Дата принятия: 03 февраля 2021г.
Номер документа: 33-444/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 февраля 2021 года Дело N 33-444/2021
Судья: Иноземцев О.В. (Дело N 2-1181/099-2020) Дело N 33-444-2021 г.
УИД: 46RS0011-01-2019-001743-88
КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Курск
03 февраля 2021 года
Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего Клевцовой Г.П.
судей Букреевой Е.В., Черниковой Е.Н.
с участием пом.судьи Якушевой М.Н.
при секретаре Белодедовой Т.К.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области о признании права муниципальной собственности на безхозяйное недвижимое имущество, поступившее по апелляционной жалобе заместителя Главы Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области на решение Курского районного суда Курской области от 05 ноября 2020 года, которым постановлено:
"В удовлетворении заявления Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области о признании права муниципальной собственности на безхозяйное недвижимое имущество: нежилое помещение - гараж N, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> - отказать.".
Заслушав доклад судьи Букреевой Е.В., объяснения заинтересованного лица Горбылева В.А., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Администрация Клюквинского сельсовета Курского района Курской области обратилась с заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности муниципального образования "Клюквинский сельсовет" Курского района Курской области на безхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое помещение - гараж N, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>". В обоснование заявленного требования указано на то, что 02 октября 2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области объект недвижимого имущества - нежилое помещение (гараж) N с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, был принят на учет под номером N, как безхозяйный. Собственники нежилого помещения - гаража N с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют. Согласно сведениям ГПК "Импульс", нежилое помещение - гараж N находится в пользовании Горбылева В.А. Сообщение Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области на имя правообладателя Горбылева В.А. о необходимости провести работы по государственной регистрации права на недвижимое имущество осталось без ответа. До настоящего времени сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение - гараж N с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют. В течение года с момента постановки объекта на учет как безхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе представитель заявителя просит решение суда отменить как незаконное, поскольку судом неправильно применены нормы материального и процессуального права, а также неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.
Возражений на апелляционную жалобу от заинтересованных лиц не поступило.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда исходя из доводов апелляционной жалобы, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим оставлению без изменений по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1,2,3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Пунктом 1 ст. 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (п. 3 ст. 225 ГК РФ).
В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из материалов дела следует, что 02.10.2018 г. ФГБУ "ФКП Росреестра по Курской области" приняло на учет как бесхозяйную недвижимую вещь гараж N, площадью 29.10 кв.м., кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес>. Приятие на учет было произведено на основании сообщения главы Клюквинского сельсовета Курского района Курской области от 10.09.2018 г.
Из сообщений Администрации Курского района (от 04.07.2018 г.), МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях (от 09.07.2018 г.), комитета по управлению имуществом Курской области (от 06.07.2018 г.) следует, что вышеуказанный объект недвижимости не числится в реестрах имущества МО "Курский район", федерального имущества, а также государственного имущества Курской области.
В справке N 662 от 11.07.2018 г., выданной Черноземным филиалом АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", указано, что в архиве Черноземнного филиала АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" отсутствует разрешительная документация, а также технический паспорт с актуальными данными по состоянию до 01.01.2013 г. на объекты недвижимого имущества - гаражные боксы ГСК "Импульс", расположенные на территории МО "Клюквинский сельсовет" Курского района Курской области, так как техническая инвентаризация не проводилась.
ОКУ "Госархив Курской области" не располагает сведениями о принадлежности объектов капитального строительства (гаражных боксов) N 1-705 ГПК "Импульс", 1993 года застройки, что подтверждается сообщением от 14.08.2018 г. (л.д. 18).
Из справки N 43 от 21.10.2020 г., выданной председателем ГПК "Импульс" Зайцевым В.А., следует, что Горбылев В.А. является членом ГПК "Импульс". Ему принадлежит гараж N площадью 29.10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Паевые и членские взносы внесены им полностью.
Также в справке указано на то, что строительство гаража произведено в соответствии с генеральным планом застройки гаражного кооператива в 1993 г.
Факт членства в ГПК "Импульс" Горбылева В.А., а также уплаты членских взносов подтверждается не только справкой, но и членской книжкой и квитанциями об уплате членских взносов (л.д. 79- 82).
13.10.2018 г. Администрация Клюквинского сельсовета Курского района Курской области в адрес Горбылева В.А. направило сообщение о необходимости провести работы по государственной регистрации вышеуказанного гаражного бокса.
Принимая решение об отказе в удовлетворении заявления Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области, суд первой инстанции исходил из того, что гараж N расположенный по адресу: <адрес>, не является бесхозным недвижимым имуществом, а находится в собственности Горбылева В.А., который от права собственности не отказался.
Данный вывод суда суд апелляционной инстанции находит правильным, соответствующим материалам дела и закону.
В апелляционной жалобе представитель заявителя - Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области указывает на то, что суд при вынесении обжалуемого решения не учел то обстоятельство, что в силу закона Горбылев В.А. не является собственником гаража, так как в установленном законом порядке не зарегистрировал за собой право собственности на данный объект недвижимости.
Данный довод не является основанием к отмене решения суда, поскольку является несостоятельным, основан на неправильном толковании норм материального права.
Действительно, п. 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Аналогичные разъяснения содержатся в абз. 3 п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.
Следовательно, судом сделан правильный вывод о том, что собственником спорного гаражного бокса является Горбылева В.А.
Доказательств, свидетельствующих о том, что Горбылев В.А. отказался от принадлежащего ему права собственности на гараж, заявителем в нарушение ст. 56 ГПК РФ представлено не было. Напротив, из имеющихся в материалах дела доказательств усматривается, что Горбылев В.А. имеет интерес в пользовании гаражом, как собственник несет бремя его содержания.
Иных доводов для отмены решения апелляционная жалоба не содержит.
Юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены, дело судом рассмотрено в пределах заявленных требований, выводы суда мотивированы, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, и оснований для признания их незаконными не имеется.
Учитывая изложенное, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда и, соответственно, для удовлетворения апелляционной жалобы.
Руководствуясь п.1 ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Курского районного суда Курской области от 05 ноября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу заместителя Главы Администрации Клюквинского сельсовета Курского района Курской области - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
