Определение Судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВОРОНЕЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 3 августа 2021 года Дело N 33-4362/2021

03 августа 2021 года судебная коллегия по гражданским делам Воронежского областного суда в составе:

председательствующего: Жигулиной М.А.,

судей: Зелепукина А.В., Родовниченко С.Г.,

при секретаре: Боброве А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зелепукина А.В.

гражданское дело N 2-1006/2021 по исковому заявлению Ивониной Евдокии Григорьевны к ООО "АВА-кров" о признании незаконными денежных сумм, указанных в квитанциях об оплате коммунальных услуг, компенсации морального вреда

по апелляционной жалобе представителя Ивониной Е.Г. по доверенности

Ситниковой Л.И. на решение Левобережного районного суда г. Воронежа от 27.04.2021

(судья Голубцова А.С.),

УСТАНОВИЛА:

Ивонина Е.Г. обратилась в суд с иском к ООО "Ава - Кров", в котором, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила признать незаконными денежные суммы, указанные в квитанциях об оплате коммунальных услуг с февраля 2016 по апрель 2017 года по <адрес>

<адрес> за лифт, техническое освидетельствование лифтов, мусор, электроэнергию ОДН, холодное водоснабжение, водоотведение от холодной воды, водоотведение от горячей воды, электроэнергию по ОДИ, холодную воду по ОДИ, горячую воду по ОДИ на сумму 14393,68руб., оплаченную полностью; взыскать с ООО "АВА-кров" в пользу Ивониной Е.Г. денежную сумму в размере 14393,68руб., компенсацию морального вреда в размере 50000 руб.

В обосновании исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>. Данный дом обслуживает ООО "АВА-кров". Управляющая компания незаконно указывала в квитанциях об оплате коммунальных услуг с февраля 2016 года по апрель 2017 года денежные суммы по графе "содержание и ремонт жилья" в размере 994,27 руб., по графам "лифт", "техническое освидетельствование лифта", "вывоз ТБО" в размере 192,42 руб. по тарифу 3,27 руб., 14,57 руб. по тарифу 0,24 руб., 184,53 руб. по тарифу

3,04 руб. Суммы оплаты за лифт, техническое освидетельствование лифтов, мусор уже включены в графу "содержание и ремонт жилья" в размере 602,75 руб. Повторная, двойная оплата за одну и ту же услугу не предусмотрена законом. Услуги по лифту, техническому освидетельствованию лифтов, вывозу мусора не оказывались. В квартире никто не проживал в феврале 2016 года и не зарегистрирован. Тарифы 3,17 руб. за лифт с одного квадратного метра квартиры; 0,24 руб. за техобслуживание лифта; 3,04 руб. за вывоз мусора не являются законными, собственники жилого <адрес> на общем собрании не голосовали за данные тарифы и не принимали решение об оплате данных тарифов и оплате во второй раз за одинаковые строки, а также за дополнительные услуги. Расходы на содержание лифта, техническое освидетельствование лифта, мусор, собранные с <адрес> по указанным тарифам, превышают оплату по договорам за лифт, техническое освидетельствование лифтов, вывоз мусора. Контейнерной мусорной площадки, относящейся к дому N по <адрес> нет. Фактически в феврале 2016 года ООО "АВА-кров" мусор от дома не вывозил, услугу не оказывал. Договор ООО "АВА-кров" на лифтовое обслуживание отсутствует. Кроме того, в квитанции за февраль 2016 года незаконно включены суммы за электроэнергию ОДН по объему 38,9039 в размере 125,66 руб., поскольку указанные расходы по использованию мест общего пользования уже включены в графу "содержание и ремонт жилья" в размере 602,75руб. В платежных квитанциях не указаны показания общедомового счетчика электроэнергии, не указаны показания индивидуального потребления. Кроме того, в квитанцию за июнь 2016 года незаконно включены денежные суммы за холодное водоснабжение, за водоотведение от горячей воды, за водоотведение от холодной воды на общую сумму 866,24руб., так как в квартире никто не проживал и не был зарегистрирован. Аналогичные нарушения имеются в квитанциях за июль, август, сентябрь октябрь, ноябрь, декабрь 2016 года, январь февраль, март, апрель 2017 года (л.д. 2, 33, 192-195 т. 1, 178-180 т. 2, 1-5, 130-131 т. 4).

Решением Левобережного районного суда г. Воронежа от 27 апреля 2021 г. в удовлетворении исковых требований Ивониной Е.Г. к ООО "АВА-кров" о признании незаконными денежных сумм, указанных в квитанциях об оплате коммунальных услуг, компенсации морального вреда отказано (л.д. 196, 197-214 т. 4).

В апелляционной жалобе истец Ивонина Е.Г. просила решение суда от 27.04.2021 отменить, как постановленное в отсутствии истца, не извещенного о дате судебного заседания в установленном законом порядке, а также при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушением и неправильным применением норм процессуального права, удовлетворив исковые требования в полном объеме

(л.д. 220, 232 т. 4).

В судебном заседании представитель Ивониной Е.Г. по доверенности

Ситникова Л.И. доводы апелляционной и дополнительной апелляционной жалоб поддержала, коллегии пояснила следующее.

Суд первой инстанции не известил Ивонину Е.Г. о дне и времени судебного заседания, так как нет корешка от судебной повестки с подписью последней об извещении. Суд также не определилпредмет доказывания по делу, не распределил бремя доказывания между сторонами, не применил закон, подлежащий применению - Закон N 2300-1 "О защите прав потребителей". Считает незаконным взыскание оплаты отдельно за лифт, техническое освидетельствование лифтов, вывоз ТБО, поскольку расходы по указанным строкам уже включены в графу "Содержание и ремонт жилья" и не должны оплачиваться дважды, что следует из представленной ответчиком расшифровки (т.1, л.д. 202). Незаконно начислены к оплате денежные средства за водоснабжение о водоотведение в сумме более 8000 руб., однако суд этому оценки не дал. Считает незаконным ссылки суда на протоколы общих собраний, поскольку общих собраний собственников дома по установлению тарифов не проводилось. Просила решение Левобережного районного суда г.Воронежа от 27.04.2021 отменить, принять по делу новое решение, признав незаконным заявленные в квитанциях суммы в размере 14393,68 руб. и взыскать указанную сумму в пользу истца, а также компенсацию морального вреда в размере 50000 руб.

Представитель ООО "АВА-кров" по доверенности Зелепукина Н.А. возражала против удовлетворения апелляционной жалобы.

Другие лица, участвующие в деле, в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда не явились, о месте и времени слушания дела в апелляционной инстанции были извещены надлежащим образом, о причинах неявки судебной коллегии не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

При таких обстоятельствах судебная коллегия, руководствуясь положениями части 1 статьи 327 и части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчиков, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела,

Ивонина Е.Г. является собственником квартиры, расположенной по адрес: <адрес>,общей площадью 60,7 кв.м., расположенной на 5 этаже, на основании договора дарения от 27.06.2014 г.Воронежа, что подтверждается свидетельством о регистрации права (т. 1 л.д.40).

Управление многоквартирным домом N по <адрес>

<адрес> осуществляется ООО "АВА-кров" в соответствии с принятым собственниками жилых помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации от 16.04.2014 (т. 1 л.д.95) и на основании договора от 10.07.2014

(т. 1 л.д.78-94).

Согласно платежным документам, по адресу: <адрес>, присвоен лицевой счет N, числящийся за Ивониной Е.Г.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Ивонина Е.Г. указала на незаконность начисленных ООО "АВА-кров" и указанных в платежных документах сумм:

- за февраль 2016 года содержание и ремонт жилого помещения в размере 994 руб. 27 коп., электроэнергия в объеме ОДН в размере 129 руб. 37 коп.;

- за март 2016 года содержание и ремонт жилого помещения в размере 994 руб. 27 коп., электроэнергия ОДН в размере 125 руб. 66 коп.;

- за апрель 2016 года содержание и ремонт жилого помещения в размере 994 руб. 27 коп., электроэнергия ОДН 86 руб. 95 коп.;

- за май 2016 года содержание и ремонт жилого помещения в размере 994 руб. 27 коп., электроэнергия ОДН в размере 187 руб. 19 коп.;

- за июнь 2016 года содержание и ремонт жилого помещения в размере 1 018 руб. 55 коп., электроэнергия ОДН в размере 110 руб. 72 коп., ХВС в размере 165 руб. 34 коп., водоотведение горячей воды в размере 66 руб. 35 коп., водоотведение холодной воды в размере 132 руб. 31 коп.;

- за июль 2016 года содержание и ремонт жилого помещения в размере 1018 руб. 55 коп., электроэнергия ОДН в размере 105 руб. 51 коп., ХВС в размере 165 руб. 34 коп., водоотведение горячей воды в размере 70 руб. 50 коп., водоотведение холодной воды в размере 140 руб. 59 коп.;

- за август 2016 года содержание и ремонт жилого помещения в размере 1018 руб. 55 коп., электроэнергия ОДН в размере 88 руб. 36 коп., ХВС в размере 165 руб. 34 коп., водоотведение горячей воды в размере 70 руб. 50 коп., водоотведение холодной воды в размере 140 руб. 59 коп.;

- за сентябрь 2016 года содержание и ремонт жилого помещения в размере 1018 руб. 55 коп., электроэнергия ОДН в размере 161 руб. 30 коп., ХВС в размере 165 руб. 34 коп., водоотведение горячей воды в размере 70 руб. 50 коп., водоотведение холодной воды в размере 140 руб. 59 коп.;

- за октябрь 2016 года содержание и ремонт жилого помещения в размере 1018 руб. 55 коп., электроэнергия ОДН в размере 162 руб. 47 коп., ХВС в размере 228 руб. 79 коп., водоотведение горячей воды в размере 70 руб. 50 коп., водоотведение холодной воды в размере 140 руб. 59 коп.;

- за ноябрь 2016 года содержание и ремонт жилого помещения в размере 1018 руб. 55 коп., электроэнергия ОДН в размере 112 руб. 80 коп., ХВС в размере 464 руб. 57 коп., водоотведение горячей воды в размере 141 руб. 00 коп., водоотведение холодной воды в размере 281 руб. 18 коп.;

- за декабрь 2016 года содержание и ремонт жилого помещения в размере 1018 руб. 55 коп., электроэнергия ОДН в размере 122 руб. 56 коп., ХВС в размере 457 руб. 89 коп., водоотведение горячей воды в размере 141 руб. 00 коп., водоотведение холодной воды в размере 281 руб. 18 коп.;

- за январь 2017 года содержание и ремонт жилого помещения в размере 1018 руб. 55 коп., электроэнергия на ОДИ в размере 131 руб. 70 коп., холодная вода на ОДИ в размере 8 руб. 42 коп., горячая вода на ОДИ в размере 43 руб. 35 коп., ХВС в размере 475 руб. 86 коп., водоотведение горячей воды в размере 141 руб., водоотведение холодной воды в размере 281 руб. 18 коп.;

- за февраль 2017 года содержание и ремонт жилого помещения в размере 1018 руб. 55 коп., электроэнергия на ОДИ в размере 131 руб. 70 коп., холодная вода на ОДИ в размере 8 руб. 42 коп., горячая вода на ОДИ в размере 43 руб. 35 коп., ХВС в размере 475 руб. 86 коп., водоотведение горячей воды в размере 141 руб., водоотведение холодной воды в размере 281 руб. 18 коп.;

- за март 2017 года содержание и ремонт жилого помещения в размере 1018 руб. 55 коп., электроэнергия на ОДИ в размере 131 руб. 70 коп., холодная вода на ОДИ в размере 8 руб. 42 коп., горячая вода на ОДИ в размере 43 руб. 35 коп., ХВС в размере 475 руб. 86 коп., водоотведение горячей воды в размере 141 руб., водоотведение холодной воды в размере 281 руб. 18 коп.;

- за апрель 2017 года содержание и ремонт жилого помещения в размере 1018 руб. 55 коп., электроэнергия на ОДИ в размере 131 руб. 70 коп., холодная вода на ОДИ в размере 8 руб. 42 коп., горячая вода на ОДИ в размере 43 руб. 35 коп.

Считает, что данные суммы выставлены в платежных документах незаконно ввиду установления тарифов, которые не согласованы с собственниками жилых помещений многоквартирного дома и несоответствия объемов, указанных в квитанциях, фактически потребленным. Кроме того в строку "содержание и ремонт жилого помещения" незаконно дважды включены суммы за лифт, техническое освидетельствование лифтов, вывоз ТБО.

Кроме того, судом первой инстанции установлено, что 20.12.2015 между

ПАО "Квадра-Генерирующая компания" и ООО "АВА-кров" заключен договор N на снабжение тепловой энергией в горячей воде, предметом которого является подача через присоединенную сеть тепловой энергии в горячей воде для нужд отопления, горячего водоснабжения и горячей воды в объемах, согласно Приложению N к настоящему договору до границы эксплуатационной ответственности на объекты, согласно Приложению N, в число которых входит объект <адрес> набережная <адрес>. Срок действия договор определен до ДД.ММ.ГГГГ и считается продленным на тех же условиях, если ни от одной из сторон не поступит заявление об отказе, либо изменений условий договора (т. 1 л.д.61-71).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Воронежская энергосбытовая компания" и

ООО "АВА-кров" заключен договор N поставки электрической энергии, предметом которого является поставка электрической энергии в определенном количестве и соответствующей техническим регламентам и иным обязательным требованиям качества. Срок действия договор определен до ДД.ММ.ГГГГ и считается продленным на тех же условиях, если ни от одной из сторон не поступит заявление об отказе, либо изменений условий договора (т. 1 л.д. 128-133).

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между теми же сторонами, в действующее Приложение N к договору поставки электрической энергии N от ДД.ММ.ГГГГ включен жилой <адрес>

<адрес>. Срок действия соглашения в рамках срока действия договора (т. 1 л.д.134).

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО "ТНС энерго Воронеж" и ООО "АВА-кров" заключен договор на энергоснабжение N, предметом которого является продажа электрической энергии. Срок действия договор определен до ДД.ММ.ГГГГ и считается продленным на тех же условиях, если ни от одной из сторон не поступит заявление об отказе, либо изменений условий договора (т. 1 л.д.141-153).

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору объект, расположенный по адресу: <адрес> исключен из договора поставки с ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.77).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "РВК-Воронеж" и ООО "АВА-кров" заключен договор

N на поставку холодной питьевой воды управляющей жилищной организации и прием от нее сточных вод. Срок действия договор определен до ДД.ММ.ГГГГ и считается продленным на тех же условиях, если ни от одной из сторон не поступит заявление об отказе, либо изменений условий договора (т. 1 л.д.166-171).

В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору в объект обслуживания включен жилой дом, расположенный по адресу:

<адрес> (т. 1 л.д.172-173).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "АВА-кров" и ООО Инженерно-технический центр "Лифт" заключен договор N, предметом которого является проведение оценки соответствия лифтов. Срок действия договор определен до ДД.ММ.ГГГГ и считает продленным на тех же условиях, если ни от одной из сторон не поступит заявление об отказе, либо изменений условий договора (т. 1 л.д. 210-212, 240-253, т.2 л.д. 1-15).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "АВА-кров" и ООО "Подъем" заключен договор на техническое обслуживание и ремонт лифтов. Срок действия договор определен до ДД.ММ.ГГГГ и считает продленным на тех же условиях, если ни от одной из сторон не поступит заявление об отказе либо изменений условий договора (т. 1 л.д.213-216).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "ЭкоТехноЭксперт" и ООО "АВА-кров" заключен договор N Э-22 ЛБ-ТБОБ на оказание услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых (коммунальных) отходов. Срок действия договор определен до ДД.ММ.ГГГГ и считает продленным на тех же условиях, если ни от одной из сторон не поступит заявление об отказе либо изменений условий договора (т. 1 л.д.217-218).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом;

- за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

- за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).