Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 7 апреля 2021 года Дело N 33-4409/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда

в составе:

председательствующего Васильева С.А.

судей Перфиловой А.В., Мельник Н.И.

при секретаре Черникове С.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2 - 44/2020 по иску Шевченко Е.В. к Лазуренко С.В. об установлении границ земельного участка и по встречному иску Лазуренко С.В. к Шевченко Е.В. об установлении границы земельного участка, по апелляционной жалобе Лазуренко С.В. на решение Гуковского городского суда Ростовской области от 19 октября 2020 г.

Заслушав доклад судьи Перфиловой А.В., судебная коллегия

установила:

Шевченко Е.В. первоначально обратилась в суд с иском к Лазуренко С.В., Николаева Л.В., Костенко А.А. об установлении границ земельного участка, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН из земель населенных пунктов, под индивидуальным жилищным строительством, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, общей площадью 1881 кв.м.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Истцом указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет в 2005 году, сведения о нем внесены в ЕГРН ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. При постановке на кадастровый учет площадь земельного участка была установлена в соответствии с границами, существующими на местности более 15 лет, размеры и местоположение которых отражены в выкопировке из плана БТИ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Также в исковом заявлении она указала, что ее земельный участок граничит с земельными участками: с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащим Николаева Л.В.; с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащим Корниенко О.В.; с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащим Костенко А.А.; с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащим Лазуренко С.В.

Собственник земельного участка Лазуренко С.В., несмотря на фактически существующие границы, самовольно изменил границы земельного участка истца, без ее согласия убрал ограждения, существовавшие более 15 лет, перенес границу своего земельного участка, установив ее по координатам, явившимся результатом межевания, впоследствии признанного реестровой ошибкой, стал пользоваться частью принадлежащей ей земли, установив новое ограждение.

Координаты, по которым Лазуренко С.В. была установлена граница его земельного участка, являются незаконными, не соответствующими фактическому расположению границ земельного участка ответчика, что было установлено решением Гуковского городского суда АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по гражданскому делу по иску Кузнецовой Т.И. и Ткаченко О.Н., собственников земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Вышеуказанным решением суда, требования истцов были удовлетворены в полном объеме, признаны реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН в части описания границ земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащего Лазуренко С.В., сведения о границах земельного участка ответчика были признаны подлежащими уточнению.

Истец считает действия ответчика незаконными и в связи с неправомерными его действиями у нее возникла необходимость установить координаты фактически существующих границ принадлежащего ей земельного участка и внесения этих сведений в ЕГРН, в связи с чем она обратилась в ООО "Архитектурно-кадастровое бюро" для изготовления межевого плана. Кадастровым инженером ООО "Архитектурно-кадастровое бюро" были проведены кадастровые работы, в результате которых составлен межевой план и определены характерные точки координат ее земельного участка, с учетом фактического землепользования и точек, существовавших на местности более 15 лет до того момента, пока границы не были нарушены ответчиком, что отражено в межевом плане от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения и границ принадлежащего ей земельного участка были выявлены ошибки в виде наложения границ со смежными земельными участками. С земельным участком, принадлежащим Костенко А.А., площадь наложения границ составила 271 кв.м; с земельным участком, принадлежащим Николаева Л.В., площадь наложения границ составила 11 кв.м; с земельным участком, принадлежащим Корниенко О.В., площадь наложения границ составила 13 кв.м; с земельным участком, который принадлежит Лазуренко С.В., площадь наложения границ составила 80 кв.м.

Собственники смежных земельных участков Николаева Л.В., Корниенко О.В. и Костенко А.А. не возражали против установления границ ее участка в границах, указанных в межевом плане от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

По мнению истца, ответчик Лащуренко С.В. не имеет права устанавливать границы своего земельного участка по ранее существовавшим координатам, отраженным в межевом плане, так как указанный межевой план был признан незаконным, а внесенные в него координаты - реестровой ошибкой. В досудебном порядке ответчик отказался признавать фактические границы принадлежащего истцу земельного участка, существующие более 15 лет. Своими действиями Лазуренко С.В. нарушил границы, незаконно занял часть территории земельного участка, принадлежащего ей, и без законных оснований установил межевые знаки.

С учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец Шевченко Е.В. просила суд признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания общей межевой границы между земельным участком с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, и земельным участком с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, исключив из ЕГРН сведения в части описания характерных точек координат местоположения указанной границы; признать неустановленной общую межевую границу между земельным участком с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, и земельным участком с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН а; обязать Лазуренко С.В. демонтировать ограждение, установленное им между земельным участком с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и земельным участком с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; установить общую межевую границу между земельным участком с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, и земельным участком с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, по следующим характерным точкам координат: точка н4 координаты 512844,16; координаты у НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; точка н5 координаты х 512833,14; координаты у 2222789,08.

В порядке ст.ст. 137,138 ГПК РФ ответчик Лазуренко С.В. предъявил встречные исковые требования к Шевченко Е.В. об установлении границы между смежными земельными участками с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН) и с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН) по следующим координатам: точка н4 НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; полагая, что границы земельного участка, принадлежащего Шевченко Е.В., установлены не были, а сведения о границах земельного участка, принадлежащего ему, содержатся в ЕГРН с 2008 года, следовательно, смежная граница между спорными земельными участками должна быть установлена в соответствии со сведениями ЕГРН.

Решением Гуковского городского суда АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА иск Шевченко Е.В. удовлетворен.

Судом признаны реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания общей межевой границы между земельным участком с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, и земельным участком с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, исключив из ЕГРН сведения в части описания характерных точек координат местоположения указанной границы.

Также судом признана неустановленной общая межевая граница между земельным участком с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, и земельным участком с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, обязав Лазуренко С.В. демонтировать ограждение, установленное им между земельным участком с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и земельным участком с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Судом установлена общая межевая граница между земельным участком с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, и земельным участком с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, по следующим характерным точкам координат: точка н 4 координаты 512844,16; координаты у НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; точка н 5 координаты х 512833,14; координаты у 2222789,08.

Кроме этого, судом взысканы с Лазуренко С.В. в пользу ООО "СИТИ-эксперт" расходы, связанные с проведением судебной землеустроительной экспертизы и дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, в размере 63 000 руб.

Судом отказано Лазуренко С.В. в иске к Шевченко Е.В.

В апелляционной жалобе Лазуренко С.В. ставит вопрос об отмене решения суда по мотивам его незаконности и необоснованности, просит принять новое решение, которым в иске Шевченко Е.В. отказать в полном объеме, а его встречные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В обоснование жалобы ссылается на то, что результаты дополнительной землеустроительной экспертизы противоречат результатам основной экспертизы.

Так, по заключению дополнительной судебной землеустроительной экспертизы НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-ЗУ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА площадь земельного участка Лазуренко С.В. в результате измерений составила 2143 кв.м, что меньше площади, учтенной в ЕГРН - 2459 кв.м, и больше площади, предоставленной при выделении земельного участка - 2132 кв.м. При этом, в первом заключении эксперт - кадастровый инженер Элькин А.И. установил невозможность определения межевой границы ни по документам, ни по фактическим границам. Кроме этого, в дополнительной судебной экспертизе не дано разъяснений о том, почему меняются числовые значения координат точек смежной межевой границы н4 и н5.

Представителем ответчика было заявлено ходатайство о вызове в судебное заседание эксперта для допроса, однако суд необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства. Отмечает, что конфигурация земельного участка может быть незначительно изменена при уточнении границ земельного участка в пределах допустимого изменения значения площади уточняемого объекта недвижимости. Границы земельного участка Шевченко Е.В. никогда установлены не были, а сведения о границах земельного участка Лазуренко С.В. содержатся в ЕГРН с 2008 года, в связи с чем ответчик считает, что смежная граница между спорными земельными участками должна была быть установлена в соответствии со сведениями ЕГРН.

На апелляционную жалобу от Шевченко Е.В. поданы возражения, содержащие просьбу об оставлении решения суда без изменения.

Также на апелляционную жалобу представлен отзыв от Управления Росреестра по Ростовской области.

Ответчик Лазуренко С.В. и его адвокат Дзюба И.М. в судебном заседании суда апелляционной инстанции поддержали доводы апелляционной жалобы и просили жалобу удовлетворить.

Истец Шевченко Е.В. и ее представитель Ерешко Т.А. в судебном заседании суда апелляционной инстанции поддержали возражения на апелляционную жалобу и просили судебное решение оставить без изменения.

3-е лицо - Корниенко О.В. в судебном заседании суда апелляционной инстанции возражала против удовлетворения апелляционной жалобы и просила решение суда оставить без изменения.

Дело в порядке ст.ст. 167,327 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ рассмотрено в отсутствие иных неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы ( л.д. 125-134).

Рассмотрев материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив возражения на апелляционную жалобу, выслушав стороны и их представителей, 3- е лицо Кориниенко О.В., судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных положениями статьи 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона.

В силу части 4.1 указанной статьи кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка (часть.4.2).

Вышеуказанные положения закона предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Частью 10 статьи 22 ФЗ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Требования к проекту межевания земельных участков утверждены приказом Минэкономразвития РФ от 03.08.2011 N 388 "Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков", в соответствии со ст. 16 которых межевой план составляется на основе кадастровой выписки о соответствующем земельном участке или кадастрового плана соответствующей территории.

Статья 17 названных требований обуславливает, что при необходимости для подготовки Проекта межевания могут быть использованы картографические материалы и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 указанного закона в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Шевченко Е.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1881 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, граничит с земельными участками: с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащим Николаева Л.В.; с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащим Корниенко О.В.; с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащим Костенко А.А.; с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащим Лазуренко С.В.

В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения и границ земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, были выявлены наложения границ со смежными земельными участками. С земельным участком, с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащим Костенко А.А., площадь наложения границ составляет 271 кв.м; с земельным участком, с КН, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащим Николаева Л.В., площадь наложения границ составила 11 кв.м; с земельным участком, с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащим Корниенко О.В., площадь наложения границ составила 13 кв.м; с земельным участком с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, который принадлежит Лазуренко С.В., площадь наложения границ составила 80 кв.м.

Решением Гуковского городского суда АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА исковые требования Кузнецовой Т.И. и Ткаченко О.Н., собственников земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, удовлетворены в полном объеме, признаны реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН в части описания границ земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, принадлежащего Лазуренко С.В., сведения о границах земельного участка Лазуренко С.В. были признаны подлежащими уточнению. Лазуренко С.В. в удовлетворении встречных исковых требований об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе самовольной постройки отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА решение Гуковского городского суда от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА оставлено без изменения.

По настоящему делу судом первой инстанции были назначены судебная землеустроительная экспертиза и дополнительная судебная землеустроительная экспертиза.

По заключению судебной землеустроительной экспертизы НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-ЗУЭ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сведения о границах земельного участка по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, приведенные в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам. Экспертом установлено, что имеется наложение границ земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на границы смежных земельных участков, сведения о которых уже содержатся в ЕГРН. Конфигурация земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по факту отличается от конфигурации, сведения о которой содержатся в ЕГРН, также имеется отклонение координат поворотных точек границ земельного участка от сведений, содержащихся в ЕГРН. Возникшие несоответствия возникли по причине неверного (ошибочного) определения координат характерных точек границ земельных участков с КН: НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и внесения неверных сведений в ЕГРН.

По заключению дополнительной судебной землеустроительной экспертизы НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-ЗУ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА площадь земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в результате измерений составила 2143 кв.м, что меньше площади, учтенной в ЕГРН - 2459 кв.м, и больше площади предоставленной при выделении земельного участка - 2132 кв.м. Факт наличия реестровой ошибки в определении границ и площади земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН уже установлен в решении суда по делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Для устранения реестровой ошибки необходимо исключить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН из государственного реестра. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, определенная в результате измерений с учетом сведений приведенных в копии плана домовладения, выполненного по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и технических паспортах на жилой дом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, составила 1881 кв.м. Площадь, форма и конфигурация земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, установленные в правоустанавливающих документах, а также в копии плана домовладения 28а по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, выполненного по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в технических паспортах на жилой дом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА- сохранены, источник воды - скважины на территории земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, сохранен. Координаты характерных точек межевой границы земельных участков с КН КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН составляют: точка н 4 - координаты 512844,16; координаты у НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; точка н 5 - координаты х 512833,14; координаты у 2222789,08. Межевая граница земельных участков с КН КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН может быть установлена по координатам указанных выше характерных точек, при условии исключения сведений содержащихся в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН из государственного реестра и установления границ земельного участка с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по координатам характерных точек границ, указанных в таблице НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.