Определение Севастопольского городского суда

СЕВАСТОПОЛЬСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 14 февраля 2022 года Дело N 33-437/2022

14 февраля 2022 года Севастопольский городской суд в составе:

председательствующего судьи - Герасименко Е.В.,

секретаря - Белановой О.А.,

рассмотрев единолично в открытом судебном заседании материалы искового заявления Каржавых С. Г. к Тягнибеде Е. Б., Кащеевой Е. Н. о признании доверенности и договора купли-продажи земельного участка недействительным,

по частной жалобе Каржавых С. Г. на определение Ленинского районного суда г.Севастополя от 30 ноября 2021 года о возврате искового заявления, заслушав доклад судьи Герасименко Е.В.,

УСТАНОВИЛА:

Каржавых С.Г. обратился в суд с иском к Тягнибеде Е.Б., Кащеевой Е.Н. о признании недействительной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа города Севастопольского Кузьменко Н.П., зарегистрированной в реестре под N; признании недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 705 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> заключённый ДД.ММ.ГГГГ между Тягнибеда Е.Б., якобы действующей от имени Каржавых С.Г., и Кащеевой Е.Н., удостоверенный нотариусом нотариального округа города Севастопольского Кузьменко Н.П., зарегистрированный в реестре под N.

Определением Ленинского районного суда г.Севастополя от 30.11.2021 исковое заявление Каржавых С.Г. к Тягнибеде Е.Б., Кащеевой Е.Н. о признании доверенности и договора купли-продажи земельного участка недействительным, возвращено. Разъяснено истцу, что он не лишен возможности обратиться с данным исковым заявлением по месту нахождения земельного участке в Гагаринский районный суд г.Севастополя.

Не согласившись с указанным определением, Каржавых С.Г. подала частную жалобу, в которой ставит вопрос об отмене определения суда и возврате дела в Ленинский районный суд г.Севастополя для рассмотрения по существу, ссылаясь на то, что суд первой инстанции не принял во внимание, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается извлечением из Государственного земельного кадастра о земельном участке.

В соответствии с ч. 3 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, доводы частной жалобы, судья апелляционной инстанции приходит к следующему.

Возвращая Каржавых С.Г. исковое заявление по мотивам нарушения правил подсудности, суд первой инстанции исходил из того, что истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании недействительным доверенности и договора купли-продажи земельного участка площадью 705 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, который расположен в Гагаринском районе г. Севастополя, поскольку к Ленинскому району относятся нечетные дома с N до N по <адрес>, в связи с чем, заявленный спор подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности - по месту нахождения объекта недвижимости.

С данным выводом суда первой инстанции судья апелляционной инстанции согласиться не может по следующим основаниям.

Так, согласно статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу статьи 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В соответствии с частью первой статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из разъяснений, данных в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу части первой статьи 30 ГПК РФ и части первой статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Как усматривается из материала, Каржавых Е.Н. обратилась в суд с иском о признании недействительной доверенности и договора купли-продажи земельного участка площадью 705 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Земельному участку присвоен кадастровый N и согласно кадастровому району - 03 земельный участок расположен в Ленинском районе г.Севастополя, что подтверждается общедоступным сведениям сети "Интернет".

При таких обстоятельствах исковое заявление Каржавых С.Г. о признании доверенности и договора купли-продажи земельного участка недействительным подлежит рассмотрению по месту нахождения земельного участка, а именно Ленинским районным судом г.Севастополя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.333-334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья апелляционной инстанции,

ОПРЕДЕЛИЛА:

определение Ленинского районного суда г. Севастополя от 30 ноября 2021 года отменить, материал по исковому заявлению Каржавых С. Г. к Тягнибеде Е. Б., Кащеевой Е. Н. о признании доверенности и договора купли-продажи земельного участка недействительным направить в Ленинский районный суд г.Севастополя для разрешения вопроса о принятии иска к производству судом.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 14 февраля 2022 года.

Председательствующий: Е.В.Герасименко


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка