Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 марта 2022 года Дело N 33-4373/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Тахирова Э.Ю.

судей Головнева И.В., Боровой Е.А.,

при секретаре Димитровой В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кустовой Любови Александровны, Аксенова Василия Владимировича к Турченковой Эльвире Сулеймановне, Штынь Александру Николаевичу, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требований относительно предмета спора: ООО "ЖЭК-5", ООО "Волгодонская управляющая компания" о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, по апелляционной жалобе ООО "ЖЭК-5" на решение Волгодонского районного суда Ростовской области от 23 ноября 2021 года.

Заслушав доклад судьи Головнева И.В., судебная коллегия

установила:

Кустовая Л.А., Аксенов В.В. обратились в суд с иском к Турченковой Э.С., Штынь А.Н., третьи лица, не заявляющие самостоятельные требований относительно предмета спора: ООО "ЖЭК-5", ООО "Волгодонская управляющая компания" о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ссылаясь на то, что в период с 18.04.2021 по 16.05.2021 состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, оформленное протоколом N 1 от 20.05.2021, которым собственники отказались от услуг управляющей организации ООО "ЖЭК-5" и избрали другую управляющую организацию -ООО "ВУК". Впоследствии истцам стало известно, что собственниками помещений указанного МКД по инициативе Турченковой Э.С. было проведено еще одно общее собрание, результаты которого оформлены протоколом N 2 от 24.06.2021. Истцы полагают, что при подготовке и проведении общего собрания собственников в период с 14.05.2021 по 15.06.2021 были допущены нарушения требований ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, а именно: не была оглашена повестка дня; не обсуждались и не избирались председатель, секретарь собрания, члены счетной комиссии, а также иные вопросы; бюллетени для голосования собственникам помещений не направлялись; переизбрание Совета дома и его председателя не подлежали включению в повестку дня; в протоколе общего собрания отсутствует подпись инициатора собрания и его председателя Турченковой Э.С. По мнению истцов, оспариваемое собрание фактически не проводилось, принятое на нем решение было сфальсифицировано.

На основании изложенного, истцы просили суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, проведенное в период с 14.05.2021 по 15.06.2021 и оформленное протоколом N 2 от 24.06.2021.

Решением Волгодонского районного суда Ростовской области от 23 ноября 2021 года исковые требования Кустовой Л.А., Аксенова В.В. удовлетворены.

Судом признано недействительным решение общего собрания собственников АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, проведенное в форме очно-заочного голосования в период с 14.05.2021 по 15.06.2021, оформленное протоколом N 2 от 24.06.2021.

Также суд взыскал с Турченковой Э.С., Штынь А.Н. в пользу Кустовой Л.А. расходы по оплате государственной пошлины по 75 руб. с каждого.

Взыскал с Турченковой Э.С., Штынь А.Н. в пользу Аксенова В.В. расходы по оплате государственной пошлины по 75 руб. с каждого.

С указанным решением третье лицо ООО "ЖЭК-5" не согласилось, подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и принять новое об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В обоснование доводов жалобы апеллянт ссылается на то, что судом неверно произведен подсчет голосов участвовавших в общем собрании собственников помещений МКД, вследствие чего неверно сделан и вывод об отсутствии необходимого кворума.

На апелляционную жалобу ООО "ВУК" поданы возражения, по существу которых Общество полагает решение суда законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель Кустовой Л.А., ООО "Волгодонской управляющей компании" - Майоров С.В., просил отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, полагая решение законным и обоснованным.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие Кустовой Л.А., Аксенова В.В., Турченковой Э.С., Штынь А.Н., представителя ООО "ЖЭК-5", извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, о чем имеется в материалах дела уведомление.

Рассмотрев материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных положениями ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.

Согласно ст. 45 ЖК РФ по инициативе любого из собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Правомочия общего собрания и компетенция, установлены в соответствии со ст. ст. 44-45 ЖК РФ.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в п.4.5 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса.

Основания для признания протокола общего собрания собственников недействительным указаны в ст. 181.4 ГК РФ.

Так, в частности решения общего собрания собственников могут быть признаны судом недействительными в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; собрание созвано ненадлежащим лицом либо в собрании приняли участие лица, у которых отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; а также нарушены правила составления протокола, в том числе правило о письменной форме протокола. Кроме того, протокол общего собрания собственников может быть признал недействительным в силу его ничтожности.

Основания для признания протокола ничтожным указаны в ст. 181.5 ГК РФ, к ним относятся: принятие решения по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принятие решения при отсутствии необходимого кворума; принятие решения по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречие решения основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено и из материалов дела следует, что решением общего собрания собственников помещений МКД по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом N 1 от 20.05.2021, в числе иных вопросов были приняты решения об утверждении Совета МКД, избранного 24.12.2020; о расторжении действующего договора управления МКД с ООО "ЖЭК-5"; избрании в качестве управляющей организации ООО "ВУК". Указанное решение сторонами не оспаривалось, недействительным не признано.

Также в период с 14.05.2021 по 15.06.2021 по инициативе Турченковой Э.С. было проведено еще одно внеочередное общее собрание собственников помещений указанного МКД в форме очно-заочного голосования, по результатам которого оформлен протокол N 2 от 24.06.2021, согласно которому большинством голосов собственников, принявших участие в проведении общего собрания, были приняты следующие решения по вопросам, поставленным на голосование:

Избрать в качестве председателя собрания Штынч А.Н. ( кв. N 201), секретарем собрания Турченкову Э.С. ( кв. N 176), уполномоченных на подписание протокола и приложений к нему.

Избрать счетную комиссию в составе 2 человек: Штынь А.Н., А.И.А., Кустова Л.А.. Д.И.Н., В.Л.Д.

Утвердить виды, объемы и стоимость работ по текущему ремонту.

Избрать Совет МКД в составе 5 человек: Штынь А.Н., С.Н.Н., А.И.А., Х.М.А., Турченкова Э.С.

Избрать в качестве председателя Совета МКД Штынь А.Н.

Утвердить положение председателя и Совета МКД.

Продлить договор управления N 11 от 01.01.2015, заключенный с ООО "ЖЭК-5" по 31.12.2021.

Утвердить приложение N 2 договора управления N 11 от 01.01.2015.

Разместить сообщение, предусмотренное п. 3 ст. 46 ЖК РФ, на досках объявлений АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Местом хранения решения общего собрания и протокола в ООО "ЖЭК-5". Срок составления протокола общего собрания - 10 дней с момента окончания срока передачи собственников АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Из протокола общего собрания собственников помещений МКД N 2 от 24.06.2021 следует, что в принятии решений по вопросам, поставленным на голосование, участвовали собственники помещений общей площадью 6 375,95 кв.м, что составляет 56,01 % от общего числа голосов.

Согласно справке ФГУП "Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ" от 01.10.2021 общая площадь МКД составляет 11 396, 4 кв. м.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался положениям ст. ст. 181.2, 181.3, 181.4, 181.5, 253 ГК РФ, ст. ст. 44, 45, 46, 47, 48 ЖК РФ и исходил из того, что при подсчете голосов по вопросам повестки дня были допущены существенные нарушении, а именно: в ряде случаев решения подписаны лицами, не являющимися собственниками помещений МКД на момент проведения голосования; в голосовании принимал участие представитель муниципального образования "г. Волгодонск", однако документов, подтверждающих его правомочия действовать от имени указанного лица не представлено; ряд собственников квартир в судебном заседании, будучи предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, отрицали свое участие в голосовании при принятии оспариваемых истцами решений и подписание ими бюллетеней. Соответствующие решения собственников были исключены судом из подсчета голосов. При этом суд не принял в качестве допустимых доказательств заявления некоторых собственников помещений МКД о том, что они не участвовали в голосовании и не подписывали бюллетени, поскольку они не содержали сведений о подписавших их лицах, являлись шаблонными.

Так, из подсчета голосов судом исключены решения собственников: Е.В.В.- кв. 38, площадью 31, 9 кв.м, Д.Л.А. - кв. 50, площадью 46, 8 кв.м, Ш.Ю.С.- кв. 61, Ѕ доли в праве на квартиру площадью 16,65 кв.м, Ф.Е.И. -кв. 73, площадью 33, 7 кв.м, Б.Л.Л. - кв. 77, площадью кв.м, С.А.А., С.И.В. - кв. 82, площадью 49,0 кв.м, Р.Т.В., Н.В.В., К.М.Д. - кв. 108, площадью 69, 1 кв.м, З.Н.В. - квартира 115, площадью 59, 5 кв.м, К.Л.Ю., К.Т.В. - кв. 119, площадью 61, 4 кв.м, К.С.П. - кв. 125, площадью 33, 5 кв.м, Б.С.Н. - кв. 149, площадью 47, 3 кв.м, З.А.В. - кв. 175, 1/2 доля в праве на квартиру площадью 34, 55 кв.м, муниципальное образование "г. Волгодонск" - кв. 104, площадью 73, 7 кв.м и кв. 159 площадью 72, 5 кв.м, квартир 99 -К.А.В. площадью 60, кв.м, кв. 105- Г.Н.И., Г.Д.В. площадью 33, 7 кв.м, кв. 122- Д.И.А., Д.В.В., площадью 23, 56 кв.м, кв. 139-И.Р.Г., площадью 59, 2 кв.м, кв. 147 - Л.А.Б. площадью 69, 6 кв.м, кв. 166- А.Е.Г., А.А.В., А.А.В., А.А.Е. площадью 61, 2 кв.м, кв. 169 - Б.Н.А., Б.А.И., площадью 47, 6 кв.м, кв. 192 -К.Е.В. площадью 47, 3 кв.м, кв. 149 - Б.С.Н. площадью 47, 3 кв.м.

В результате судом установлено, что согласно представленным в материалы дела бюллетеням голосования в общем собрании собственников АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в период с 14.05.2021 по 15.06.2021 приняли участие собственники 110 из 214 помещений МКД, которым принадлежат помещения общей площадью 5 413, 81 кв.м, и что с учетом общей площади дома 11 396, 4 кв. м, доля участников общего собрания составила 47, 5 %.

С учетом изложенных обстоятельств, суд пришел к выводу об отсутствии кворума на внеочередном собрании собственников помещений указанного МКД в форме очно-заочного голосования, проведенного в период с 14.05.2021 по 15.06.2021 и, как следствие, о ничтожности оформленного по его результатам протоколом N 2 от 24.06.2021 решения по вопросам повестки дня.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, а доводы апелляционной жалобы полагает подлежащими отклонению, поскольку они направлены на переоценку установленных обстоятельств дела в отсутствие к тому оснований, не содержат доказательств, опровергающих выводы суда, а потому не могут быть признаны обоснованными.

При изложенных выше обстоятельствах, доводы апеллянта о наличии кворума и, соответственно, правомочности проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 14.05.2021 по 15.06.2021 собрания собственников помещений АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН необоснованны. Принятые на нем решения ничтожны в силу ст. 181.5 ГК РФ.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ судебная коллегия

определила:

решение Волгодонского районного суда Ростовской области от 23 ноября 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "ЖЭК-5" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 18.03.2022 г.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка