Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 марта 2022 года Дело N 33-4414/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Тахирова Э.Ю.

судей Головнева И.В., Боровой Е.А.,

при секретаре Димитровой В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ильинского сельского поселения к Гальчанской Евгении Николаевне, Гальчанской Татьяне Александровне об обязании заключить с администрацией Ильинского сельского поселения договор социального найма, по апелляционной жалобе Гальчанской Евгении Николаевны на решение Егорлыкского районного суда Ростовской области от 29 ноября 2021 года.

Заслушав доклад судьи Головнева И.В., судебная коллегия

установила:

Администрация Ильинского сельского поселения (далее по тексту Администрация) с иском к Гальчанской Е.Н. и Гальчанской Т.А. об обязании заключить с Администрацией Ильинского сельского поселения договор социального найма приобретенного для них жилого помещения по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, ссылаясь на то, что решением Егорлыкского районного суда от 17.10.2018 по делу N 2-505/2018 на Администрацию была возложена обязанность предоставить Гальчанской Е.Н. и члену ее семьи вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, площадью не менее 32,2кв.м, находящееся на территории Ильинского сельского поселения. Во исполнение решения Администрация, у которой отсутствует муниципальный жилфонд, купила для Гальчанской Е.Н. и члена ее семьи указанную квартиру, однако от заключения договора социального найма Гальчанская Е.Н. уклоняются, на вызовы Администрации не является.

Решением Егорлыкского районного суда Ростовской области от 29 ноября 2021 года исковые требования Администрации Ильинского сельского поселения удовлетворены частично.

Суд обязал Гальчанскую Е.Н. в 10 дневный срок со дня вступления в законную силу настоящего решения суда заключить с Администрацией Ильинского сельского поселения договор социального найма АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

В остальном исковые требования Администрации Ильинского сельского поселения оставил без удовлетворения.

Также суд взыскал с Гальчанской Е.Н. 300 рублей государственной пошлины в бюджет муниципального образования "Егорлыкский район".

С указанным решением Гальчанская Е.Н. не согласилась, подала апелляционную жалобу, в которой просит его отменить.

Апеллянт выражает несогласие с выводом суда о заключении договора социального найма квартиры, ввиду того, что их жилье было признано в декабре 2017г. непригодным для проживания (аварийным), а согласно техническому заключению НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 26.07.2017г. данное жилье подлежит сносу, таким образом, администрация должна была выплатить денежную выплату выкупной стоимости их жилья. Данную денежную компенсации семья ответчика не получила.

Как указывает апеллянт, аварийное жилье является единственным для ее семьи, ее мама больной человек, которому нужны комфортные условия проживания.

Кроме того, как указал суд, что семья Гальчанской Е.Н. проживает в данном аварийном доме, когда ответчики жить в нем не могли еще с 2016г., что подтверждается фотографиями, на которых видно, что дом находится в разрушенном состоянии, но суд отказал в их приобщении.

Заявитель полагает, что она и члены ее семьи нанимателями спорной квартиры N 1 не являются.

В заседании суда апелляционной инстанции Гальчанская Е.Н. просила отменить решение суда по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие Гальчанской Т.А., представителя администрации Ильинского сельского поселения, извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, о чем имеется в материалах дела уведомление.

Рассмотрев материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных положениями ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно части 1 статьи 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Как следует из материалов дела, в связи с признанием принадлежащего Гальчанской Е.Н. жилого дома пол АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН не пригодным для проживания, решением Егорлыкского райсуда от 17.10.2018 по делу N 2-505/2018 на Администрацию была возложена обязанность предоставить истцу Гальчанской Е.Н. для проживания семьей из 2 человек вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, площадью не менее 32,2кв.м, находящееся на территории Ильинского сельского поселения.

Во исполнение решения суда МО "Ильинское сельское поселение" приобрело в собственность благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, а именно АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН,

03.10.2019 Администрация зарегистрировало свое право собственности на нее, после чего исполнительно-распорядительный орган данного муниципального образования - Администрация приняла меры к заключению договора социального найма с Гальчанской Е.Н.

А именно: направила ей извещения о явке для подписания договора: от 07.10.2019, которое Гальчанской Е.Н. получено 15.10.2019, от 23.10.2019, которое Гальчанской Е.Н. получено 29.10.2019, от 25.10.2019, которое Гальчанской Е.Н. получено 29.10.2019, от 13.11.2019, которое Гальчанской Е.Н. получено 27.11.2019, от 19.11.2019, которое Гальчанской Е.Н. получено 27.11.2019, от 23.12.2020, которое Гальчанской Е.Н. получено 31.12.2020, от 03.02.2021, которое Гальчанской Е.Н. получено 10.02.2021, от 24.02.2021 с проектом договора социального найма, от получения которого адресат уклонился, в связи с чем согласно общедоступным сведениям сайта Почта России 29.02.2021 возвращено отправителю.

При этом ни по одному из извещений ни в 30 дневный срок с момента получения, ни позже ответчик возражений Администрации не представил, от заключения договора социального найма уклонился.

Принимая решение, суд руководствовался положениями ст.ст. 57, 60 ЖК РФ, ст.ст. 6, 421, 445 ГК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений ГК РФ о заключении и толковании договора" и исходил из того, что обязанность Администрации по предоставлению жилья Гальчанской Е.Н. определена законом, эта обязанность дополнительно была продублирована в вышеуказанном судебном решении, в котором отсутствуют данные о его конкретным условиях, Гальчанская Т.А. в суд с иском к Администрации о выделе ей жилья не обращалась, в связи с чем решения суда в ее пользу не принималось, суд пришел к выводу о том, что исковые требования, адресованные Гальчанской Е.Н. подлежат удовлетворению частично.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они мотивированны, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных судом доказательствах, оценка которых произведена по правилам ст. 67 ГПК РФ

Доводы апелляционной жалобы о том, что признание дома ответчика в декабре 2017г. аварийным и подлежащим сносу препятствует удовлетворению иска, судебной коллегией отклоняются, поскольку заключение договора социального найма с истцом, по своей сути, не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает переоформление фактически сложившихся с 2017г. правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями законодательства.

Довод жалобы о том, что аварийное жилье является единственным для семьи Гальчанской Е.Н., а ее мама больной человек, которому нужны комфортные условия проживания, судебной коллегией отклоняется, поскольку условия предоставленного жилого помещения ответчику по договору социального найма в связи с признанием ее единственного жилья непригодным для проживания, являются благоустроенными для данной местности.

Довод Гальчанской Е.Н. о том, что она и члены ее семьи нанимателями спорной квартиры N 1 не являются, не влечет отмену либо изменения решения суда, поскольку правового значения для признания ее нанимателем квартиры и заключения с ней договора социального найма не имеют.

В связи с этим, доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренных требований, направленные на иную оценку доказательств, не могут повлиять на содержание постановленного судом решения и не подтверждают наличия правовых оснований в пределах действия ст. 330 ГПК Российской Федерации к его отмене либо изменению

Руководствуясь ст.ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Егорлыкского районного суда Ростовской области от 29 ноября 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Гальчанской Евгении Николаевны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированный текст апелляционного определения изготовлен 21.03.2022г.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка