Определение Судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 21 января 2020 года №33-4440/2019, 33-252/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 21 января 2020 года Дело N 33-252/2020
46RS0030-01-2019-007528-43













КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ




г. Курск


21 января 2020 года




Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего Апалькова А.М.,
судей Букреевой Е.В., Черниковой Е.Н.,
с участием прокурора Казимировой Е.Ю.,
при секретаре Александровой А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Воловиковой Лилии Владимировны к Алябьеву Евгению Ивановичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, поступившее с апелляционной жалобой ответчика Алябьева Е.И. на решение Ленинского районного суда г. Курска от 17 октября 2019 года, которым постановлено:
"Иск удовлетворить.
Прекратить право пользования Алябьева Евгения Ивановича квартирой N, расположенной в <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения.
Взыскать с Алябьева Евгения Ивановича в пользу Воловиковой Лилии Владимировны судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей."
Заслушав доклад судьи Букреевой Е.В., объяснения ответчика Алябьева Е.И. и его представителя Леухину Е.К., поддержавших доводы апелляционной жалобы, заключение прокурора Казимировой Е.Ю., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
Истец Воловикова Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику Алябьеву Е.И. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. Свои требования мотивировала тем, что она на основании договора дарения от 18 декабря 2018 года является собственником <адрес>. Квартира дарителю Воловиковой Любови Викторовне принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20 ноября 2018 года после смерти ФИО13. ФИО14 при жизни вселила в качестве члена семьи Алябьева Е.И., впоследствии зарегистрировав его по месту пребывания в указанной квартире на срок с 28 октября 2016 года по 28 октября 2021 года. В настоящее время Алябьев Е.И. проживает в спорном жилом помещении, членом ее семьи не является. Прекратить право пользования жилым помещением и выселиться ответчик отказывается. В связи с изложенным, руководствуясь ст.292 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, просит признать ответчика утратившим право пользования и выселить из жилого помещения.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе ответчик Алябьева Е.И. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, принятое с нарушением норм материального и процессуального права, без учета обстоятельств, имеющих значение для дела.
Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Статья 27 Конституции Российской Федерации закрепляет право гражданина на свободное передвижение, выбор пребывания и места жительства, не ограниченному какими-либо сроками. Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п.п.1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что на основании договора дарения от 18 декабря 2018 года Воловикова Л.В. приобрела у Воловиковой Любови Викторовны <адрес>. Квартира дарителю принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20 ноября 2018 года после смерти ФИО15
Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО16 при жизни вселила в качестве члена семьи Алябьева Е.И., впоследствии зарегистрировав его по месту пребывания в указанной квартире на срок с 28 октября 2016 года по 28 октября 2021 года. В настоящее время Алябьев Е.И. проживает в спорном жилом помещении, членом семьи собственника Воловиковой Л.В. не является.
30 мая 2019 года в адрес Алябьева Е.И. было направлено уведомление о смене собственника жилого помещения и о необходимости в срок до 14.06.2019 года добровольно выселиться из квартиры.
Однако, в установленный срок ответчик жилое помещение не освободил.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд мотивировал тем, что между истцом и ответчиком отсутствуют семейные отношения, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком как членом семьи бывшего собственника. Поскольку ответчик в установленный собственником срок не освободил спорное жилое помещение, он подлежит выселению.
Выводы суда первой инстанции об удовлетворении иска являются правильными.
Несостоятельны доводы апелляционной жалобы ответчика в той части, что оснований для прекращения права пользования жилым помещением не имеется, т.к. он в спорном жилом помещении проживает с марта 2001 года, а в соответствии с законодательством, действующим в указанный период времени, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другом у лицу, не являлось основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Действительно, в соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ, в редакции до 21.05.2001 года, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Вместе с тем, доказательств, подтверждающих, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение в марте 2001 года материалы дела не содержат и ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено. Согласно копии лицевого счета ответчик зарегистрирован в данной квартире по месту временного пребывания с 26.10.2016 года.
Кроме того, ответчик членом семьи прежнего собственника Воловиковой Любови Викторовны не являлся, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением не заключалось.
Доводы апелляционной жалобы ответчика в той части, что между ним и истцом возникли правоотношения по договору найма жилого помещения несостоятельны, поскольку основаны не неправильном применении норм материального права.
Доводы апелляционной жалобы Алябьева Е.И. об отсутствии у него другого жилого помещения, а также несения бремя содержания спорного жилого помещения правового значения для разрешения спора не имеют.
Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.
Иные доводы, содержащиеся в апелляционной жалобе, на законность и обоснованность вынесенного по делу судебного постановления не влияют, поскольку не содержат оснований для принятия иного решения по делу.
Юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены, дело судом рассмотрено в пределах заявленных требований, выводы суда мотивированы, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, и оснований для признания их незаконными не имеется.
Учитывая изложенное, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда и, соответственно, для удовлетворения апелляционной жалобы.
Руководствуясь п.1 ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Ленинского районного суда г. Курска от 17 октября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Алябьева Е.И. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка