Дата принятия: 28 июля 2020г.
Номер документа: 33-4415/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 июля 2020 года Дело N 33-4415/2020
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Ивановой И.Е.,
судей Беспаловой В.В., Решетниковой О.В.,
при секретаре Зинченко Н.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по искуООО Управляющая компания "Система" к Гоюшову И.Г. о взыскании задолженности,
по апелляционной жалобе ООО УК "Система" на решение Сургутского городского суда от 03 октября 2019 года, которым постановлено:
"Исковые требования ООО УК "Система" к Гоюшову И.Г. о взыскании задолженности удовлетворить частично.
Взыскать с Гоюшова И.Г. в пользу ООО УК "Система" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 125 687,76 руб., пени в размере 2 141,09 руб., почтовые расходы в размере 433,24 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 612,24 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Возвратить ООО УК "Система" излишне уплаченную госпошлину в размере 114 рублей".
Заслушав доклад судьи Решетниковой О.В., судебная коллегия
установила:
ООО УК "Система" обратилось в суд к Гоюшову И.Г. с вышеуказанным иском.
Требования мотивированы тем, что истец является управляющей организацией (адрес).
Нежилое помещение площадью 202,8 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по указанному адресу принадлежит ответчику на праве собственности с июля 2017 года.
Между истцом и ответчиком 14 июля 2017 года заключен договор управления.
За период с 01 января 2018 года по 11 февраля 2019 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 125 687,76 руб.
На образовавшуюся сумму задолженности за период с 31 января 2018 года по 22 апреля 2019 года начислены пени в размере 21 397,64 руб.
Истец просил взыскать с ответчика сумму долга, неустойку, почтовые расходы на отправление претензии в размере 497,98 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 4 152 руб.
Стороны в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в их отсутствие по правилам статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В апелляционной жалобе ООО УК "Система" просит решение изменить в части взыскания пени с ответчика в полном объеме.
Не может согласиться с выводом суда об отказе во взыскании пени за период с января 2018 года по апрель 2019 года и взыскании пени с момента вручения ответчику претензии, с 11.02.2019 года.
Указывает, что ответчику начислена законная неустойка в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, ст.330 ГК РФ за период с января 2018 года по апрель 2019 года.
Кроме того, оплата пени предусмотрена п.7.5 договора возмездного оказания услуг от 14 июля 2017 года.
Отмечает, что направление претензии ответчику являлось соблюдением претензионного порядка урегулирования спора, с целью обеспечения прав в добровольном порядке погасить задолженность.
Полагает, что ссылки суда на непредставление ответчику счет-фактуры, актов выполненных работ, расчётов является несостоятельным, поскольку п.5.10. вышеуказанного договора предусматривает получение данных документов непосредственно в бухгалтерии исполнителя, однако ответчик в бухгалтерию управляющей компании не обращался.
Представитель истца ООО УК "Система", ответчик Гоюшов И.Г. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ч. 1 ст. 327, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения требований. Суд взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 125 687,76 руб., пени в размере 2 141,09 руб., почтовые расходы в размере 433,24 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 612.24 руб.
ООО УК "Система" обжалует решение в части размера пени, в остальной части решение не обжаловано.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, согласно протоколу от 24.02.2016 года управляющей организацией (адрес) в (адрес) является ООО "Сибпромстрой (номер)" (после реорганизации наименование изменено на ООО УК "Система").
Ответчик Гоюшов И.Г. с 31.07.2017 года является собственником нежилого помещения, общей площадью 202,8 кв.м. в (адрес).
Между сторонами заключен договор управления 14.07.2017 года.
Ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 125 687,76 руб., пени - 21397,64 руб.
Суд первой инстанции пришел к выводу, что при указанных обстоятельствах и приведенных положениях закона возможно взыскать с ответчика пени за период с 11.02.2019 года по 22.04.2019 года в размере 2 141,09 руб. (116 733,52 руб. - общий размер задолженности по претензии x 71 х 1/300 х 7,75).
Судебная коллегия с выводом суда первой инстанции в данной части согласиться не может, поскольку размер пени и право на ее взыскание с моментом предъявления должнику претензии об оплате долга законом не связано, выводы суда об обратном являются ошибочными.
Неустойка взыскивается при виновном действии ответчика, судом установлена вина Гоюшова И.Г. в просрочке обязательных платежей, ненадлежащем исполнении обязательств по договору управления, в связи с чем основания для освобождения Гоюшова И.Г. от ответственности у суда первой инстанции отсутствовали.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что оплата за жилищно-коммунальные услуги не осуществлена, у истца возникло право требования с ответчика неустойки (пени) в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременное или неполное внесение платы за помещение и коммунальные услуги, должник обязан уплатить пени, в связи с чем, судебная коллегия приходит к выводу, что законная неустойка за ненадлежащее исполнение обязательства подлежит взысканию с Гоюшова И.Г. в пользу ООО УК "Система" в полном объеме, решение в этой части подлежит изменению.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит изменению и размер взыскиваемой с ответчика в пользу истца государственной пошлины.
В иной части решение не оспаривается, а оснований для выхода за пределы доводов жалобы судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Сургутского городского суда от 03 октября 2019 годаизменить в части размера пени и государственной пошлины.
Взыскать с Гоюшова И.Г. в пользу ООО УК "Система" пени в размере 21397,64 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4150,37 руб. В остальной части решение оставить без изменения.
Председательствующий
Иванова И.Е.
Судьи
Беспалова В.В.Решетникова О.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
