Дата принятия: 17 декабря 2018г.
Номер документа: 33-4426/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 декабря 2018 года Дело N 33-4426/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего судьи Конышевой И.Н.,
судей Метелевой А.М., Чуб Л.В.,
при секретаре Салиховой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Манцуровой Е.С. к Мантурову В.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением
по апелляционной жалобе Мантурова В.С. на решение Ленинского районного суда г. Астрахани от 19 сентября 2018 года
установила:
Манцурова Е.С. обратилась в суд с иском к Мантурову В.С., указав, что является собственником 1/2 доли жилого помещения, состоящего из трех комнат и расположенного по адресу: <адрес>.
Собственником оставшейся 1/2 доли жилого помещения является её брат - Мантуров В.С., который проживает в квартире со своей семьей.
Поскольку ответчик всячески препятствует ей в пользовании жилым помещением, не давая ключи и не позволяя занять какую-либо комнату, а урегулировать возникший спор в добровольном порядке невозможно, истец просила суд вселить ее в жилое помещение по адресу: <адрес>, обязать Мантурова В.С. не чинить препятствий ей в пользовании жилым помещением и определить порядок пользования квартирой <адрес>, закрепив за Мантуровым В.С. комнаты площадью 20,8 и 11,0 кв.м., за ней - комнату площадью 12,0 кв.м., места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, оставить в совместном пользовании.
Решением Ленинского районного суда г. Астрахани от 19 сентября 2018 года исковые требования Манцуровой Е.С. удовлетворены.
Определением от 21 ноября 2018 года судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда перешла к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции.
В суд апелляционной инстанции Манцурова Е.С, Мантуров В.С. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Заслушав доклад судьи Конышевой И.Н., объяснения представителя Манцуровой Е.С. - Бересневой Е.Г., поддержавшей исковое заявление, представителей Мантурова В.С. - Андрияновой В.Р., Андриянова С.В., возражавших против удовлетворения искового заявления, допросив свидетеля М., исследовав материалы дела и доказательства, предоставленные в суд апелляционной инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что определением судьи Ленинского районного суда г. Астрахани от 17 июля 2018 года исковое заявление Манцуровой Е.С. принято к производству суда, возбуждено гражданское дело.
Определением судьи от 31 июля 2018 года настоящее дело назначено к разбирательству в судебном заседании на 19 сентября 2018 года.
19 сентября 2018 года по настоящему делу состоялось судебное заседание, в котором ответчик Мантуров В.С. не участвовал, сведений о получении им извещения о судебном заседании, назначенном на указанную дату, в материалах дела не имеется.
Согласно пункту 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
При указанных обстоятельствах решение Ленинского районного суда г. Астрахани от 19 сентября 2018 года подлежит отмене, как постановленное с существенным нарушением норм процессуального права, а исковое заявление Манцуровой Е.С. - рассмотрению по существу.
В процессе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции Манцурова Е.С. изменила исковые требования и просила суд вселить ее в жилое помещение по адресу: <адрес>;
обязать Мантурова В.С. не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением;
определить порядок пользования квартирой <адрес>, закрепив за Мантуровым В.С. комнату площадью 11,2 кв.м., за ней - комнату площадью 11,9 кв.м., места общего пользования (кухню-столовую, туалет, ванную комнату, коридор, балкон, встроенный шкаф) оставить в совместном пользовании.
Из материалов дела следует, что _ июля 2010 года нотариусом г. Астрахани Ч. выдано свидетельство о праве Манцуровой Е.С. и Мантурова В.С. на наследство по закону в равных долях на имущество, открывшееся после смерти их отца - С., и состоящее из жилого помещения - квартиры <адрес>.
30 декабря 2010 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации права собственности Манцуровой Е.С. на 1/2 долю в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с частью 1 статьи 288 данного Кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
После возникновения права на долю в имуществе стороны никогда в спорной квартире вместе не проживали, ответчик Мантуров В.С. возражает против вселения истца в жилое помещение.
13 июня 2017 года Манцурова Е.С. обратилась в дежурную часть отдела полиции УМВД России по г. Астрахани с заявлением о восстановлении ее прав на пользование принадлежащим ей жилым помещением по адресу: <адрес>.
Постановлением участкового уполномоченного полиции ОП N 2 УМВД России по г. Астрахани от 21 июня 2017 года в возбуждении уголовного дела по сообщению о совершения преступления, предусмотренного ст. 330 УК РФ, отказано за отсутствием состава преступления в действиях Мантурова В.С.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку Манцурова Е.С., будучи собственником 1/2 доли квартиры <адрес>, имеет равные с Мантуровым В.С. права по пользованию, распоряжению и владению спорным жилым помещением, судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части вселения истца в спорное жилое помещении и возложения на ответчика обязанности не чинить препятствия в пользовании квартирой.
В суде апелляционной инстанции установлено, что 1 июля 2013 года заместителем начальника управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани утвержден акт приемочной комиссии о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения по адресу: <адрес>, выполнении ремонтно-строительных работ в соответствии с требованиями нормативных документов, действующих для жилых помещений.
Согласно названному акту в жилом помещении произведены следующие работы: демонтаж дверного блока между жилыми комнатами N и N; демонтаж перегородки между подсобным помещением N и жилой комнатой N с устройством нового подсобного помещения; демонтаж дверного блока между санузлом и прихожей с последующей закладкой проема; демонтаж части перегородки между жилой комнатой N и санузлом с устройством новых перегородок; демонтаж перегородки с дверным блоком между жилой комнатой N и кухней для образования кухни-столовой; устройство проема между кухней-столовой и прихожей.
Заказчиками и исполнителями работ являлись собственники Мантуров В.С., Манцурова Е.С., которые данный акт подписали.
Из технического паспорта ГУП "Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости", составленного по состоянию на 2 августа 2013 года, усматривается, что квартира <адрес> состоит из 2 жилых комнат площадью 11,9 кв.м. и 11,2 кв.м., прихожей, встроенного шкафа, кухни-столовой, санузла, балкона; имеет общую площадь _ кв.м.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Частью 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии со статьей 247 данного Кодекса владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, требования о перепланировке жилого помещения.
Из материалов дела усматривается, что с 1979 года Манцурова Е.С. не проживает в квартире <адрес>.
Истец зарегистрирована и фактически проживает со своей семьей по адресу: <адрес>.
С _ декабря 1990 года Мантуров В.С. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Распоряжением ГКУ Астраханской области "Центр социальной поддержки населения Ленинского района г. Астрахани" от _ июля 2017 года N М. и Мантуров В.С. назначены опекунами малолетнего Т.
Установлено, что в квартире <адрес> Мантуров В.С. проживает вместе с супругой И. и малолетним опекаемым Т., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированным по данному адресу _ августа 2017 года.
Дав оценку доводам сторон, доказательствам по делу и показаниям свидетеля, судебная коллегия приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения с уменьшением числа комнат до двух произошла с согласия Манцуровой Е.С., при этом доказательств о нуждаемости истца в жилом помещении и намерении проживать в спорной квартире не предоставлено.
Поскольку закрепление за Манцуровой Е.С. права пользования одной из двух комнат спорной квартиры повлечет нарушение возникших ранее жилищных прав ответчика, его супруги и малолетнего опекаемого, проживающих в отдельных комнатах квартиры, нуждающихся в приоритетной защите, судебная коллегия приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением.
Руководствуясь статьями 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда
решила:
решение Ленинского районного суда г. Астрахани от 19 сентября 2018 года отменить. Исковые требования Манцуровой Е.С. удовлетворить частично.
Вселить Манцурову Е.С. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Обязать Мантурова В.С. не чинить препятствия Манцуровой Е.С. в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>.
В удовлетворении требований об определении порядка пользования жилым помещением Манцуровой Е.С. - отказать.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
