номером N, расположенные по адресу: <адрес>, ул.9-я линия, <адрес> РД"
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Дагестан Зайнудиновой Ш.М., выслушав объяснение Гаджакаевой З.И. просившей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
Гаджакаева З.И. обратилась в суд с иском к ОАО АКБ "Экспресс" о прекращении обременения в отношении земельного участка и жилого дома, указав, что между ОАО АКБ "Экспресс" и Гаджакаевой З.И. был заключен кредитный договор N 123/39-злг от 10.08.2010 года.
В обеспечение обязательств по кредитному договору был заключен договор залога недвижимости, согласно которому в залог Банку предоставлен ответчиком земельный участок площадью 816 кв.м. и жилой дом общей площадью 127,8 кв.м. расположенные по адресу: с.Коркмаскала, ул.9-я линия, д.61, Кумторкалинского района РД.
ОАО АКБ "Экспресс" в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" обратилось в суд с иском к Гаджакаевой З. И. о взыскании задолженности по кредитному договору.
Решением Кумторкалинского районного суда РД от 17 января 2019 г. в удовлетворении исковых требований ОАО АКБ "Экспресс" отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РД от 20.08.2019г. решение суда оставлено без изменения.
Указанными судебными актами установлено, что все обязательства по погашению кредитной задолженности по договору N 123/39-злг от 10.08.2010г. Гаджакаевой З.И. исполнены в полном объеме.
После вступления решения суда от 17.01.2019г. в законную силу истец обратился в Управление Росреестра по Республике Дагестан для снятия обременения с имущества, принадлежащего ей по праву собственности, однако согласно уведомлению от 28.10.2019г. N КУВД-001/2019-13390152/1 указанные действия приостановлены до 29.01.2020г. Уведомлением от 29.01.2020 г. отказано в государственной регистрации права.
До настоящего времени истец не имеет возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащего ему на праве собственности жилого дома и земельного участка, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.
Просил прекратить обременение в виде залога в отношении земельного участка площадью 816 кв.м. с кадастровым номером N 05:50:000001:419 и жилого дома общей площадью 127,8 кв.м. с кадастровым номером N 05:50:000001:2945, расположенные по адресу: с.Коркмаскала, ул.9-я линия, д.61, Кумторкалинского района РД.
Судом вынесено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Конкурсного управляющего ОАО "Экспресс" по доверенности Ибрагимов Р.Г. ставится вопрос об отмене решения и принятии по делу нового решения.
Апеллянт указывает, что в Банке отсутствует до настоящего времени кредитное досье ответчика, а также первичные бухгалтерские документы (документы дня), подтверждающие выдачу Банком Гаджакаевой З.И. кредита, которые по договору цессии были переданы прежним руководством Банка ООО "Империал" и до настоящего времени Банку не возвращены, несмотря на то, что ведется исполнительное производство.
Таким образом, конкурсный управляющий не знал и не мог знать о том, что в обеспечение обязательств по кредитному договору заключен договор залога недвижимости.
Об этом свидетельствует и тот факт, что подан в Кумторкалинский районный суд иск к Гаджакаевой З.И. только о взыскании задолженности по кредитному договору. Если бы Банк был осведомлен от наличии обременения по кредиту, то просил бы также обратить взыскание на заложенное имущество.
Кроме того, в ходе рассмотрения дела о взыскании задолженности Гаджакаевой З.И. неоднократно предлагалось представить доказательства погашения задолженности, однако каких либо документов в суд представлено не было.
Извещенный надлежаще о времени и месте рассмотрения дела представитель Конкурсного управляющего ОАО АКБ "Экспресс" в суд апелляционной инстанции не явился, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
- неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
- недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
- несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
- нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.
Фактические обстоятельства по делу, изложенные в исковом заявлении и установленные судом первой инстанции, с достаточной полнотой отраженные в описательной части обжалуемого решения, сторонами по делу не оспариваются.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
Согласно ст. 25 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требует.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что обязательство Гаджакаевой З.И. перед ОАО АКБ "Экспресс" по кредитному договору N 123/39-злг от 10.08.2010 года прекращено его надлежащим исполнением (п. 1 ст. 408 ГК РФ), что в силу приведенных норм закона влечет за собой прекращение его обеспечения в виде залога.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Разрешая спор, суд установил, что между ОАО АКБ "Экспресс" и Гаджакаевой З.И. был заключен кредитный договор N 123/39-злг от 10.08.2010.
В обеспечение обязательств по кредитному договору N 123/39-злг от 10.08.2010 был заключен договор залога недвижимости, согласно которому ответчиком в залог Банку предоставлен земельный участок площадью 816 кв.м. и жилой дом общей площадью 127,8 кв.м. расположенные по адресу: с.Коркмаскала, ул.9-я линия, д.61, Кумторкалинского района РД., о чем в подтверждение в суд апелляционной инстанции истцом представлена актуальная выписка из ЕГРН.
20.11.2018 ОАО АКБ "Экспресс" в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" обратилось в суд с иском к Гаджакаевой З.И. о взыскании задолженности по кредитному договору.
Решением Кумторкалинского районного суда РД от 17 января 2019 г. в удовлетворении исковых требований ОАО АКБ "Экспресс" отказано.
Апелляционным определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РД от 20.08.2019г. решение суда оставлено без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по РД от 29.01.2020 г. истцу отказано в государственной регистрации права.
В силу ст. 25 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) Об ипотеке (залоге недвижимости), если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 4 ст. 29 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке.
В силу ст. 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога.
Таким образом, как установлено судом, в силу положений ст. ст. 309, 310,329, 339.1, 352 ГК РФ, ст.43 ФЗ "Об ипотеке" (залоге недвижимости), п. 4 ст. 29 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", истица погасила задолженность по кредитному договору, в связи с чем, оснований ограничения её права на земельный участок площадью 816 кв.м. с кадастровым номером N 05:50:000001:419 и жилой дом общей площадью 127,8 кв.м. с кадастровым номером N 05:50:000001:2945, расположенные по адресу: с.Коркмаскала, ул.9-я линия, д.61, Кумторкалинского района РД в настоящее время не имеется.
Согласно ст.17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения ( обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции на основании тщательного анализа представленных доказательств правильно установил фактические обстоятельства по делу, в связи с чем, руководствуясь положениями норм действующего законодательства, пришел к обоснованному выводу о правомерности предъявленного иска и необходимости удовлетворения заявленных требований.
Приведенные в апелляционной жалобе доводы не содержат указания на обстоятельства, которые не являлись предметом проверки суда первой инстанции, и по своей сути направлены на переоценку доказательств и иное толкование норм материального права.
Согласно ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
В соответствии с п. 3 названного Постановления, решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Оспариваемое решение суда в полной мере соответствует названным требованиям.
Апелляционная жалоба не содержит правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене постановленного судом решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Кумторкалинского районного суда Республики Дагестан от 27 марта 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка