Определение Судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 мая 2021 года Дело N 33-4434/2021

г. Нижний Новгород 18 мая 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Пятовой Н.Л.,

судей: Нижегородцевой И.Л., Чиндяскина С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником Тишиной И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании заявление Некоркиной Фаины Борисовны

о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 02 июня 2020 года

по гражданскому делу по иску Некоркиной Фаины Борисовны к Бабирову Мехману Имран оглы, Козыренко Светлане Сергеевне, Козыренко Сергею Николаевичу, Скапишевой Людмиле Михайловне, администрации г.Нижнего Новгорода, Управлению Росреестра по Нижегородской области об исправлении кадастровых ошибок, отмене результатов межевания и установлении иного местоположения границ земельных участков

заслушав доклад судьи областного суда Нижегородцевой И.Л., выслушав объяснения Некоркиной Ф.Б., ее представителя по ордеру адвоката Большаковой Г.И., представителя Бабирова М.И.о. по доверенности Комаровой Т.Н.,

УСТАНОВИЛА:

Решением Сормовского районного суда г.Нижнего Новгорода от 25 февраля 2019 года постановлено: Исковые требования Некоркиной Фаины Борисовны удовлетворить частично.

Признать недействительными результаты кадастровых работ, проведенных ООО "Терра" в 2003 году в отношении земельных участков с кадастровыми номерами [номер], [номер], расположенных по адресу: Нижний Новгород, [адрес], в части установления границ с землями домовладения [адрес], с землями домовладения [адрес], с землями общего пользования.

Исправить реестровую ошибку путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером [номер], расположенного по адресу: [адрес]: в части установления границ с земельным участком с кадастровым номером [номер], расположенным по адресу: [адрес], и землями общего пользования: от точки 1 (х 9377.72 у -14405.40) до точки 2 (х 9357.36 у -14406.42), далее до точки 3 (х 9357.03 у -14380.43), далее от точки 5 (х 9393.57 у -14379.05) до точки 6 (х 9393.73 у -14379.80), далее до точки 7 (х 9393.58 у -14386.67), далее до точки 8 (х 9395.97 у -14386.58), далее до точки 9 (х 9396 у -14388.32), далее до точки 10 (х 9396.53 у -14388.31), далее до точки 11 (х 9396.59 у -14393.71), далее до точки 12 (х 9396.45 у -14394.69), далее до точки 13 (х 9397.75 у -14395.29), далее до точки 14 (х 9397.94 у -14404.70), далее до точки 1 (х 9377.72 у -14405.40).

Исправить реестровую ошибку путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером [номер], расположенного по адресу: [адрес]: в части установления границ с земельным участком с кадастровым номером [номер], расположенным по адресу: [адрес], землями общего пользования, землями домовладения [номер] по [адрес], землями домовладения [номер] по [адрес]: от точки 1 (х 9357.36 у -14406.42) до точки 2 (х 9357.03 у -14380.43), от точки 3 (х 9343.71 у -14380.6) до точки 4 (х 9344.68 у -14391.34), далее до точки 5 (х 9344.81 у -14396.23), далее до точки 6 (х 9346.21 у -14406.99), далее до точки 1 (х 9357.36 у -14406.42).

В удовлетворении иска в остальной части Некоркиной Ф.Б. отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии 02 июня 2020 года постановлено: Решение Сормовского районного суда г.Нижнего Новгорода от 25 февраля 2019 года отменить в части отказа в исковых требованиях Некоркиной Фаины Борисовны к ответчику Бабирову Мехману Имран оглы.

Вынести в данной части новое решение об удовлетворении исковых требований Некоркиной Фаины Борисовны.

Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

Признать наличие реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ, проведенных ООО "Терра" в 2003 году и содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведениях о координатах местоположения границы земельных участков с кадастровыми номерами [номер], [номер], расположенных по адресу: [адрес].

Признать наличие реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ, проведенных ООО "Рельеф" в 2010 году, в местоположении смежной границы земельных участков, принадлежащих на праве собственности Бабирову Мехману Имран оглы, с кадастровым номером [номер] по адресу: [адрес], и земельных участков, принадлежащих Некоркиной Фаине Борисовне, с кадастровыми номерами [номер], [номер], по адресу: [адрес].

Устранить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером [номер], площадью 1000 кв.м, а также земельного участка с кадастровым номером [номер], площадью 325 кв.м, расположенных по адресу: [адрес].

Отменить результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами [номер], [номер], по адресу: [адрес].

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером [номер], площадью 1000 кв. м, расположенного по адресу: [адрес] согласно межевому плану ООО "Терра" от 06 августа.2018 года со следующими координатами поворотных точек:
N точки Координаты характерной точки Х У 2 9360.35 -14405.47 3 9380.74 -14404.25 4 9401.00 -14403.59 5 9400.81 -14394.00 6 9399.58 -14393.66 7 9399.63 -14392.64 8 9399.50 -14386.93 9 9398.93 -14386.96 10 9398.96 -14385.54 11 9396.56 -14385.57 12 9396.56 -14378.77 13 9396.57 -14378.14 14 --15 9360.36 -14379.29 2 9360.35 -14405.47
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером [номер], площадью 325 кв. м, расположенного по адресу: [адрес], согласно межевому плану ООО "Терра" от 06 августа.2018 года, со следующими координатами поворотных точек:
N точки Координаты характерной точки Х У 1 9349.21 -14406.11 2 9360.35 -14405.47 15 9360.36 -14379.29 16 9347.16 -14379.83 17 9347.64 -14390.69 18 9348.01 -14395.33 1 9349.21 -14406.11
Некоркина Ф.Б. обратилась за разъяснением определения судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 02 июня 2020г., указав, что при обращении в управление Росреестра по Нижегородской области для постановки земельных участков на кадастровый учет были выданы уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета.

Основанием послужило то, что в предоставленном межевом плане количество координат отличается от количества координат, установленных апелляционным определением.

Уточнив ранее поданное заявление, просила разъяснить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 02 июня 2020 года по настоящему гражданскому делу в части дополнительных точек 12 и 17, в соответствии с межевым планом от 11.02.2021 в части: дополнительной точки "17" с координатами х 537328.32 у 2200833.35 (лист 9 межевого плана от 11.02.2021) земельного участка, площадью 325 кв.м., кадастровый номер [номер]; 2. Точку "12" земельного участка, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером [номер] аннулировать; 3. смежную границу между земельным участком с кадастровым номером [номер], принадлежащим Некоркиной Ф.Б., и земельным участком с кадастровым номером [адрес], принадлежащим Бабирову Мехману Имран оглы, продлить от точки "13" с координатами: х 537377.68 у 2200836.17 (лист 6 межевого плана от 11.02.2021) до точки "20" с координатами: х 537385.04 у 2200836.85 (лист 11 межевого плана от 11.02.2021).

Представитель Бабирова М.И.о., возражая против разъяснения, указала на незаконность самого апелляционного определения.

Изучив содержание апелляционного определения, судебная коллегия полагает подлежащим удовлетворение заявления о разъяснения апелляционного определения в части обозначения границ земельного участка.

Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета, количество координат, представленных в межевом плане, отличается от количества координат, установленных судом. Точки межевым инженером добавлены с целью предотвращения наложения на смежные участки. Изменение координат без разъяснения определения недопустимо.

Границы земельного участка Некоркиной Ф.Б. определены в апелляционном определении в соответствии с межевым планом 2018 года.

В июле 2019 годы в ЕГРН изменилась принятая для ведения система координат с МСК Местная Нижегородская на МСК 52.

После принятия апелляционного определения от 02.06.2020 с целью внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельных участков Некоркиной Ф.Б. с кадастровыми номерами [номер], [номер] кадастровым инженером Лебедевой М.А. был подготовлен межевой план от 11.02.2021.

Согласно пояснениям кадастрового инженера Лебедевой М.А., допрошенной в качестве специалиста, при исполнении межевого плана 2018 года в соответствии с апелляционным определением судебной коллегии возникли следующие сложности: схема координат изменилась, появились две точки 12 и 17. Земельный участок Бабирова М.И. не установлен в остальных границах, не смежных с участком Некоркиной Ф.Б., и чтобы поставить в соответствии с решением суда земельный участок Некоркиной Ф.Б., который накладывается на земельный участок Бабирова М.И., нужно вычертить новый контур земельного участка Бабирова М.И., то есть исключить ту территорию, которая была предоставлена судом Некоркиной Ф.Б.

Точки 12 и 17 на месте фактически не существуют, они получаются аналитическим путем.

Так как участок Бабирова М.И. не снят с учета, возникла необходимость в межевом плане уточнить границы Бабирова М.И. в отношении этой границы, чтобы вычертить оставшийся его контур. После решения суда, образуются точки пересечения существующего учета Бабирова М.И. и границ, которые установлены решением суда Некоркиной Ф.Б., то есть оставшуюся часть необходимо замкнуть, а точки 12 и 17 являются точками пересечения контуров земельного участка Некоркиной Ф.Б. и Бабирова М.И.

Площадь земельного участка Бабирова М.И. при уточнении двух точек не меняется, поскольку все остальные точки соответствуют решению суда.

Данное уточнение точек необходимо для постановки земельного участка на кадастровый учет и для создания межевого плана.

Данные точки убрать с плана нельзя.

В результате разъяснения апелляционного определения судебной коллегии, уточняется граница с земельным участком Бабирова М.И., что позволяет с его помощью данными точками исключить наложение земельных участков.

Учитывая изложенное судебная коллегия приходит к выводу, что для внесения в ЕГРН изменений в сведения о границах земельных участков Некоркиной Ф.Б. с кадастровыми номерами [номер], [номер] возникла необходимость уточнить границы земельного участка Бабирова М.И.о. с кадастровым номером [номер], поскаольку при описании границ по результатам урегулирования земельного спора не были установлены все границы земельного участка Бабирова М.И.о. Таким образом, в местах пересечения установленных судом границ земельных участков Некоркиной Ф.Б. и учтенных в ЕГРН границ земельного участка Бабирова М.И.о. с кадастровым номером [номер], были образованы две характерные точки 12 и 17 (см.Рис.З, Табл.2). При этом границы земельных участков Некоркиной Ф.Б. с кадастровыми номерами [номер], [номер], установленные судом, не меняют своего местоположения.

По причине несоответствия количества характерных точек в границах земельных участков с кадастровыми номерами [номер], [номер], указанных в апелляционном определении Нижегородского областного суда от 02.06.2020 и в межевом плане от 11.02.2021, было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от 15.02.2021г. N КУВД-001/2021-3340817/2.

При таких обстоятельствах имеются основания, предусмотренные ч.1 ст.202 Гражданского процессуального кодекса РФ, для удовлетворения заявления Некоркиной Ф.Б. о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии от 02 июня 2020 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Разъяснить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 02 июня 2020 года по настоящему гражданскому делу в части дополнительных точек 12 и 17. В части дополнительной точки "17" с координатами х 537328.32 у 2200833.35 (лист 9 межевого плана от 11.02.2021) земельного участка, площадью 325 кв.м., кадастровый номер [номер], принадлежащим Некоркиной Ф.Б., по адресу: [адрес].

Смежную границу между земельным участком с кадастровым номером [номер], принадлежащим Некоркиной Ф.Б., и земельным участком с кадастровым номером [номер], принадлежащим Бабирову Мехману Имран оглы, по адресу: [адрес], продлить от точки "13" с координатами: х 537377.68 у 2200836.17 (лист 6 межевого плана от 11.02.2021) до точки "20" с координатами: х 537385.04 у 2200836.85 (лист 11 межевого плана от 11.02.2021), без учета точки "12" земельного участка, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером [номер].

Председательствующий -

Судьи -


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка