Дата принятия: 30 ноября 2021г.
Номер документа: 33-4400/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 ноября 2021 года Дело N 33-4400/2021
Санкт-Петербург 30 ноября 2021 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего Алексеевой Г.Ю.,
судей Головиной Е.Б., Титовой М.Г.
при секретаре Тиуновой П.П.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-12/2021 по апелляционной жалобе Коньковой Д.Г., Коньковой А.В. на решение Сосновоборского городского суда Ленинградской области от 2 февраля 2021 года, которым им отказано в удовлетворении исковых требований к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казённому учреждению "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, 2001 отделению морской инженерной службы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Алексеевой Г.Ю., объяснения представителя истцов адвоката Еловских Ю.В., действующего на основании ордера и доверенности, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
Конькова Д.Г. и Конькова А.В. обратились в суд с иском к ответчиком о признании за ними права общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 54,9 кв.м., расположенную на 4-м этаже <адрес> в <адрес> по <данные изъяты> доле за каждой.
В обоснование требований указали, что решением N от ДД.ММ.ГГГГ, списком на заселение командира войсковой части 45618 от ДД.ММ.ГГГГ Коньковой Д.Г. и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между 2001 Отделением морской инженерной службы ЛенВМБ (далее также - 2001 ОМИС) и Коньковой Д.Г. был заключен договор социального найма N в отношении указанной квартиры, где они постоянно зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ 11 сентября 2019 г. истцы обратились в уполномоченные органы с заявлением о бесплатной передаче квартиры в общую долевую собственности в порядке приватизации, однако ответа не получили. В последующем письмом от 28 сентября 2019 г. ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" отказало в предоставлении в собственность данной квартиры. Вместе с тем, истцы полагают, что они приобрели право на спорную квартиру в рамках правоотношений, связанных с социальным наймом жилых помещений, в связи с чем, имеют право на приватизацию.
Решением Сосновоборского городского суда Ленинградской области от 2 февраля 2021 года Коньковой Д.Г. и Коньковой А.В. в удовлетворении иска отказано.
В апелляционной жалобе Конькова Д.Г. и Конькова А.В. просят решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, принять новое решение об удовлетворении иска.
Определением от 22.06.2021 судебная коллегия произвела замену ответчика Федерального государственного казённого учреждения "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации его правопреемником ФГАУ "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации.
Проверив дело, выслушав объяснения представителя истца и определив о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте апелляционного разбирательства, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Конькова Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходила военную службу в Вооруженных силах РФ по контракту.
Приказом начальника 742 Гвардейского Центра Связи от ДД.ММ.ГГГГ N Конькова Д.Г. уволена с военной службы в отставку по достижении предельного возраста пребывания на военной службе (подпункт "а" пункта 1 статьи 51 Федерального закона). Из указанного приказа следует, что выслуга лет Коньковой Д.Г. в календарном исчислении составляет 26 лет 11 месяцев, жилым помещением по нормам жилищного законодательства она обеспечена.
Коньковой Д.Г. и членам ее семьи на основании решения жилищной комиссии войсковой части 45618 N от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена двухкомнатная <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между 2001 ОМИС, которому спорный жилой дом был передан на баланс, и Коньковой Д.Г. заключен договор социального найма жилого помещения N (л.д. 12-17).
Согласно пункту 3 договора, в указанное жилое помещение вселяются члены семьи Коньковой Д.Г.: дочь - Конькова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и дочь - Конькова А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Согласно справке о регистрации (форма N) в данном жилом помещении зарегистрированы Конькова Д.Г., Конькова А.В., с ДД.ММ.ГГГГ, Конькова Е.В. снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).
Как следует из технического паспорта на <адрес>, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение состоит из двух изолированных комнат площадью 17,2 кв.м и 12,6 кв.м, общей площадью 54,9 кв.м, жилой площадью 29,8 кв.м.
Из представленных истцами в материалы дела справок, истцы ранее в приватизации жилых помещений не участвовали.Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах в отношении предоставленной Коньковой Д.Г. и членам его семьи квартиры (л.д. 31).
Как следует из ответа ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" N 184/3/16020 от 10 июля 2019 г., в отношении <адрес> в <адрес> сведений об отнесении к специализированному жилищному фонду Минобороны РФ не имеется (л.д. 126).
Желая приватизировать данное жилое помещение, 11 сентября 2019 г. истцы обратились в уполномоченные органы с заявлением о бесплатной передаче квартиры в общую долевую собственности в порядке приватизации, однако ответа не получили. В последующем письмом от 28 сентября 2019 г. ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" отказало в предоставлении в собственность данной квартиры.
Разрешая спор и отказывая истцам в удовлетворении заявленных требований о приватизации занимаемого жилого помещения, суд первой инстанции указал, что хотя решения компетентного органа об отнесении спорного жилого помещения к специализированному жилому фонду не принималось, но из содержания типового договора социального найма жилого помещения, который был заключен в связи с прохождением Коньковой Д.Г. военной службы, следует, что данное жилое помещение было предоставлено истцу в качестве служебного, тогда как служебные жилые помещения не подлежат приватизации.
Соглашаясь с выводом суда о том, что служебные жилые помещения не подлежат приватизации, судебная коллегия полагает, что отказывая в удовлетворении иска суд первой инстанции неправильно толковал положения заключенного ДД.ММ.ГГГГ между 2001 Отделением Морской Инженерной службы ЛЕН ВМБ и Коньковой Д.Г. договора социального найма, из которого не следует, что предоставленное Коньковой Д.Г. и ее семье жилое помещение является служебным.
Как следует из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствуют.
Как следует из ответа ФГАУ "Росжилкомплекс" на запрос судебной коллегии, согласно сведениям, имеющимся в Учреждении собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Российская Федерация в лице Министерства Обороны Российской Федерации. На основании приказа директора Департамента Военного имущества Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ N и в соответствии с актом приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ указанное выше жилое помещение передано Учреждению и закреплено за ним на праве оперативного управления.
Указанные документы были запрошены судом апелляционной инстанции в целях проверки доводов апелляционной жалобы и приобщены к материалам дела в качестве дополнительных доказательств.
Каких-либо сведений об отнесении спорного жилого помещения к категории специализированных материалы дела не содержат, ответчиками не представлено.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Учитывая данное положение закона, а также то обстоятельство, что между 2001 Отделением Морской Инженерной службы ЛЕН ВМБ и истцами заключен договор социального найма, который на момент рассмотрения спора никем не оспорен, недействительным не признан, сведений об отнесении спорного жилого помещения к специализированному жилому фонду не имеется, судебная коллегия приходит к выводу о том, что у истцов имелось право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в связи с чем постановленное судом решение нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении иска.
Руководствуясь статьями 328, 329, п.4 ч.1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Сосновоборского городского суда Ленинградской области от 2 февраля 2021 года отменить, исковые требования Коньковой Д.Г., Коньковой А.В. удовлетворить.
Признать за Коньковой Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>а <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 54,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Признать за Коньковой А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 54,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Председательствующий:
Судьи:
<данные изъяты>
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
