Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 13 января 2020 года №33-4413/2019, 33-41/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 13 января 2020 года Дело N 33-41/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Пуховой Е.В., судей Осиповой А.А., Кычкиной Н.А., при секретаре Захаровой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании
апелляционную жалобу ответчиков на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 17 октября 2019 года, которым по делу по иску Окружной администрации города Якутска к Рыбинской С.Н., Рыбинскому В.А. о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение, возложении обязанности совершить действия по государственной регистрации права,
постановлено:
Иск Окружной администрации города Якутска к Рыбинской С.Н., Рыбинскому В.А. о прекращении права собственности в порядке изъятия недвижимости для муниципальных нужд, о возложении обязанности признать право собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Прекратить право совместной собственности Рыбинской С.Н., Рыбинского В.А. на жилое помещение по адресу: .......... в порядке изъятия недвижимости для муниципальных нужд.
Признать право собственности Рыбинской С.Н., Рыбинского В.А. на жилое помещение по адресу: ...........
Обязать Рыбинскую С.Н., Рыбинского В.А. совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение по адресу: ...........
Взыскать солидарно с Рыбинской С.Н., Рыбинского В.А. в доход местного бюджета расходы по госпошлине в размере 300 рублей.
Заслушав доклад судьи Кычкиной Н.А., пояснения представителя истца Федорова Е.К., ответчика Рыбинской С.Н., судебная коллегия
установила:
Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с иском к Рыбинской С.Н., Рыбинскому В.А. о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение, возложении обязанности совершить действия по государственной регистрации права. В обоснование иска указано, что ответчикам на праве совместной собственности принадлежит квартира по адресу: ........... Многоквартирный дом по данному адресу признан аварийным и снесен. Распоряжением Окружной Администрации г. Якутска от 11.08.2016г. N ... взамен квартиры в аварийном доме по адресу: .........., ответчикам распределено жилое помещение в новом многоквартирном доме, расположенном по адресу: ........... До настоящего времени ответчики уклоняются от заключения договора необходимого для государственной регистрации перехода права собственности. Просит прекратить право собственности ответчиков на жилое помещение по адресу: .......... в порядке изъятия недвижимости для муниципальных нужд, обязать признать право собственности ответчиками на жилое помещение по адресу: .......... путем совершения действия по государственной регистрации перехода права собственности.
Рассмотрев заявленные требования, суд постановилвышеприведенное решение.
Не согласившись с решением суда, ответчики обратились с апелляционной жалобой, в которой просят решение суда отменить как незаконное. В жалобе указано, что ответчики не уклонялись от подписания договора мены жилых помещений. Во встречном исковой заявлении было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, однако судом было отказано в принятии встречного иска. Также просят обязать Окружную администрацию г. Якутска выплатить 207 079,40 рублей в порядке возмещения за изъятое жилое помещение.
В заседание суда апелляционной инстанции не явился ответчик Рыбинский В.А., извещен надлежащим образом.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Верховного Суда РС(Я).
На основании ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В соответствии с п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя истца Федорова Е.К., ответчика Рыбинской С.Н. судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч. ч. 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.
Согласно ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Как разъяснено в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. 8 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности.
В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме предусмотренных данной статьей случаев и производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков.
Судом установлено, что Рыбинским на праве совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: .........., а также на праве долевой собственности каждому по *** доли земельного участка по данному адресу. Указанный жилой дом признан аварийным и снесен, собственниками выбран один из способов обеспечения жилищных прав - предоставление жилого помещения взамен изымаемого.
Распоряжением Окружной Администрации города Якутска от 26.11.2015г. N ... "Об изъятии жилых помещений и земельных участков для муниципальных нужд в связи с признанием домов аварийными и подлежащими сносу в городском округе город Якутск" кв. N ... в многоквартирном доме по адресу: .......... изъята для муниципальных нужд, МКУ "Департамент жилищных отношений" городского округа "город Якутск" провести работу с собственниками жилого помещения для определения потребности в финансовых средствах и выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение, обеспечить заключение и исполнение соглашений о размере возмещения за изымаемое жилое помещение.
Распоряжением Окружной администрации г. Якутска от 11.08.2016 г. N ... "О предоставлении жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда городского округа "город Якутск" МКУ "Департамент жилищных отношений" городского округа "город Якутск" предписано оформить соглашения о возмещении за изымаемые жилые помещения согласно приложению, в котором указано, кроме прочего, ответчикам, взамен квартиры N ... в многоквартирном жилом доме по адресу: .........., признанного аварийным, предоставить жилое помещение по адресу: .........., путем заключения соглашения о предоставлении возмещения за изымаемое жилое помещение.
02.03.2018 г. в адрес Рыбинской С.Н. направлено письмо N ..., к которому приложен проект договора мены жилых помещений для его рассмотрения и принятия решения в части его подписания или не подписания, который ответчиками оставлен без ответа.
Из Справки паспортно-регистрационного управления МКУ "Департамента жилищных отношений" городского округа "город Якутск" от 01.08.2019г., поквартирной карточке следует, что на указанную дату в кв. N ... по адресу: .......... зарегистрированы ответчики, которые являются собственниками указанной квартиры.
Согласно Акту приема-передачи жилого помещения от 17.06.2016 г. ответчики приняли квартиру, расположенную по адресу: ........... При этом согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 02.07.2019г. право собственности на указанную квартиру N ... за ответчиками не зарегистрировано. Вместе с тем, право общей совместной собственности ответчиком на кв. N ..., в признанном аварийном и снесенном МКД по адресу: .........., значится в ЕГРН.
Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 19 апреля 2017 года отказано в удовлетворении исковых требований Рыбинской С.Н., Рыбинского В.А. к Окружной администрации города Якутска о признании недействительным решения Комиссии по переселению граждан, взыскании денежных средств, о передаче в совместную собственность жилое помещение, о выдаче правоустанавливающих документов на жилое помещение.
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 19 июня 2017 г. вышеуказанное решение суда отменено в части взыскания денежных средств. Определено взыскать с Окружной администрации города Якутска в пользу Рыбинской С.Н. и Рыбинского В.А. разницу стоимости квартиры и предоставленных затрат собственника в размере 645230,84 руб.
Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, принимая во внимание, что, права ответчиков защищены путем предоставления им квартиры взамен снесенного, указанная квартира предоставлена в соответствии с действующим законодательством, законные права и интересы Рыбинских не ущемляются, ответчики иск признали частично и не возражали против признания права собственности на предоставленное жилое помещение в новом многоквартирном доме пришел к правильному выводу, о наличии правовых оснований для прекращения права общей совместной собственности ответчиков на квартиру по адресу: .......... и признании за ними права собственности на предоставленную квартиру по адресу: .........., а также обязании ответчиков совершить действия по государственной регистрации перехода права на жилое помещение.
Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они являются правильными, соответствуют установленным обстоятельствам, положениям материального закона, подлежащим применению к спорным отношениям.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчики не уклонялись от подписания договора мены являются несостоятельными, поскольку они были предметом рассмотрения суда первой инстанции, им дана надлежащая оценка. Тот факт, что суд не согласился с доводами ответчика, иным образом оценил доказательства и пришел к иным выводам, не свидетельствует о неправильности решения и не может служить основанием для его отмены.
Доводы апелляционной жалобы о пропуске истцом срока исковой давности не влечет за собой отмену состоявшегося решения, поскольку в суде первой инстанции ходатайство о применении срока исковой давности ответчиком не заявлялось.
Довод апелляционной жалобы об обязанности истца доплатить разницу в площади квартиры в размере 207 079,40 рублей, судебная коллегия признает несостоятельным, поскольку данное требование не являлось предметом спора при рассмотрении дела в суде первой инстанции, в принятии встречного иска было отказано.
Иные доводы апелляционной жалобы не содержат данных, которые не были приняты во внимание судом первой инстанции при постановлении решения, но имели существенное значение, и сведений, опровергающих выводы суда, направлены на переоценку установленного судом, и не могут явиться основанием к отмене обжалуемого решения.
Нарушений норм материального и процессуального права, которые могли бы служить основанием для отмены решения суда, судом первой инстанции допущено не было.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 17 октября 2019 года по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий: Е.В. Пухова
Судьи: А.А. Осипова
Н.А. Кычкина


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка