Дата принятия: 19 сентября 2018г.
Номер документа: 33-4402/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 сентября 2018 года Дело N 33-4402/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего Ольховского В.Н.,
судей Ганцевича С.В., Ивановой О.В.
при секретаре Овсепян Л.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Лесик С.Н., Лесика Н.М. и Лесик Ф.А. на решение Багратионовского районного суда Калининградской области от 5 июля 2018 г. по иску ООО "Экспобанк" к Лесик С.Н., Лесику Н.М. и Лесик Ф.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
заслушав доклад судьи Ольховского В.Н.,
УСТАНОВИЛА:
ООО "Экспобанк" обратилось в суд с иском, указав, что ранее судом было обращено взыскание на предмет залога - квартиру N дома N в пос. ФИО1 Багратионовского района Калининградской области во исполнение обязательств Лесик С.Н., вытекающих из заключенного ею с истцом кредитного договора от 26 марта 2007 г. При этом истец, реализуя предоставленные ему законом права взыскателя в исполнительном производстве, принял решение оставить данное заложенное имущество за собой, в связи с чем 28 июля 2017 г. была произведена государственная регистрация его права собственности на вышеуказанное жилое помещение. Вместе с тем в этом жилом помещении продолжают проживать должник Лесик С.Н. и члены ее семьи Лесик Н.М. и Лесик Ф.А., что препятствует истцу в реализации его правомочий собственника данного недвижимого имущества.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО "Экспобанк" просило суд признать Лесик С.Н., Лесика Н.М. и Лесик Ф.А. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой N дома N в пос. ФИО6 Багратионовского района Калининградской области со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.
Рассмотрев дело, Багратионовский районный суд Калининградской области вынес решение от 5 июля 2018 г., которым исковые требования ООО "Экспобанк" удовлетворены: Лесик С.Н., Лесик Н.М. и Лесик Ф.А. признаны утратившими право пользования жилым помещением - квартирой N дома N в пос. ФИО2 Багратионовского района Калининградской области со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу; с ответчиков в пользу банка взыскана компенсация расходов на оплату госпошлины в сумме по 2000 руб. с каждого.
Лесик С.Н., Лесиком Н.М. и Лесик Ф.А. подана апелляционная жалоба, в которой они просят отменить данное решение, ссылаясь на то, что суд не дал надлежащей оценки тем обстоятельствам, что ответчики Лесик Н.М. и Лесик Ф.А. являются пенсионерами и не имеют другого жилья, как и вся семья в целом, а также тому, что Лесик С.Н. до мая 2018 г. продолжала добровольно исполнять обязательства по кредитному договору, уплатив в общей сложности 221260,22 руб., в связи с чем вывод суда о неисполнении обязательств по кредитному договору является ошибочным. Указывают, что квартира незаконно передана банку без торгов. Считают решение суда не мотивированным.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит решение подлежащим оставлению без изменения.
Из материалов дела усматривается, что 26 марта 2007 г. ООО "Экспобанк" заключило с Лесик С.Н. кредитный договор, по условиям которого предоставило последней денежные средства в сумме 1620000 руб. на срок 180 месяцев под 13,5 процентов годовых для приобретения квартиры N дома N в пос. ФИО3 Багратионовского района Калининградской области.
11 апреля 2007 г. за Лесик С.Н. было зарегистрировано право единоличной собственности на указанное жилое помещение, которое в силу закона поступило в залог банку.
В связи с неисполнением Лесик С.Н. условий кредитного договора банк обращался в суд с иском к ней о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
22 января 2016 г. Багратионовским районным судом Калининградской области утверждено мировое соглашение, предусматривающее признание Лесик С.Н. наличия у нее задолженности перед банком по кредитному договору, ее обязательство погашать эту задолженность и право банка обратить взыскание на заложенное имущество в случае нарушения Лесик С.Н. данного обязательства.
В связи с неисполнением Лесик С.Н. условий указанного мирового соглашения судом был выдан исполнительный лист на принудительное исполнение судебного акта.
В ходе исполнения требований данного исполнительного документа заложенное имущество - принадлежавшая Лесик С.Н. квартира N дома N в пос. ФИО4 Багратионовского района Калининградской области была оставлена за залогодержателем, в связи с чем 28 июля 2017 г. осуществлена государственная регистрация права собственности ООО "Экспобанк" на данное жилое помещение (л.д. 19-20, 88).
Вместе с тем в указанной квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства Лесик С.Н. и члены ее семьи - ее родители: отец Лесик Н.М. и мать Лесик Ф.А.
В соответствии с положениями статьи 209 и пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением, имевшегося у его прежнего собственника и членов его семьи, если иное не установлено законом.
Таким образом, в связи с переходом 28 июля 2017 г. в установленном законом порядке права собственности на квартиру N дома N в пос. ФИО5 Багратионовского района Калининградской области к ООО "Экспобанк" ответчики утратили право пользования данным жилым помещением. Их нахождение в этом жилом помещении препятствуя его новому собственнику ООО "Экспобанк" в реализации предоставленных ему законом правомочий в отношении данного недвижимого имущества. После перехода права собственности на спорную квартиру к ООО "Экспобанк" право пользования этим жилым помещением ответчикам не предоставлялось.
В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
При таких обстоятельствах суд обоснованно удовлетворил заявленные ООО "Экспобанк" исковые требования.
С учетом изложенного выше указанные ответчиками Лесик в апелляционной жалобе обстоятельства не имеют существенного значения для дела, в связи с чем не могут свидетельствовать о незаконности решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Багратионовского районного суда Калининградской области от 5 июля 2018 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
