Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 сентября 2021 года Дело N 33-4430/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего - ФИО17,

судей - ФИО9, ФИО10,

при секретаре - ФИО11,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО5 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО5 к ФИО7 о признании недействительным государственной регистрации права собственности на объект капитального строительства с кадастровым номером 05:09:000019:3179 и земельный участок с кадастровым номером 05:09:000008:2461, признании недействительной соответствующей записи в Едином государственном реестре прав на недвижимость.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Дагестан ФИО17, судебная коллегия

установила:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО5 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование искового заявления указано, что она является собственником жилого дома и земельного участка в с. Н.<адрес>.

<дата> она прописала в своём доме супругу своего сына ФИО5

Ее сын с ответчиком не состоят больше двух лет в брачных отношениях и брак между ними решением мирового суда расторгнут.

От совместного брака с его сыном у ответчика трое детей, которые проживают с матерью ФИО5 в принадлежащем ей на праве собственности доме.

По ее неоднократному требованию ответчик не освобождает ее жильё.

ФИО5 Б. обратилась в суд со встречным иском к ФИО7 о признании недействительным государственной регистрации права собственности на объект капитального строительства с кадастровым номером 05:09:000019:3179 и земельный участок с кадастровым номером 05:09:000008:2461, признании недействительной соответствующей записи в Едином государственном реестре прав на недвижимость.

В обоснование встречного искового заявления указано, что ответчик ФИО7 считает себя собственником домовладения в сел. Н.<адрес> общей площадью 200 кв.м., с 2010г., тогда как представил выписку из ЕГРН на строение с меньшей площадью.

В материалах дела 2-44/2018 рассмотренной судебной коллегией Верховного Суда Республики Дагестан от <дата>, имеется указание на то, что согласно выписке из похозяйственной книги от 16.09.2011г., в <адрес> ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок для личного подсобного хозяйства общей площадью 0.04 га, расположенной по адресу: с. Н.Параул, район Чергес. При этом в выписке указано, что запись сделана на основании похозяйственной книги за 1998-2000г.г., имеется ссылка на постановление главы администрации N от 20.12.05г.

Из вышеуказанного следует, что имеющиеся на момент спора правоустанавливающие документы ответчика на земельный участок не являются законными и на основании этих документов государственная регистрация права проводиться не может.

Кроме того, ФИО7 не является уроженкой <адрес>, выделение земельного участка ей является незаконным.

Решением Карабудахкентского районного суда Республики Дагестан от <дата> иск ФИО7 удовлетворен, ответчик со всеми членами семьи выселен из домовладения принадлежащего ФИО7, расположенного по адресу: <адрес>, с Н.Параул, общей площадью 138 м? с кадастровым номером 05:09:000019:3179, ФИО5 снята с регистрационного учёта из домовладения, в удовлетворении встречного иска ФИО5 отказано.

В апелляционной жалобе ФИО5 просит отменить решение Карабудахкентского районного суда РД, принять по делу новое решение, в удовлетворении исковых требований истца отказать.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от <дата> суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, привлек к участию в деле в качестве соответчиков по иску ФИО7, ФИО1, <дата> г.р., ФИО2, <дата> г.р., ФИО3, <дата> г.р.

<дата> ФИО7 обратилась в судебную коллегию по гражданским делам ВС РД с уточненными исковыми требованиями, в котором просит выселить ФИО5 с членами семьи <.> детьми ФИО2 и ФИО4, из ее домовладения, расположенного по адресу: РД, <адрес>, с.Н.Параул, снять с регистрационного учета ФИО5 по адресу: РД, <адрес>.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от <дата> уточненные исковые требования ФИО7 приняты к производству суда апелляционной инстанции.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ФИО7 и ее представитель ФИО15 просили удовлетворить исковые требования, в удовлетворении встречного искового заявления отказать.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ФИО5 и ее представитель ФИО16 просили удовлетворить встречные исковые требования, отказать в удовлетворении исковых требований истца по первоначальному иску.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции прокурор отдела прокуратуры РД ФИО12 в заключение просила удовлетворить исковые требования ФИО7, отказать во встречном исковом заявлении ФИО5

Надлежащим образом, извещенные о месте и времени судебного разбирательства, Управление Росреестра по РД, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> РД, в суд апелляционной инстанции явку своих представителей не обеспечили,

Принимая указанные обстоятельства во внимание, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, судебная коллегия полагала возможным рассмотреть дело без участия лиц, не явившихся на судебное заседание.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и искового заявления, встречного искового заявления, выслушав объяснения явившихся сторон, судебная коллегия находит постановленное по делу решение подлежащим отмене на основании п.4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ в силу нижеследующего.

Согласно указанной норме основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

В силу части 5 статьи 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

В заседании суда апелляционной инстанции установлено, что судом первой инстанции дело рассмотрено без привлечения к участию в деле <.> детей проживающих вместе ФИО5, ФИО2, ФИО3

При таких обстоятельствах судебная коллегия находит решение Карабудахкенткого районного суда Республики Дагестан от <дата> подлежащим отмене.

При рассмотрении дела по правилам производства в суде первой инстанции судебной коллегией установлено.

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные нормы, регулирующие права собственника жилого помещения, содержат и нормы ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО7 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 138 м?, с кадастровым номером 05:09:000019:3179 и земельный участок площадью 400 м? с кадастровым номером 05:09:000008:2461, расположенные по адресу: РД, <адрес>, с.Н.Параул, что подтверждается выписками из ЕГРН <дата>.

ФИО5, в связи с вступлением в брак с сыном ФИО7 ФИО14, была вселена в дом истца.

В настоящее время ФИО5 со своими детьми проживает в указанном доме, а ФИО13 и зарегистрирована в нем.

Согласно заочному решения мирового судьи судебного участка N<адрес> от <дата>, брак зарегистрированный между ФИО14 и ФИО5 расторгнут.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Как указано в ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из материалов дела, семейные отношения ФИО5 с ФИО14 прекращены, совместно не проживают, не ведут совместное хозяйство, ФИО8 Ш.М. какие-либо права на жилой дом, в котором проживает его бывшая супруга с детьми не имеет.

В ходе судебного разбирательства ФИО5 и ее представителем ФИО16 было заявлено о том, что ФИО18 вместе со своими детьми не занимает жилой дом, принадлежащий ФИО7

Согласно акту, составленному по судебному запросу-заданию судебной коллегии, комиссией администрации МО "<адрес>" <адрес>, от <дата>, ФИО5 со своими детьми проживает в жилом доме площадью 138 кв.м. с кадастровым номером 05:09:000019:3179, который согласно выписке из ЕГРН от 1<дата>, принадлежит на праве собственности ФИО7

В заседании суда апелляционной инстанции ФИО5 и ее представителем ФИО16 заявлено о том, что вместе с ФИО18 в спорном доме проживает еще и ФИО1

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ истец сам определяет ответчика, указывая его в заявлении.

В уточненных исковых требованиях ФИО7 не указала в качестве ответчика ФИО1

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах судебная коллегия находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требования ФИО7 о выселении ФИО5 с ее детьми ФИО2, ФИО3

Согласно ст. 7 Закона РФ от <дата> N "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства" предусматривает основания снятия с регистрационного учета орган, которой установлено, что орган регистрационного учета производит снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением.

Поскольку судебная коллегия признала обоснованным и подлежащим удовлетворению исковое требование ФИО7 о выселении ответчиков из, принадлежащего ФИО7, жилого дома, то ФИО5 подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ защите подлежит только нарушенное право.

ФИО5 оспаривая правоустанавливающие документы ФИО7 на жилой дом с кадастровым номером 05:09:000019:3179 и земельный участок с кадастровым номером 05:09:000008:2461, суду не представлены доказательства о нарушении ее субъективных прав на спорные объекты недвижимого имущества, в результате регистрации права на них за ФИО7, такие доказательства не установлены и судебной коллегией.

При таких обстоятельствах, встречные исковые требования ФИО5 не подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от <дата> N 14 при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещениям на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещениям (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома. Квартиры или иного гражданско-правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и до.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учебы и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Принимая во внимание то, что ФИО5 своего жилья не имеет, совместно с ней в спорном жилом доме проживают ее <.> дети ФИО8 Б.Ш., ФИО8 А.Ш., которые приходятся истцу ФИО7 внуками, отец детей какие-либо меры по обеспечению своих детей не принимает, судебная коллегия считает возможным сохранить за ФИО5 и ее <.> детьми права пользования жилым помещениям на срок один год, то есть до <дата>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Карабудахкентского районного суда Республики Дагестан от <дата> отменить.

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Выселить ФИО5, ФИО2, ФИО6 из домовладения принадлежащей ФИО7, расположенного по адресу: <адрес>, с Н.Параул, общей площадью 138 м? с кадастровым номером 05:09:000019:3179.

Предоставить ФИО5, действующей за себя и в интересах детей ФИО2, ФИО6 отсрочку исполнения решения суда в части выселения сроком до <дата> включительно.

Решение является основанием для снятия ФИО5, с регистрационного учета по адресу: Республика Дагестан, <адрес>, с Н.Параул.

В удовлетворении встречного иска ФИО5 к ФИО7 о признании недействительным государственной регистрации права собственности на объект капитального строительства с кадастровым номером 05:09:000019:3179 и земельный участок с кадастровым номером 05:09:000008:2461, признании недействительным соответствующей записи в Едином государственном реестре прав на недвижимость, - отказать.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено <дата>.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка