Определение Судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 апреля 2021 года Дело N 33-4396/2021

г.Нижний Новгород 27 апреля 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего судьи Симагина А.С.,

судей Солодовниковой О.В., Луганцевой Ю.С.,

при секретаре Куриленко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к ООО "УК "Управдом-Дзержинск" о возложении обязанности по исполнению предписаний

по апелляционной жалобе ООО "УК "Управдом-Дзержинск"

на решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 03 декабря 2020 года,

УСТАНОВИЛА:

Государственная жилищная инспекция Нижегородской области обратилась в суд с указанным исковым заявлением, указав, что в Дзержинский отдел государственной жилищной инспекции Нижегородской области поступило обращение ФИО7, проживающего по адресу: [адрес] по вопросам неудовлетворительного технического состояния многоквартирного [адрес]. 05.03.2018г. Госжилинспекцией в отношении ООО "УК "Управдом" на основании приказа от 01.03.2018 N 515-06-10-2018 была проведена внеплановая документарная проверка, в ходе которой обследовался [адрес]. Актом внеплановой документарной проверки от 05.03.2018 N 515-06-10-2018 по указанному адресу было зафиксировано: в [адрес] на кухне на стене (в районе нахождения газовой колонки) и потолочном перекрытии имеются сухие следы протечек и трещина. В комнатах на потолочных перекрытиях имеются следы протечек и трещины. Температура воздуха в комнатах составляет +19°С. В ванной комнате +15°С. В подъезде N 1 на 3 этаже на потолочном перекрытии имеются следы протечек. В подъезде N 1 трещина, идущая по одной стене с 3 этажа до подвального помещения. В подъезде N 1 на 1 этаже на лестничной площадке имеются трещины в полах. В подвальном помещении дома подъезда N 1 (бывший клуб) на стенах имеются следы протечек, отслоение штукатурно-окрасочного слоя. В подвальном помещении подъезда N 1 загнивание деревянных полов, местами сырые следы протечек. В подвальном помещении подъезда N 1 на трубопроводе водоотведения имеются следы коррозии. В подвальном помещении подъезда N 1 происходит намокание фундамента. В подвальном помещении подъезда N 1 отсутствует освещение, электропроводка находится в нерабочем состоянии, имеются скрутки. Балконные плиты дома частично разрушены, оголения арматуры. Частичное отсутствие штукатурного слоя стен и разрушение кирпичной кладки стен вдоль карнизных свесов с выпадением отдел кирпичей и образованием щели между стенами и кровлей по периметру дома. В фасаде дома имеются трещины, частичное отслоение штукатурно-окрасочного слоя стен. До настоящего момента нарушения не устранены. Таким образом, обществом не приняты меры по надлежащему содержанию жилого дома, что привело к нарушениям Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России N 170 от 27.09.2003 года. 06.03.2018 г. ООО "УК "Управдом" были выданы предписания об устранении выявленных нарушений N 515-06-10-2018 со сроком устранения до 06.04.2018г. N 515-06-10/1-2018 со сроком устранения до 20.07.2018г. 13.04.2018г. Госжилинспекцией проведена внеплановая документарная проверка исполнения обществом предписания от 06.04.2018 N 515-06-10-2018. В результате проверки выявлено, что ООО "УК "Управдом" не выполнило в срок указанное предписание. 13.04.2018г. ООО "Управдом"" было выдано повторное предписание, устранении выявленных нарушений N 515-06-20-2018 со сроком устранений 06.09.2018г. 27.09.2018г. Госжилинспекцией проведена внеплановая документарная проверка исполнения обществом предписания от 06.09.2018 N 515-06-20-2018. В результате проверки выявлено, что ООО "УК "Управдом" не выполнило в срок указа предписание. 01.08.2018г. Госжилинспекцией проведена внеплановая документарная проверка исполнения обществом предписания от 06.04.2018 N 515-06-10/1-2018. В результате проверки выявлено, что ООО "УК "Управдом" не выполнило в срок указанное предписание. 01.08.2018г. ООО "Управдом"" было выдано повторное предписание об устранении выявленных нарушений N 515-06-309/1-2018 со сроком устранения до 02.10.2018г. 11.10.2018г. Госжилинспекцией проведена внеплановая документарная проверка исполнения обществом предписания от 01.08.2018 N 515-06-309/1-2018. В результате проверки выявлено, что ООО "УК "Управдом" не выполнило в срок указанное предписание. Управление многоквартирным домом по адресу: [адрес] осуществляется ООО "УК "Управдом" на основании договора N 11Д от 01.09.2009г. Таким образом, ООО "УК "Управдом-Дзержинск" уклоняется от выполнения предписания Госжилинспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных ей действующим законодательством и Положением.

В связи с чем, истец с учетом уточнений просила суд обязать ООО "УК "Управдом-Дзержинск" исполнить предписания Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от 06.03.2018 года N 515-06-10-2018 и N 515-06-10/1-2018 и выполнив следующие действия в отношении многоквартирного [адрес] - принять меры к восстановлению нормативного температурного режима в жилых помещениях и в ванной комнате [адрес] путем утепления теплоизоляционным материалом чердачного помещения над квартирой [номер] и восстановления разрушенной кирпичной кладки вдоль карнизной части кровли (пункт N 2 предписания N 515-06-10-2018, пункт N 8 предписания N 515-06-10/1-2018;

- выполнить ремонт поврежденных слоев (штукатурного, побелочного, окрасочного) всех стен в подвальном помещении дома подъезда N 1 (бывший клуб) (пункт N 4 предписания N 515-06-10/1-2018);

- выполнить ремонт поврежденных мест деревянного пола в подвальном помещении подъезда N 1 (пункт N 6 предписания N 515-06-10/1-2018);

- выполнить ремонт поврежденных мест балконных плит дома (пункт N 7 предписания N 515-06-10/1-2018);

- выполнить ремонт поврежденных мест кирпичной кладки стен вдоль карнизных свесов, а так же заделать щели между стенами и кровлей по периметру дома (пункт N 8 предписания N 515-06-10/1-2018);

- выполнить ремонт поврежденных мест штукатурного и окрасочного слоев стен фасада дома (пункт N 9 предписания N 515-06-10/1-2018).

Решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 03 декабря 2020 года исковые требования Государственной жилищной инспекции Нижегородской области удовлетворены частично.

ООО "УК "Управдом-Дзержинск" обязано исполнить предписания Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от 06.03.2018 года N 515-06-10-2018 и N 515-06-10/1-2018, выполнив следующие действия в отношении многоквартирного [адрес]:

- принять меры к восстановлению нормативного температурного режима в жилых помещениях и в ванной комнате [адрес] восстановления разрушенной кирпичной кладки вдоль карнизной части кровли (пункт N 2 предписания N 515-06-10-2018, пункт N 8 предписания N 515-06-10/1-2018) в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу;

- выполнить ремонт поврежденного штукатурно-окрасочного слоя в подвальном помещении дома подъезда N 1 (бывший клуб) (пункт N 4 предписания N 515-06-10/1-2018) в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу;

- выполнить ремонт поврежденных мест деревянного пола в подвальном помещении подъезда N 1 (пункт N 6 предписания N 515-06-10/1-2018) в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу;

- выполнить ремонт поврежденных мест балконных плит дома (пункт N 7 предписания N 515-06-10/1-2018) в срок до 01 июля 2021 года;

- выполнить ремонт поврежденных мест кирпичной кладки стен вдоль карнизных свесов, а также заделать щели между стенами и кровлей по периметру дома (пункт N 8 предписания N 515-06-10/1-2018) в срок до 01 июля 2021 года;

- выполнить ремонт поврежденных мест штукатурно-окрасочного слоя стен фасада дома (пункт N 9 предписания N 515-06-10/1-2018) в срок до 01 июля 2021 года.

В удовлетворении исковых требований Государственной жилищной инспекции Нижегородской области в остальной части о выборе конкретного способа исполнения предписания отказать.

Взыскать с ООО "УК "Управдом-Дзержинск" в доход местного бюджета городского округа город Дзержинск Нижегородской области государственную пошлину в размере 6000 руб.

С указанным решением не согласилось ООО УК "Управдом-Дзержинск", подав на него апелляционную жалобу.

В обоснование доводов апелляционной жалобы указано на то, что решение является неконкретизированным и неисполнимым. Кроме того, суд не учел доводы ответчика о том, что выполнение указанных в предписании работ возможно лишь при осуществлении капитального ремонта многоквартирного дома, обязанность проведения которого лежит не на управляющей компании, а на фонде капитального ремонта.

До начала рассмотрения дела по существу из Дзержинского городского суда Нижегородской области поступил запрос о возвращении настоящего гражданского дела для совершения процессуальных действий.

В соответствии с частью 1 статьи 325.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции возвращает дело, поступившее с апелляционными жалобой, представлением, в суд первой инстанции, если судом первой инстанции не было рассмотрено: заявление о восстановлении срока на подачу апелляционных жалобы, представления; замечание на протокол судебного заседания; заявление о вынесении дополнительного решения.

Учитывая необходимость совершения судом первой инстанции процессуальных действий, судебная коллегия находит возможным возвратить гражданское дело в Дзержинский городской суд Нижегородской области.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 1, 325.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к ООО "УК "Управдом-Дзержинск" о возложении обязанности по исполнению предписаний по апелляционной жалобе ООО "УК "Управдом-Дзержинск" на решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 03 декабря 2020 года возвратить в Дзержинский городской суд Нижегородской области для совершения процессуальных действий.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка