Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 января 2023 года Дело N 33-437/2023

УИД 47RS0004-01-2021-010139-94

Апелляционное производство N 33-437/2023

Гражданское дело N 2-2140/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург 17 января 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Тумашевич Н.С.,

судей Ильичевой Т.В., Соломатиной С.И.,

при секретаре Максимчуке В.И.

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе истцов Фокина Сергея Михайловича, Фокиной Натальи Вениаминовны, Новицкой Ирины Сергеевны, Бобровой Марии Сергеевны на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 06 июня 2022 года по гражданскому делу N 2-2140/2022, которым отказано в удовлетворении исковых требований Фокина Сергея Михайловича, Фокиной Натальи Вениаминовны, Новицкой Ирины Сергеевны, Бобровой Марии Сергеевны к Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта Ленинградской области" о возмещении ущерба.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Тумашевич Н.С., объяснения представителя Фокина С.М., Фокиной Н.В., Новицкой И.С., Бобровой М.С. - Полетаева Р.А., поддержавшего доводы жалобы, представителя ООО "Возрождение Тихвин" Костроминой Е.С., полагавшей жалобу подлежащей удовлетворению, возражения представителя Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта Ленинградской области" Щербаковой Е.А., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

Фокин С.М., Фокина Н.В., Новицкая И.С., Боброва М.С. обратились во Всеволожский городской суд Ленинградской области с иском к Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта Ленинградской области" о возмещении материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 205 500 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 255 рублей.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 17.09.2020 года произошел залив квартиры N 3 в результате засора общего стояка водоотведения. Согласно акту от 28.09.2020 года причиной засора стало скопление жестяных банок, брошенных в выход стояка с крыши работниками ООО "Альянс", производивших капитальный ремонт кровли по договору с Фондом. Согласно экспертному заключению N 137/4-20 от 08.10.2020 года рыночная стоимость права требования возмещения ущерба составляет 205 500 руб. Таким образом, ответственность за причинение вреда лежит на НО "Фонд капитального ремонта Ленинградской области".

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 06 июня 2022 года в удовлетворении исковых требований Фокина Сергея Михайловича, Фокиной Натальи Вениаминовны, Новицкой Ирины Сергеевны, Бобровой Марии Сергеевны к Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта Ленинградской области" о возмещении ущерба отказано.

Фокин С. М., Фокина Н. В., Новицкая И. С., Боброва М. С. не согласились с законностью и обоснованностью постановленного решения, представили апелляционную жалобу, в которой просят об отмене решения суда, в связи с нарушением судом норм материального и процессуального права.

В обоснование доводов жалобы указано, что действующее законодательство обязывает регионального оператора возместить убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения им своих обязательств, возлагает на регионального оператора ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта привлеченными им подрядными организациями. Согласно акту допуска на объект для выполнения работ по капитальному ремонту от 29.06.2020 года подрядчик несет полную ответственность за безопасность работ.

В отсутствие возражений представителя Фокина С.М., Фокиной Н.В., Новицкой И.С., Бобровой М.С. - Полетаева Р.А., представителя ООО "Возрождение Тихвин" Костроминой Е.С., представителя Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта Ленинградской области" Щербаковой Е.А., суд апелляционной инстанции постановилопределение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц с учетом имеющихся в материалах дела сведений о надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что Фокин С.М., Фокина Н.В., Новицкая И.С., Боброва М.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором управления услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оказывает управляющая компания - ООО "Возрождение Тихвин".

17.09.2020 года произошел залив принадлежащей истцам квартиры N 3, о чем свидетельствует акт от 28.09.2020 года, составленный ООО "Возрождение Тихвин" в лице специалиста Филлиповой Е.Д., слесаря-монтажника Рыбинцева В.С., собственника квартиры N 3 Фокина С.М и представителя ООО "Альянс" Кадулина В.А.

Согласно акту допуска на объект для выполнения работ по капитальному ремонту с 29.06.2020 года для производства работ по капитальному ремонту крыши допущено ООО "Альянс".

На территории крыши уполномоченным органом, отвечающим за проведение работ по капитальному ремонту, является региональный оператор - некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта Ленинградской области", которая 09.06.2020 года заключила с ООО "Альянс" договор N 2021-5 на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, распложенных по адресам, указанным в Адресном перечне и расчете стоимости выполнения работ, включая многоквартирный дом по адресу: <адрес>.

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии со статьей 182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта.

Частью 2 статьи 182 ЖК РФ предусмотрено, что региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан:

- обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов (пункт 2);

- привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами (пункт 3);

- контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации (пункт 4);

- нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений (пункт 11). В силу части 6 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В соответствии со статьей 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Разрешая заявленные исковые требования и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что акт о заливе квартиры N 3 и причинах засора стояка от 28.09.2020 года, составленный в одностороннем порядке ООО "Возрождение Тихвин" в лице специалиста Филлиповой Е.Д., слесаря-монтажника Рыбинцева В.С., собственника квартиры N 3 Фокина С.М и представителя ООО "Альянс" Кадулина В.А., без уведомления НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области", достаточным доказательством вины НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области" не является, поскольку не содержит доказательств, подтверждающих вину в засоре стояка ООО "Альянс", равно как не представлены доказательства наличия причинно-следственной связи между засором стояка и работами, производимыми сотрудниками ООО "Альянс".

Между тем данный вывод суда является неправильным, поскольку не основан на законе и сделан без учета характера заявленных исковых требований и содержания подлежащих применению к отношениям сторон норм материального права.

Из материалов дела следует, что 09.06.2020 года некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта Ленинградской области заключила с подрядчиком ООО "Альянс" договор N 2021-5 на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домов, распложенных по адресам, указанным в Адресном перечне и расчете стоимости выполнения работ, включая многоквартирный дом по адресу: <адрес>

17.09.2020 года произошел залив принадлежащей истцам квартиры N 3, о чем свидетельствует акт от 28.09.2020 года, составленный ООО "Возрождение Тихвин" в лице специалиста Филлиповой Е.Д., слесаря-монтажника Рыбинцева В.С., собственника квартиры N 3 Фокина С.М и представителя ООО "Альянс" Кадулина В.А.

Из акта следует, что произошло залитие кухни, прихожей, комнаты площадью 10,2 кв.м, в результате чего пострадали пол, керамическая плитка, плинтус, обои, деформирована мебель, дверные блоки.

Залитие произошло по причине наличия жестяных банок, брошенных в выход стояка с крыши работниками ООО "Альянс", производивших капитальный ремонт кровли, поскольку ключ от выходов на кровлю находится только у них.

Согласно представленному истцами заключению оценщика ИП Любан Е.Г. в результате залива квартиры ущерб нанесен следующим помещениям: кухни, коридора, комнаты размером 10,16 кв.м, комнате размером 17,6 кв.м.

Рыночная стоимость материального ущерба, нанесенного квартире в результате залива, по состоянию на 17.09.2020 составляет 205 500 руб.

Проанализировав материалы дела в их совокупности, учитывая, что многоквартирный дом был передан управляющей организацией заказчику НО "Фонд капитального ремонта" и подрядчику ООО "Альянс" для выполнения работ по капитальному ремонту крыши согласно договору от 09.05.2020 N 2021-5, в период залития квартиры истцов крыша дома не находилась на обслуживании управляющей организации ООО "Возрождение", вывод суда об отсутствии вины НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области" является неверным.

Исходя из того, что в силу части 6 статьи 182 Жилищного кодекса РФ региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, ответственность по возмещению ущерба должна быть возложена на ответчика НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области".

Доводы возражений на апелляционную жалобу о том, что причинение вреда имуществу истца произошло по вине подрядчика ООО "Альянс", производившего ремонтные работы и допустившего засор общего стояка канализации, что привело к залитию жилого помещения, либо третьих лиц, которые могли причинить данный ущерб, необоснованны, поскольку при разрешении дела суду необходимо было руководствоваться частью 6 статьи 182 ЖК РФ и возложить ответственность за последствия ненадлежащего исполнения обязательств подрядной организацией на регионального оператора, которым данный подрядчик ООО "Альянс" был привлечен к работам по капитальному ремонту крыши.

Определяя размер подлежащего истцам возмещения по 51 375 рублей в пользу каждого из истцов (205 500 руб.: 4), судебная коллегия руководствуется выводами заключения оценщика ИП Любан Е.Г., не оспоренного ответчиком. Судебные расходы распределяются судебной коллегией в соответствии со статьей 98 ГПК РФ в размере по 1 313 рублей 75 копеек в пользу каждого из истцов.

Руководствуясь ч.1 ст.327.1, п.2 ст. 328, ч.1 ст.329, ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 06 июня 2022 года отменить, постановив новое решение об удовлетворении исковых требований.

Взыскать с Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта Ленинградской области" в пользу Фокина Сергея Михайловича, Фокиной Натальи Вениаминовны, Новицкой Ирины Сергеевны, Бобровой Марии Сергеевны в счет возмещения материального ущерба по 51 375 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1 313 рублей 75 коп., а всего в пользу каждого из истцов по 52 688 рублей 75 копеек.

Председательствующий: Судьи:

Мотивированное определение изготовлено 20.01.2023


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка