Дата принятия: 14 января 2020г.
Номер документа: 33-4406/2019, 33-92/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 января 2020 года Дело N 33-92/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Смоленского областного суда в составе:
председательствующего Коржакова И.П.,
судей Коженовой Т.В., Филенковой С.В.,
при секретаре (помощнике судьи) Будяковой К.И.,
с участием прокурора Поповой Е.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по иску Егорова Владимира Николаевича к Егоровой Зое Владимировне о выселении,
по апелляционной жалобе Егорова Владимира Николаевича на решение Вяземского районного суда Смоленской области от 17 октября 2019 года.
Заслушав доклад судьи Коженовой Т.В., объяснения ответчика Егоровой З.В. и третьего лица Егоровой Л.В., полагавших обжалуемое решение законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
Егоров В.Н. обратился в суд с иском к Егоровой З.В. о выселении, указав, что на основании договора мены совместно с супругой Егоровой Л.В. приобретен индивидуальный жилой дом площадью 64,3 кв.м и земельный участок по адресу: ..., в котором зарегистрирован их сын Егоров С.В. В 2008г. Егоров С.В. заключил брак с ответчиком, в 2009 году у них родился сын Егоров М.С., который был зарегистрирован в названном жилом доме по месту регистрации отца. В 2010 году семья сына заселилась и по настоящее время проживает в жилом доме истца. При этом вселение Егоровой З.В. было неправомерным, т.к. она на регистрационный учет не становилась, согласие истца и его супруги на вселение не получала. Егорова З.В. зарегистрирована по адресу: ..., ..., в спорном жилом доме проживает незаконно, не имея на то оснований, не относится к членам семьи истца, договор безвозмездного пользования, либо аренды с ним и супругой не заключала. Проживание Егоровой З.В. нарушает его права как собственника 1/2 доли жилого дома, ответчик не соблюдает режим тишины после 23-00 часов, оскорбляет, устраивает скандалы. Просил прекратить пользование Егоровой З.В. жилым домом по адресу: ..., выселить её из жилого помещения без предоставления другого места жительства.
Егоров В.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, дополнительно пояснил, что в дом Егорова З.В. вселилась 6 лет назад, свое согласие на её вселение он не давал. Сын с ответчиком строят свой дом, но переезжать не хотят. Коммунальные платежи делят на всех и платят, в том числе и ответчик.
Ответчик Егорова З.В. исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать по основаниям, изложенным в возражениях на иск. Указала, что она с мужем и сыном с 2013г. проживают в доме по настоящее время. Её семья и Егорова Л.В. с 2013г. сделали в доме ремонт. Платит коммунальные платежи за троих. Супруга истца не возражает против её проживания в доме, а также является собственником 1/2 доли дома.
Третье лицо Егорова Л.В. в судебном заседании пояснила, что она с мужем живет в доме в разных комнатах, брак не расторгнут. Супруг сам позвал сына с невесткой жить в дом, потом стал возражать. Она была согласна на переезд семьи сына. Егоров В.Н. употребляет спиртные напитки, считает себя собственником, хотя она является собственником 1/2 доли дома, дети в приватизации не участвовали, поскольку были несовершеннолетними. Ответчик Егорова З.В. является членом её семьи, оплачивает коммунальные платежи.
Прокурор Патюпа К.П. указал на отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований Егорова В.Н.
Решением Вяземского районного суда Смоленской области от 17.10.2019г. в удовлетворении исковых требований Егорова В.Н. отказано.
В апелляционной жалобе Егоров В.Н. просит отменить обжалуемое решение и вынести новое, которым удовлетворить его требования в полном объеме, ссылаясь при этом на нарушение судом норм материального права.
На жалобу поступили возражения от старшего помощника Вяземского межрайонного прокурора - Патюпа К.П., а также от Егоровой З.В., в которых указано на законность решения суда первой инстанции и несостоятельность доводов апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда, в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п. 11 постановления от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснены приведенные выше положения ст. 31 ЖК РФ, указано, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители дачного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно Свидетельствам о государственной регистрации права от 25.09.2013г. N и N N Егоров В.Н. и Егорова Л.В. (соответственно) являются собственниками (по 1/2 доли) в общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 64,3 кв.м по адресу: ....
Из справки администрации МО "Вяземский район" Смоленской области от 19.01.2019г. следует, что в вышеназванном жилом доме зарегистрированы: Егоров В.Н., жена Егорова Л.В., сын Егоров С.В. и внук Егоров М.С.
Ответчик Егорова З.В. с 03.10.2008г. по настоящее время состоит в зарегистрированном браке с Егоровым С.В.
Согласно адресной справке от 06.09.2019г. Егорова З.В. зарегистрирована по адресу: ..., вместе с ней зарегистрированы её родители Титов В.В. и Титова Л.М.
Оба собственника спорного жилого дома (Егоров В.Н. и Егорова Л.В.) в 2013г. устно выразили свое согласие на переезд семьи сына, внука и невестки Егоровой З.В. в свой дом, предоставив им для проживания отдельную комнату.
После переезда семья сына произвела в доме ремонт, оплачивает коммунальные платежи (в т.ч. за Егорову З.В.), питается совместно с собственником Егоровой Л.В., которая как собственник 1/2 доли в праве на спорный жилой дом возражает против выселения ответчика Егоровой З.В., ссылаясь на то, что у них хорошие отношения.
У Егорова В.Н. в настоящее время имеется неприязнь к Егоровой З.В.
Руководствуясь вышеназванными нормами права, суд первой инстанции правомерно указал на отсутствие правовых оснований для выселения Егоровой З.В. из спорного жилого дома, исходя при этом из того, что ответчик вселена в спорный жилой дом с согласия собственников, т.е. на законных основаниях, будучи супругой сына собственников, является с 2013г. по настоящее время членом семьи собственника Егоровой Л.В., ведет с ней совместное хозяйство, несет бремя расходов на оплату коммунальных платежей. При этом, возникшие неприязненные отношения истца к ответчику с учетом объяснений сторон и всех обстоятельств по делу, не могут повлечь прекращение права пользования жилым домом Егоровой З.В., поскольку Егоров В.Н. является собственником лишь 1/2 доли жилого дома, в то время как другой сособственник категорически возражает против выселения ответчика.
Судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции, приведенные в оспариваемом судебном постановлении, правильными, основанными на анализе и соответствующей правовой оценке фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств.
Довод апелляционной жалобы Егорова В.Н., о том, что он, как сособственник спорного жилого дома, своего согласия на вселение Егоровой З.В. не давал, несостоятелен, по следующим основаниям.
Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
Согласие необходимо при изменении жилищного правоотношения, выражающегося во вселении другого гражданина при недостаточности площади жилого помещения, однако сформировавшиеся жилищные отношения по владению и пользованию долевой собственностью между собственниками и членами их семей, при отсутствии чинения препятствий со стороны одного из них, необходимо рассматривать как сложившийся порядок пользования, не требующий подтверждения в виде заключения соглашений в письменной форме и, соответственно, не нарушающий права другого собственника и членов его семьи.
Если, речь идет об изолированных частях жилого помещения, то вселение других граждан на данную территорию в пределах площади нормы предоставления будет являться реализацией права гражданина на проживание с членами своей семьи, предусмотренного в п. 2 ст. 31 ЖК РФ. Жилищное законодательство, в таком случае, не предусматривает получение какого-либо согласия на вселение члена семьи одного из сособственников у других правообладателей.
В материалах дела отсутствуют сведения о том, что другие сособственники жилого дома, кроме истца, оспаривают ранее возникшие, на законной основе, жилищные права Егоровой З.В., либо возражают против её проживания в спорном жилом доме. При этом раздел данного объекта недвижимости в натуре не произведен.
Судом установлено, что ответчица Егорова З.В., являющаяся невесткой Егоровой Л.В., живут единой семьей и ведут общее хозяйство, что свидетельствует о том, что ответчик является членом семьи одного из сособственников спорного жилого помещения, а именно Егоровой Л.В.
Исходя из того, что реального раздела спорного жилого дома между сособственниками произведено не было, как и не определен порядок пользования данным жилым помещением, а ответчик, вселенная в квартиру на законных основаниях, является членом семьи одного из сособственников жилого помещения, то вывод суда об отказе в удовлетворении требований Егорова В.Н. является законным и обоснованным, соответствующим установленным по делу обстоятельствам и не противоречащим требованиям действующего законодательства.
Довод жалобы о том, что ответчица проживает в спорном доме без регистрации, не имеют правового значения при рассмотрении данного спора.
Ссылка заявителя жалобы на то, что судом неверно применены нормы материального права судебной коллегией отклоняется, поскольку указанные доводы основаны на ошибочном толковании действующего законодательства.
Доводы апелляционной жалобы о неправильно произведенной судом оценкой доказательств, судебной коллегией также отклоняются, поскольку указанные доводы направлены на переоценку доказательств по делу, что не является самостоятельным основанием к отмене судебного решения.
Вопреки доводам апелляционной жалобы судом первой инстанции правильно установлены, всесторонне и полно исследованы все юридически значимые обстоятельства по делу, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют фактическим обстоятельствам, представленным доказательствам, и оснований считать их ошибочными не имеется. При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права. Решение суда следует признать законным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Вяземского районного суда Смоленской области от 17 октября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Егорова Владимира Николаевича - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
