Определение Судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ОМСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 августа 2021 года Дело N 33-4373/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:

председательствующего Дзюбенко А.А.,

судей Паталах С.А., Поповой Э.Н.,

при секретаре Ким М.А.

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Пальгуева Ю.И. на решение Октябрьского районного суда г. Омска от <...>, которым постановлено:

"Определить порядок и размер участия Пальгуевой В. В. и Пальгуева Ю. И. в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <...> коммунальных услуг в размере 1/2 доли платежей от общей площади жилого помещения и общедомового имущества.

Обязать ООО "Космос-1", некоммерческую организацию "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов", АО "Омские распределительные тепловые сети" предоставлять Пальгуевой В. В. и Пальгуеву Ю. И. отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг (за содержание и ремонт жилья, холодное и горячее водоотведение (ОДН), за электроэнергию (ОДН), отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, взнос на капитальный ремонт и иное) и заключить с Пальгуевой В. В. и Пальгуевым Ю. И. отдельные соглашения, определяющее порядок и размер участия в указанных расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <...> указанных коммунальных услуг - в размере ? доли платежей от общей площади жилого помещения.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан обязать ООО "Магнит" единого регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Омской области предоставлять Пальгуевой В. В. и Пальгуеву Ю. И. отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и заключить с Пальгуевой В. В. и Пальгуевым Ю. И. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <...> размере 1/2 доли платежей от общей площади жилого помещения".

Заслушав доклад судьи областного суда Дзюбенко А.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Пальгуева В.В. обратилась в суд с иском к Пальгуеву Ю.И., ООО "Космос-1", Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, АО "Омские распределительные тепловые сети", ООО "Магнит" об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг. В обоснование указала, что стороны являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу <...> <...>. В данной квартире проживают истец и двое несовершеннолетних детей сторон. Ответчик не производит оплату коммунальных услуг, а также услуг по содержанию жилого помещения.

С учетом уточнений исковых требований просила определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг по отоплению, вывозу мусора, взносам на капитальный ремонт и обслуживанию жилья в квартире, расположенной по адресу: <...>, <...>, в равных долях между сторонами; обязать ООО "Космос-1", Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, АО "Омск РТС" осуществлять формирование раздельных платежных документов для сторон с учетом 1/2 доли участия каждой стороны в оплате коммунальных услуг и содержания жилья; на ООО "Магнит" просила возложить обязанность по выставлению раздельных платежных документов сторонам с учетом ? доли истца и двух несовершеннолетних детей в оплате данной коммунальной услуги и ? доли ответчика.

Истец Пальгуева В.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик Пальгуев Ю.И. исковые требования не признал, суду пояснил, что вступившим в законную силу решением суда ему было отказано в удовлетворении иска о вселении в данное жилое помещение. Полагал, что истец, проживающая в квартире, должна нести бремя содержания жилого помещения.

Представители ООО "Космос-1", ООО "Магнит", АО "Омские распределительные тепловые сети" участия в судебном заседании не принимали, о времени и дне слушания дела извещены надлежаще.

Представитель Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Чепурко К.С. просила дела рассмотреть в ее отсутствие. В материалы дела предоставила письменный отзыв на иск, в котором не возражала в части требования истца об открытии отдельных лицевых счетов сторонам.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик Пальгуев Ю.И. просит отменить решение суда и принять по делу новое, которым отказать в удовлетворении иска. Указывает, что истцом не были заявлены требования о разделе платежей за электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение. Приводит доводы об отсутствии у него возможности проживания в спорной квартире и при этом наличия обязанности по оплате платежей по кредиту, предоставленному на ее приобретение. Отмечает наличие у истца обязанности по оплате коммунальных услуг, размер платы за которые определяется с учетом показаний приборов учета, либо исходя из площади квартиры. Считает, что у него имеется обязанность только по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В возражениях на апелляционную жалобу истец Пальгуева В.В. считает решение суда законным и обоснованным, не подлежащим отмене. Настаивает на наличии у ответчика обязанности по несению бремени содержания жилого помещения соразмерно его доли в праве собственности на квартиру. Отметила, что требования о разделе платы за коммунальные ресурсы, плата за которые определяется с учетом показаний приборов учета, ею не заявлялись.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены надлежаще.

Изучив материалы дела, выслушав истца Пальгуеву В.В., ответчика Пальгуева Ю.И., обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <...> N <...> "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ (п. 2). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п. 3).

Решение суда в части не соответствует вышеназванным требованиям, в связи с чем не может быть признано законным и обоснованным и подлежит изменению.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Пальгуеву Ю.И. и Пальгуевой В.В. на основании договора купли-продажи от <...> принадлежит на праве общей совместной собственности квартира, общей площадью 35,7 кв.м, расположенная по адресу: г. <...>, <...> (л.д. 5, 26-31). Стороны ранее состояли в браке, <...>

С <...> стороны, совместно с несовершеннолетними детьми зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире, что подтверждается копией финансового лицевого счета (л.д. 35). В настоящее время брак между сторонами расторгнут. В квартире по адресу: <...>, <...>, проживает истец Пальгуева В.В. и несовершеннолетние дети <...>

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Омска от <...> по гражданскому делу N <...> отказано в удовлетворении исковых требований Пальгуева Ю.И. к Пальгуевой В.В. о вселении в указанную квартиру, возложении на Пальгуеву В.В. обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением (л.д. 33-34).

В соответствии со ст. 210 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По разъяснениям, содержащимся в п.п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <...> N <...> "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Аналогичные разъяснения даны в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за 4 квартал 2006 года (вопрос 27, в редакции <...>).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выставления ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решением Октябрьского районного суда г. Омска от <...> по гражданскому делу N <...> с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от <...> удовлетворены исковые требования Пальгуевой В.В. к Пальгуеву Ю.И. о взыскании денежных средств в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <...> по <...> в сумме 34 560,32 руб. (л.д. 120-121).

Принимая во внимание недостижение собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...> <...>, соглашения о порядке участия в расходах по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, отсутствие факта ведения сторонами совместного хозяйства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Пальгуевой В.В. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 названной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1).

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (часть 7).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1).

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от <...> N <...>-П указал, что исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> <...>, осуществляется управляющей организацией ООО "Космос-1" на основании договора управления многоквартирным домом от <...>.

Согласно п. 5.8 данного договора размер платы для собственников жилых и нежилых помещений за содержание и ремонт общего имущества устанавливается из расчета 1 кв.м общей площади жилого и нежилого помещения (л.д. 43).

Постановлением Правительства РФ от <...> N <...> утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила N <...>).

Из системного анализа п. 42(1) данных Правил, регулирующего порядок расчета платы за отопление в многоквартирном доме, подключенном к системе централизованного теплоснабжения, следует, что безотносительно факта наличия в многоквартирном доме и жилом помещении коллективного (общедомового) и индивидуального приборов учета тепловой энергии, расчет такой платы осуществляется, в том числе с учетом площади отдельного помещения и тарифа на тепловую энергию.

Таким образом, по смыслу приведенного выше правового регулирования начисление платы за ремонт и обслуживание жилья, взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома и платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется исходя из площади жилого помещения сторон, вне зависимости от количества лиц, зарегистрированных по месту жительства и проживающих в нем.

Учитывая, что Пальгуев Ю.И. и Пальгуева В.В. являются участниками совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: г<...>, <...>, в данном жилом помещении совместно с Пальгуевой В.В. проживают несовершеннолетние дети сторон, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за которых в силу ст.ст. 21, 28 ГК РФ и ст.ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ несут их родители, судебная коллегия находит правильными выводы суда первой инстанции в части определения каждому из супругов по ? доли от платежей за содержание и ремонт жилья, отопление и взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Соответственно, верными являются выводы суда первой инстанции и в части возложения на ООО "Космос-1", некоммерческую организацию "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов", АО "Омские распределительные тепловые сети" обязанности предоставлять Пальгуевой В.В. и Пальгуеву Ю.И. отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию и ремонту жилья, взноса на капитальный ремонт и отопления соответственно, с учетом ? доли каждой из сторон в данных платежах и заключить с каждой из сторон отдельное соглашение на оплату указанных услуг.

Истцом Пальгуевой В.В. также были заявлены требования об определении порядка участия сторон в оплате услуг по обращению с твердыми бытовыми отходами.

В соответствии с п. 1 ст. 24.6 Федерального закона от <...> N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов на территории субъекта Российской Федерации обеспечиваются одним или несколькими региональными операторами в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами и территориальной схемой обращения с отходами.

Юридическому лицу присваивается статус регионального оператора и определяется зона его деятельности на основании конкурсного отбора, который проводится уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с протоколом о результатах проведения конкурсного отбора регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Омской области от <...> б/н (извещение N <...> от <...>) между ООО "Магнит" и Министерством строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области <...> заключено соглашение об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Омской области.