Определение Судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от 29 января 2020 года №33-437/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АСТРАХАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 29 января 2020 года Дело N 33-437/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:
председательствующего: Белякова А.А.,
судей областного суда: Метелевой А.М., Чуб Л.В.,
при помощнике судьи: Бегеевой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Метелевой А.М. дело по апелляционной жалобе представителя истца - ответчика по встречному иску Щербакова А.П - Рабиновича С.М на решение Приволжского районного суда Астраханской области от 11 ноября 2019 года по гражданскому делу по исковому заявлению Щербакова А.П к Щербакову М.П, Назаровой Л.Н о признании свидетельства о праве собственности на земельный участок недействительным, признании права собственности на земельный участок, истребовании 1/2 доли земельного участка из чужого незаконного владения, исключении земельного участка из состава наследственного имущества, встречному исковому заявлению Назаровой Л.Н к Щербакову А.П о признании добросовестным приобретателем, исковому заявлению Щербакова М.П к Щербакову А.П, администрации муниципального образования "Началовский сельсовет" Приволжского района Астраханской области о признании недействительным постановления в части предоставления земельного участка,
УСТАНОВИЛА:
Щербаков А.П. обратился в суд с иском к Щербакову М.П., указав, что является сыном Щербаковой М.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери при оформлении документов у нотариуса обнаружилось свидетельство о праве собственности на землю, выданное Щ.М.Г на основании постановления администрации Началовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ N. При обращении в архивный отдел администрации МО "Приволжский район" Астраханской области им получена выписка из данного постановления, согласно которой в списке граждан, которым предоставлены земельные участки, указана Щ.М.Г Таким образом, после смерти Щ.М.Г. открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> и квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди к имуществу Щ.М.Г. являются он и Щербаков М.П., как сыновья умершей.
Решением Приволжского районного суда Астраханской области от 12 января 2017 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от 15 марта 2017 года, за ним и Щербаковым М.П. признано право собственности в порядке наследования по 1/2 доли квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и по 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>
После рассмотрения указанного гражданского дела им было установлено, что постановлением Началовского сельсовета Приволжского района Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ N земельный участок по указанному адресу изначально был предоставлен ему, а не его матери Щ.М.Г. Данное обстоятельство подтверждается подлинником данного постановления с приложением к нему в виде Списка лиц, проживающих в <адрес> где в пункте 13 указан "Щербаков А.П.". В связи с этим, на основании его заявления, постановлением администрации МО "Началовский сельсовет" Приволжского района Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ N в постановление Началовского сельсовета Приволжского района Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ N внесены соответствующие изменения, в п.13 указан Щербаков А.П. Кроме того, из заключения по результатам исследования N от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в свидетельстве о праве собственности на земельный участок, выданном на имя Щербаковой М.Г., часть первоначальных записей были уничтожены путём подчистки, а затем на их место нанесены имеющиеся. В связи с этим в свидетельстве о праве собственности на земельный участок N от ДД.ММ.ГГГГ вторичный текст, имеющий отношение к Щербаковой М.Г., был зачёркнут и восстановлен первичный текст - Щербаков А.П..
Его обращения в суд с заявлениями о пересмотре решения Приволжского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ по вновь открывшимся обстоятельствам были оставлены без удовлетворения.
В связи с этим, просил суд признать свидетельство N от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., выданное на имя Щ.М.Г., недействительным, признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в целом.
В дальнейшем истец указанные требования в порядке ст.39 ГПК РФ дополнил требованием к ответчику Назаровой Л.Н. об истребовании из ее чужого незаконного владения 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером N, площадью 563 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование данного требования указал, что в настоящее время собственником 1/2 доли спорного земельного участка стала Назарова Л.Н., однако, земельный участок изначально был предоставлен ему, таким образом, данная доля выбыла из его собственности помимо его воли.
В последующем Щербаков А.П. вновь дополнил свой иск в порядке ст.39 ГПК РФ требованием к ответчикам Щербакову М.П. и Назаровой Л.Н. об исключении из состава наследственного имущества, открывшегося после смерти Щ.М.Г земельного участка с кадастровым номером N, площадью 563 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования указал, что поскольку спорный земельный участок был изначально предоставлен ему, то он не мог быть включён в состав наследственного имущества Щ.М.Г
Назарова Л.Н. обратилась со встречным исковым заявлением к Щербакову А.П., в котором просила суд признать её добросовестным приобретателем 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Указала, что она является собственником 1/2 доли указанного земельного участка, а также 1/2 доли расположенной на нем квартиры на основании договора купли-продажи N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Щербаковым М.П. Данная сделка удостоверена нотариально и зарегистрирована в установленном порядке. Право продавца Щербакова М.П. на 1/2 доли квартиры и земельного участка возникло в порядке наследования, после смерти наследодателя Щ.М.Г подтверждено решением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем её право собственности на приобретённые 1/2 доли квартиры и земельного участка возникло на законном основании и она является добросовестным приобретателем.
Щербаков М.П. обратился с исковым заявлением к Щербакову А.П. и администрации МО "Началовский сельсовет" Приволжского района Астраханской области, принятый судом как самостоятельный иск, подлежащий рассмотрению в рамках настоящего спора. Просил признать недействительным постановление N от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Началовского сельсовета Приволжского района Астраханской области в части предоставления земельного участка по <адрес> Щербакову А.П. путем исключения из списка под номером 13 Щербакова А.П. В обоснование требования указал, что в материалы гражданского дела представлено оспариваемое постановление, с приложением к нему - Списком граждан, проживающих в <адрес> где под N указан Щербаков А.П. Из имеющихся в материалах дела документов следует, что Щербакова М.Г. с момента предоставления ей спорных квартиры и земельного участка и до ее смерти была их фактическим и единственным собственником. Из похозяйственных книг N за период <данные изъяты> годов, N за период <данные изъяты> годов, N за период <данные изъяты> годов следует, что в них Щербаков А.П. не значится. Не значится он и в договоре передачи в порядке приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки МИФНС N по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти Щербаковой М.Г. числится зарегистрированным за Щербаковой М.Г., ею же оплачивался налог на землю. Исходя из этого, в Список, являющийся приложением к постановлению, Щербаков А.П. включён необоснованно, в связи с чем подлежит исключению.
В судебном заседании Щербаков А.П. и его представитель Рабинович С.М. заявленные исковые требования поддержали и просили удовлетворить, встречный иск Назаровой Л.Н., а также иск Щербакова М.П. просили оставить без удовлетворения, в том числе, в связи с пропуском срока исковой давности.
Представитель Назаровой Л.Н. - Хусанкова С.В. исковые требования Щербакова А.П. не признала и просила оставить без удовлетворения, встречный иск своего доверителя поддержала в полном объёме и просила удовлетворить, также полагала подлежащим удовлетворению иск Щербакова М.П.
Щербаков М.П. и его представитель Айтбаев Г.Л. исковые требования Щербакова А.П. просили оставить без удовлетворения, свой иск, а также встречный иск Назаровой Л.Н. просили удовлетворить. Считали, что заявленные Щербаков А.П. последствия пропуска срока исковой давности, исходя из обстоятельств дела, дают основания к его восстановлению.
Третье лицо, привлечённое к участию в деле по иску Щербакова М.П., Щербакова Л.А. иск Щербаков М.П. и встречный иск Назаровой Л.Н. просила оставить без удовлетворения, исковые требования Щербакова А.П. - удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО "Началовский сельсовет" Приволжского района Астраханской области в суд не явился, возражений не представил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Астраханской области в судебном заседании не участвовал, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений не представил.
Решением Приволжского районного суда Астраханской области от 11 ноября 2019 года исковое заявление Щербакова А.П. к Щербакову М.П., Назаровой Л.Н. о признании свидетельства о праве собственности на земельный участок недействительным, признании права собственности на земельный участок, истребовании 1/2 доли земельного участка из чужого незаконного владения, исключении земельного участка из состава наследственного имущества, оставлено без удовлетворения.
Встречный иск Назаровой Л.Н. к Щербакову А.П. удовлетворен. Признана Назарова Л.Н. добросовестным приобретателем 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., 1/2 доли квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Иск Щербакова М.П. к Щербакову А.П., администрации МО "Началовский сельсовет" Приволжского района Астраханской области удовлетворен. Признано недействительным постановление N 213 от 02.12.1992 года главы администрации Началовского сельсовета Приволжского района Астраханской области "О предоставлении в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства гражданам, проживающим по ул. Дачная, Шоссейная в пос.Новоначаловский Приволжского района" в части подпункта 13 Приложения к постановлению администрации Началовского сельсовета Приволжского района N 213 от 02.12.1992 года Списка граждан, проживающих в пос.Новоначаловский по ул.Дачная, Шоссейная, в отношении Щербакова А.П.
В апелляционной жалобе представитель Щербакова А.П. - Рабинович С.М. ставит вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного, полагая, что судом нарушены нормы материального и процессуального права. Полагает, что предоставление спорного земельного участка Щербакову А.П. подтверждается подлинником постановления администрации МО "Началовский сельсовет" от ДД.ММ.ГГГГ N с приложением к нему Списком лиц, проживающих в <адрес>", где в пункте 13 указан "Щербаков А.П.", вывод суда о том, что спорный земельный участок был выделен государством для личного подсобного хозяйства только Щ.М.Г., является необоснованным. Кроме того, судом необоснованно отклонено его заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности. Не дана оценка заключению эксперта, которым подтвержден факт подделки оспариваемого свидетельства.
На заседание судебной коллегии Назарова Л.Н., представитель ответчика администрации МО "Началовский сельсовет" Приволжского района Астраханской области представитель третьего лица Управления Росреестра по Астраханской области не явились, извещены надлежащим образом.
Заслушав докладчика, истца-ответчика по встречному иску Щербакова А.П. и его представителя Рабиновича С.М., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика-истца по встречному иску Назаровой Л.Н. - Хусанкову С.В., ответчика-истца Щербакова М.П. и его представителя Айтбаева Г.Л., возражавших против удовлетворения жалобы, треть лицо Щербакову Л.А., поддержавшую апелляционную жалобу, изучив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1) граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса. За плату земельные участки передаются в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах и поселках. Городские, поселковые Советы народных депутатов вправе устанавливать льготы или освобождать от платы отдельные категории граждан (пенсионеров, очередников на получение жилой площади и других категорий граждан) при передаче им земель для строительства жилых домов усадебного типа.
Статья 64 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1) предусматривала, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
Из материалов дела следует, что решением Приволжского районного суда Астраханской области от 12 января 2017 года за Щербаковым А.П. признано право собственности в порядке наследования на 1/2 долю квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В остальной части иск оставлен без удовлетворения. Встречные исковые требования Щербакова М.П. удовлетворены. За ним также признано право собственности в порядке наследования на 1/2 долю указанных объектов недвижимости.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от 15 марта 2017 года решение Приволжского районного суда Астраханской области от 12 января 2017 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя истца Щербакова А.П. - Рабиновича С.М. - без удовлетворения.
В рамках рассмотрения настоящего дела судебными инстанциями установлено, что Щербакова М.Г. являлась собственником объектов недвижимости - земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенной на нем квартиры N1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.
После смерти Щербаковой М.Г. принадлежащие ей на праве собственности земельный участок и квартира в соответствии со статьей 1181 ГК РФ вошли в состав наследства, что явилось основанием для признании за каждым из наследников (сыновьями Щербаковой М.Г. - Щербаковым А.П. и Щербаковым М.П.) права собственности в порядке наследования по 1/2 доли на наследственное имущество в виде указанных объектов недвижимости.
Доводы истца Щербакова А.П. о принадлежности ему земельного участка, на котором расположена спорная квартира, судебными инстанциями были рассмотрены и отклонены, как неподтвержденные достоверными и допустимыми доказательствами.
Ссылка представителя истца Щербакова А.П. - Рабиновича С.М. в подтверждение доводов о предоставлении спорного земельного участка Щербакову А.П. на имеющиеся исправления в свидетельстве о праве собственности на землю N от ДД.ММ.ГГГГ года в указании фамилии, имени и отчестве правообладателя, а также наличие еще одного постановления администрации МО "Приволжский район" N от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому спорный земельный участок был предоставлен в собственность Щербакова А.П. для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, судом апелляционной инстанции отклонена, поскольку факт принадлежности земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на праве собственности наследодателю Щ.М.Г подтверждается не только свидетельством о праве собственности ДД.ММ.ГГГГ, а также постановлением администрации Началовского сельсовета Приволжского района Астраханской области N от ДД.ММ.ГГГГ года, к которому приложен список граждан с указанием адресов, на основании которого Щербаковой М.Г. в последующем было выдано свидетельство о праве собственности на землю, выпиской из похозяйственной книги администрации МО "Началовский сельсовет" о наличии на учете квартиры и земельного участка, принадлежащих на праве собственности Щ.М.Г, кадастровым паспортом спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым данный земельный участок имеет кадастровый номер и состоит на государственном кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ года за Щ.М.Г
В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В силу правовой позиции, изложенной в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении", согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 21.12.2011 N 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.
Приведенным выше преюдициальными судебными актами установлен факт предоставления спорного земельного участка Щ.М.Г. и принадлежность ей указанного земельного участка на момент смерти, что явилось основанием для включения участка в наследственную массу, открывшуюся после смерти Щ.М.Г и признания за Щербаковым М.П. и Щербаковым А.П. права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования имущества Щ.М.Г
Разрешая настоящий спор, и отказывая в удовлетворении заявленных Щербаковым А.П. требований о признании свидетельства о праве собственности на земельный участок недействительным, признании права собственности на земельный участок, истребовании 1/2 доли земельного участка из чужого незаконного владения, исключении земельного участка из состава наследственного имущества, районный суд исходил из установления в судебном заседании того обстоятельства, что изначально земельный участок по <адрес> был предоставлен в пользование, а затем и в собственность для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства Щ.М.Г
Выводы суда в указанной части являются обоснованными и мотивированными, основанными на установленных по делу обстоятельствах и подлежащих применению нормах материального права, регулирующих спорные правоотношения, а именно положениях действующего в момент предоставления спорного земельного участка законодательства - статей 7 и 64 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1), статьи 7 Закона РСФСР "О земельной реформе" от 23.11.1990 года N 374-1, пунктах 1, 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР".
Данные обстоятельства подтверждаются исследованными судом материалами дела в их совокупности, в том числе постановлением администрации Началовского сельсовета Приволжского района Астраханской области N от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства гражданам, проживающим по <адрес> с Приложением к нему в виде Списка граждан, проживающих в пос.Новоначаловский по <адрес>, где в пункте 13 указана Щ.М.Г выписками из похозяйственных книг N1 за период 1991-1995 годов, N2 за период 1997-2001 годов, N2 за период 2002-2006 год, из которых следует, что в них Щербаков А.П. не значится, в качестве члена хозяйства, записанного первым и единственным, значится Щербакова М.Г.; договором передачи от 07.02.2004 года, заключенного между администрацией Приволжского района Астраханской области и Щербаковой М.Г. в соответствии с законами РФ "О собственности в РФ", "О приватизации жилищного фонда в РФ", "О внесении изменений и дополнений в Закон РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" и постановлением Главы администрации Приволжского района N 49 от 31.01.1994 года, в котором указание о праве пользования Щербакова А.П. жилым помещением отсутствует, пояснениями сторон и третьего лица Щербаковой Л.А., из которых следует, что спорный земельный участок был предоставлен Щербакову П.И. и Щербаковой М.Г. в 1960 годах вместе с квартирой, который они обрабатывали и использовали в личных нуждах, после смерти Щербакова П.И. спорный участок оставался в пользовании Щербаковой М.Г., а также вышеуказанными выше преюдициальными судебными актами
Ссылка Щербакова А.П. на наличие постановления администрации МО "Началовский сельсовет" от ДД.ММ.ГГГГ N с приложением к нему Списком лиц, проживающих в <адрес>", где в пункте 13 указан "Щербаков А.П." обоснованно не принята районным судом в качестве доказательства предоставления спорного земельного участка истцу, поскольку совокупность вышеприведенных исследованных доказательств, оцененных районным судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, позволила суду первой инстанции прийти к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для при обретения Щербаковым А.П. спорного земельного участка в собственность, поскольку на момент издания Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" спорный земельный участок в пользовании Щербакова М.Г. не находился, а находился в пользовании Щербаковой М.Г., которой и был выделен для личного подсобного хозяйства.
Довод апелляционной жалобы представителя истца, со ссылкой на заключение эксперта N АНО "Базис", о наличии в свидетельстве N от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на земельный участок, выданном на имя Щербаковой М.Г., исправлений в фамилии, имени и отчестве владельца, не свидетельствуют о наличии предусмотренных законом оснований для признании указанного свидетельства недействительным и признания за Щербаковым А.П. права собственности на спорный земельный участок с исключением его из состава наследственного имущества Щербаковой М.Г., поскольку свидетельство о праве собственности является правоподтверждающим, а не правоустанавливающим документом, и лишь подтверждает факт предоставления земельного участка, но не влияет на его существование. Документом, на основании которого спорный земельный участок был предоставлен Щербаковой М.Г., является постановление администрации Началовского сельсовета <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ, к которому приложен список граждан с указанием Щербаковой М.Г., данное постановление никем не оспорено и не отменено.
Разрешая требования Щербакова М.П. о признании недействительным постановления N от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Началовского сельсовета <адрес> в части предоставления земельного участка по <адрес> Щербакову А.П. путем исключения из списка под номером 13 Щербакова А.П. и удовлетворяя их, районный суд с учетом положений статей 168, 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", исходил из установления в судебном заседании факта того, что с момента предоставления квартиры и спорного земельного участка по адресу: <адрес> их фактическим и единственным пользователем, а затем и собственником была Щербакова М.Г., правовых оснований для приобретения Щербаковым А.П. указанного имущества в собственность, не имелось.
Довод истца Щербакова А.П. и его представителя о пропуске срока исковой давности по указанному требованию был предметом рассмотрения суда первой инстанции и отклонен с подробным изложением мотивов, принимая во внимание, что исполнение постановления N от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Началовского сельсовета <адрес> в отношении Щербакова А.П. не производилось.
Судебная коллегия соглашается также с выводами районного суда об отсутствии правовых оснований для истребования из владения Назаровой Л.Н. 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером N, площадью 563 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Судом установлено и следует из материалов дела, что в настоящее время собственником 1/2 доли спорного земельного участка, а также 1/2 доли расположенной на нем квартиры является Назарова Л.Н. на основании договора купли-продажи N <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Щербаковым М.П. Данная сделка удостоверена нотариально и зарегистрирована в установленном законом порядке.
В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Вместе с тем, судом установлено, что Щербаков А.П. не является собственником 1/2 доли спорных земельного участка и квартиры, которые были проданы Назаровой Л.Н., собственником 1/2 долей указанного недвижимого имущества являлся продавец Щербаков М.П., право собственности которого возникло в порядке наследования после смерти наследодателя Щербаковой М.Г., что подтверждено решением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу.
Таким образом, предусмотренных законом оснований для истребования 1/2 доли земельного участка и квартиры, проданных Щербаковым М.П. Назаровой Л.Н., из владения Назаровой Л.Н. в пользу истца Щербакова А.П., у суда не имеется.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия не может согласиться с выводом районного суда в части удовлетворения исковых требований Назаровой Л.Н. к Щербакову А.П. о признании её добросовестным приобретателем 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером N, площадью 563 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, поскольку, учитывая, что районный суд пришел к выводу об отсутствии у истца Щербакова А.П. права собственности на указанную долю земельного участка, удовлетворение указанного требования Назаровой Л.Н. не влечет за собой восстановление или защиту какого-либо ее нарушенного права ввиду отсутствия таких нарушений.
Согласно пункту 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Согласно пункту 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
В то же время, как разъяснено в пункте 38 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22, ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.
Таким образом, по смыслу закона признание лица добросовестным приобретателем возможно только в том случае, когда спорное имущество приобретено им у лица, которое не имело права его отчуждать, и необходимо для защиты права покупателя от истребования у него имущества собственником.
Поскольку в данном случае суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что собственником приобретенной Назаровой Л.Н. 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером N, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Щербаков М.П., он вправе был отчуждать данное имущество, при этом Щербаков А.П., к которому предъявлен встречный иск, не вправе истребовать спорное имущество у Назаровой Л.Н., не являясь его собственником, при таких обстоятельствах оснований для признания Назаровой Л.Н. добросовестным приобретателем данного имущества в контексте положений пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.
Таким образом, в части удовлетворения встречного иска Назаровой Л.Н. к Щербакову А.П. решение суда подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении заявленных требований.
В остальной части решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда,
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Приволжского районного суда Астраханской области от 11 ноября 2019 года в части удовлетворения встречного искового заявления Назаровой Л.Н к Щербакову А.П о признании добросовестным приобретателем отменить, принять в этой части новое решение, которым в удовлетворении указанных требований отказать.
В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца - ответчика по встречному иску Щербакова А.П - Рабиновича С.М - без удовлетворения.
Председательствующий: А.А. Беляков
Судьи областного суда: А.М. Метелева
Л.В. Чуб


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка